Повышены базовые ставки по базовым ипотечным программам:
Первичный / вторичный рынок - 17,49%
«Рефинансирование» - 17,19%
Первоначальный взнос - не менее 20,1%.
В банке можно получить скидки к ставке, если вы зарплатник банка или подаете заявку через партнера банка. Есть опция покупки ставки.
*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.
Важно:
По ранее одобренным прежние условия сохраняются.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 27 декабря
Повышается размер первоначального взноса с 20% до 30%
по всем новым заявкам на все программы с господдержкой (СИ-ИТ-ДВиАрк, по ГП рост ПВ до 30% с 23.12).
Важно: Ранее одобренные решения сохраняют действие до 31.12.2023 (дата сделки). С 01.01.2024 по ВСЕМ государственным поддержкам ПВ не менее 30%.
ПВ 20% остается для программ:
• субсидирование от застройщиков (в т.ч. с субсидиями по гос программам)
• комбо ипотека (кроме ГП, данная программа отменена c 23.12.23)
• стандартные рыночные программы
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменения по льготным ипотечным программам кредитования.
С 15 января
Недопустимы:
🔘Выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ БЕЗ применения программы «Субсидирование процентной ставки застройщиком» и «Ипотека с суперлимитом» (комбо-ипотека).
🔘Выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ по переуступке от физических лиц.
Исключение - ИЖС (стройка), тут новых изменений нет.
Важно: По ранее одобренным заявкам выдачи на старых условиях возможны до 12.01.2024 (вкл).
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 22 января
Можно оформить ипотеку для IT специалистов на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Условия:
Ставка - 5%
Лимит - до 30 млн
Срок - до 30 лет
Первоначальный взнос - от 20,1%
Участвующие регионы тут.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 февраля
Можно подать заявку на кредитование строительства дома на земельном участке (ИЖС) почти во всех регионах РФ - удаленность земельного участка должна быть не более 100 км от любого офиса банка (МО и ЛО без ограничений).
Минимальный размер дома теперь начинается с 45 квадратных метров (ранее - 60 кв м).
Появилась возможность брать в залог земельные участки с любыми ограничениями по статье 56 Земельного кодекса.
Напомним условия:
▪️Сумма кредита - до 30 млн в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, до 15 млн в иных регионах
▪️Категория земли - земли населенных пунктов/поселений/с/хназначения
▪️Земля своя или приобретаемая
▪️ИЖС только с аккредитованным подрядчиком
▪️Возможность индивидуальной схемы расчетов для подрядчиков
▪️Доступно рассмотрение заявки по паспорту онлайн
▪️Возможность покупки земельного участка, в том числе у физ.лиц, строительства дома - у любого аккредитованного в банке подрядчика
▪️Не требуется отчет об оценке при строительстве на своем участке
▪️Есть возможность проведения сделки полностью удаленно
В каких программах работает:
▪️Семейная ипотека
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Меняются условия подачи заявки на Ипотеку с СуперЛимитом (комбо ипотека). Комбо ипотека в банке доступна в рамках программы Семейная ипотека без субсидирования от застройщика.
Теперь минимальная сумма, которую можно добрать с помощью «суперлимита», не менее 1 млн рублей (при этом теперь минимальная общая сумма по комбо ипотеке от 13 млн Мск и МО, Спб и ЛО и от 7 млн иные регионы). Ранее от 6 млн руб.
Максимальная общая сумма в рамках Ипотеки с СуперЛимитом - до 30 млн для Мск и МО, СПБ и ЛО и до 15 млн иные регионы.
Ставка рассчитывается по каждой сделке индивидуально, как средневзвешенное значение между условиями по гос.поддержке и базовыми, которые зависят от суммы кредита.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В период с 19.02.2024 по 29.02.2024
Вводится «Скидка за быстрый выход на сделку» в размере -1% к ставке.
Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
Действует при сумме кредита:
От 5 млн для регионов
От 8 млн СПБ и ЛО
От 10 млн Москва и МО
Не совместимо с программами:
1)Господдержка
2)Семейная ипотека
3)Комбо Ипотека
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 22 февраля
Внесены изменения в «Ипотеку с суперлимитом» (комбо-ипотека).
Снижена минимальная сумма кредитования по Комбо:
▪️МиМО, СПБиЛО - 12,15 млн руб (ранее от 13 млн)
▪️в иных регионах – 6,15 млн руб (ранее от 7 млн)
Напомним в Альфа-банке:
🔘Опция Комбо доступна в рамках Семейной ипотеки.
🔘Макс сумма по Комбо - 30 млн руб в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и 15 млн в других регионах.
🔘Ставка считается как средневзвешенная по всей сумме (в рамках лимита - ставка по госипотеке, сверх нормативного лимита - ставка рыночная, в совокупности - средневзвешенная, единая)
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь при подаче заявок на ипотеку по госпрограммам:
▪️Ипотека с ГосПоддержкой
▪️Семейная Ипотека
▪️Дальневосточная и Арктическая Ипотека
При первоначальном взносе от 70% и выше не требуется субсидирование от застройщиков.
А еще при этих условиях можно провести сделку по ДУПТ от физического лица по семейной ипотеке.
