За год индекс предпринимательского доверия в строительном комплексе Томской области вырос на 18%
Томскстат провел выборочное обследование деловой активности строительных организаций региона в III квартале текущего года.
Согласно полученным данным, общую экономическую ситуацию в отрасли оценили как благоприятную 10% руководителей, как удовлетворительную – 49%, как неудовлетворительную – 34%.
В IV квартале благоприятного развития событий ожидают 25% руководителей компаний, ухудшения ситуации – 20%.
Индекс предпринимательского доверия, характеризующий предпринимательский климат в строительстве, зафиксирован на уровне -21%, что на 18% выше уровня аналогичного периода 2022 года.
Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций в III квартале составил 52%, при этом 25% компаний не смогли загрузить свои мощности на 30%, у 15% организаций показатель превысил отметку 90%.
В сегменте малых предприятий средний уровень использования производственных мощностей составил 60%.
Томскстат провел выборочное обследование деловой активности строительных организаций региона в III квартале текущего года.
Согласно полученным данным, общую экономическую ситуацию в отрасли оценили как благоприятную 10% руководителей, как удовлетворительную – 49%, как неудовлетворительную – 34%.
В IV квартале благоприятного развития событий ожидают 25% руководителей компаний, ухудшения ситуации – 20%.
Индекс предпринимательского доверия, характеризующий предпринимательский климат в строительстве, зафиксирован на уровне -21%, что на 18% выше уровня аналогичного периода 2022 года.
Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций в III квартале составил 52%, при этом 25% компаний не смогли загрузить свои мощности на 30%, у 15% организаций показатель превысил отметку 90%.
В сегменте малых предприятий средний уровень использования производственных мощностей составил 60%.
За три квартала текущего года в Томской области введено в строй 373,5 тысячи квадратных метров жилья
По данным Минстроя РФ, прирост к уровню аналогичного периода прошлого года (277,8 тыс кв. м) составил 34,4%. Месяцем ранее речь шла о 345 тыс кв. м, за весь прошлый год в регионе было введено в эксплуатацию 364,15 «квадратов».
На сегмент многоквартирных домов пришлось 49,3% от введенных площадей. Объем жилья в стадии строительства, ведущегося в рамках 214-ФЗ, составляет 293,8 тыс кв. м, согласно действующим разрешениям на строительство – 857,8 тыс кв. м.
В январе-августе объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, достиг 44 млрд 396 млн рублей (+9% к соответствующему периоду предыдущего года). Объем заключенных договоров стройподряда и прочих контрактов по состоянию на 1 сентября составил 1 млрд 365 млн рублей, обеспеченность строительных организаций договорами и прочими заказами в среднем по отрасли была зафиксирована на уровне 0,7 месяца.
#вводжилья
По данным Минстроя РФ, прирост к уровню аналогичного периода прошлого года (277,8 тыс кв. м) составил 34,4%. Месяцем ранее речь шла о 345 тыс кв. м, за весь прошлый год в регионе было введено в эксплуатацию 364,15 «квадратов».
На сегмент многоквартирных домов пришлось 49,3% от введенных площадей. Объем жилья в стадии строительства, ведущегося в рамках 214-ФЗ, составляет 293,8 тыс кв. м, согласно действующим разрешениям на строительство – 857,8 тыс кв. м.
В январе-августе объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, достиг 44 млрд 396 млн рублей (+9% к соответствующему периоду предыдущего года). Объем заключенных договоров стройподряда и прочих контрактов по состоянию на 1 сентября составил 1 млрд 365 млн рублей, обеспеченность строительных организаций договорами и прочими заказами в среднем по отрасли была зафиксирована на уровне 0,7 месяца.
#вводжилья
Эксперты обсудили состояние и динамику рынка ипотечного кредитования в Томской области
Организатором тематического круглого стола по традиции выступила Томская домостроительная компания. Участие в обсуждении приняли представители крупнейших банков и коммерческого подразделения застройщика.
В числе основных выводов следует указать следующие тезисы:
- в сентябре на рынке фиксировался ажиотажный спрос, вызванный ужесточением монетарной политики ЦБ и ожиданиями дальнейшей коррекции подходов к господдержке заемщиков (доходило до формирования очередей на квартиры в сданных объектах);
- динамику спроса на жилье в новостройках стимулировали программы льготной ипотеки (главным драйвером рынка остается семейная ипотека) и наличие предложения, соответствующего ожиданиям потребителей;
- уникальность ситуации заключается в том, что при нынешней разнице в ставках займ на новую квартиру в центре города по льготной программе может обойтись дешевле кредита на вторичное жилье в спальном районе;
- доля продаж объектов на первичном рынке растет и в некоторых случаях уже доходит до 50% от общего количества сделок;
- в изменившихся условиях банки более пристально изучают состояние потенциальных заемщиков, при этом в целом ипотека остается вполне доступным кредитным продуктом.
