Ипотека в России. Новости и аналитика
27.7K subscribers
4.75K photos
104 videos
133 files
6.85K links
Ипотека в России - новости ипотечных банков. Кредитование. Недвижимость и строительство. Аналитика. Комментарии.
@ipotekaglobal - ипотечная платформа
@IppolitovAlbert - сотрудничество
@IpotekaGlobalClub - ипотечное сообщество
#ипотека #недвижимость
Download Telegram
⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги мая 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌в мае средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе практически не изменились. Символический рост на 0,15% до уровня 295 227 руб. за 1 кв. м;

📌средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 310 600 руб./кв. м (+0,7), на 2-комнатные квартиры 295 227 руб./кв. м (+0,15%), на трехкомнатные квартиры 269 549 руб./кв. м (+1,5%);

📌количество предложений на вторичном рынке к концу мая увеличилось на 7% по сравнению с апрелем месяцем. Начиная с февраля месяца этого года наблюдается восходящая динамика количества предложений, что говорит об определенной стагнации на рынке вторичной недвижимости;

📌количество сделок на вторичном и первичном рынках держится на достаточно высоких уровнях. По итогам апреля зарегистрировано 13 086 сделок на вторичном рынке и 7944 ДДУ зарегистрировано на первичном рынке жилья;

📌количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях.

@rusipoteka #вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 На Чукотке депутаты приняли закон, согласно которому многодетные семьи будут получать на погашение ипотеки 1 млн рублей.

Закон предусматривает дополнительную выплату в 550 тыс. рублей к федеральной выплате в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для семей, в которых в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года родился третий или последующий ребенок.

Выплата будет производиться гражданам, проживающим на территории Чукотского АО, если запись о рождении ребенка произведена органами ЗАГСа округа, и гражданин является заемщиком или поручителем по заключенному до 1 июля 2027 года ипотечному кредиту.

Приобретенное или построенное жилое помещение должно находиться на территории Чукотского АО. #ВРегионах

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 АБ «Россия» приостанавливает программу «Семейная ипотека»

С 14 июня

❌️рассмотрение заявок приостановлено, в том числе с залогом;
❌️новые кредитные договора не заключаются, в том числе по одобренным ранее заявкам.

Кредиты по ранее подписанным кредитным договорам должны быть выданы до 1 июля.

@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Алексей Моисеев, замминистра финансов РФ:

«Программа льготной ипотеки – это, по сути, мера стабилизации и развития рынка. Рынок в "большой" России, на мой взгляд эксперта, уже немножко перегрет, о чем Герман Греф недавно говорил.

Что касается исторических регионов (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская область – прим.), там мы только-только начинаем развивать рынок жилья. И тут нужна льготная программа ипотеки под 2%, но там еще есть специальная программа ДОМ РФ по специализированной ставке проектного финансирования.

И вот эти две составляющие дают нам отличный результат. В Мариуполе уже построили несколько домов и продали квартиры в ипотеку. Когда говорили с Денисом Владимировичем Пушилиным (главой ДНР – прим.), он сказал, что у него есть план построить на берегу в Мариуполе такой же комплекс, как Дагомыс...

Программа льготной ипотеки в исторических регионах останется. Более того, мы расширили ее и на "вторичку", но так, чтобы все-таки вот это стимулирование "первички" у нас осталось.

Мы не ограничиваем банки, которые ее выдают, то есть любой банк может выдавать льготную ипотеку. И, конечно, я надеюсь, что Сбер и ВТБ будут ее выдавать в исторических регионах, когда откроют там филиалы».

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 Домклик выяснил, как распределился спрос на ипотечные госпрограммы в мае

В мае 2024 года в Сбербанке спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня – 63,2% (с апреля +10 п.п.).

По словам аналитиков, изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в особенности в Москве, Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 п.п. и составил около 75%.

Семейная ипотека вопреки ожиданиям оказалась наиболее востребованной госпрограммой. На ее долю пришлось 28,3% всех ипотечных сделок банка – максимальное значение за все время наблюдений (+5 п.п. к апрелю). Количество выдач составило 21,8 тыс. шт., что на 63% больше, чем месяцем ранее.

Льготная ипотека заняла второе место по доле выдач – 27,7% (+3,4 п.п. к апрелю), что также является рекордом. Рост спроса на льготную ипотеку тоже оказался внушительным: выдано 21,4 тыс. кредитов, что на 53% больше, чем в апреле.

IT-ипотека также бьет рекорды: на долю программы пришлось 3,6% всех выдач Сбербанка – максимум за время наблюдений.

Дальневосточная и арктическая ипотека по-прежнему пользуется спросом: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍 Действие «Дальневосточной и арктической ипотеки» предлагают расширить на всю Республику Коми, а не только четырех МО, включенных сегодня в Арктическую зону.

С соответствующим предложением депутаты Госсовета Коми обратились на федеральный уровень. Постановление рассмотрено и принято на сессии регионального парламента. #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приколы новой семейной ипотеки

... обнаружил ЦИАН. По подсчетам аналитиков сервиса новые условия программы (в регионах с неразвитым жилищным строительством и в малых городах кредит будет выдаваться под 6% семьям с детьми любого возраста) актуальны лишь для 8,8% малых городов. Упс...

