Уважаемые томичи, коллеги-строители!
Искренне поздравляю вас с Днём Победы!
Смысл Победы не изменят ни время, ни люди. Наш народ защищал своих детей, дома, землю, жизнь и поэтому победил. А потом, несмотря на потери и боль, заново отстроил всё, что было разрушено. Научился радоваться мирным дням и шагнул в будущее.
Чем пристальнее мы вглядываемся в историю, тем ниже склоняем голову перед стойкостью и волей к жизни наших родителей и дедов, фронтовиков и тружеников тыла. Трудовая доблесть томичей, ставшая важным слагаемым Победы, остаётся примером для тех, кто привык не на словах, а делом подтверждать верность Родине и общей цели.
Всем счастливой весны, благополучия и радости. Уверен, именно этого желали для потомков воины-победители.
Генеральный директор ТДСК,
заслуженный строитель России
Александр Шпетер
Искренне поздравляю вас с Днём Победы!
Смысл Победы не изменят ни время, ни люди. Наш народ защищал своих детей, дома, землю, жизнь и поэтому победил. А потом, несмотря на потери и боль, заново отстроил всё, что было разрушено. Научился радоваться мирным дням и шагнул в будущее.
Чем пристальнее мы вглядываемся в историю, тем ниже склоняем голову перед стойкостью и волей к жизни наших родителей и дедов, фронтовиков и тружеников тыла. Трудовая доблесть томичей, ставшая важным слагаемым Победы, остаётся примером для тех, кто привык не на словах, а делом подтверждать верность Родине и общей цели.
Всем счастливой весны, благополучия и радости. Уверен, именно этого желали для потомков воины-победители.
Генеральный директор ТДСК,
заслуженный строитель России
Александр Шпетер
Дайджест отраслевых новостей
В I квартале объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Томской области, вырос на 21,3% к уровню аналогичного периода 2023 года. В абсолютном выражении речь шла о 17,9 млрд рублей.
Общая площадь введенных в строй жилых помещений сократилась на 36,1% (до 107,8 тыс кв. м), в сегменте ИЖС показатель снизился на 14,4% (до 59,1 тыс кв. м).
***
По данным ЕРЗ, в апреле в Томской области на рынок выведено 3 многоквартирных дома от одного застройщика – 325 квартир общей площадью 17,1 тыс кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов сократилось на 25%, относительно марта 2024-го рост составил 50%.
С начала года на рынок Томской области выведено 9 объектов МКД (на 57,1% меньше, чем за аналогичный период 2023 года) или 1 тыс квартир совокупной площадью 50 тыс кв. м.
«В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 8 квартир, что на 33% больше, чем в 2023-м. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Томской области будет выведено 2,93 тыс квартир», – утверждается в обзоре ЕРЗ.
При этом площадь квартир в введенных в строй за месяц объектах по сравнению с апрелем 2023 года увеличилась на 102%.
По количеству объектов, выведенных на рынок за апрель 2024 года, Томская область занимает 43-е место в стране, а по площади новых объектов 48-е место. На регион пришлось 0,4% жилья, введенного в строй на территории страны.
#дайджест
В I квартале объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Томской области, вырос на 21,3% к уровню аналогичного периода 2023 года. В абсолютном выражении речь шла о 17,9 млрд рублей.
Общая площадь введенных в строй жилых помещений сократилась на 36,1% (до 107,8 тыс кв. м), в сегменте ИЖС показатель снизился на 14,4% (до 59,1 тыс кв. м).
***
По данным ЕРЗ, в апреле в Томской области на рынок выведено 3 многоквартирных дома от одного застройщика – 325 квартир общей площадью 17,1 тыс кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов сократилось на 25%, относительно марта 2024-го рост составил 50%.
С начала года на рынок Томской области выведено 9 объектов МКД (на 57,1% меньше, чем за аналогичный период 2023 года) или 1 тыс квартир совокупной площадью 50 тыс кв. м.
«В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 8 квартир, что на 33% больше, чем в 2023-м. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Томской области будет выведено 2,93 тыс квартир», – утверждается в обзоре ЕРЗ.
При этом площадь квартир в введенных в строй за месяц объектах по сравнению с апрелем 2023 года увеличилась на 102%.
По количеству объектов, выведенных на рынок за апрель 2024 года, Томская область занимает 43-е место в стране, а по площади новых объектов 48-е место. На регион пришлось 0,4% жилья, введенного в строй на территории страны.
#дайджест
Генеральный директор ООО «УК ТИСК» Александр Беляев:
Сегодня в канун 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне будет много сказано слов о мужестве, воле и вере. А я хочу поднять тост во славу милосердия. Милосердие – это удел сильных. Кто полон милосердия непременно обладает мужеством. Милосердие порождается силой и доброй волей. Без веры милосердие невозможно. Сильные не взрывают и не расстреливают мирных жителей. Советские войны имели все основания превратить территорию Германии в мёртвую пустыню, но делились с немецкими женщинами и детьми солдатскими пайками. Милосердные побеждают! За победу милосердия и за нашу Великую Победу!
Сегодня в канун 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне будет много сказано слов о мужестве, воле и вере. А я хочу поднять тост во славу милосердия. Милосердие – это удел сильных. Кто полон милосердия непременно обладает мужеством. Милосердие порождается силой и доброй волей. Без веры милосердие невозможно. Сильные не взрывают и не расстреливают мирных жителей. Советские войны имели все основания превратить территорию Германии в мёртвую пустыню, но делились с немецкими женщинами и детьми солдатскими пайками. Милосердные побеждают! За победу милосердия и за нашу Великую Победу!
Проекты студентов ТГАСУ удостоены наград Всероссийского конкурса «Красные линии»
Мероприятие проходит в рамках Международной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых «Перспективы развития фундаментальных наук».
«Конкурс «Красные линии» ориентирован на будущее городов и поиск архитектурно-дизайнерских решений. В этом году он побил рекорд по количеству участников – 236 представителей из 11 городов: Томска, Новосибирска, Екатеринбурга, Воронежа, Ростова-на-Дону, Владивостока и других. Были также участники из Пекина», – пояснили в пресс-службе вуза.
В номинации «Архитектура. Многоэтажный дом» проекты ТГАСУ заняли два третьих места – жюри отметило работы под названием «Многоэтажный жилой дом из CLT-панелей» и «Жилой дом средней этажности».
Лучшим в номинации «Дизайн архитектурной среды. Малая архитектурная форма» признан проект «Основы художественного конструирования предметного наполнения архитектурной среды, МАФ «Карты».
Второе место в номинации «Дизайн архитектурной среды. Благоустройство территории»: заняла работа «Индивидуальный жилой дом в Томске».
Номинация «Дизайн архитектурной среды. Интерьер» принесла томичам сразу три награды:
- 3-е место у эскизного проекта «Приспособление дома на ул. Карла Маркса в Томске под Дом Союза архитекторов»;
- 2-е место у дизайн-проекта «Функционально-планировочная организация МСБИ «Дружба» ТУСУР»;
- 1-е место у проекта «Интерьер основного помещения студенческого досугового центра в Томске».
Тот же набор наград студенты ТГАСУ получили в номинации «Реставрация и реконструкция архитектурного наследия»:
- 3-е место: проект «Реконструкция квартиры в историческом центре Томска»;
- 2-е место: проект «Графическая реконструкция водоразборной будки томского водопровода на ул. Максима Горького, 17»;
- 1-е место: эскизный проект «Реставрация объекта деревянного зодчества на ул. Карла Маркса, 29».
Союз строителей Томской области поздравляет победителей и желает им дальнейших побед в выбранной профессии.
#конкурс #ТГАСУ
Мероприятие проходит в рамках Международной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых «Перспективы развития фундаментальных наук».
«Конкурс «Красные линии» ориентирован на будущее городов и поиск архитектурно-дизайнерских решений. В этом году он побил рекорд по количеству участников – 236 представителей из 11 городов: Томска, Новосибирска, Екатеринбурга, Воронежа, Ростова-на-Дону, Владивостока и других. Были также участники из Пекина», – пояснили в пресс-службе вуза.
В номинации «Архитектура. Многоэтажный дом» проекты ТГАСУ заняли два третьих места – жюри отметило работы под названием «Многоэтажный жилой дом из CLT-панелей» и «Жилой дом средней этажности».
Лучшим в номинации «Дизайн архитектурной среды. Малая архитектурная форма» признан проект «Основы художественного конструирования предметного наполнения архитектурной среды, МАФ «Карты».
Второе место в номинации «Дизайн архитектурной среды. Благоустройство территории»: заняла работа «Индивидуальный жилой дом в Томске».
Номинация «Дизайн архитектурной среды. Интерьер» принесла томичам сразу три награды:
- 3-е место у эскизного проекта «Приспособление дома на ул. Карла Маркса в Томске под Дом Союза архитекторов»;
- 2-е место у дизайн-проекта «Функционально-планировочная организация МСБИ «Дружба» ТУСУР»;
- 1-е место у проекта «Интерьер основного помещения студенческого досугового центра в Томске».
Тот же набор наград студенты ТГАСУ получили в номинации «Реставрация и реконструкция архитектурного наследия»:
- 3-е место: проект «Реконструкция квартиры в историческом центре Томска»;
- 2-е место: проект «Графическая реконструкция водоразборной будки томского водопровода на ул. Максима Горького, 17»;
- 1-е место: эскизный проект «Реставрация объекта деревянного зодчества на ул. Карла Маркса, 29».
Союз строителей Томской области поздравляет победителей и желает им дальнейших побед в выбранной профессии.
#конкурс #ТГАСУ
По данным федерального сервиса «Мир квартир» в апреле средняя цена квадратного метра в новостройках Томска снизилась на 0,8%
В соответствующем рейтинге городов России Томск занял 26-е место с показателем 133,5 тыс рублей за кв. м (-0,8% за апрель; +15,4% за год).
Средняя цена квартиры на первичном рынке города оценивается в 7 млн 981 тыс рублей (-3% и +24% соответственно).
Для сравнения – в Кемерове и Новосибирске «квадрат» жилья в новостройках за месяц подорожал на 1,1% (до 126,1 тыс и 143,7 тыс рублей соответственно). В Омске показатель увеличился на 1,4% (до 129,7 тыс), в Барнауле – на 0,7% (до 131,4 тыс рублей).
– Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За I квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель – в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию, – отметил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным ЦБ РФ, с февраля по март цены на «первичку» в Томской области выросли со 127,2 тыс до 129,1 тыс рублей за квадратный метр (данные были рассчитаны по фактическим сделкам).
#новостройки #цены
В соответствующем рейтинге городов России Томск занял 26-е место с показателем 133,5 тыс рублей за кв. м (-0,8% за апрель; +15,4% за год).
Средняя цена квартиры на первичном рынке города оценивается в 7 млн 981 тыс рублей (-3% и +24% соответственно).
Для сравнения – в Кемерове и Новосибирске «квадрат» жилья в новостройках за месяц подорожал на 1,1% (до 126,1 тыс и 143,7 тыс рублей соответственно). В Омске показатель увеличился на 1,4% (до 129,7 тыс), в Барнауле – на 0,7% (до 131,4 тыс рублей).
– Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За I квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель – в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию, – отметил директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным ЦБ РФ, с февраля по март цены на «первичку» в Томской области выросли со 127,2 тыс до 129,1 тыс рублей за квадратный метр (данные были рассчитаны по фактическим сделкам).
#новостройки #цены
Томская область заняла 63-е место рейтинга субъектов РФ по вводу жилья в 2023 году
За год регион поднялся на девять строчек.
Согласно результатам ежегодного исследования, проводимого агентством «РИА Рейтинг», по итогам прошлого года на одного жителя Томской области пришлось 0,51 кв. м новых жилых площадей (в 2022-м – 0,35 кв. м).
Уровень обеспеченности населения жильем за год увеличился с 26,9 кв. м на одного человека до 27,6 кв. м. В среднем по стране показатель достиг 28,8 кв. м (годом ранее – 28,2 кв. м).
Рейтинг рассчитывался исходя из площади введенного за год жилья в пересчете на одного жителя субъекта РФ. Лидерами списка стали Ленинградская область (2,06 кв. м), Тюменская область (1,54 кв. м) и Чечня (1,5 кв. м).
В аутсайдерах значатся Магаданская область (0,09 кв. м), Мурманская область (0,092 кв. м) и Чукотский АО (0,13 кв. м).
На территории СФО лучшие показатели зафиксированы в Новосибирской области (1,08 кв. м; 9-е место), Горном Алтае (0,9 кв. м; 12-е место) и Хакасии (0,7 кв. м; 28-е место).
Томская область вошла в число лидеров по темпам прироста общего количества введенных «квадратов». По этому показателю (+47% к уровню 2022 года) регион стал шестым в стране, уступив Чукотскому АО (занял первое место с +76,4%), Бурятии и Дагестану (у обоих республик +60,9%), Хабаровскому краю (+54,4%) и ЯНАО (+52,6%).
#рейтинг #жилье
За год регион поднялся на девять строчек.
Согласно результатам ежегодного исследования, проводимого агентством «РИА Рейтинг», по итогам прошлого года на одного жителя Томской области пришлось 0,51 кв. м новых жилых площадей (в 2022-м – 0,35 кв. м).
Уровень обеспеченности населения жильем за год увеличился с 26,9 кв. м на одного человека до 27,6 кв. м. В среднем по стране показатель достиг 28,8 кв. м (годом ранее – 28,2 кв. м).
Рейтинг рассчитывался исходя из площади введенного за год жилья в пересчете на одного жителя субъекта РФ. Лидерами списка стали Ленинградская область (2,06 кв. м), Тюменская область (1,54 кв. м) и Чечня (1,5 кв. м).
В аутсайдерах значатся Магаданская область (0,09 кв. м), Мурманская область (0,092 кв. м) и Чукотский АО (0,13 кв. м).
На территории СФО лучшие показатели зафиксированы в Новосибирской области (1,08 кв. м; 9-е место), Горном Алтае (0,9 кв. м; 12-е место) и Хакасии (0,7 кв. м; 28-е место).
Томская область вошла в число лидеров по темпам прироста общего количества введенных «квадратов». По этому показателю (+47% к уровню 2022 года) регион стал шестым в стране, уступив Чукотскому АО (занял первое место с +76,4%), Бурятии и Дагестану (у обоих республик +60,9%), Хабаровскому краю (+54,4%) и ЯНАО (+52,6%).
#рейтинг #жилье
Село Кожевниково Томской области станет участником новой федеральной программы
В рамках реализации программы в ряде опорных населенных пунктов России планируется ускоренное развитие инфраструктуры (социальной, транспортной и инженерной) за счет синхронизации ресурсов различных госпрограмм на реализацию их долгосрочных планов. Старт мероприятий запланирован на следующий год, завершить их необходимо до 2030 года.
– Кожевниковский район вошел в число первых участников комплексной программы, так как к моменту старта у муниципалитета был подготовлен план комплексного развития населенного пункта до 2030 года. Участие в программе – это новые возможности для территорий, – заявила спикер думы Оксана Козловская по итогам заседания Совета Законодателей России.
В план развития села включены 10 мероприятий – до 2030 года здесь планируется капитально отремонтировать школу, построить многофункциональный спортивный комплекс круглогодичного использования, отремонтировать и реконструировать объекты теплоснабжения, системы водоснабжения и водоотведения. Кроме того, планом предусмотрены капитальные ремонты 26 км автодорог и районного Центра культуры.
По словам главы Кожевниковского района Владимира Кучера, новый комплексный подход к развитию сельских территории позволит не только улучшить качество жизни людей, но и снизить отток населения из сельской местности. На сегодняшний день в районе проживает чуть больше 20 тысяч человек, из них 42% – в Кожевникове.
#Кожевниково
В рамках реализации программы в ряде опорных населенных пунктов России планируется ускоренное развитие инфраструктуры (социальной, транспортной и инженерной) за счет синхронизации ресурсов различных госпрограмм на реализацию их долгосрочных планов. Старт мероприятий запланирован на следующий год, завершить их необходимо до 2030 года.
– Кожевниковский район вошел в число первых участников комплексной программы, так как к моменту старта у муниципалитета был подготовлен план комплексного развития населенного пункта до 2030 года. Участие в программе – это новые возможности для территорий, – заявила спикер думы Оксана Козловская по итогам заседания Совета Законодателей России.
В план развития села включены 10 мероприятий – до 2030 года здесь планируется капитально отремонтировать школу, построить многофункциональный спортивный комплекс круглогодичного использования, отремонтировать и реконструировать объекты теплоснабжения, системы водоснабжения и водоотведения. Кроме того, планом предусмотрены капитальные ремонты 26 км автодорог и районного Центра культуры.
По словам главы Кожевниковского района Владимира Кучера, новый комплексный подход к развитию сельских территории позволит не только улучшить качество жизни людей, но и снизить отток населения из сельской местности. На сегодняшний день в районе проживает чуть больше 20 тысяч человек, из них 42% – в Кожевникове.
#Кожевниково
Департамент градостроительного развития появится в Томской области
Власти Томской области приняли решение об изменении структуры департаментов в администрации региона, отвечающих за строительную сферу и строительство межвузовского кампуса.
Согласно постановлению губернатора Томской области, опубликованному на сайте администрации региона, департамент архитектуры и строительства будет переименован в департамент строительства, а департамент специальных проектов, который отвечал за строительство кампуса, - в департамент градостроительного развития.
Новый департамент градостроительного развития будет осуществлять полномочия Томска и Томского района в сфере градостроительства, которые были переданы властям региона в конце 2023 года. Также с 1 августа этому департаменту будут переданы полномочия и функции департамента архитектуры и строительства в градостроительной области.
При этом о снятии полномочий с департамента градостроительного развития, связанных со строительством кампуса в Томске, в документе не уточняется.
Как сообщалось, в декабре прошлого года Законодательная дума Томской области приняла решение о передаче властям региона большей части полномочий Томска и Томского района в сфере градостроительства и земельных отношений.
По словам начальника департамента архитектуры и строительства Дмитрия Ассонова, такая передача градостроительных полномочий была связана с необходимостью реализации нацпроекта, повышения качества городской среды и обеспечения единства управления имеющимися ресурсами региона.
https://www.interfax-russia.ru/realty/news/departament-gradostroitelnogo-razvitiya-poyavitsya-v-tomskoy-oblasti
#Интерфакс
Власти Томской области приняли решение об изменении структуры департаментов в администрации региона, отвечающих за строительную сферу и строительство межвузовского кампуса.
Согласно постановлению губернатора Томской области, опубликованному на сайте администрации региона, департамент архитектуры и строительства будет переименован в департамент строительства, а департамент специальных проектов, который отвечал за строительство кампуса, - в департамент градостроительного развития.
Новый департамент градостроительного развития будет осуществлять полномочия Томска и Томского района в сфере градостроительства, которые были переданы властям региона в конце 2023 года. Также с 1 августа этому департаменту будут переданы полномочия и функции департамента архитектуры и строительства в градостроительной области.
При этом о снятии полномочий с департамента градостроительного развития, связанных со строительством кампуса в Томске, в документе не уточняется.
Как сообщалось, в декабре прошлого года Законодательная дума Томской области приняла решение о передаче властям региона большей части полномочий Томска и Томского района в сфере градостроительства и земельных отношений.
По словам начальника департамента архитектуры и строительства Дмитрия Ассонова, такая передача градостроительных полномочий была связана с необходимостью реализации нацпроекта, повышения качества городской среды и обеспечения единства управления имеющимися ресурсами региона.
https://www.interfax-russia.ru/realty/news/departament-gradostroitelnogo-razvitiya-poyavitsya-v-tomskoy-oblasti
#Интерфакс
Томская область стала седьмой в СФО по объемам жилья, строящегося с применением эскроу-счетов
Корпорация ДОМ.РФ провела исследование, посвященное текущим результатам использования механизма в субъектах РФ.
По данным издания РБК, располагающего отчетом исследования, в Сибирском федеральном округе наибольшие показатели зафиксированы в Новосибирской области – к 13 мая на ее территории строилось 3,64 млн кв. м. жилья, возводимого на средства с эскроу-счетов.
На втором месте расположился Красноярский край (1,75 млн кв. м), тройку лидеров замкнула Иркутская область (883 тыс кв. м).
За ними следуют Алтайский край (709 тыс кв. м), Омская область (556 тыс кв. м), Кузбасс (507 тыс кв. м), Томская область (323 тыс кв. м), Хакасия (261 тыс кв. м), Тыва (180 тыс кв. м) и Республика Алтай (39 тыс кв. м).
Общесибирский объем жилищного строительства, осуществляемого в рамках проектного финансирования с использованием специальных счетов, оценивается в 8,85 млн кв. м.
Согласно статистике Банка России, к 1 апреля на эскроу-счетах, открытых в Томской области, были размещены 11,8 млрд рублей (месяцем ранее – 12,2 млрд). По этому показателю область опередила всего два региона СФО – Горный Алтай (1,7 млрд рублей) и Хакасию (10,5 млрд рублей).
#рейтинг #эскроу
Корпорация ДОМ.РФ провела исследование, посвященное текущим результатам использования механизма в субъектах РФ.
По данным издания РБК, располагающего отчетом исследования, в Сибирском федеральном округе наибольшие показатели зафиксированы в Новосибирской области – к 13 мая на ее территории строилось 3,64 млн кв. м. жилья, возводимого на средства с эскроу-счетов.
На втором месте расположился Красноярский край (1,75 млн кв. м), тройку лидеров замкнула Иркутская область (883 тыс кв. м).
За ними следуют Алтайский край (709 тыс кв. м), Омская область (556 тыс кв. м), Кузбасс (507 тыс кв. м), Томская область (323 тыс кв. м), Хакасия (261 тыс кв. м), Тыва (180 тыс кв. м) и Республика Алтай (39 тыс кв. м).
Общесибирский объем жилищного строительства, осуществляемого в рамках проектного финансирования с использованием специальных счетов, оценивается в 8,85 млн кв. м.
Согласно статистике Банка России, к 1 апреля на эскроу-счетах, открытых в Томской области, были размещены 11,8 млрд рублей (месяцем ранее – 12,2 млрд). По этому показателю область опередила всего два региона СФО – Горный Алтай (1,7 млрд рублей) и Хакасию (10,5 млрд рублей).
#рейтинг #эскроу
Власти Томской области расторгли очередной контракт на ремонт моста в восточной части региона
Уже третий по счету.
По данным агентства «Интерфакс», Управление автомобильных дорог Томской области («Томскавтодор») снова ищет подрядчика на ремонт моста через реку Кия. Начальная (максимальная) стоимость контракта относительно начальной стоимости по предыдущему конкурсу была увеличена на 12,4 млн рублей и теперь составляет 382,16 млн рублей.
В рамках работ подрядчику предстоит заменить и отремонтировать опоры моста, заменить покрытие дороги, отремонтировать барьерные ограждения и пролетные строения, а также обустроить системы водоотвода. Согласно новому графику, все работы должны быть завершены к ноябрю 2025-го, то есть на год позже сроков, обозначенных в предыдущем контракте.
По данным сайта госзакупок, предыдущий контракт на ремонт моста стоимостью 330,9 млн рублей, заключенный в марте с красноярским ООО «Высота», был расторгнут спустя неделю после подписания по соглашению сторон.
Впервые конкурс на ремонт этого моста был объявлен в конце января 2023 года по начальной (максимальной) стоимости 347,8 млн рублей, в марте 2023 года Томская область заключила контракт с ООО «Радсаф» (Уфа), однако, в мае договор был расторгнут по решению заказчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.
В июне 2023 года конкурс на ремонт моста через реку Кия был объявлен заново, начальная (максимальная) стоимость контракта выросла до 369,7 млн рублей. В июле этого же года был подписан контракт с красноярским ООО «Сибмост», однако, в декабре договор был расторгнут по соглашению сторон также из-за ненадлежащего исполнения обязательств.
Мост через реку Кия (левый приток реки Чулым, которая, в свою очередь, является крупнейшим правым притоком Оби) в Зырянском районе Томской области был построен в 1995 году, его длина составляет 340,8 метра. Дорога на мосту относится к третьей технической категории.
#ремонт #контракт
Уже третий по счету.
По данным агентства «Интерфакс», Управление автомобильных дорог Томской области («Томскавтодор») снова ищет подрядчика на ремонт моста через реку Кия. Начальная (максимальная) стоимость контракта относительно начальной стоимости по предыдущему конкурсу была увеличена на 12,4 млн рублей и теперь составляет 382,16 млн рублей.
В рамках работ подрядчику предстоит заменить и отремонтировать опоры моста, заменить покрытие дороги, отремонтировать барьерные ограждения и пролетные строения, а также обустроить системы водоотвода. Согласно новому графику, все работы должны быть завершены к ноябрю 2025-го, то есть на год позже сроков, обозначенных в предыдущем контракте.
По данным сайта госзакупок, предыдущий контракт на ремонт моста стоимостью 330,9 млн рублей, заключенный в марте с красноярским ООО «Высота», был расторгнут спустя неделю после подписания по соглашению сторон.
Впервые конкурс на ремонт этого моста был объявлен в конце января 2023 года по начальной (максимальной) стоимости 347,8 млн рублей, в марте 2023 года Томская область заключила контракт с ООО «Радсаф» (Уфа), однако, в мае договор был расторгнут по решению заказчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.
В июне 2023 года конкурс на ремонт моста через реку Кия был объявлен заново, начальная (максимальная) стоимость контракта выросла до 369,7 млн рублей. В июле этого же года был подписан контракт с красноярским ООО «Сибмост», однако, в декабре договор был расторгнут по соглашению сторон также из-за ненадлежащего исполнения обязательств.
Мост через реку Кия (левый приток реки Чулым, которая, в свою очередь, является крупнейшим правым притоком Оби) в Зырянском районе Томской области был построен в 1995 году, его длина составляет 340,8 метра. Дорога на мосту относится к третьей технической категории.
#ремонт #контракт
Текущие убытки СУ ТДСК, накопленные в рамках строительства школы на улице Высоцкого, приближаются к отметке 100 млн рублей
Причина, увы, банальна для Томской области и сложившейся в ней системы заказа в сфере строительства бюджетных объектов – заложенная в проекте стоимость материалов оказалась существенно ниже цен, актуальных в момент строительства. При этом заказчик предсказуемо не спешит задействовать механизмы коррекции контрактов, предусмотренные и разработанные именно для таких случаев.
Можно ли было спрогнозировать подобное развитие событий? Вполне, тем более что проект изначально был «сторонним», а потому оставлял меньше пространства для маневра с ценами. Одно дело – давно освоенная типовая школа, строящаяся в рамках модели с высоким уровнем локализации производства стройматериалов. Другое – более затратный и ориентированный на «внешние» закупки проект, сверстанный в условиях высокой инфляции.
Вместе с тем заказчик – как и во многих других схожих эпизодах – отдал этот момент на волю случая и извечного «поди проскочим». Между тем, ничто не мешало изначально предусмотреть возможность задействования механизмов, прописанных в рамках распоряжения областной администрации №167-ра от 24 марта 2022 года или же правительственного постановления №680 от 16 апреля 2022 года. Тем более что пример успешной корректировки условий контракта совсем недавно был продемонстрирован властями соседней Новосибирской области (там речь, к слову, идет о строительстве четвертого моста через Обь и совершенно других суммах).
Перезагрузка системы управления отраслевыми проектами, на которую так надеялось профессиональное сообщество, дала сбой на самом «избитом» и знакомом всем месте. И если ничего не сдвинется с места и в этот раз, то надеяться на реальные перемены к лучшему станет заметно труднее.
#госзаказ
Причина, увы, банальна для Томской области и сложившейся в ней системы заказа в сфере строительства бюджетных объектов – заложенная в проекте стоимость материалов оказалась существенно ниже цен, актуальных в момент строительства. При этом заказчик предсказуемо не спешит задействовать механизмы коррекции контрактов, предусмотренные и разработанные именно для таких случаев.
Можно ли было спрогнозировать подобное развитие событий? Вполне, тем более что проект изначально был «сторонним», а потому оставлял меньше пространства для маневра с ценами. Одно дело – давно освоенная типовая школа, строящаяся в рамках модели с высоким уровнем локализации производства стройматериалов. Другое – более затратный и ориентированный на «внешние» закупки проект, сверстанный в условиях высокой инфляции.
Вместе с тем заказчик – как и во многих других схожих эпизодах – отдал этот момент на волю случая и извечного «поди проскочим». Между тем, ничто не мешало изначально предусмотреть возможность задействования механизмов, прописанных в рамках распоряжения областной администрации №167-ра от 24 марта 2022 года или же правительственного постановления №680 от 16 апреля 2022 года. Тем более что пример успешной корректировки условий контракта совсем недавно был продемонстрирован властями соседней Новосибирской области (там речь, к слову, идет о строительстве четвертого моста через Обь и совершенно других суммах).
Перезагрузка системы управления отраслевыми проектами, на которую так надеялось профессиональное сообщество, дала сбой на самом «избитом» и знакомом всем месте. И если ничего не сдвинется с места и в этот раз, то надеяться на реальные перемены к лучшему станет заметно труднее.
#госзаказ
По материалам НИА Томск
Департамент градостроительного развития появится в Томской области
Новый департамент градостроительного развития в администрации Томской области будет осуществлять полномочия Томска и Томского района в сфере градостроительства, которые были переданы властям региона в конце 2023 года.
Согласно постановлению губернатора, департамент архитектуры и строительства будет переименован в департамент строительства, а департамент специальных проектов, который отвечал за строительство кампуса – в департамент градостроительного развития. Также с 1 августа новому департаменту будут переданы полномочия и функции департамента архитектуры и строительства в градостроительной области.
О том, что передача градостроительных полномочий назрела уже давно и связана с необходимостью реализации нацпроектов, эксперты говорили уже давно. Главная задача состояла в возрождении комплексного подхода к развитию Томска и томской агломерации. К сожалению, потребовалось слишком много времени, чтобы понять, почему Томская область просела до аутсайдеров, хотя еще десять лет назад была в авангарде комплексного подхода к строительству в Западной Сибири.
Об этом же говорил губернатор Томской области Владимир Мазур два месяца назад, накануне выборов президента, на встрече с работниками различных подразделений Томской домостроительной компании.
«Строительная отрасль региона действительно оказалась в непростых условиях. Как вы знаете, в городе долгое время не было мэра, возникали сложные вопросы с утверждением плана градостроительной политики, поэтому она практически отсутствовала как таковая. Слабо велась работа по внедрению механизма КРТ, присутствовала масса других вопросов, которые, я уверен, мы решим в ближайшее время», – заверил тогда строителей Владимир Мазур.
Глава региона обозначил главную проблему в управлении строительной политикой: в Томске и Томской области долго жили без четкой позиции администрации по важнейшим вопросам территориального развития. А в стране продолжалась строительная реформа, один из этапов которой – внедрение механизма комплексного развития территорий. И Томская область вовремя не вписалась в этот поворот.
Так, например, в законодательстве задача своевременно сформировать инфраструктуру для новых жилых районов закреплена за муниципалитетом. Муниципалитет должен верстать генеральный план и контролировать его исполнение. О чем тут можно говорить, если даже в областном центре более 15 лет так не смогли не только приступить к формированию нового генплана, но и реализовать прежний?
А ведь комплексное развитие территорий – это принципиальная последовательность действий. Именно этим комплексный подход отличается от точечной застройки – во многом спонтанной и не всегда предсказуемой.
Переходный период в Томской области должен завершиться к 1 августа. Смогут ли томские власти с места взять в карьер и наверстать упущенное за последние 10-15 лет, чтобы выполнять федеральные показатели? Ведь сделать нужно очень много.
«Непоследовательность строительной политики проявилась и в организационном плане. До сих пор не реализованы решения о создании регионального проектного института и реформировании службы областного госзаказчика, что также блокирует внедрение механизма КРТ в местную градостроительную практику. Но, уверен, и это будет сделано», – отметил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер, говоря о предстоящих изменениях в управлении градостроительством региона.
Да, новую строительную политику будут реализовывать те же кадры, но оптимизм есть. Во-первых, централизация полномочий позволит региону создать единый центр развития. Томской области нужны большие проекты, а им, в свою очередь, необходимо единое руководство. Кроме того, теперь чиновники должны работать на единый результат для запуска проектов, уже готовых или только готовящихся к старту.
Полные текст статьи доступен по ссылке: https://niatomsk.ru/more/98835/
Департамент градостроительного развития появится в Томской области
Новый департамент градостроительного развития в администрации Томской области будет осуществлять полномочия Томска и Томского района в сфере градостроительства, которые были переданы властям региона в конце 2023 года.
Согласно постановлению губернатора, департамент архитектуры и строительства будет переименован в департамент строительства, а департамент специальных проектов, который отвечал за строительство кампуса – в департамент градостроительного развития. Также с 1 августа новому департаменту будут переданы полномочия и функции департамента архитектуры и строительства в градостроительной области.
О том, что передача градостроительных полномочий назрела уже давно и связана с необходимостью реализации нацпроектов, эксперты говорили уже давно. Главная задача состояла в возрождении комплексного подхода к развитию Томска и томской агломерации. К сожалению, потребовалось слишком много времени, чтобы понять, почему Томская область просела до аутсайдеров, хотя еще десять лет назад была в авангарде комплексного подхода к строительству в Западной Сибири.
Об этом же говорил губернатор Томской области Владимир Мазур два месяца назад, накануне выборов президента, на встрече с работниками различных подразделений Томской домостроительной компании.
«Строительная отрасль региона действительно оказалась в непростых условиях. Как вы знаете, в городе долгое время не было мэра, возникали сложные вопросы с утверждением плана градостроительной политики, поэтому она практически отсутствовала как таковая. Слабо велась работа по внедрению механизма КРТ, присутствовала масса других вопросов, которые, я уверен, мы решим в ближайшее время», – заверил тогда строителей Владимир Мазур.
Глава региона обозначил главную проблему в управлении строительной политикой: в Томске и Томской области долго жили без четкой позиции администрации по важнейшим вопросам территориального развития. А в стране продолжалась строительная реформа, один из этапов которой – внедрение механизма комплексного развития территорий. И Томская область вовремя не вписалась в этот поворот.
Так, например, в законодательстве задача своевременно сформировать инфраструктуру для новых жилых районов закреплена за муниципалитетом. Муниципалитет должен верстать генеральный план и контролировать его исполнение. О чем тут можно говорить, если даже в областном центре более 15 лет так не смогли не только приступить к формированию нового генплана, но и реализовать прежний?
А ведь комплексное развитие территорий – это принципиальная последовательность действий. Именно этим комплексный подход отличается от точечной застройки – во многом спонтанной и не всегда предсказуемой.
Переходный период в Томской области должен завершиться к 1 августа. Смогут ли томские власти с места взять в карьер и наверстать упущенное за последние 10-15 лет, чтобы выполнять федеральные показатели? Ведь сделать нужно очень много.
«Непоследовательность строительной политики проявилась и в организационном плане. До сих пор не реализованы решения о создании регионального проектного института и реформировании службы областного госзаказчика, что также блокирует внедрение механизма КРТ в местную градостроительную практику. Но, уверен, и это будет сделано», – отметил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер, говоря о предстоящих изменениях в управлении градостроительством региона.
Да, новую строительную политику будут реализовывать те же кадры, но оптимизм есть. Во-первых, централизация полномочий позволит региону создать единый центр развития. Томской области нужны большие проекты, а им, в свою очередь, необходимо единое руководство. Кроме того, теперь чиновники должны работать на единый результат для запуска проектов, уже готовых или только готовящихся к старту.
Полные текст статьи доступен по ссылке: https://niatomsk.ru/more/98835/
Дайджест отраслевых новостей
Департамент архитектуры и строительства Томской области объявил конкурс на лучшую организацию стройкомплекса региона по итогам 2023 года.
«Положение о конкурсе утверждено распоряжением губернатора Томской области от 03.06.2015 № 143-р. Заявки с конкурсной документацией принимаются до 1 июля по адресу: проспект Ленина, 78. Подведение итогов планируется до 30 августа текущего года», – пояснили в департаменте.
***
Прокуратура Томской области продолжает осуществлять контроль за расселением граждан из ветхого и аварийного фонда.
«В результате принятых надзорным ведомством мер, направленных на сокращение числа аварийных домов на территории областного центра, еще две томички получили благоустроенные квартиры в новостройке по улице Петра Федоровского, 10», – уточнили в прокуратуре.
Заместитель прокурора области Василий Воробьев вручил новоселам ключи от квартир и пожелал женщинам, переселившимся из аварийных домах по улицам Бердской и Профсоюзной, семейного уюта и благополучия.
#дайджест
Департамент архитектуры и строительства Томской области объявил конкурс на лучшую организацию стройкомплекса региона по итогам 2023 года.
«Положение о конкурсе утверждено распоряжением губернатора Томской области от 03.06.2015 № 143-р. Заявки с конкурсной документацией принимаются до 1 июля по адресу: проспект Ленина, 78. Подведение итогов планируется до 30 августа текущего года», – пояснили в департаменте.
***
Прокуратура Томской области продолжает осуществлять контроль за расселением граждан из ветхого и аварийного фонда.
«В результате принятых надзорным ведомством мер, направленных на сокращение числа аварийных домов на территории областного центра, еще две томички получили благоустроенные квартиры в новостройке по улице Петра Федоровского, 10», – уточнили в прокуратуре.
Заместитель прокурора области Василий Воробьев вручил новоселам ключи от квартир и пожелал женщинам, переселившимся из аварийных домах по улицам Бердской и Профсоюзной, семейного уюта и благополучия.
#дайджест
Источник: Томская интернет-газета
В мэрии Томска опровергли возможность пересмотра контракта на строительство школы по улице Высоцкого
Подрядчик, столкнувшийся с резким ростом цен на стройматериалы, предлагал воспользоваться федеральными нормативными инструментами.
В ответ на запрос нашей редакции о перспективах пересмотра условий контракта, предусматривающего строительство школы на 1 100 мест в северо-восточной части Томска, был получен следующий ответ:
«Применение Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 № 680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия», предусматривающего возможность изменения существенных условий контракта, в части увеличения его цены, невозможно. Такая возможность имелась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Однако, его действие на 2024 г. не продлено».
Напомним, что представители подрядчика (СУ ТДСК) подняли вопрос о несоответствии проектной стоимости реальным затратам на возведение объекта в ходе недавнего визита мэра Дмитрия Махини на строительную площадку.
Убытки компании, вынужденной покрывать разницу в ценах за счет собственных ресурсов, приближаются к 100 млн рублей. Подрядчик заявил, что уже предлагал мэрии воспользоваться мерами, предусмотренными в постановлении №680 и позволяющими скорректировать размер государственного финансирования проекта. В свою очередь мэр предложил обсудить этот вопрос в рабочем порядке.
#госзаказ #мэрия
В мэрии Томска опровергли возможность пересмотра контракта на строительство школы по улице Высоцкого
Подрядчик, столкнувшийся с резким ростом цен на стройматериалы, предлагал воспользоваться федеральными нормативными инструментами.
В ответ на запрос нашей редакции о перспективах пересмотра условий контракта, предусматривающего строительство школы на 1 100 мест в северо-восточной части Томска, был получен следующий ответ:
«Применение Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 № 680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия», предусматривающего возможность изменения существенных условий контракта, в части увеличения его цены, невозможно. Такая возможность имелась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Однако, его действие на 2024 г. не продлено».
Напомним, что представители подрядчика (СУ ТДСК) подняли вопрос о несоответствии проектной стоимости реальным затратам на возведение объекта в ходе недавнего визита мэра Дмитрия Махини на строительную площадку.
Убытки компании, вынужденной покрывать разницу в ценах за счет собственных ресурсов, приближаются к 100 млн рублей. Подрядчик заявил, что уже предлагал мэрии воспользоваться мерами, предусмотренными в постановлении №680 и позволяющими скорректировать размер государственного финансирования проекта. В свою очередь мэр предложил обсудить этот вопрос в рабочем порядке.
#госзаказ #мэрия
В ТДСК не согласны с заявлением мэрии Томска, опубликованным в местных СМИ
Юридическая служба крупнейшего застройщика региона настаивает на возможности корректировки контракта на строительство школы по улице Высоцкого.
Далее цитируется текст официального комментария компании.
«В России по-прежнему действуют меры господдержки в связи с существенным изменением цен на строительные ресурсы. Эти меры направлены на исполнение государственных и муниципальных контрактов, заключенных в соответствии с Законом № 44-ФЗ. Так, право на изменение существенных условий государственных и муниципальных контрактов в сфере строительства продлено на 2024 год согласно постановлению Правительства РФ от 16.04.2022 года № 680.
В соответствии с ним могут быть изменены существенные условия государственных или муниципальных контрактов в сфере строительства, если их исполнение стало невозможным из-за независящих от сторон контракта обстоятельств, таких как рост цен на строительные ресурсы, рост ключевой ставки ЦБ, введение экономических санкций, импортозамещение и т.д. Речь идет об увеличении срока исполнения контракта, изменении объема и вида строительных работ и материалов, увеличении стоимости работ и материалов и т.д.
Ситуации, в рамках которых реальные затраты на строительство превышают проектную стоимость, встречаются не только в Томске. И правительство предложило понятный механизм действий для строителей и заказчиков. В регионах он используется как на уровне субъекта, так и на уровне муниципальных образований – от городов до поселений.
Например, на официальном сайте Москвы существует форма электронной заявки на изменение условий контрактов и соответствующий электронный документооборот, а в Нижнем Новгороде действует распоряжение, согласно которому создана комиссия по принятию решений по изменению существенных условий строительных контрактов. Некоторые муниципальные образования принимают соответствующие нормативно-правовые акты в отношении каждого конкретного контракта.
