TruEcon
21.3K subscribers
1.56K photos
8 videos
6 files
2.62K links
Егор Сусин. Мысли об экономике, процессах, финансовых рынках.

Все написанное отражает лишь личное мнение автора, носит общеинформационный характер, не может ассоциироваться с мнением, или позицией каких-либо организаций.
@ug_fx
Download Telegram
#Китай #экономика #производство #розница

В августе китайская экономика немного ожила. Производство выросло на 4.5% г/г, хотя все-равно это сильно ниже доковидного тренда. За месяц производство прибавило 0.5% м/м после стагнации в июле, что уже неплохо. Инвестиционная активность оставалась слабой (3.2% г/г).

Розничные продажи выросли  на 0.3% м/м, годовой прирост продаж ускорился до 4.6%. Но потребление товаров растёт достаточно медленно (3.1% г/г), зато сектор общественного питания растёт активно (12,4% г/г), но это скорее сезонные моменты, т.к. летом китайцы больше путешествуют, а ограничеия были сняты.

Небольшая активизация в августе нарисовалась, но все же это далеко от желаемого, так что ждём новых и новых стимулов.

@truecon
​​#США #Минфин #долг #бюджет #ставки #инфляция

Без дефицита дефицит...

Минфин США в августе «нарисовал» положительное сальдо бюджета в $89 млрд, на самом деле, конечно никакого положительного сальдо там не было, а был дефицит $244 млрд. В сентябре прошлого года Минфин зарезервировал на Департамент образования $410 млрд на списание студенческих ссуд, но махинация не прошла – республиканцы через суд развернули эту историю. В итоге в августе $334 млрд пришлось «вернуть». В этом вся нынешняя администрация:  «старики-разбойники» пробовали проскочить мимо Конгресса, но не вышло... они, конечно, придумали новый ход, который республиканцы опять пытаются заблокировать. Впрочем, на фактические денежные потоки эта запись в балансе никак не влияет, фактический дефицит более $240 млрд и это рекорд для августа.

Если убрать эти операции в сумме за последние 12 месяцев дефицит бюджета США составил $1.88 трлн, из которых $0.88 трлн – проценты по долгам. Суммарные доходы за 12 месяцев составили $4.46 трлн (-8.4% г/г), расходы составляли $6.34 трлн (+7.8% г/г).

P.S.: ФРС на неделе не усердствовала и сократила баланс незначительно (-$2.5 млрд), изъятия Минфина полностью компенсированы через сокращение обратного РЕПО с ФРС – интересного не много. Но в пятницу расчёты по аукционам Минфина США на 3/10/30 лет на $100 млрд, из которых лишь половину покроют погашения бумаг, денег станет поменьше, долга побольше.

P.P.S.: Юбилей однако... 15 лет назад 15 сентября 2008 года Lehman Brothers подал заявку о защите согласно главе 11 кодекса США о банкротстве.

@truecon
Банк России повысил ставку на 1 п.п. до 13%❗️ как и ожидали...

"Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки"

Прогноз по инфляции на конец 2023г. повышен до 6-7%,

Прогноз по ставке до конца года 13-13.6% предполагает возможность дальнейшего повышения ставки. И сохранения её на высоком уровне 11.5-12.5% в 2024 году.

В общем-то достаточно жёсткое решение и сигнал, предполагают реальную ставку около 6-7% ❗️

Доп.: Учитывая прогноз по инфляции, повышение ставки до конца года к 14% вполне вероятно

@truecon
​​#США #инфляция #экономика #ФРС #долг #ставки #доллар

В пятницу Минфин США исполнил сделки по размещению облигаций на $99 млрд (3/10/30 лет) и погасили на $52 млрд (3 года). Это, видимо, было одной из причин ухода доходностей выше 4.3% (10 лет) и 4.4% (30 лет). Рынку в моменте трудно переварить тот объем долга, который в него хочет затолкать Йеллен на фоне проблем с рыночной ликвидностью в гособлигациях. Скорее всего именно это было фактором, которые выдавливают доходности вверх. ФРС уже напрягается, что могут возникнуть проблема с хедж-фондами, которые с огромными плечами строят конструкции с гособлигациями Минфина США («хедж-фонды в совокупности использовали кредитное плечо 56 к 1 в сделках РЕПО с гособлигациями»). Сворачивание позиций хедж-фондов может привести к сильным колебаниям на рынках гособлигаций, еще большей потере ликвидности. В 2020 году ФРС пришлось спасать рынок гособлигаций, влив более $1 трлн для стабилизации ситуации...

На подходе также возможная приостановка работы правительства США, в принципе ожидаемая история борьбы за бюджет – часть республиканцев требуют дополнительного сокращения расходов. Это может спровоцировать очередной «shutdown» Правительства и добавить волатильности.

Фонды денежного рынка агрессивно сворачивали обратное РЕПО (овернайт) с ФРС, объем которого, по данным ФРБ Нью-Йорка, рухнул сразу на $145 млрд в четверг-пятницу до $1.4 трлн, в понедельник немного отросли до $1.45 трлн, но в целом идет ускоренными темпами. Но, понятно, что поток идет в основном в векселя, длинные же бумаги им не особо интересны.

Несколько лет назад это звучало бы странно, но одной из зон риска является именно сектор госдолга США, хотя, конечно, ФРС все выкупит, если он снова «сломается», но ликвидность этого рынка вызывает много вопросов в т.ч. из-за непомерных бюджетных аппетитов.
@truecon
​​​​#еврозона #инфляция #экономика #ставки

Окончательные данные по инфляции в еврозоне показали рост цен на 0.5% м/м и небольшое замедление до 5.2% г/г. В августе свою роль сыграл рост цен на энергию (3.3% м/м), но годовая динамика здесь пока отрицательна за счет высокой базы прошлого года. 

Базовая инфляция относительно стабильна 0.3% м/м и 5.3% г/г. Но все же немного притормозил рост цен в секторе услуг 0.2% м/м и 5.5% г/г, вклад услуг в общую инфляцию составляет 2.4 п.п. Небольшое торможение инфляции есть, но учитывая рост стоимости рабочей силы на 4.5% г/г высокий уровень открытых вакансий, до возврата к каким-то более приемлемым для ЕЦБ уровням очень далеко, а если добавить новую волну роста цен на нефть и энергии – еще дальше.

Пока ни одна страна еврозоны не вернула инфляцию к 2%, ближе всех к этим уровням Бельгия и Испания, очевидно большие проблемы в странах Восточной Европы, где инфляция все еще в районе 9-10% и Германии (6.4%) с Австрией (7.5%). Учитывая, что ЕЦБ уже останавливается, в большинстве стран реальные процентные ставки продолжат оставаться отрицательным. "Борьба" с инфляцией продолжается...
@truecon
#США #бюджет #Минфин #экономика

С сентября американцы снова, три года спустя, начинают платить по студенческих ссудам. Хотя пока прошла только половина месяца, но уже к 15 сентября суммарный за 21 рабочий день объем платежей в пользу департамента образования США превысил $9 млрд, поставив новый рекорд.

Это, в свою очередь, будет означать, что и процентные расходы американцев по неипотечному долгу поставят новый рекорд, перебив максимумы (4.7%), которые были зафиксированы в 1980-х. Но это немного поможет бюджету...

@truecon
#США #инфляция #экономика #ФРС #долг #ставки #доллар

ФРС оставила ставку на уровне 5.25-5.5% - вполне ожидаемо.

Но самое важное, консенсус по ставке ФРС на 2023 год остался неизменным на уровне 5.5-5.75%, что предполагает возможность еще одного повышения ставок до конца года (скорее в ноябре). Мало того, повышен прогноз по ставке на 2024 год с 4.6% до 5.1%, что предполагает более длительный период высоких ставок.

Прогнозы по инфляции изменились несущественно, но разнонаправленно в 2023 году с 3.2 до 3.3% по общей инфляции и с 3.9% до 3.7% по базовой инфляции. Прогнозы по росту экономики повышены на 2023 год до с 1% до 2.1%, на 2024 год с 1.1% до 1.5% - ну очень оптимистично.

@truecon
#fx #SNB #BOJ #Riskbank #ставки #инфляция

Центробанки крутятся как могут

ЦБ Швейцарии, вслед за ЕЦБ, пытается синхронизироваться с ФРС и оставил ставку неизменной на уровне 1.75%, хотя рынок ждал повышения на текущем заседании. Взяв паузу ЦБ сохранил открытой дверь для дальнейшего повышения: «нельзя исключать, что дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики может стать необходимым». Одновременно, Нацбанк Швейцарии заявил о возможности интервенций (в поддержку курса швейцарского франка) на валютном рынке по мере необходимости.

В Швеции все сильно сложнее, Riksbank повысил ставку на 25 б.п. до 4% и может повысить снова, т.к. «инфляционное давление слишком велико», прогноз по инфляции на 2024 год повышен до 4.6%, в текущем году она составит 8.6% после 8.4% в 2022 году. При этом, Riksbank заявил о начале интервенций в поддержку курса шведской кроны в объеме $8 млрд и €2 млрд (около ¼ валютных резервов) в ближайшие 4-6 месяцев, назвав это креативным «хеджированием валютных резервов», видимо, чтобы снизить риск давления со стороны Минфина США и обвинений в валютных манипуляциях.

К интервенциям готовится и Банк Японии, учитывая, что курс USD/JPY снова подбирается к 150, а доходность десятилетних облигаций уже около 0.75% - заседание завтра и Банк Японии вынужден крутиться как уж на сковородке, скупив с начала месяца гособлигаций на ¥6 трлн (~$41 млрд). Йеллен уже дала понять, что любое вмешательство должно быть направлено на сглаживание волатильности, а не на влияние на уровень обменного курса. Для Японии заседание в пятницу будет непростым.

«Жесткая пауза» ФРС и некоторых представителей ЕЦБ заставляет говорить о том возможном дальнейшее повышение ставки ЕЦБ.

Все интересное здесь еще впереди....

@truecon
#Великобритания #ставка #инфляция #экономика #Кризис #BOE

Банк Англии пошел за остальными и тоже оставил ставку неизменной 5.25%, хотя рынок ждал повышения до 5.5%. Правда перевес был всего 5 голосов против 4. При этом будет сокращать портфель облигаций на £100 млрд в ближайшие 12 месяцев до £658 млрд. Синхронизация с ФРС идет и здесь. Хотя ситуация с инфляцией в Британии существенно хуже, а рост зарплат ускорился до новых максимумов, но ЦБ увидел признаки ослабления на рынке труда из-за роста безработицы. Но, конечно, Банк Англии тоже, как и все: «Если появятся признаки более устойчивого инфляционного давления, потребуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.» В целом Банк Англии идет по тому же пути, что и остальные – пауза с возможным повышением в будущем «если...». Британскому фунту это не очень понравилось ... это тоже добавит инфляции.

Банк Турции живет с своем режиме, здесь инфляция почти 60%, потому повысил ставку с 25% до 30% - этого в текущей ситуации тоже маловато, учитывая, что общую инфляцию к концу года можно ждать выше 65%. Но все же турки в целом выступили в рамках ожидаемого и обещают продолжать бороться с инфляцией, а вот смогут ли, учитывая риски для финстабильности - это вопрос. Лире это не очень помогло – она опять выше 27. При такой «веселой» общей инфляции (а она еще ускорится из-за роста цен на энергоносители) у лиры есть риски дальнейшего снижения, хотя и не очень агрессивного.

@truecon
🛢Правительство ввело временное ограничение на экспорт автомобильного бензина и дизельного топлива для стабилизации внутреннего рынка

Решение принято для стабилизации цен на топливо на внутреннем рынке.

Временные ограничения помогут насытить рынок топлива, что в свою очередь позволит снизить цены для потребителей.

Ранее для стабилизации ситуации на топливном рынке правительство увеличило нормативы поставок автомобильного бензина и дизельного топлива на биржу. Организован также ежедневный мониторинг закупок топлива для нужд сельхозпроизводителей с оперативной корректировкой объемов.
​​#БанкРоссии #банки #рубль #кредит #ликвидность

Банк России опубликовал обзор банковского сектора за август, что из него следует:

✔️ Корпоративный кредит рос в августе ударными темпами на 1.1 трлн руб. (2.1%), в рублях +1.2 трлн руб., в валюте -$0.8 млрд.

✔️ Стремительный прирост ипотечного кредита на 3.7% м/м и 30% г/г, потребкредит тоже бурно рос на 2.4% м/м и 14.4% г/г, в совокупности кредит населению вырос за месяц на 0.98 трлн руб. и 5.4 трлн руб. за год.

✔️ Средства компаний на счетах выросли на 1.77 трлн руб. (3.7% м/м), причем росли как остатки в рублях (+1.47 трлн руб.), так и в валюте (+$3.2 млрд), причем это второй месяц подряд накопления валюты экспортерами (в июле было +$2.6 млрд).

✔️ Средства населения выросли сильно скромнее 0.3 трлн руб. (0.8% м/м), но зато на фоне роста ставок росли срочные депозиты (+0.8 трлн руб.), а вот валюта со счетов населения продолжает утекать и тенденция здесь очень устойчива, в августе с со счетов населения ушло еще $1.4 млрд. (-3.1%) до $43 млрд.

Кредит в августе на фоне роста ставок улетел в космос, более 2.1 трлн руб. прироста кредита за месяц, при этом депозиты компаний и населения тоже активно росли тоже на 2.1 трлн руб., при этом, население продолжало сокращать валютные депозиты, а компании, наоборот, накапливали валюту второй месяц подряд.
@truecon
​​#США #инфляция #экономика #ФРС #долг #ставки #доллар

Пауэлл и Йеллен забрали деньги

❗️За неделю по 20 сентября произошло самое сильное за последнее время сокращение активов ФРС, как по причине сокращения портфеля ценных бумаг на балансе (-$26 млрд), так и мощного сокращения кредитов FDIC со стороны ФРС на $48 млрд (была ли с их стороны распродажа облигаций – вопрос открытый, но такого объема кэша у них точно не было), в итоге общее сокращение активов ФРС составило сразу $74.7 млрд.

Но на этом боль рынков не закончилась, т.к. Минфин США, пытаясь выполнить план на конец года активно наращивал средства на своих счетах и увеличил остатки на $124 млрд до $661.7 млрд. Лишь $31 млрд всего этого потока был покрыть обратными РЕПО с ФРС. Рыночный долг Минфина США за неделю по 20 сентября вырос на $93 млрд, а с начала месяца на $190 млрд. Но не только это, в середине сентября платятся большие достаточно налоги.

Итогом всего этого стало резкое сокращение остатков на счетах банков в ФРС сразу на $166 млрд за неделю, что отзывается болью на рынках и дружным обвалом, как акций, так и облигаций.

Доходности долгосрочных облигаций выросли на 15-20 б.п. за неделю, десятилетки добрались до 4.5%, 30-тилетки еще выше (4.56%). Акции тоже загрустили – денег в рынке стало прилично меньше, даже фонды денежного рынка столкнулись с небольшим оттоком денег институционален (-$14 млрд) на неделе.

Насколько здесь могли поучаствовать иностранные ЦБ, которым все больше нужна валюта для интервенций – пока вопрос, но пока большого сжатия их портфеля не видно... еще поучаствуют. Текущее же шоу пока скорее дело рук сладкой парочки J&J.
@truecon
доп.
#Япония #ставки #инфляция #BOJ #JPY

Банк Японии: сидим... боимся

Банк Японии пока к каким-то фактическим действиям не готов и сохранил все основные параметры монетарной политики: ставка -0.1%, контроль кривой доходности на уровне 0% +/- 0.5 п.п, с очень характерной формулировкой, что верхняя и нижняя граница будет ориентиром, а не жестким ограничением.

В целом позиция понятна, и здесь больно может быть, и там больно... остается сидеть и надеяться, что удастся пока балансировать пока не ФРС развернется, немного подкручивая гайки интервенциями, то на госдолге (~$650 млрд с начала года), то на валюте (ждем вмешательства).

@truecon
Антон Силуанов: на реализацию решений, которые содержались в Послании Президента Федеральному собранию, предусмотрено более 2,5 трлн рублей ежегодно. В первую очередь, это и необходимое финансирование ежемесячных пособий семьям в связи с рождением и воспитанием ребенка, это опережающий рост минимального размера оплаты труда. Это и поддержка участников специальной военной операции.

#ПрямаяРечь #бюджет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минфин

⚡️Антон Силуанов: бюджетное правило претерпело некоторые изменения. Если в этом году мы рассчитывали базовые нефтегазовые доходы, исходя из номинальной цифры в 8 трлн рублей, то в следующем году предлагаем вернуться к обычным параметрам расчета базовых нефтегазовых доходов, исходя из базовой цены на нефть. Это $60 за баррель.❗️

Бюджет, похоже планируется креативный... доходы 35 трлн руб. (при текущих ~27/28 трлн) расходы 36.6 трлн руб....
​​#БанкРоссии #банки #рубль #кредит #ликвидность #CNY

Юань потихоньку замещает доллар/евро, но ликвидности и доступа к фондированию в юанях явно не хватает, чтобы сформировался достаточно емкий внутренний валютный рынок.

