Приколы новой семейной ипотеки

... обнаружил ЦИАН. По подсчетам аналитиков сервиса новые условия программы (в регионах с неразвитым жилищным строительством и в малых городах кредит будет выдаваться под 6% семьям с детьми любого возраста) актуальны лишь для 8,8% малых городов. Упс...

Теперь подробнее:
▪️Предложение на первичном рынке присутствует лишь в 71 из 809 малых городов России (при этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% всех городских поселений страны).
▪️ С начала 2024 года в малых городах заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках страны (если вычесть малые города двух столичных агломераций, то доля сделок составит всего 1,5%).
▪️ 75% всех лотов в новостройках малых городов приходится всего на 10 населенных пунктов (на них в сумме пришлось 45% первичных продаж в малых городах).
▪️ Средняя цена «квадрата» на первичном рынке малых городов в 2024 году — 153 тыс. рублей (на 12% меньше, чем в среднем по РФ).
#аналитика

@novostroyman

🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:

⬩ за май 2024 года составил 7,1 млн кв. м, что на 0,5% меньше, чем в мае 2023 года;

⬩ за январь-май 2024 года составил 43,8 млн кв. м, это на 1,3% больше, чем за тот же период прошлого года.

🏠 Населением в январе-мае построено 70% от общего объема – 30,8 млн кв. м, что на 20,7% больше, чем за тот же период 2023 года. В мае ввод такого жилья увеличился в годовом исчислении на 24,3%, до 5,4 млн кв. м. #стройка

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 июня) по версии Русипотеки

🔸 Средние ставки по стандартным ипотечным программам в России превысили 18%. Эксперты не исключают дальнейший рост ставок

🔸 Минстрой ищет пути для того, чтобы сократить в РФ объем стройки с небольшими квартирами. Застройщикам с маленькими квартирами ведомство может урезать господдержку

Льготные программы

🔸 Представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для банков уровень возмещения по ипотечным госпрограммам после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, сообщили источники на финансовом рынке

🔸 В ГД предложили включить младших воспитателей детских садов в состав лиц, имеющих право на получение ипотеки в рамках программы дальневосточной и арктической ипотеки

🔸 Программа льготной ипотеки под 2% в новых регионах РФ останется, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев

Законодательство

🔸 Владимир Путин подписал закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

🔸 Для кредитов с переменной ставкой установят ограничения. По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 15 млн руб. Такой законопроект комитет ГД по финрынку одобрил ко II чтению

Банки

🔸 ВТБ повысил первый взнос по льготным ипотечным программам, кроме семейной ипотеки

🔸 Росбанк рассматривает возможность продажи своего портфеля розничных кредитов перед планируемой интеграцией с Т-банком. Речь идет о непросроченных ипотечных ссудах

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 7 по 14 июня 2024 года

❗️Вторичный рынок: 18,72 (+0,47)
❗️Первичный рынок: 18,68 (+0,36)
❗️Рефинансирование: 18,73 (+0,44)
❗️Целевое залоговое кредитование: 19,11 (+0,38)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,70 (+0,38)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ ВТБ / Банк Открытие
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,50 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 18,50 (+0,50)
- Рефинансирование 18,20 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 15,50 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 15,50 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 19,90 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 19,90 (+0,50)

✅ Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,00 (+2,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 19,00 (+2,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 20,50 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 20,50 (+3,00)

✅ Банк ДОМ РФ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,30 (+1,70)
- Новостройка с ПВ 30% 18,00 (+1,40)
- Рефинансирование 19,70 (+1,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,10 (+1,70)
- Минимальная ставка новостройки 17,70 (+1,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 20,50 (+1,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 24,50 (+1,40)

✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,90 (+1,01)
- Новостройка с ПВ 30% 17,90 (+1,01)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,90 (+1,01)
- Минимальная ставка новостройки 17,90 (+1,01)

✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,49 (+1,30)
- Новостройка с ПВ 30% 19,49 (+1,30)
- Рефинансирование 19,49 (+1,30)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,99 (+1,30)
- Минимальная ставка новостройки 18,99 (+1,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 19,49 (+1,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 19,99 (+1,30)

✅ ПСБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,60 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 17,70 (+0,50)
- Рефинансирование 17,50 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,00 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 16,90 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 17,60 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 18,60 (+0,50)

✅ Банк АК БАРС
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,80 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 17,80 (+1,00)
- Рефинансирование 18,00 (+1,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,30 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 17,30 (+1,00)

✅ МКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,45 (+1,95)
- Новостройка с ПВ 30% 18,25 (+1,95)
- Рефинансирование 18,45 (+1,95)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,85 (+2,05)
- Минимальная ставка новостройки 17,75 (+1,45)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 19,45 (+1,95)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 19,45 (+1,95)

@rusipoteka #ставки

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 7 по 14 июня 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 7 по 14 июня 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 7 по 14 июня 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 7 по 14 июня 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka