🔷 Банк «Центр-инвест». Новости ипотеки

Мы как-то пропустили, что у банка есть интересная услуга «Замена заёмщика». Мало где такое есть.

Суть в том, что вы продаёте жильё вместе с остатком выплаты по кредиту. Условия продавца переводятся на покупателя. Покупатель после покупки погашает остаток долга на тех же условиях, что у вас.

Как работает услуга?

1️⃣ Объясняете покупателю, что банк может переоформить на него остаток ипотеки на прежних условиях, и договариваетесь о цене самой квартиры.

2️⃣ В любом офисе банка подаёте два заявления: на продажу жилья и на замену заёмщика.

3️⃣ Покупатель оформляет заявку на сайте, собирает документы, которые отправляет в банк через специальный онлайн-сервис, и ждёт результата.

4️⃣ Если заявка покупателя одобрена, приходите вместе с покупателем в банк подписывать документ купли-продажи и передачи ипотеки новому заёмщику.

Нюансы:
➡️Покупатель сможет получить сумму кредита только в размере остатка долга продавца, остальное - собственные средства.
➡️Срок кредита покупателя не более остатка срока кредита продавца.
➡️Дадут не всем, одобрение идет очень индивидуальное.
➡️Работает только по рыночным программам банка. На госпрограммы не распространяется.
➡️Опция платная, стоимость зависит от остатка долга продавца. Уточняйте в банке.

И, кстати, не важно, взаимозависимые ли друг к другу продавец и покупатель, или близкие ли они родственники или нет. Гипотетически доступно всем.

#банкцентринвест #ипотека #банки

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

C 23 августа

Возобновляется прием заявок и выдачи по программе кредитования "Ипотека для IT-специалистов".

👉 Ставка 6% годовых
👉 Максимальная сумма кредита 9 млн. рублей
👉 Первоначальный взнос от 20,1%
👉Купить можно квартиру готовую в новостройке или строящуюся.

#сгб #итипотека #банки

🔹 Россельхозбанк. Новости сельской ипотеки

Улучшили условия по сельской ипотеке:

Теперь кредитные деньги можно использовать для постройки дома на арендованной земле

Основные условия:
✅ ПСК: 0,516-8,041%
✅ Ставка - от 0,1 до 3%
✅ Сумма кредита - до 6 млн (можно объединить кредиты супругов и получить до 12 млн на один объект)
✅ Срок кредита - до 25 лет
✅ ПВ - от 20%

*** но вы же помните, что Минсельхоз предложил изменить условия сельской ипотеки? Рассказывали тут. Пока документ не подписан.

#РСХБ #сельскаяипотека #банки

🔹ВТБ. Новости семейной ипотеки

С 23 августа

По программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» - Семейная ипотека (строящееся и готовое жилье, в т.ч. «Комбинированная ипотека»), возможно использование средств материнского семейного капитала (МСК) в первоначальный взнос «завершающим платежом» по схеме «Выдача до государственной регистрации» с использованием Сервиса безопасных расчётов (СБР).

Процедура такая:
Заемщик дает согласие банку на запрос данных об остатке МСК в СФР и до сделки оформляет заявление на распоряжение маткапиталом.
Заемщик размещает часть первого взноса (свои средства минус МСК) на счете. Подписывается документация по сделке, в которой есть отлагательное условие раскрытия счета (после зачисления МСК), кредит переводится на номинальный счет. После регистрации сделки полученный от СФР маткапитал зачисляется на эскроу/счет продавца, после этого переводятся туда же с номинального счета переводятся кредитные средства.

#втб #семейнаяипотека #банки

🔹АБ "Россия". Новости ипотеки

С 23 августа

Возобновили программу Семейная ипотека.
 
Семейная ипотека - 6% (+1% при отсутствие страхования жизни и - 0,2% для ЗП клиентов)

Военная семейная ипотека - 6% (страхование жизни не требуется и - 0,2% для ЗП клиентов)

Рефинансирование под семейную ипотеку – 6%
 
Первоначальный взнос по всем программам составляет 30,01%

#семейнаяипотека #банки #абр

🔹 Россельхозбанк (РСХБ). Новости ипотеки

С 24 августа

Приостановили прием заявок по стандартным (рыночным) ипотечным программам.

Важно: По кредитным заявкам, имеющим предварительное положительное решение до 23.08.2024 включительно - выдача кредитов будет осуществлена на условиях, действующих на момент одобрения

О возобновлении работы банк сообщит дополнительно.