Теперь подробнее:
▪️Предложение на первичном рынке присутствует лишь в 71 из 809 малых городов России (при этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% всех городских поселений страны).
▪️ С начала 2024 года в малых городах заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках страны (если вычесть малые города двух столичных агломераций, то доля сделок составит всего 1,5%).
▪️ 75% всех лотов в новостройках малых городов приходится всего на 10 населенных пунктов (на них в сумме пришлось 45% первичных продаж в малых городах).
▪️ Средняя цена «квадрата» на первичном рынке малых городов в 2024 году — 153 тыс. рублей (на 12% меньше, чем в среднем по РФ).
#аналитика

@novostroyman
💳ВТБ. Новости ипотеки

С 17 июня

Приостанавливается заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ».
 
Таким образом:
▪️До 15 июня включительно возможно заключение кредитных договоров по уже назначенным сделкам;
▪️С 17 июня кредитные договоры по Программе НЕ заключаются. Выдача кредитных средств допускается только по ранее заключенным договорам.

При этом:
▪️Банк продолжает принимать и рассматривать заявки клиентов в рамках Программы. О сроках возобновления сообщат.

@ipotekahouse #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:

⬩ за май 2024 года составил 7,1 млн кв. м, что на 0,5% меньше, чем в мае 2023 года;

⬩ за январь-май 2024 года составил 43,8 млн кв. м, это на 1,3% больше, чем за тот же период прошлого года.

🏠 Населением в январе-мае построено 70% от общего объема – 30,8 млн кв. м, что на 20,7% больше, чем за тот же период 2023 года. В мае ввод такого жилья увеличился в годовом исчислении на 24,3%, до 5,4 млн кв. м. #стройка

@rusipoteka
📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 июня) по версии Русипотеки

🔸 Средние ставки по стандартным ипотечным программам в России превысили 18%. Эксперты не исключают дальнейший рост ставок

🔸 Минстрой ищет пути для того, чтобы сократить в РФ объем стройки с небольшими квартирами. Застройщикам с маленькими квартирами ведомство может урезать господдержку

Льготные программы

🔸 Представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для банков уровень возмещения по ипотечным госпрограммам после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, сообщили источники на финансовом рынке

🔸 В ГД предложили включить младших воспитателей детских садов в состав лиц, имеющих право на получение ипотеки в рамках программы дальневосточной и арктической ипотеки

🔸 Программа льготной ипотеки под 2% в новых регионах РФ останется, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев

Законодательство

🔸 Владимир Путин подписал закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

🔸 Для кредитов с переменной ставкой установят ограничения. По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 15 млн руб. Такой законопроект комитет ГД по финрынку одобрил ко II чтению

Банки

🔸 ВТБ повысил первый взнос по льготным ипотечным программам, кроме семейной ипотеки

🔸 Росбанк рассматривает возможность продажи своего портфеля розничных кредитов перед планируемой интеграцией с Т-банком. Речь идет о непросроченных ипотечных ссудах

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka
💬
👨Марат Галлямов,
директор агентства недвижимости «Этажи-Казань»:

«Официально льготная ипотека заканчивается 1 июля, но во многих банках она уже закончилась, лимиты исчерпаны. Невозможно взять ипотеку, даже если захочешь. Тот, кто выжидал и откладывал покупку на потом, сейчас старается запрыгнуть в последний вагон. Многие застройщики подняли цены из-за повышенного спроса.

Отмена массовой льготной программы это правильно. Так или иначе, господдержка останется, и для многодетных семей, и в малых городах, там, где необходимо поддержать стройку. Но рост цен на рынке с июля замедлится, сделки процентов на сорок сократятся в моменте, до тех пор, пока люди не привыкнут к существующим реалиям.

По стране, возможно, там, где есть профицит новостроек и жилья, цены поползут вниз до определенного уровня, но не скажу, что это будут огромные скидки или дисконт. Что касается Казани, то здесь мы не увидим "звездопада". В целом у нас нет профицита, мы еще не догнали уровень Екатеринбурга, Тюмени, Москвы, Санкт-Петербурга по количеству строящегося жилья на одного жителя. Мой прогноз – цены просто остановятся, но через пару-тройку месяцев все равно продолжат рост.

На данный момент "вторичка" занимает в продажах 40%, а новостройки – 60%. Мне кажется, они поменяются местами, и на авансцену выйдет новая "вторичка" – от инвесторов. Интересные проекты от застройщиков продолжат рост, а неинтересные будут выживать. Все будут бороться за покупателя». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Злоумышленники начали применять новую схему мошенничества с ипотечными кредитами.

Как рассказали в ВТБ, они от имени сотрудника банка уверяют потенциальных жертв, что у них возникла просрочка по ипотеке, после чего просят сообщить данные СНИЛС и коды из СМС «для урегулирования проблемы».

❗️В случае получения личных данных и кода из СМС мошенники могут получить доступ в личный кабинет «Госуслуг» и далее в онлайн-банк для хищения денег или оформления кредитов.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM