⭐️ Норвик Банк подготовил статью, в которой рассказал о сходствах и различиях между ипотекой и залоговым кредитом. Ознакомиться с полным текстом статьи экспертов банка можно на сайте ЛюдиИпотеки РФ по ссылке.

@rusipoteka

⚡️ Аналитики Банки.ру прогнозируют:

📌 замедление темпов развития ипотечного жилищного кредитования в России, поскольку, по их мнению, на текущий момент в микро- и макросреде этого сегмента накопилось больше сдерживающих, нежели стимулирующих факторов;

📌 сохранение в 2023 году среднемесячных темпов прироста среднего чека по ипотеке на уровне 0,4%;

📌 еще большее смещение рынка ипотеки во вторичный сегмент и повышение доли вторичной ипотеки в выдачах банков;

📌 усиление интереса к ипотеке со стороны заемщиков во второй половине года и прежде всего в IV квартале;

📌 рост портфеля ипотечных кредитов по итогам 2023 года до 16,2 трлн рублей, что на 14,5% превысит уровень января 2023 года;

📌 замедление среднемесячных темпов прироста портфеля по сравнению с более ранними периодами до 1%. В случае реализации этого сценария аналитики ожидают прироста выдач кредитов по итогам года на 20% в денежном выражении и на 18% – в количественном.

@rusipoteka #мнение

❗️Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос увеличения размера семейной ипотеки для многодетных

«Правительству Российской Федерации рассмотреть вопросы о возможности увеличения в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, максимального размера ипотечного жилищного кредита (займа) для приобретения семьями, имеющими трех и более детей в возрасте до 18 лет,

на территориях субъектов Российской Федерации (за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области) жилых помещений общей площадью

🛑более 60 кв. м – до 9 млн рублей,
🛑более 80 кв. м – до 12 млн рублей», – говорится в поручении.

Доклад необходимо представить до 1 сентября 2023 года. #важное

@rusipoteka

🏠 Минстрой подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов

«Законопроектом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу (далее – договор строительного подряда), а также открытия, ведения и закрытия таких счетов.

В частности, к существенным условиям договора строительного подряда предлагается отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения или обеспечение такого подключения», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Также документ устанавливает:

☑️обязательные требования ‎к подрядчику и требование о необходимости раскрытия информации ‎о подрядчике и строительстве объектов ИЖС;
☑️особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда. #законодательство #ижс

@rusipoteka

📄Пленум Верховного суда принял постановление «О применении судами правил о залоге вещей»

Документ содержит более 90 правовых позиций по вопросам залога.

В нем, в частности, содержатся разъяснения:

⬩ о предмете залога,
⬩ о старшинстве залогов,
⬩ об основаниях для обращения взыскания,
⬩ о реализации предмета залога при обращении взыскания в судебном и внесудебном порядке.

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (23-30 июня) по версии Русипотеки

🔸 Владимир Путин поручил:

📝рассмотреть вопрос увеличения в рамках семейной ипотеки размера ипотечного кредита для многодетных семей не в столичных регионах,
📝рассмотреть вопрос о предоставлении ипотечных каникул семье на период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком

🔸 ДОМ РФ:

📝перераспределил лимиты по ипотечным программам с господдержкой для равномерного использования выделенных средств,
📝впервые разместил ипотечные облигации с закладными на новостройки. Выпуск облигаций на 17,4 млрд рублей обеспечен кредитами Банка ДОМ РФ по «Семейной», «Льготной», «Дальневосточной» и IT-ипотеке

🔸Верховный суд:

📝запретил забирать у должников заложенную недвижимость при незначительной просрочке ипотеки,
📝решил, что обанкротившийся ипотечный заемщик освобождается от долга, даже если залог не покрыл его полностью,
📝принял постановление о применении судами правил о залоге вещей

🔸 ГД рекомендовала правительству поручить Минфину и Минстрою рассмотреть вопрос льготной ипотеки на вторичку для семей с детьми

🔸 Минсельхоз внес предложения по сельской ипотеке: увеличить сумму до 6 млн рублей, разрешить строительство дома своими силами при использования домокомплекта, а также разрешить покупку квартиры в доме до 5 этажей в опорном населенном пункте

🔸 Средняя ставка по ипотеке в РФ, по данным ЦБ, в мае снизилась до 8,40% с 8,52% в апреле. Объем выдачи за месяц вырос на 2,5%, до 580,5 млрд рублей

Законодательство

🔸 В ГД внесен законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе спецоперации погасит Росвоенипотека, а не банки

🔸 Комитет ГД по финрынку подготовил ко II чтению законопроект, позволяющий ДОМ РФ получить доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации портфеля ипотечных кредитов

🔸 ГД приняла в окончательном чтении закон о введении уголовной ответственности для коллекторов вплоть до лишения свободы на срок до 10 лет за незаконную деятельность при взыскании долгов

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, запрещающий до 1 января 2026 года взыскивать долги по кредитам жителей ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей

🔸 В ГД внесли законопроект, которым предлагается обязать застройщиков сдавать школы, поликлиники и другую социальную инфраструктуру не позже, чем они сдают жилье

🔸 Минстрой подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов

Банки

🔸Сбербанк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку. Снизил ставку по льготной и по семейной ипотеке на период строительства новостройки. А также расширил список недвижимости для оформления ипотеки, которая находится в залоге у других банков

🔸Росбанк Дом запустил акцию, по которой снижаются ставки на готовые дома и объекты ИЖС по базовым продуктам и госпрограммам

🔸Банк Открытие запустил льготную ипотеку с повышенной максимальной суммой

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

💲Средняя стоимость вторички на 18 крупнейших региональных рынках России за месяц, по данным Циан, выросла на 0,7%, до 127,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналогичная динамика наблюдалась и в предыдущем месяце.

Аналитики при этом говорят об отсутствии на рынке устойчивого тренда к росту цен. Видя оживление спроса, продавцы стремятся повысить цены, но в итоге нивелируют этот рост дисконтами.

Наиболее выраженный рост цен на вторичное жилье за последний месяц произошел:

📍в Ростове-на-Дону – на 1,8%, до 113,8 тыс. руб. за 1 кв. м
📍в Челябинске – на 1,8%, до 77,9 тыс. руб.
📍в Омске – на 1,3, до 95,8 тыс. руб.

@rusipoteka #вторичка

📊 ВТБ: Июнь для рынка ипотеки выдался очень успешным

По оценке ВТБ, в июне банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 млрд рублей, что превысило итоги мая. Выдачи ипотеки в целом за I полугодие достигли 3 трлн рублей и более чем на 10% превысили результат января-июня рекордного по спросу 2021 года.

Общий объем продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России. Предыдущие пики продаж приходились на декабрь 2021 и 2022 гг. – 641 и 697 млрд рублей соответственно.

ВТБ в июне провел около 22 тысяч ипотечных сделок на 108 млрд рублей. Объем продаж в I полугодии составил 550 млрд рублей, примерно на 27% превысив результат за январь-июнь 2022 года.

🗣«Июнь выдался очень успешным. По нашей оценке, в этот месяц продажи на рынке составили порядка 600 млрд рублей, на 10% превысив результат за аналогичный месяц рекордного 2021 года. В целом выдачи в первом полугодии оказались даже выше, чем мы ожидали, что говорит о выходе рынка на траекторию уверенного роста», – отметил вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.

@rusipoteka

✈️ За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов в России сократилась на 26 п.п., с 62,2% до 36,2%, сообщает ЕРЗ со ссылкой на данные ЦБ.

@rusipoteka

🟣 Банк Уралсиб запустил ипотечную программу «СверхЛимит»

Банк расширяет возможности госпрограмм («Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми»), предоставляя заемщикам кредитование в рамках своей новой программы «СверхЛимит» – в случае если максимальной суммы по госпрограммам недостаточно для покупки квартиры.

Сумма свыше максимальной суммы кредита, предусмотренной госпрограммой, предоставляется на условиях стандартной программы банка – «Ипотека на первичном рынке» или «Новостройка».

Совокупная максимальная сумма кредита:

▶️30 млн рублей – для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
▶️15 млн рублей – для остальных регионов.

@rusipoteka #банки