#ипотека #банки #рсхб

🔹 Татсоцбанк. Напоминаем

С 26 августа

Повышаются на 1 п.п. базовые ставки на покупку:

Квартиры на вторичном рынке - 21,4%
Дома/Дачи/Земля - 21,4%
Коммерция - 22,3%

Важно: На прежних условиях ранее одобренным можно будет выйти на сделку до 13.09.24.

#ипотека #банки #татсоцбанк

#татсоцбанк

🔹Банк Санкт-Петербург. Напоминаем

С 26 августа

Повышается надбавка за опцию «ипотека по паспорту» +1% (ранее 0,5%) по программам: «Новостройка», «Квартира», «Коммерческая недвижимость на первичном и вторичном рынке»

Важно: Новые условия по опции «ипотека по паспорту» применяются по всем заявкам, в том числе ранее одобренным.

#бспб #банки #ипотека

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 26 августа

Возобновляется прием заявок и выдача кредитов по программам ипотечного кредитования:

• «Апартаменты. Первичный рынок»
• «Апартаменты. Вторичный рынок»

#банки #ипотека #псб

🔹 Банк Кубань кредит возобновил прием заявок и начал выдачи ИТ-ипотеки по новым параметрам.

Ставка 6% ПСК 6,168-7,042

ПВ от 20%

Кредит от банка можно использовать:
- для приобретения строящейся квартиры в многоквартирных домах (домах блокированной застройки), в т.ч.
с земельным участком, индивидуальные жилые дома у застройщика - юрлица по ДДУ;
- для приобретения готовой квартиры в многоквартирных домах (домах блокированной застройки), в т.ч. с
земельным участком или индивидуального жилого дома с земельным участком у первого собственника ЮЛ -
застройщика или инвест фонда и его УК, или ИП-застройщика;
- для ИЖС на собственном земельном участке или с приобретением
земельного участка, и оплату работ по договору подряда с ЮЛ или ИП через
счёт эскроу;
- для приобретения готовой квартиры в многоквартирных домах (домах блокированной застройки), в том
числе с земельными участками у ПАО «Фонд развития территорий».
 
#банки #итипотека

🔹 МКБ. Новости ипотеки

С 26.08.2024 по 30.12.2024

Запустили акцию «Скидка за большой чек»

Акция распространяется на программы вторичного рынка жилья: квартиры, апартаменты, жилой дом с земельным участком, коммерческая недвижимость, кредит под залог недвижимости.

Дисконт зависит от суммы кредита:

0,1% при сумме 10-20 млн руб.
0,2% при 20-30 млн.
0,3% при 30-40 млн.
0,4% при сумме более 40 млн руб.

Скидка по акции суммируется с дисконтом «Быстрый выход на сделку»

#мкб #банки #ипотека

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

До 7 сентября

В честь Дня знаний доступна дополнительная скидка по ипотеке -0,15 п.п.

Категории клиентов, которым доступна скидка:
👉 имеют детей школьного возраста (6 - 17 лет) или являются работниками бюджетных организаций сферы образования.

Доступно по следующим программам:
▪️ «Ипотечный сезон» - приобретение квартиры/апартаментов/выкуп последней доли
▪️ «Ипотека по двум документам»
▪️«Под залог недвижимости»
▪️ «Загородная недвижимость»

#сгб #банки #ипотека

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки

С 26 августа
 
🔘Повышены базовые ставки по рыночным ипотечным программам.

Теперь так:
 
▪️Готовое жилье:
Квартиры / Апартаменты / Дом - от 19,69%.

Рефинансирование (квартиры/апартаменты) - от 20,59%; Дом/Таунхаус/Коммерция - от 20,79%

▪️Нецелевой кредит (Квартиры / Таунхаус / Апартаменты / Жилой дом с з/у / Коммерция) - от 20,59%

🔘Изменился размер надбавок к ставкам.

Теперь так:

+ 0,45 п.п., если ПВ менее 30%
+ 0,25 п.п, если доход полностью не подтвержден
выпиской СФР
+1,0 п.п. при отказе от имущественного страхования
+0,35 п.п. до момента регистрации ипотеки в
пользу Банка (для «Залоговый объект»)
+1,0 п.п. при отказе от личного и/или титульного
страхования

Важно: для ранее одобренных - если до 01.09 (вкл) Банк согласовывает объект и принимает окончактельое решение по заявке, ставка фиксируется на 30 календарных дней с момента принятия банком окончательного решения по заявке.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #атб

🔹 Татсоцбанк. Новости ипотеки

Со 2 сентября

ПВ от 10% для всех, применимо ко всем рыночным программам кредитования.

Надбавки к ставке за низкий ПВ нет.

Заявки банк уже принимает, сделки с 02.09.

#татсоцбанк #банки #ипотека

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 26 августа

Перезапустили КОМБО ипотеку в рамках Семейной ипотеки для всех категорий клиентов.

Сумма кредита на покупку квартир, таунхаусов (по ДДУ и ДКП) и готовых домов от застройщиков (не применимо для ИЖС) повышена:

➡️до 30 млн рублей для приобретения недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

➡️​до 15 млн рублей, для приобретения недвижимости, расположенной, в остальных регионах.

Процентная ставка зависит от суммы сверхлимита - на лимит по программе - 6%, сверхлимитный - рыночная.

График единый, средневзвешенная ставка. Минимальная комбинированная ставка 8%.

Первоначальный взнос для ЗП 30,01%, для неЗП 50%.

Мин сумма кредита: Москва - 1,5 млн для ЗП, 7 млн для неЗП; иные регионы - 700 тыс для ЗП, 4,5 млн для неЗП.

#гпб #семейнаяипотека #банки

🔷 Банк Центр инвест возобновил прием заявок и начал выдачи ИТ-ипотеки по новым параметрам.

Ставка 5,55%
ПСК 5,398% - 5,549%

ПВ от 20%

Срок кредита - до 25 лет

Цели кредита:
👉Для приобретения у юрлиц (за исключением УК инвест фонда) находящихся на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с з/у, или индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по ДДУ.
👉Для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с з/у, а также индивидуальных жилых домов, в т.ч. с з/у, у первого собственника по ДКП, заключенным с ИП с ЮЛ, с УК ЗПИФ или Фондом развития территорий(квартиры).
👉ИЖС или приобретение з/у по ДКП и ИЖС на нем по договору подряда, заключенному с ЮЛ или ИП, с эскроу.
 
#банки #итипотека #центринвестбанк

🔹Газпромбанк с 28 августа возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке, но пока только для зарплатников. О старте возможности проведения сделок банк сообщит отдельно.

Условия:
Ставка - 6%.
ПСК 5,995% - 8,087%
ПВ - 30%

Цель кредита: покупка квартир (по ДДУ и ДКП), таунхаусов (по ДКП) и готовых домов от застройщиков

#гпб #итипотека #банки

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 1 сентября

По стандартной программе «Новостройка» (квартиры/апартаменты) будет повышен минимальный ПВ с 15,01% до 20,01% (от стоимости объекта по ДДУ/ ДУПТ).
 
ПВ от 15,01% остается в рамках акции «Правильная ипотека», а также для сделок по ДКП от Застройщика.

Важно: Сделки по ранее одобренным заявкам можно будет провести на прежних условиях  только до 31.08.2024 (вкл).

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹 Ак Барс банк. Новости ипотеки

С 29 августа

Меняется размер надбавок в отношении всех программ ипотечного кредитования, где применяются дисконты к базовой процентной ставке.

Теперь так:
-0,2% для з/п клиентов (было -0,3%)
-0,1% при электронной регистрации по программам "Мегаполис", "Перспектива", "Комфорт", "Бизнес (было -0,2%)

Важно: К заявкам, заведенным до 28.08.2024 года (включительно), по которым не подписан кредитный договор, применяются новые условия.

#акбарсбанк #ипотека #банки

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 29 августа

Внесены изменения в условия по кредиту на любые цели под залог недвижимости:

🔘Ставки для клиентов, по которым получены сведения о доходе и занятости из Цифрового профиля (ЦП) на Госуслугах, сравнялись со ставками для зарплатных клиентов банка. Скидки к ставке теперь до 4,1% (ранее до 2%).

🔘Установлены отдельные ставки для видов залога – апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-место.
Ставка 16,5%-27,4%
ПСК 21,500%-29,817%
Также ставка зависит от суммы, срока кредита, наличия страхования и категории заёмщика.

🔘Отменены надбавки к ставке по незарплатным клиентам для категории «прочие физлица».

#ипотека #банки #гпб