🏡 На начало апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на ИЖС, по данным Банки.ру, составила 17,25%. Как правило, к ней прибегают заемщики, которым не подходит льготная ипотека: по лимитам финансирования, занятости или иным критериям. #ижс

@rusipoteka

🏠 Домклик изучил динамику ипотечных сделок Сбербанка в сегменте ИЖС с начала 2023 года и выделил основные изменения на рынке строительства частных жилых домов.

🔹Спрос

Аналитики отмечают, что с конца 2022 года рынок ИЖС переживает настоящий бум. В начале 2024 года количество выдач продолжило держаться на высоком уровне – по 7-10 тыс. шт. в месяц. При этом доля ИЖС в общем количестве неоднократно обновляла рекорд – последний был зарегистрирован в марте (23%).

🔹География

За первые четыре месяца 2024 года лидерами по количеству сделок на рынке ИЖС стали ЦФО и ПФО: на их долю пришлось 23,9% и 23% всех выдач по стране соответственно. Среди субъектов лидируют Подмосковье, Краснодарский край и Башкирия.

🔹Портрет заемщика на рынке ИЖС

⬩ Медианный возраст заемщиков не изменился с января-апреля 2023 года – 37 лет.

⬩ Женщины оформляют примерно 45% кредитов на рынке ИЖС. Хотя ипотеку на ИЖС по-прежнему чаще оформляют мужчины, доля женщин выросла за последний год (на 4 п. п. по РФ и на 4–7 п. п. в федеральных округах).

⬩ Медианный доход существенно вырос. В среднем по РФ он составил 119 тыс. руб., т. е. на 93,3% выше, чем в первые четыре месяца 2023 года.

⬩ Доля заемщиков, состоящих в браке, снизилась – с 76% до 70%.

⬩ Заемщики без детей все так же оформляют больше половины ипотек на ИЖС (около 55%), и с прошлого года их доля выросла на 1 п.п. Один ребенок есть у 17% заемщиков, а двое – у 27%. Клиенты с 3 и более детьми составляют чуть более 1%.

@rusipoteka #ижс