#ипотека
Организатором тематического круглого стола по традиции выступила Томская домостроительная компания. Участие в обсуждении приняли представители крупнейших банков и коммерческого подразделения застройщика.
В числе основных выводов следует указать следующие тезисы:
- в сентябре на рынке фиксировался ажиотажный спрос, вызванный ужесточением монетарной политики ЦБ и ожиданиями дальнейшей коррекции подходов к господдержке заемщиков (доходило до формирования очередей на квартиры в сданных объектах);
- динамику спроса на жилье в новостройках стимулировали программы льготной ипотеки (главным драйвером рынка остается семейная ипотека) и наличие предложения, соответствующего ожиданиям потребителей;
- уникальность ситуации заключается в том, что при нынешней разнице в ставках займ на новую квартиру в центре города по льготной программе может обойтись дешевле кредита на вторичное жилье в спальном районе;
- доля продаж объектов на первичном рынке растет и в некоторых случаях уже доходит до 50% от общего количества сделок;
- в изменившихся условиях банки более пристально изучают состояние потенциальных заемщиков, при этом в целом ипотека остается вполне доступным кредитным продуктом.
#ипотека
Томскстат опубликовал итоги выборочного обследования предприятий стройкомплекса Томской области
Согласно полученным данным, в III квартале 26% строительных организаций региона работали без привлечения кредитных и заемных средств (в малом бизнесе показатель был зафиксирован на уровне 19%).
Инвестиционную деятельность не осуществляли 43% организаций, у 10% отмечался спад инвестиций.
Низкую обеспеченность заказами – на два и три месяца вперед – имели предприятия с численностью работников более 250 и от 101 до 250 человек соответственно.
Обеспеченность заказами на четыре и пять месяцев сформировали предприятия с численностью от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Низкую обеспеченность финансированием – на один и два месяца – имели предприятия с численностью от 101 до 250 человек и свыше 250 человек.
Высокую обеспеченность финансированием – на три и пять месяцев – заявили предприятия с численностью персонала от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Над строительством зданий и сооружений работали 23% обследованных организаций, в сегменте малого бизнеса речь шла о 20% предприятий.
#статистика
Согласно полученным данным, в III квартале 26% строительных организаций региона работали без привлечения кредитных и заемных средств (в малом бизнесе показатель был зафиксирован на уровне 19%).
Инвестиционную деятельность не осуществляли 43% организаций, у 10% отмечался спад инвестиций.
Низкую обеспеченность заказами – на два и три месяца вперед – имели предприятия с численностью работников более 250 и от 101 до 250 человек соответственно.
Обеспеченность заказами на четыре и пять месяцев сформировали предприятия с численностью от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Низкую обеспеченность финансированием – на один и два месяца – имели предприятия с численностью от 101 до 250 человек и свыше 250 человек.
Высокую обеспеченность финансированием – на три и пять месяцев – заявили предприятия с численностью персонала от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Над строительством зданий и сооружений работали 23% обследованных организаций, в сегменте малого бизнеса речь шла о 20% предприятий.
#статистика
Ученые ТГАСУ разработали технологию создания многослойных каркасных систем с повышенным уровнем теплоизоляции
Исследователи кафедры архитектуры гражданских и промышленных зданий ТГАСУ представили многослойную диагональную каркасную систему с эффективным утеплителем. Стены и перекрытия, произведенные по данной технологии, обладают устойчивостью к возгоранию, высокими параметрами тепло- и звукоизоляции, а также возможностью проветривания воздушных промежутков.
«Использование многослойной диагональной каркасной системы в 2,5-3 раза увеличивает сопротивление теплопередачи относительно тех решений, которые известны на сегодняшний день. Предложения томских ученых позволяют перейти на новый технологический уровень тепловой защиты без увеличения стоимости строительства: снижается расход тепловой энергии, что приводит к наивысшему классу энергосбережения А++», – уточнили в пресс-службе вуза.
Применение облегченных конструкций позволяет существенно снизить единовременные расходы на строительство за счет сокращения сроков возведения зданий, уменьшения затрат на доставку материалов и использования более простых фундаментов.
– Увеличение класса энергосбережения позволит полноценно отапливать помещения электрическим котлом даже в зимний период, при этом облегчается задача по внедрению систем «умного дома». На данный момент в ТГАСУ уже разработана и прошла проверку архитектурно-строительная система ДБАКС для строительства на селе. Подобным образом можно собирать малокомплектные школы и ФАПы, а также в короткие сроки возводить жилье для погорельцев и людей, пострадавших от стихийных бедствий, – рассказал заведующий кафедрой АГиПЗ, профессор Сергей Овсянников.
По его словам, внедрить данную технологию могут сельские предприятия, располагающие небольшими по размеру помещениями.
– При легкости конструкции эта технология ближе к потребителю. По всей территории страны могли бы быть возведены сельские домостроительные комбинаты для возведения подобных домов на местах. Для понимания: железобетон вести до отдаленного района даже Томской области очень дорого, а подобная технология позволяет изготавливать и собирать конструкции на месте, – подчеркнул профессор Овсянников.
#ТГАСУ
Исследователи кафедры архитектуры гражданских и промышленных зданий ТГАСУ представили многослойную диагональную каркасную систему с эффективным утеплителем. Стены и перекрытия, произведенные по данной технологии, обладают устойчивостью к возгоранию, высокими параметрами тепло- и звукоизоляции, а также возможностью проветривания воздушных промежутков.
«Использование многослойной диагональной каркасной системы в 2,5-3 раза увеличивает сопротивление теплопередачи относительно тех решений, которые известны на сегодняшний день. Предложения томских ученых позволяют перейти на новый технологический уровень тепловой защиты без увеличения стоимости строительства: снижается расход тепловой энергии, что приводит к наивысшему классу энергосбережения А++», – уточнили в пресс-службе вуза.
Применение облегченных конструкций позволяет существенно снизить единовременные расходы на строительство за счет сокращения сроков возведения зданий, уменьшения затрат на доставку материалов и использования более простых фундаментов.
– Увеличение класса энергосбережения позволит полноценно отапливать помещения электрическим котлом даже в зимний период, при этом облегчается задача по внедрению систем «умного дома». На данный момент в ТГАСУ уже разработана и прошла проверку архитектурно-строительная система ДБАКС для строительства на селе. Подобным образом можно собирать малокомплектные школы и ФАПы, а также в короткие сроки возводить жилье для погорельцев и людей, пострадавших от стихийных бедствий, – рассказал заведующий кафедрой АГиПЗ, профессор Сергей Овсянников.
По его словам, внедрить данную технологию могут сельские предприятия, располагающие небольшими по размеру помещениями.
– При легкости конструкции эта технология ближе к потребителю. По всей территории страны могли бы быть возведены сельские домостроительные комбинаты для возведения подобных домов на местах. Для понимания: железобетон вести до отдаленного района даже Томской области очень дорого, а подобная технология позволяет изготавливать и собирать конструкции на месте, – подчеркнул профессор Овсянников.
#ТГАСУ
Реализацией КРТ на улице Вершинина в Томске займется СЗ «Карьероуправление»
С компанией будет заключен договор сроком на 7 лет.
Мэрия Томска подвела итоги муниципальных торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории площадью 1,2 га, ограниченной ул. Вершинина, П. Осипенко и пер. Промышленный. Победителем аукциона признано ООО «СЗ «Карьероуправление», предложившее в ходе торгов 188,5 млн рублей.
«Постановление о комплексном развитии этой территории было подписано в мае. Инвестор, зашедший на эту территорию, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект планировки и проект межевания, которые должны включать в себя жилищное строительство определенной этажности, инженерные коммуникации и благоустройство территории», – пояснили в мэрии.
#КРТ #Карьероуправление
С компанией будет заключен договор сроком на 7 лет.
Мэрия Томска подвела итоги муниципальных торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории площадью 1,2 га, ограниченной ул. Вершинина, П. Осипенко и пер. Промышленный. Победителем аукциона признано ООО «СЗ «Карьероуправление», предложившее в ходе торгов 188,5 млн рублей.
«Постановление о комплексном развитии этой территории было подписано в мае. Инвестор, зашедший на эту территорию, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект планировки и проект межевания, которые должны включать в себя жилищное строительство определенной этажности, инженерные коммуникации и благоустройство территории», – пояснили в мэрии.
#КРТ #Карьероуправление
В нынешнем году размер дорожного фонда Томской области увеличился на 27%
По данным регионального департамента транспорта, дорожной деятельности и связи, в текущем году ремонтные работы ведутся на 330 км дорог регионального и местного значения. Финансирование соответствующих программ из дорожного фонда области в сравнении с 2022 годом выросло на 27% (до 14,1 млрд рублей).
– С прошлого года Томская область продолжает реализацию нового направления нацпроекта «Безопасные качественные дороги», предполагающего ремонт мостов и путепроводов. В настоящий момент завершается капитальный ремонт основного мостового перехода через реку Томь в областном центре, ремонт моста через реку Порос в Томском районе, досрочно запущено движение по возведенному мосту через реку Яя в Зырянском районе. Кроме того, началась работа над проектом третьего моста через реку Томь, – отметил замгубернатора по строительству и инфраструктуре Николай Руппель.
Кроме того, в рамках региональной программы «Дороги», на которую ежегодно выделяется по 500 млн рублей из областного бюджета, в нормативное состояние должны быть приведены около 60 км местных дорог в 18 муниципальных образованиях области.
#дороги #Руппель
По данным регионального департамента транспорта, дорожной деятельности и связи, в текущем году ремонтные работы ведутся на 330 км дорог регионального и местного значения. Финансирование соответствующих программ из дорожного фонда области в сравнении с 2022 годом выросло на 27% (до 14,1 млрд рублей).
– С прошлого года Томская область продолжает реализацию нового направления нацпроекта «Безопасные качественные дороги», предполагающего ремонт мостов и путепроводов. В настоящий момент завершается капитальный ремонт основного мостового перехода через реку Томь в областном центре, ремонт моста через реку Порос в Томском районе, досрочно запущено движение по возведенному мосту через реку Яя в Зырянском районе. Кроме того, началась работа над проектом третьего моста через реку Томь, – отметил замгубернатора по строительству и инфраструктуре Николай Руппель.
Кроме того, в рамках региональной программы «Дороги», на которую ежегодно выделяется по 500 млн рублей из областного бюджета, в нормативное состояние должны быть приведены около 60 км местных дорог в 18 муниципальных образованиях области.
#дороги #Руппель
В следующем году государство намерено выделить на ремонт школ в Томской области около 2 млрд рублей
Региональный бюджет в его нынешнем варианте предполагает расходование более 490 млн рублей на программу «Модернизация школьных систем образования». Еще 62,2 млн планируется выделить на ремонт школ, по разным причинам не вошедшим в эту госпрограмму.
Федеральное финансирование направления должно составить 1,4 млрд рублей.
В системе среднего профессионального образования на ремонт учреждений может быть выделено 111 млн рублей.
Кроме того, проект областного бюджета на следующий год предусматривает:
- 700 млн рублей на завершение строительства школы на улице Высоцкого в Томске;
- 200 млн рублей на строительство двух общежитий техникумов в Молчановском и Парабельском районах;
- 7 млн рублей на строительство детского сада в «Северном парке».
Новой статьей расходов бюджета региона должна стать разработка ПСД для капремонта инфраструктуры системы СПО, выделенного в отдельную региональную программу.
По словам спикера облдумы Оксаны Козловской, этот вопрос будет рассматриваться в ходе работы согласительной комиссии:
– С 2025 года по поручению президента начинается реализация федеральной программы капитального ремонта общежитий системы среднего профессионального образования. Для участия в ней у региона должна быть готова проектно-сметная документация на объекты.
#ремонт
Региональный бюджет в его нынешнем варианте предполагает расходование более 490 млн рублей на программу «Модернизация школьных систем образования». Еще 62,2 млн планируется выделить на ремонт школ, по разным причинам не вошедшим в эту госпрограмму.
Федеральное финансирование направления должно составить 1,4 млрд рублей.
В системе среднего профессионального образования на ремонт учреждений может быть выделено 111 млн рублей.
Кроме того, проект областного бюджета на следующий год предусматривает:
- 700 млн рублей на завершение строительства школы на улице Высоцкого в Томске;
- 200 млн рублей на строительство двух общежитий техникумов в Молчановском и Парабельском районах;
- 7 млн рублей на строительство детского сада в «Северном парке».
Новой статьей расходов бюджета региона должна стать разработка ПСД для капремонта инфраструктуры системы СПО, выделенного в отдельную региональную программу.
По словам спикера облдумы Оксаны Козловской, этот вопрос будет рассматриваться в ходе работы согласительной комиссии:
– С 2025 года по поручению президента начинается реализация федеральной программы капитального ремонта общежитий системы среднего профессионального образования. Для участия в ней у региона должна быть готова проектно-сметная документация на объекты.
#ремонт