📑 Правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.

🔘Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

🔘Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года. #законодательство

@rusipoteka

📃 В ГД внесли законопроект о праве использования маткапитала на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка.

Маткапитал, который семья получает при рождении ребенка, можно потратить на улучшение жилищных условий. Но если родители решили покупать квартиру или дом сами и не брать ипотеку, то воспользоваться деньгами они могут только через три года.

Депутаты предложили отменить это правило трех лет. #законодательство

@rusipoteka

📄 В ГД внесен законопроект, предусматривающий бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий или террористических актов. #законодательство

@rusipoteka

📄 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект о продлении выплат в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.

👆 Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

👆 Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года. #законодательство

@rusipoteka

📄 Депутаты внесли в ГД законопроект о дополнительных мерах поддержки молодых семей с детьми.

Предлагается:

🔘молодым семьям предоставлять льготный ипотечный кредит по ставке не более 5% для приобретения (строительства) жилья;

🔘многодетным молодым семьям предоставлять беспроцентный кредит со сроком погашения до 25 лет для приобретения (строительства) жилья.

⚡️ Молодой будет считаться семья, имеющая одного и более детей до 18 лет, в которой возраст родителей не превышает 35 лет. Многодетная молодая семья – молодая семья, имеющая трех и более детей, младший из которых не достиг возраста 18 лет. #законодательство

@rusipoteka

📄 Дольщикам хотят разрешить открывать счета эскроу без личного присутствия. Такой законопроект внесен в ГД.

Предлагается предусмотреть возможность открытия счетов эскроу без личного присутствия в случае проведения идентификации клиента – физлица и подтверждения достоверности сведений с использованием:

🟡информации из систем органов госвласти, СФР, ФОМС или государственной информационной системы, определенной Правительством;

🟡единой системы идентификации и аутентификации с простой или усиленной квалифицированной электронной подписью при условии, что при выдаче ключа простой подписи личность физлица устанавливали при личном приеме.

#законодательство

@rusipoteka

📑 ГД приняла в I чтении законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.

🟧Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

🟧Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года. #законодательство

@rusipoteka

📄 ГД приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект о возможности внесудебного обжалования решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении будут созданы центральная апелляционная комиссия, а также региональные и межрегиональные апелляционные комиссии.

Проектом предлагается установить срок для рассмотрения заявлений в течение 15 рабочих дней. Заявление можно будет подать в том числе в электронной форме на едином портале госуслуг. #законодательство

@rusipoteka

Продавать ипотечное жилье разрешат самостоятельно без лимита по сумме кредита

📑 В ГД подготовили ко II чтению поправки к закону об ипотеке, согласно которым граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания.

Изначально законопроект предусматривал, что физлица-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн руб., а банк не успел инициировать взыскание залога через суд.

Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке – по исполнительной надписи нотариуса. На продажу законопроект отводил полгода с правом банка и заемщика договориться о пролонгации срока. Минимальную стоимость сделки должен был определять банк с учетом неисполненных клиентом обязательств по кредиту.

Ко II чтению комитет ГД по финрынку внес поправки:

🔵изменился перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят. Среди них:

— подача банком в суд иска о наложении взыскания на имущество или инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса;
— в отношении гражданина возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если он ранее отказался от самостоятельной продажи этого жилья или не уложился в отведенный срок;
— недвижимость заложена нескольким кредиторам.

🔵исключены ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга;

🔵на продажу у заемщика теперь будет четыре, а не шесть месяцев, но возможность продлить срок реализации сохраняется. #законодательство

@rusipoteka

📄 ГД приняла во втором и третьем, окончательном, чтении законопроект, который продлевает выплаты в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.

Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.

📝 В ходе второго чтения ГД поддержала ряд поправок:

⬩ об исключении организаций, уполномоченных ДОМ РФ, из перечня субъектов, имеющих право выдавать ипотечные кредиты;

⬩ об исключении возможности использовать выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в случае приобретения жилого помещения, признанного на день покупки непригодным для проживания;

⬩ при приобретении земельного участка для ИЖС выплата будет осуществляться лишь после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом;

⬩ если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он сможет запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры.

📅 Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования. #законодательство

@rusipoteka

📄 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество.

Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита.

Сама процедура выглядит так:

▪️заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье;
▪️банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации;
▪️вырученная сумма будет зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем. Положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

Срок самостоятельной реализации физлицом заложенного имущества составит 4 месяца со дня получения залогодержателем заявления о такой реализации. При этом допускается продление этого срока.

Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.

✖️Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.

🗓 Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования. #законодательство

@rusipoteka

👍 Депутаты и сенаторы предложили снизить ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках.

Соответствующий законопроект внесен в ГД.

Сейчас законодательно установлена «двойная ответственность» застройщика в случае нарушения требований потребителя – неустойка уплачивается с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».

Законопроект исправляет текущую ситуацию с «двойной ответственностью» застройщика, при этом не лишая гражданина права требования неустойки за сдачу некачественного объекта долевого строительства.

Предлагаемые изменения не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства.

▪️Законопроектом устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.

▪️Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков.

▪️По оценке авторов проекта, предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.

#законодательство

@rusipoteka

⚡️ Минфин подготовил законопроект, согласно которому предлагается ввести ипотечные каникулы для семей с детьми.

Разработанный ведомством режим кредитных каникул будет совпадать с уже предусмотренным нынешним законодательством, но с некоторыми особенностями.

⏩Максимальная продолжительность кредитных каникул, предусмотренных законопроектом, может составлять до 18 месяцев (вместо 6 месяцев).

⏩При этом в целях соблюдения принципа баланса интересов сторон кредитного договора предлагается установить, что с 7 по 18 месяц такого льготного периода кредитор вправе начислять проценты за пользование кредитом в полном предусмотренном договором размере.

Право на отсрочку платежей по жилищному кредиту предоставляется однократно за время действия договора и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей. #законодательство

@rusipoteka

📄 Совфед одобрил закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.

⬩ Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

⬩ Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.

📅 Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования. #законодательство

@rusipoteka

🔤 Для кредитов с переменной процентной ставкой установят ограничения. Соответствующий законопроект комитет ГД по финрынку одобрил ко II чтению.

По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по РФ (около 15 млн руб.).

📌Для ипотечных кредитов с суммой до 1 тыс. среднемесячных зарплат (до 75 млн руб.):
⬩ срок кредита не должен превышать 20 лет;
⬩ максимальное допустимое значение переменной ставки не может превышать установленную договором на дату его заключения ставку, увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 п. п.

📌Для ипотечных кредитов с суммой от 1 тыс. среднемесячных зарплат (свыше 75 млн руб.) ограничений по сроку кредита и ставке не установлено.

🗓 Согласно законопроекту, заемщик в случае роста ставки может потребовать от банка увеличить срок кредита, но не более чем на одну четверть от срока, установленного на дату заключения договора, и при этом не более чем на 4 года. #законодательство

@rusipoteka

📄Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке.

Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита.

Сама процедура выглядит так:

🔺заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье;
🔺банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации;
🔺вырученная сумма будет зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем. Положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

Срок самостоятельной реализации физлицом заложенного имущества составит 4 месяца со дня получения залогодержателем заявления о такой реализации. При этом допускается продление этого срока.

Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.

✖️Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.

📅 Документ размещен на портале правовых актов и вступит в силу через 90 дней после опубликования. #законодательство #важное

@rusipoteka

📄 Владимир Путин подписал закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.

Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.

📝 Закон также содержит ряд поправок:

⬩ об исключении организаций, уполномоченных ДОМ РФ, из перечня субъектов, имеющих право выдавать ипотечные кредиты;

⬩ об исключении возможности использовать выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в случае приобретения жилого помещения, признанного на день покупки непригодным для проживания;

⬩ при приобретении земельного участка для ИЖС выплата будет осуществляться лишь после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом;

⬩ если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он сможет запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры.

📆 Документ размещен на портале правовых актов и вступает в силу со дня его официального опубликования. #законодательство #важное

@rusipoteka