Председатель СРО «Томское проектное объединение»,
профессор ТГАСУ Сергей Овсянников рассказал в интервью об аспектах нынешнего строительного кризиса. Поводом к разговору стала нашумевшая идея о концентрации земельного и градостроительного менеджмента в руках областной власти. Полный текст доступен по ссылке: https://gt-tomsk.ru/vip/lomat-ne-stroit/
профессор ТГАСУ Сергей Овсянников рассказал в интервью об аспектах нынешнего строительного кризиса. Поводом к разговору стала нашумевшая идея о концентрации земельного и градостроительного менеджмента в руках областной власти. Полный текст доступен по ссылке: https://gt-tomsk.ru/vip/lomat-ne-stroit/
С начала года региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов помог улучшить жилищные условия 15 тысяч жителей Томской области
В период с января по середину октября подрядчики фонда завершили ремонт крыш в 52 многоквартирных домах, расположенных на территории региона.
Еще в 17 домах были заменены лифты (59 единиц), в 41 доме удалось отремонтировать инженерные системы, четыре объекта получили обновленные фасады.
По итогам нынешнего года в Томской области планируется провести капремонт в 204 многоквартирных домах. Разработка проектной документации для ремонта должна быть проведена в отношении 114 объектов.
«Уже законтрактовано 86% запланированного объема работ: на 189 объектах работы выполнены, в 72 домах ведутся ремонтные или проектные работы, на выполнение работ в 2 проводятся конкурсные процедуры. По 41 дому готовится повторное объявление аукционов, так как отсутствовали заявки от подрядных организаций при ранее проведенных аукционах», – уточнили в фонде.
#капремонт
В период с января по середину октября подрядчики фонда завершили ремонт крыш в 52 многоквартирных домах, расположенных на территории региона.
Еще в 17 домах были заменены лифты (59 единиц), в 41 доме удалось отремонтировать инженерные системы, четыре объекта получили обновленные фасады.
По итогам нынешнего года в Томской области планируется провести капремонт в 204 многоквартирных домах. Разработка проектной документации для ремонта должна быть проведена в отношении 114 объектов.
«Уже законтрактовано 86% запланированного объема работ: на 189 объектах работы выполнены, в 72 домах ведутся ремонтные или проектные работы, на выполнение работ в 2 проводятся конкурсные процедуры. По 41 дому готовится повторное объявление аукционов, так как отсутствовали заявки от подрядных организаций при ранее проведенных аукционах», – уточнили в фонде.
#капремонт
«Томскэкскавация» и «Томское УМ №2» отметили свои юбилеи
В октябре 1963 года – 60 лет назад – на базе ремонтно-механического завода строительной техники было создано отдельное предприятие под названием «Томское управление механизации».
По мере увеличения производственных мощностей в нем были выделены две специализированные организации:
- УМ-1 (позднее – «Томэкскавация»), получившее парк дорожно-строительной техники;
- УМ-2 (в настоящий момент – «Томское УМ №2»), сконцентрировавшееся на работе с грузоподъемными машинами и механизмами.
В разные годы организации участвовали в создании Стрежевого, Кедрового, Пионерного и Светлого; расширении и реконструкции ГРЭС-2; строительстве ЗКПД, ЖБК-100, ЖБК-40, Сибэлектромотора, Сибкабеля, Эмальпровода, Контура и других знаковых промышленных объектов города и области. Кроме того, при их непосредственном участии были возведены птицефабрики, свинокомплекс, БКЗ, а также целый ряд торговых центров в Томске и Северске.
Все крупнопанельные дома и 70% кирпичного жилого фонда Томска стоят на свайных полях, обустроенных работниками предприятия «Томское УМ №2». Уже в XXI веке оно внесло большой вклад в строительство новых жилых комплексов и микрорайонов, в числе которых «Зеленые горки», «Южные ворота», «Северный парк», «Радонежский» и ЖК «Комсомольский».
Также на счету компании «Томское УМ №2» содействие в возведении многочисленных объектов социального назначения (школ, больниц и детских садов), причем не только в областном центре, но и в селах Кожевниковского, Кривошеинского, Первомайского и Чаинского районов.
«Томэкскавация» сегодня возводит жилье в микрорайонах «Левобережный Лайф», «Михайловский Парк-квартал», «Квартал Пара-Парк», строит школу на улице Высоцкого, реконструирует аэропорт в Богашево. Возводит промышленные объекты: автоматизированный мусоросортировочный комплекс в Томске, систему приема-хранения и регазификации СПГ в селах Бакчар и Подгорное, производственные объекты в ТВЗ, молочно-товарный комплекс в селе Больше-Дорохово.
Руководители Союза строителей Томской области и организаций, входящих в его состав, поздравили коллективы «Томскэкскавации» и «Томское УМ №2», поблагодарили их за многолетний вклад в общее дело и пожелали новых успехов в работе.
В октябре 1963 года – 60 лет назад – на базе ремонтно-механического завода строительной техники было создано отдельное предприятие под названием «Томское управление механизации».
По мере увеличения производственных мощностей в нем были выделены две специализированные организации:
- УМ-1 (позднее – «Томэкскавация»), получившее парк дорожно-строительной техники;
- УМ-2 (в настоящий момент – «Томское УМ №2»), сконцентрировавшееся на работе с грузоподъемными машинами и механизмами.
В разные годы организации участвовали в создании Стрежевого, Кедрового, Пионерного и Светлого; расширении и реконструкции ГРЭС-2; строительстве ЗКПД, ЖБК-100, ЖБК-40, Сибэлектромотора, Сибкабеля, Эмальпровода, Контура и других знаковых промышленных объектов города и области. Кроме того, при их непосредственном участии были возведены птицефабрики, свинокомплекс, БКЗ, а также целый ряд торговых центров в Томске и Северске.
Все крупнопанельные дома и 70% кирпичного жилого фонда Томска стоят на свайных полях, обустроенных работниками предприятия «Томское УМ №2». Уже в XXI веке оно внесло большой вклад в строительство новых жилых комплексов и микрорайонов, в числе которых «Зеленые горки», «Южные ворота», «Северный парк», «Радонежский» и ЖК «Комсомольский».
Также на счету компании «Томское УМ №2» содействие в возведении многочисленных объектов социального назначения (школ, больниц и детских садов), причем не только в областном центре, но и в селах Кожевниковского, Кривошеинского, Первомайского и Чаинского районов.
«Томэкскавация» сегодня возводит жилье в микрорайонах «Левобережный Лайф», «Михайловский Парк-квартал», «Квартал Пара-Парк», строит школу на улице Высоцкого, реконструирует аэропорт в Богашево. Возводит промышленные объекты: автоматизированный мусоросортировочный комплекс в Томске, систему приема-хранения и регазификации СПГ в селах Бакчар и Подгорное, производственные объекты в ТВЗ, молочно-товарный комплекс в селе Больше-Дорохово.
Руководители Союза строителей Томской области и организаций, входящих в его состав, поздравили коллективы «Томскэкскавации» и «Томское УМ №2», поблагодарили их за многолетний вклад в общее дело и пожелали новых успехов в работе.
В дорожном фонде Томской области расходы, связанные со строительством и ремонтом дорог, на 2024 год запланированы на уровне 9 млрд рублей
Региональное финансирование госпрограммы по содержанию и ремонту автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и сооружений должно составить около 3,3 млрд рублей.
Еще 3,5 млрд рублей предусмотрено на ремонт муниципальных дорог по нацпроекту «Безопасные качественные дороги». За счет этих средств будет продолжено строительство автомобильной дороги Малое транспортное кольцо в городе Томске на участке 0 – 5 км, а также реконструкция дорог «Томск – Каргала – Колпашево» и «Могильный Мыс – Парабель – Каргасок».
Кроме того, в проекте бюджета предусмотрено 406 млн рублей на ремонт дорог местного значения по губернаторской программе «Дороги».
– В бюджете, подготовленном к первому чтению, эти средства являются целевыми и запланированы в рамках прогнозируемых доходов дорожного фонда. Объем федеральных средств, которые рассчитывает дополнительно получить регион, станет известен после принятия федерального бюджета, – отметил председатель комитета облдумы по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.
#дорожныйфонд
Региональное финансирование госпрограммы по содержанию и ремонту автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и сооружений должно составить около 3,3 млрд рублей.
Еще 3,5 млрд рублей предусмотрено на ремонт муниципальных дорог по нацпроекту «Безопасные качественные дороги». За счет этих средств будет продолжено строительство автомобильной дороги Малое транспортное кольцо в городе Томске на участке 0 – 5 км, а также реконструкция дорог «Томск – Каргала – Колпашево» и «Могильный Мыс – Парабель – Каргасок».
Кроме того, в проекте бюджета предусмотрено 406 млн рублей на ремонт дорог местного значения по губернаторской программе «Дороги».
– В бюджете, подготовленном к первому чтению, эти средства являются целевыми и запланированы в рамках прогнозируемых доходов дорожного фонда. Объем федеральных средств, которые рассчитывает дополнительно получить регион, станет известен после принятия федерального бюджета, – отметил председатель комитета облдумы по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.
#дорожныйфонд
В сентябре средняя цена фактической сделки на рынке первичного жилья Томской области выросла до 119,6 тыс рублей за «квадрат»
Месяцем ранее речь шла о 112,8 тыс, двумя месяцами – о 108,3 тыс рублей. С декабря 2022 года по нынешний июль показатель последовательно уменьшился со 112,7 тыс до 107,7 тыс рублей.
В среднем по стране сентябрьский уровень цен на «первичку» вырос до 139,6 тыс рублей за квадратный метр.
Столь заметная динамика уровня цен обусловлена повышенным спросом на жилье в новостройках, порожденным резким ростом ипотечной ставки на вторичное жилье.
Между тем, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил об отсутствии «перегрева» на рынке российских новостроек, риск которого стал одной из главных дискуссионных тем в экономической повестке последних месяцев.
– Мы как министерство строительства отвечаем на это новыми рекордами ввода жилья, новыми рекордами по запуску проектов и развитию жилищного строительства в стране. Наша задача увеличивать градостроительный потенциал, улучшать качество проектов и делать жилье доступнее. Мое мнение: никакого перегрева на рынке жилья нет, что люди с удовольствием вкладываются на этапе стройки в жилье через использование механизмов ипотечных льготных программ, – заявил Стасишин в интервью агентству «РИА Новости».
Согласно данным опроса, проведенного ВТБ и банком «Открытие», каждый четвертый житель страны выступает за продление сроков действия всех льготных ипотечных программ. Около 45% затруднились с ответом, против продления выступили 6% респондентов.
#первичка #новостройки #ипотека
Месяцем ранее речь шла о 112,8 тыс, двумя месяцами – о 108,3 тыс рублей. С декабря 2022 года по нынешний июль показатель последовательно уменьшился со 112,7 тыс до 107,7 тыс рублей.
В среднем по стране сентябрьский уровень цен на «первичку» вырос до 139,6 тыс рублей за квадратный метр.
Столь заметная динамика уровня цен обусловлена повышенным спросом на жилье в новостройках, порожденным резким ростом ипотечной ставки на вторичное жилье.
Между тем, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил об отсутствии «перегрева» на рынке российских новостроек, риск которого стал одной из главных дискуссионных тем в экономической повестке последних месяцев.
– Мы как министерство строительства отвечаем на это новыми рекордами ввода жилья, новыми рекордами по запуску проектов и развитию жилищного строительства в стране. Наша задача увеличивать градостроительный потенциал, улучшать качество проектов и делать жилье доступнее. Мое мнение: никакого перегрева на рынке жилья нет, что люди с удовольствием вкладываются на этапе стройки в жилье через использование механизмов ипотечных льготных программ, – заявил Стасишин в интервью агентству «РИА Новости».
Согласно данным опроса, проведенного ВТБ и банком «Открытие», каждый четвертый житель страны выступает за продление сроков действия всех льготных ипотечных программ. Около 45% затруднились с ответом, против продления выступили 6% респондентов.
#первичка #новостройки #ипотека
Томская область получила возможность списания части долга по бюджетным кредитам
Поводом для благосклонности считается развитие инфраструктуры под инвестпроекты.
12 субъектов РФ получили возможность списания задолженности по бюджетным кредитам на сумму налоговых доходов, которые поступили в 2022 году в федеральный бюджет от реализации инвестиционных проектов.
«Речь идет о регионах, которые активно развивают инфраструктуру (транспортную, энергетическую, коммунальную), необходимую для запуска новых инвестпроектов. Это республики Башкортостан и Татарстан, Алтайский, Забайкальский, Краснодарский и Пермский края, Астраханская, Волгоградская, Калужская, Курская, Липецкая и Томская области. Общий размер списания задолженности для этих регионов составит более 8,2 млрд рублей», – указано в официальном сообщении федерального правительства.
Отмечается, что решение позволит снизить долговую нагрузку на региональные бюджеты и направить дополнительные средства на развитие приоритетных проектов. Механизм списания задолженности по бюджетным кредитам распространяется на инвестиционные проекты, реализуемые в приоритетных отраслях. В их числе заявлены сельское хозяйство, туризм, обрабатывающие производства, а также жилищное и дорожное строительство.
#госдолг #инфраструктура
Поводом для благосклонности считается развитие инфраструктуры под инвестпроекты.
12 субъектов РФ получили возможность списания задолженности по бюджетным кредитам на сумму налоговых доходов, которые поступили в 2022 году в федеральный бюджет от реализации инвестиционных проектов.
«Речь идет о регионах, которые активно развивают инфраструктуру (транспортную, энергетическую, коммунальную), необходимую для запуска новых инвестпроектов. Это республики Башкортостан и Татарстан, Алтайский, Забайкальский, Краснодарский и Пермский края, Астраханская, Волгоградская, Калужская, Курская, Липецкая и Томская области. Общий размер списания задолженности для этих регионов составит более 8,2 млрд рублей», – указано в официальном сообщении федерального правительства.
Отмечается, что решение позволит снизить долговую нагрузку на региональные бюджеты и направить дополнительные средства на развитие приоритетных проектов. Механизм списания задолженности по бюджетным кредитам распространяется на инвестиционные проекты, реализуемые в приоритетных отраслях. В их числе заявлены сельское хозяйство, туризм, обрабатывающие производства, а также жилищное и дорожное строительство.
#госдолг #инфраструктура
Дайджест новостей начала недели
Региональный департамент архитектуры и строительства информирует о проведении в Томске первого в Сибири архитектурного хакатона.
«Целью мероприятия является привлечение внимания к развитию городской среды и проектам развития территорий. Участники переформатируют «живую лабораторию» развития городской среды, познакомятся с новыми тенденциями и опытом работы с исторической застройкой, а также поспособствуют развитию туристической привлекательности Томска», – говорится в официальном анонсе.
Организаторами хакатона, который пройдет с 8 по 11 ноября, выступают Центр развития городской среды, департамент архитектуры и строительства Томской области и мэрия Томска. Кроме того, участие в организации мероприятия примут лидеры профессионального сообщества и местные университеты.
В Томской домостроительной компании прошел ресертификационный аудит системы менеджмента качества. Специалисты Bureau Veritas Certification подтвердили соответствие действующей в компании системы управления качеством требованиям международных стандартов, признали результаты аудита удовлетворительными и отметили возможности для улучшения.
«Система менеджмента обеспечивает компании самонастраивающуюся систему управления, способную адаптироваться к изменениям рынка, сохранять доверие потребителей, развивать профессионализм работников, обеспечивать гарантии конкурентоспособности и устойчивости бизнеса в меняющихся условиях. Результаты деятельности ТДСК подтверждают высокий уровень качества выпускаемой продукции», – отметили в компании.
ТДСК внедрила систему ISO 9001 в 2005 году и стала первой холдинговой строительной структурой в Сибири с сертифицированной системой менеджмента качества.
#архитектурныйхакатон #ТДСК
Региональный департамент архитектуры и строительства информирует о проведении в Томске первого в Сибири архитектурного хакатона.
«Целью мероприятия является привлечение внимания к развитию городской среды и проектам развития территорий. Участники переформатируют «живую лабораторию» развития городской среды, познакомятся с новыми тенденциями и опытом работы с исторической застройкой, а также поспособствуют развитию туристической привлекательности Томска», – говорится в официальном анонсе.
Организаторами хакатона, который пройдет с 8 по 11 ноября, выступают Центр развития городской среды, департамент архитектуры и строительства Томской области и мэрия Томска. Кроме того, участие в организации мероприятия примут лидеры профессионального сообщества и местные университеты.
В Томской домостроительной компании прошел ресертификационный аудит системы менеджмента качества. Специалисты Bureau Veritas Certification подтвердили соответствие действующей в компании системы управления качеством требованиям международных стандартов, признали результаты аудита удовлетворительными и отметили возможности для улучшения.
«Система менеджмента обеспечивает компании самонастраивающуюся систему управления, способную адаптироваться к изменениям рынка, сохранять доверие потребителей, развивать профессионализм работников, обеспечивать гарантии конкурентоспособности и устойчивости бизнеса в меняющихся условиях. Результаты деятельности ТДСК подтверждают высокий уровень качества выпускаемой продукции», – отметили в компании.
ТДСК внедрила систему ISO 9001 в 2005 году и стала первой холдинговой строительной структурой в Сибири с сертифицированной системой менеджмента качества.
#архитектурныйхакатон #ТДСК
В число призеров Международного строительного чемпионата вошел работник компании «Газпром трансгаз Томск»
В Петербурге завершился III Международный строительный чемпионат, организаторами которого выступили Минстрой РФ, ГК «Росатом», президентская платформа «Россия – страна возможностей», ПАО «Газпром» и правительство Санкт-Петербурга.
Участниками соревновательного блока чемпионата стали около 1,5 тыс специалистов, технических экспертов и координаторов групп и команд из 31 страны. Количество гостей мероприятия составило 14 тыс человек.
«В этом году все тематические блоки чемпионата были связаны единой темой «Технологии нового времени», благодаря чему все мероприятия деловой программы так или иначе отражали общую отмеченную тематику. Также впервые за историю проведения чемпионата эксперты и ученые в тесной связке с крупнейшими девелоперами страны обсудили современную повестку жилищного строительства, аспекты внедрения «зеленого» стандарта в строительстве, а также тиражирование в регионах технологий деревянного домостроения», – отметили в оргкомитете.
Как следует из сообщения ООО «Газпром трансгаз Томск», второе место в индивидуальной номинации «Электромонтаж осветительных сетей и электрооборудования» занял электромонтер компании Евгений Антипов. Специалист по охране окружающей среды Елена Смехунова стала четвертой в номинации «Лучший эколог», электромонтер Андрей Моор вошел в десятку лучших специалистов в номинации «Электромонтаж вторичной коммутации».
#конкурс #ГазпромТрансгазТомск
В Петербурге завершился III Международный строительный чемпионат, организаторами которого выступили Минстрой РФ, ГК «Росатом», президентская платформа «Россия – страна возможностей», ПАО «Газпром» и правительство Санкт-Петербурга.
Участниками соревновательного блока чемпионата стали около 1,5 тыс специалистов, технических экспертов и координаторов групп и команд из 31 страны. Количество гостей мероприятия составило 14 тыс человек.
«В этом году все тематические блоки чемпионата были связаны единой темой «Технологии нового времени», благодаря чему все мероприятия деловой программы так или иначе отражали общую отмеченную тематику. Также впервые за историю проведения чемпионата эксперты и ученые в тесной связке с крупнейшими девелоперами страны обсудили современную повестку жилищного строительства, аспекты внедрения «зеленого» стандарта в строительстве, а также тиражирование в регионах технологий деревянного домостроения», – отметили в оргкомитете.
Как следует из сообщения ООО «Газпром трансгаз Томск», второе место в индивидуальной номинации «Электромонтаж осветительных сетей и электрооборудования» занял электромонтер компании Евгений Антипов. Специалист по охране окружающей среды Елена Смехунова стала четвертой в номинации «Лучший эколог», электромонтер Андрей Моор вошел в десятку лучших специалистов в номинации «Электромонтаж вторичной коммутации».
#конкурс #ГазпромТрансгазТомск
ТДСК завершает строительный и благоустроительный сезоны в «Южных воротах»
В настоящий момент компания проводит заселение первой очереди нового дома на улице Королева – все 204 квартиры различных планировок площадью от 38 до 84 кв. м были проданы до въезда первых жильцов.
Новые стандарты благоустройства придомовых территорий в «Южных воротах» позволили существенно увеличить площадь и качество озеленения – во дворах новостроек реализованы новые ландшафтные проекты, при этом перечень используемых растений и кустарников увеличен до нескольких десятков сортов (в частности, высажены крупномерные хвойные и лиственные растения, а также экзотические гортензии и злаки).
Дополнительные проекты в сфере озеленения придомовых и общественных пространств выполнены совместно с Администрацией Зональненского сельского поселения и жителями «Южных ворот».
«На территории мегарайона ведется строительство поликлиники для детей и взрослых на 400 посещений в смену, стоимость контакта составляет 1,125 млрд рублей. Общий объем инвестиции к моменту завершения строительства составит более 30 млрд рублей, по состоянию на конец октября освоено более 22 млрд. В общей сложности на территории «Южных ворот» построено 34 жилых дома или 8 тысяч квартир общей площадью 400 тыс квадратных метров», – уточнили в пресс-службе ТДСК.
#ЮжныеВорота # ТДСК
В настоящий момент компания проводит заселение первой очереди нового дома на улице Королева – все 204 квартиры различных планировок площадью от 38 до 84 кв. м были проданы до въезда первых жильцов.
Новые стандарты благоустройства придомовых территорий в «Южных воротах» позволили существенно увеличить площадь и качество озеленения – во дворах новостроек реализованы новые ландшафтные проекты, при этом перечень используемых растений и кустарников увеличен до нескольких десятков сортов (в частности, высажены крупномерные хвойные и лиственные растения, а также экзотические гортензии и злаки).
Дополнительные проекты в сфере озеленения придомовых и общественных пространств выполнены совместно с Администрацией Зональненского сельского поселения и жителями «Южных ворот».
«На территории мегарайона ведется строительство поликлиники для детей и взрослых на 400 посещений в смену, стоимость контакта составляет 1,125 млрд рублей. Общий объем инвестиции к моменту завершения строительства составит более 30 млрд рублей, по состоянию на конец октября освоено более 22 млрд. В общей сложности на территории «Южных ворот» построено 34 жилых дома или 8 тысяч квартир общей площадью 400 тыс квадратных метров», – уточнили в пресс-службе ТДСК.
#ЮжныеВорота # ТДСК