Этот инструмент будет полезен и для Томска. Его применение является дополнительной гарантией того, что важнейшие социальные объекты по нацпроектам будут построены качественно и в срок, без угрозы для финансовой стабильности местных строительных предприятий, среди которых не только крупные компании, но и предприятия среднего и малого бизнеса».
#госзаказ #ТДСК
Юридическая служба крупнейшего застройщика региона настаивает на возможности корректировки контракта на строительство школы по улице Высоцкого.
Далее цитируется текст официального комментария компании.
«В России по-прежнему действуют меры господдержки в связи с существенным изменением цен на строительные ресурсы. Эти меры направлены на исполнение государственных и муниципальных контрактов, заключенных в соответствии с Законом № 44-ФЗ. Так, право на изменение существенных условий государственных и муниципальных контрактов в сфере строительства продлено на 2024 год согласно постановлению Правительства РФ от 16.04.2022 года № 680.
В соответствии с ним могут быть изменены существенные условия государственных или муниципальных контрактов в сфере строительства, если их исполнение стало невозможным из-за независящих от сторон контракта обстоятельств, таких как рост цен на строительные ресурсы, рост ключевой ставки ЦБ, введение экономических санкций, импортозамещение и т.д. Речь идет об увеличении срока исполнения контракта, изменении объема и вида строительных работ и материалов, увеличении стоимости работ и материалов и т.д.
Ситуации, в рамках которых реальные затраты на строительство превышают проектную стоимость, встречаются не только в Томске. И правительство предложило понятный механизм действий для строителей и заказчиков. В регионах он используется как на уровне субъекта, так и на уровне муниципальных образований – от городов до поселений.
Например, на официальном сайте Москвы существует форма электронной заявки на изменение условий контрактов и соответствующий электронный документооборот, а в Нижнем Новгороде действует распоряжение, согласно которому создана комиссия по принятию решений по изменению существенных условий строительных контрактов. Некоторые муниципальные образования принимают соответствующие нормативно-правовые акты в отношении каждого конкретного контракта.
Этот инструмент будет полезен и для Томска. Его применение является дополнительной гарантией того, что важнейшие социальные объекты по нацпроектам будут построены качественно и в срок, без угрозы для финансовой стабильности местных строительных предприятий, среди которых не только крупные компании, но и предприятия среднего и малого бизнеса».
#госзаказ #ТДСК
Одним из главных макроэкономических итогов I квартала стало замедление темпов роста строительных работ в масштабах страны
В обзорном материале агентства «РИА Рейтинг» отмечается, что на протяжении нескольких предыдущих лет строительный сектор являлся главной движущей силой российской экономики из-за активного инфраструктурного строительства и ажиотажного спроса на рынке жилья за счет льготного ипотечного кредитования.
К примеру, в позапрошлом году объем строительных работ в целом по России вырос на 7,5%, в 2023-м – на 7,9%. Вместе с тем, первые месяцы текущего года демонстрируют непривычно низкие отраслевые показатели – в марте объем строительных работ прибавил всего 1,9%, что является минимальным показателем с сентября 2021 года.
«Ухудшение динамики строительных работ обусловлено высокими процентными ставками, которые, с одной стороны, затрудняют деятельность строительных компаний, а с другой, стороны остужают спрос. В основном это касается жилищного строительства, которое в первом квартале выросло в квадратном метраже всего на 1,5%, причем исключительно за счет индивидуального строительства, тогда как ввод многоквартирных домов остался на уровне прошлого года», – указано в материале.
Таким образом, строительная отрасль «перестает играть роль локомотива российской экономики, уступая ее потребительскому спросу».
Напомним, что объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Томской области за I квартал, вырос на 21,3% к уровню аналогичного периода 2023 года (до 17,9 млрд рублей). Общая площадь введенных в строй жилых помещений сократилась на 36,1% (до 107,8 тыс кв. м), при этом в сегменте ИЖС показатель снизился на 14,4% (до 59,1 тыс кв. м).
#статистика #отрасль
В обзорном материале агентства «РИА Рейтинг» отмечается, что на протяжении нескольких предыдущих лет строительный сектор являлся главной движущей силой российской экономики из-за активного инфраструктурного строительства и ажиотажного спроса на рынке жилья за счет льготного ипотечного кредитования.
К примеру, в позапрошлом году объем строительных работ в целом по России вырос на 7,5%, в 2023-м – на 7,9%. Вместе с тем, первые месяцы текущего года демонстрируют непривычно низкие отраслевые показатели – в марте объем строительных работ прибавил всего 1,9%, что является минимальным показателем с сентября 2021 года.
«Ухудшение динамики строительных работ обусловлено высокими процентными ставками, которые, с одной стороны, затрудняют деятельность строительных компаний, а с другой, стороны остужают спрос. В основном это касается жилищного строительства, которое в первом квартале выросло в квадратном метраже всего на 1,5%, причем исключительно за счет индивидуального строительства, тогда как ввод многоквартирных домов остался на уровне прошлого года», – указано в материале.
Таким образом, строительная отрасль «перестает играть роль локомотива российской экономики, уступая ее потребительскому спросу».
Напомним, что объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Томской области за I квартал, вырос на 21,3% к уровню аналогичного периода 2023 года (до 17,9 млрд рублей). Общая площадь введенных в строй жилых помещений сократилась на 36,1% (до 107,8 тыс кв. м), при этом в сегменте ИЖС показатель снизился на 14,4% (до 59,1 тыс кв. м).
#статистика #отрасль
Forwarded from Лизунова | юрист в строительстве
Возможно ли в 2024 году увеличение цены контракта в связи с ростом цен на стройматериалы? 🤔
Не могу не прокомментировать позицию нашей мэрии относительно отказа в увеличении цены контракта на строительство школы по улице Высоцкого в Томске.
Позиция властей нашего города и региона по вопросу реализации федеральных мер поддержки строительных организаций в целом одинакова ко всем подрядчикам. Одинаково никакая.
Есть и другие примеры в нашем регионе, когда все условия для увеличения цены контракта были соблюдены, а решение так и не было принято. Просто не у всех подрядчиков работает пресс-служба 😉
Итак, если верить новостям, вот такая позиция мэрии была озвучена относительно невозможности увеличения цены контракта в связи с существенным ростом цен на строительные материалы:
«Применение Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 № 680, предусматривающего возможность изменения существенных условий контракта, в части увеличения его цены, невозможно. Такая возможность имелась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Однако, его действие на 2024 г. не продлено».
Предлагаю вам, дорогие подписчики и вам, коллеги из мэрии Томска, разобраться в том, какие нормы, позволяющие увеличить существенные условия строительных контрактов, действуют в 2024 году.
Постановление Правительства от 09.08.2021 г. №1315, предусматривающее увеличение цены контрактов и правда, действует только в отношении контрактов, заключенных до 31.12.2022 г. Это постановление предусматривает увеличение цены контрактов в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 95 и ч. 70 ст. 112 Закона 44-ФЗ. Действует оно в отношении контрактов с заказчиками федерального уровня, причем перечень этих заказчиков является закрытым. После принятия ПП РФ №1315 в регионах и муниципальных образованиях принимались свои акты, но «постановление 1315» как-то сразу приобрело нарицательное значение и в разговоре применяется к любому такому акту, независимо от уровня.
Но Постановление 1315 — далеко не все, что законодатель предусмотрел в целях поддержки исполнителей строительных контрактов.
1️⃣ Во-первых, есть еще ч. 65.1 ст. 112 Закона №44-ФЗ, тоже предусматривающая возможность изменения существенных условий контрактов, заключенных до 01.01.2025 г. Такое изменение производится на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, местной администрации.
Условие — если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения.
2️⃣ Во-вторых, Постановление Правительства РФ от 16.04.2022 г. №680, предусматривающее порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов. Оно также предусматривает возможность изменения цены контракта. Причем действие этого постановления было продлено до конца 2024 г. (ПП РФ №2304 от 25.12.2023 г.). Ссылка в подпункте «Ж» пункта 1 Постановления №680 отсылает к Постановлению №1315 только в части порядка принятия решения об изменении цены контракта. Эта отсылка никак не ограничивает возможность применения подпункта «Ж» в зависимости от срока действия Постановления 1315, тем более последнее никто пока не отменил.
Кому-то все это покажется сложным. Но тот, кто в теме, поймет, что ответ нашей мэрии подрядчику — простая отписка. Каких, к сожалению, мы видели уже немало.
Из позитивного: судебная практика по следам существенного возрастания стоимости строительных материалов активно формируется. Кто-то идет с исками об изменении контракта, кто-то взыскивает убытки. И решения в пользу подрядчиков уже есть.
Мы с моей командой тоже с головой в работе по этому направлению.
Поэтому если вы — подрядчик,и оказались в подобной ситуации — обращайтесь, поможем 🤝
Не могу не прокомментировать позицию нашей мэрии относительно отказа в увеличении цены контракта на строительство школы по улице Высоцкого в Томске.
Позиция властей нашего города и региона по вопросу реализации федеральных мер поддержки строительных организаций в целом одинакова ко всем подрядчикам. Одинаково никакая.
Есть и другие примеры в нашем регионе, когда все условия для увеличения цены контракта были соблюдены, а решение так и не было принято. Просто не у всех подрядчиков работает пресс-служба 😉
Итак, если верить новостям, вот такая позиция мэрии была озвучена относительно невозможности увеличения цены контракта в связи с существенным ростом цен на строительные материалы:
«Применение Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 № 680, предусматривающего возможность изменения существенных условий контракта, в части увеличения его цены, невозможно. Такая возможность имелась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Однако, его действие на 2024 г. не продлено».
Предлагаю вам, дорогие подписчики и вам, коллеги из мэрии Томска, разобраться в том, какие нормы, позволяющие увеличить существенные условия строительных контрактов, действуют в 2024 году.
Постановление Правительства от 09.08.2021 г. №1315, предусматривающее увеличение цены контрактов и правда, действует только в отношении контрактов, заключенных до 31.12.2022 г. Это постановление предусматривает увеличение цены контрактов в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 95 и ч. 70 ст. 112 Закона 44-ФЗ. Действует оно в отношении контрактов с заказчиками федерального уровня, причем перечень этих заказчиков является закрытым. После принятия ПП РФ №1315 в регионах и муниципальных образованиях принимались свои акты, но «постановление 1315» как-то сразу приобрело нарицательное значение и в разговоре применяется к любому такому акту, независимо от уровня.
Но Постановление 1315 — далеко не все, что законодатель предусмотрел в целях поддержки исполнителей строительных контрактов.
Условие — если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения.
Кому-то все это покажется сложным. Но тот, кто в теме, поймет, что ответ нашей мэрии подрядчику — простая отписка. Каких, к сожалению, мы видели уже немало.
Из позитивного: судебная практика по следам существенного возрастания стоимости строительных материалов активно формируется. Кто-то идет с исками об изменении контракта, кто-то взыскивает убытки. И решения в пользу подрядчиков уже есть.
Мы с моей командой тоже с головой в работе по этому направлению.
Поэтому если вы — подрядчик,и оказались в подобной ситуации — обращайтесь, поможем 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Томская интернет-газета
В мэрии Томска опровергли возможность пересмотра контракта на строительство школы по улице Высоцкого
В мэрии Томска опровергли возможность пересмотра контракта на строительство школы по улице Высоцкого, подрядчик оценивает убыток в 100 млн рублей.
Новости регионального Фонда капитального ремонта МКД
В Томске идут работы по ремонту крыш многоквартирных домов, поврежденных в результате чрезвычайных ситуаций.
Подрядчиком на объектах, расположенных по проспекту Фрунзе, 130 и в поселке Спутник, 41, выступает ООО «Томский строитель» (руководитель Алексей Дубов).
Работы в МКД на улице Витимской, 25 ведет ООО «СК «СФЕРА» (руководитель Андрей Федоров), в доме по улице Карла Ильмера, 12 – ООО «Спарта» (руководитель Сергей Емельянов).
Отмечается, что в доме по Витимской, 25 помимо замены крыши ремонтируются несущие и ограждающие конструкции.
Капитальный ремонт на проспекте Фрунзе, 130, начавшийся 10 января, должен был продлиться до 17 июля, однако, благодаря оперативной работе подрядчика, работы досрочно завершатся уже в нынешнем месяце. На объекте усилены несущие конструкции крыши, восстановлено кровельное покрытие и заменены ограждения.
«На других объектах работы также ведутся с хорошим качеством и будут сданы в срок. Строительный контроль осуществляет ООО «Сибирский тендер» (руководитель Антон Будько), а ход работ постоянно контролируют кураторы отдела организации капитального ремонта и технического надзора Фонда Надежда Мамонова и Ирина Попова», – указано в сообщении организации.
#капремонт
В Томске идут работы по ремонту крыш многоквартирных домов, поврежденных в результате чрезвычайных ситуаций.
Подрядчиком на объектах, расположенных по проспекту Фрунзе, 130 и в поселке Спутник, 41, выступает ООО «Томский строитель» (руководитель Алексей Дубов).
Работы в МКД на улице Витимской, 25 ведет ООО «СК «СФЕРА» (руководитель Андрей Федоров), в доме по улице Карла Ильмера, 12 – ООО «Спарта» (руководитель Сергей Емельянов).
Отмечается, что в доме по Витимской, 25 помимо замены крыши ремонтируются несущие и ограждающие конструкции.
Капитальный ремонт на проспекте Фрунзе, 130, начавшийся 10 января, должен был продлиться до 17 июля, однако, благодаря оперативной работе подрядчика, работы досрочно завершатся уже в нынешнем месяце. На объекте усилены несущие конструкции крыши, восстановлено кровельное покрытие и заменены ограждения.
«На других объектах работы также ведутся с хорошим качеством и будут сданы в срок. Строительный контроль осуществляет ООО «Сибирский тендер» (руководитель Антон Будько), а ход работ постоянно контролируют кураторы отдела организации капитального ремонта и технического надзора Фонда Надежда Мамонова и Ирина Попова», – указано в сообщении организации.
#капремонт