Что такое юань в России сейчас:

✔️ Средства в дружественных валютах составляют 45% от валютных средств компаний (до ¥360 млрд, в эквиваленте ~$52 млрд) в банках и 15% от средств населения в банках (до ¥47 млрд, в эквиваленте ~$7 млрд), большая часть из них в китайском юане. В сумме это около ¥0.4 трлн депозитов в России, для сравнения в Гонконге депозиты в юане – это ¥0.9 трлн.

✔️ Кредиты в дружественных валютах, а в основном это юань, составляют до ~¥205 млрд (~ $30 млрд) и это сейчас уже более 25% всех валютных кредитов в российских банках.

✔️ Остатки в юане российских банков в банках-нерезидентах ~¥82 млрд (~$12 млрд), в основном это обеспечивает транзакционную деятельность по экспортно-импортным расчетам в юане;

✔️ Облигации компаний ~¥82 млрд ($12 млрд) – большая часть на балансах банков, но рынок практически перестал расти, т.к. притока ресурсов в юанях в российскую экономику особо нет;

Вот и весь баланс банковской системы в китайской валюте: примерно 50% депозитов размещены в кредиты, еще 20% - корсчета и средства в банках-нерезидентах, еще до 15-20% в облигации компаний. Остальное – это балансирующая позиция, когда активы в «недружественных валютах» обеспечены пассивами в «дружественных». Банки не могут свернуть полностью кредиты в долларе/евро пока они не погашены, не имея возможности формировать пассивы в этих валютах, они это делают в китайском юане, т.е. часть пассивов нефункциональна как таковая.

Как такового мирового рынка капитала в юане нет, т.е. привлекать китайскую валюту на внешнем рынке затруднительно: внутренний рынок Китая прикрыт ограничениями на движение капитала, а оффшорный достаточно маленький по объемам. Основным источником притока юаня на российский рынок остается торговля и интервенции ЦБ.

В торговле никакого устойчивого притока нет: доля юаня в расчетах за экспорт достигла 27% (), за импорт - 35%, среднемесячный товарооборот около ¥120-130 млрд (~$18 млрд), но сальдо торговли в юане с начала года около нуля. Еще один источник юаня на рынке – это продажи Банка России из ФНБ, которые составили с начала года ~¥63 млрд.

В такой ситуации нового валютного кредита на внутреннем рынке особо нет (а участникам ВЭД он нужен), в лучшем случае валютный кредит в недружественных валютах переворачивается в юань, кредит в валюте у банков с начала года сжался на ~$11 млрд, а с конца весны «умер» и рынок размещений юаневых облигаций - ни одного значимого размещения.

Так или иначе, это означает, что основные варианты дальнейшего развития:

1️⃣ Расширяются ресурсы валютного фондирования – здесь на горизонте пока только рост торгового баланса в юанях и ресурсы ЦБ/ФНБ ...

2️⃣ Валютой кредитования остается/становится рубль, а валютный сегмент рынка (обслуживающий внешнеэкономическую деятельность) развивается на оффшоре, где и накапливаются валютные ресурсы – это сопряжено с оттоком капитала, который сейчас происходит.
@truecon
​​#Россия #Минфин #нефть #бюджет #рубль #дефицит

Бюджет: наскребли доходы

Правительство озвучило новые параметры бюджета на 2024-2026 годы, хотя пока полных цифр все же нет (проект вносится в следующую пятницу), есть контуры:

Основные предпосылки: ВВП 180 трлн руб. (8.4% г/г в номинале и 2.3% г/г в реальном выражении), цена нефти Brent $85 за баррель (экспортная для бюджета $71.3 за баррель), курс USD/RUB 90.1, возврат к бюджетному правилу исходя из базовой цены на нефть $60 за баррель (отсюда и больший объем займов по сравнению с дефицитом).

1️⃣ Доходы бюджета в 2024 году: 35 трлн руб., что составляет 19.4% ВВП и предполагает прирост доходов на ~22% относительно вероятных доходов 2023 года, из них нефтегазовые доходы 11.5 трлн руб. (6.4% ВВП), ненефтегазовые доходы 23.5 трлн руб. (13.1% ВВП).

2️⃣ Расходы бюджета в 2024 году: 36.6 трлн руб., что составляет 20.3% ВВП и на ~24% выше ожидаемых в 2023 году формальных расходов и на ~18% выше вероятных фактических расходов (1.5 трлн руб. трансферта в ПФ были авансированы в 2022 году, но это расходы 2023 года).

3️⃣ Дефицит бюджета должен составить скромные 1.6 трлн руб., или 0.9% ВВП, но заимствования 4 трлн руб.❗️из них на погашение облигаций 1.44 трлн руб. (ОФЗ будет немного больно), повышенные займы – следствие возврата к бюджетному правилу.

Основной вопрос, вызывает рост доходов бюджета. Нефтегазовые доходы – здесь все понятно – они примерно 11.5 трлн руб. и выйдут при нефти $71 за баррель и курсе 90 руб./долл (НДПИ на нефть 9.7 трлн руб., НДД 2.2 трлн руб., НДПИ на газ и конденсат 2.1 трлн руб., пошлина на газ 0.6 трлн руб., минус обратный акциз 3.1 трлн руб. ). Базовые нефтегазовые доходы планируются 9.7 трлн руб., из ФНБ планируется потратить 1.3 трлн руб. для обеспечения сбалансированности федерального бюджета.

С ненефтегазовыми доходами чуть сложнее, но можно немного пофантазировать на тему на тему пока нет всех цифр: в текущем году они планируются на уровне ~19.8 трлн руб. и рост до 23.5 сначала кажется нереалистичным, но...

налоговый кредит по соцвзносам, который перенесли на 2024 год ~0.8 трлн руб.;

прирост номинального ВВП до 180 трлн руб. следственно налоговой базы ~1.6…1.7 трлн руб.;

новые экспортные пошлины в зависимости от курса ~0.6 трлн руб.;

Прочие доходы ... дивиденды (Сбер, нефтяники), проценты (у Минфина есть депозиты) и пр. ~0.5..1 трлн руб.

🟰Итого имеем +3.5...4.1 трлн руб. потенциального прироста доходов относительно текущего года, или 23.3...23.9 трлн руб. – где-то в этом диапазоне то, что насчитал Минфин в текущих бюджетных планах. Можно ошибаться в структуре, но порядок цифр примерно такой и доходы уже не выглядят столь нереалистичными.

Самый большие вопросы в этом прогнозе – это: будет ли цена на нефть $85? ... будет ли рост экономики на заявленных уровнях? При том, что ставку ЦБ придется держать высокой, как минимум, по причине бурного роста расходов бюджета и курсовых эффектов на инфляцию. Причет, учитывая потенциальный рост расходов бюджета, ключевая ставка 14% стала еще более вероятной.

P.S.: Доходы бюджета становятся более зависимы от динамики курса (из-за новых пошлин).
P.P.S.: Обновил некоторые данные в связи с новой информацией.
@truecon
​​#США #ипотека #недвижимость #экономика #инфляция

Рынок жилья США: объемы падают – цены растут

Данные по вторичному рынку жилья США продолжают демонстрировать достаточно занимательные процессы, когда на фоне низкого предложения и слабого спроса цены продолжают расти.

Объемы продаж односемейных на вторичном рынке упали в августе на 1.4% м/м и 15.4% г/г до минимального с начала года уровня 3.6 млн домов в год. Объем предложения на вторичном рынке остается низким и покрывает только 3.2 месяца, даже таких скромных продаж (нормальные уровни запасов жилья – это 4-6 месяцев продаж).

В такой ситуации цены продолжают медленно подрастать, с поправкой на сезонность они обновили максимум 2022 года, ускорив рост до 1.7% м/м и 3.7% г/г. Учитывая, что ставки по ипотеке тоже растут и уверенно превысили 7% (фиксированная ставка по 30-тилетней ипотеке по данным Freddie Mac 7.2%), цены – тоже растут, ипотечный платеж по-прежнему превышает 50% средней з/п неуправленческого персонала – максимумы с 1985 года.

P.S.: Учитывая, что закладки нового жилья резко падали в август (-4.3% м/м) предложение вряд ли будет активно расти.
@truecon