Напомним, ИТ-ипотека в банке пока в стопе.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Возобновили ИТ-ипотеку.
Условия:
▪️Ставка – 5%* (ИЖС - от 4,9%)
▪️Есть Комбо ипотека (сверхлимит) - в городах до 1 млн населения - сумма до 15 млн; >1 млн население - до 30 млн рублей
▪️Цель кредита - приобретение готовой недвижимости (квартира/дом с землей по ДКП от ЮЛ/ИП/ЗПИФ), покупка на стадии строительства (квартира по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ), ИЖС по договору подряда. Без субсидирования ставки от застройщика работает в рамках Комбо. Готовый дом только по Комбо.
*ПСК - от 5,005% до 6,672%
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).
🔘Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.
При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.
🔘Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.
Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
Важно: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 24 апреля
Введены ограничения по стоимости строительства объектов ИЖС - 150 000 рублей за кв.м.
В случае превышения стоимости строительства цены в 150 000 руб. за кв.м. сделка будет направлена на дополнительное согласование.
Банк будет проводить самостоятельно дополнительную оценку стоимости строительства в т.ч. с привлечением независимой экспертизы. Кроме этого, индивидуально Банк может, в этом случае, потребовать увеличения первоначального взноса/размещения первоначального взноса на аккредитивах.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До 31 мая (ранее 30.04)
Продлевается «Скидка за быстрый выход на сделку» в размере -1% к ставке.
Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
Действует при сумме кредита:
От 5 млн для регионов
От 8 млн СПБ и ЛО
От 10 млн Москва и МО
Не совместимо с программами:
1)Господдержка
2)Семейная ипотека
3)Комбо Ипотека
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 31 мая
Повышаются ставки по базовым программам:
«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - от 18,49 (ранее от 17,49%)
«Дом с ЗУ» - от 18,99% (ранее от 17,99%)
«Рефинансирование» - от 18,19% (ранее 17,19%)
По программе «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) изменяются ставка по сверхлимиту и, соответственно, средневзвешенные ставки.
Важно: По заявкам, одобренным до 31.05.24 (не вкл), пока сохраняются одобренные условия. Иное на новых условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 7 июня
Повышаются ставки по базовым программам:
«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» (стандарт) - от 20,49% (ранее от 18,49%). ПСК 20,084-22,812% (стройка), 20,084-23,436% (готовое)
По программе «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) ставка по сверхлимиту тоже изменится и, соответственно, средневзвешенные ставки.
Важно: Новые ставки применяются ко всем заявкам, в т.ч. одобренным. И да, срок решения теперь только 1 месяц.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 10 июня
Вводится дисконт к ставке в размере -1% «Скидка за быстрый выход на сделку».
Распространяется кредитные договоры, заключены по 30.06.2024 (включительно)
Важно:
▪️Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
▪️Дисконт может быть отменен до окончания срока его действия в случае существенных колебаний ОФЗ.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прием заявок на ИЖС Семейная ипотека и ИЖС IT осуществляется в стандартном режиме #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Форум «Движение». ИТ-ипотека и другие льготные программы
Согласно данным Дом.рф, одним из самых популярных предложений на рынке кредитования стала ИТ-ипотека. Среди всех жилищных кредитов оформленных со льготой, это предложение занимает долю в 14%, в Москве — 33%.
Эксперты Альфа-Банка считают, что доля ИТ-ипотеки в столице продолжит расти, но главным драйвером роста цен на недвижимость станет семейная ипотека. По их оценкам в 2024 году ее доля на рынке может достигнуть 60%.
Эти и другие вопросы обсуждали на деловой сессии «Бизнес-гонка. Как новые финансовые решения помогают быть впереди конкурентов». Ее организовал Альфа-Банк, проводили мероприятие артисты «Квартета И». Зал был переполнен, участники оставили много положительных комментариев.
На сессии обсудили:
▪️ Привлечение новых покупателей недвижимости
▪️ Закрытые паевые инвестиционные фонды
▪️ Новую реальность проектного финансирования
▪️ ЦФА для девелоперов
Форум «Движение» проходит каждый год и объединяет на своей площадке профессионалов отрасли — девелоперов, риелторов, представителей банков и производителей строительных материалов.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Согласно данным Дом.рф, одним из самых популярных предложений на рынке кредитования стала ИТ-ипотека. Среди всех жилищных кредитов оформленных со льготой, это предложение занимает долю в 14%, в Москве — 33%.
Эксперты Альфа-Банка считают, что доля ИТ-ипотеки в столице продолжит расти, но главным драйвером роста цен на недвижимость станет семейная ипотека. По их оценкам в 2024 году ее доля на рынке может достигнуть 60%.
Эти и другие вопросы обсуждали на деловой сессии «Бизнес-гонка. Как новые финансовые решения помогают быть впереди конкурентов». Ее организовал Альфа-Банк, проводили мероприятие артисты «Квартета И». Зал был переполнен, участники оставили много положительных комментариев.
На сессии обсудили:
▪️ Привлечение новых покупателей недвижимости
▪️ Закрытые паевые инвестиционные фонды
▪️ Новую реальность проектного финансирования
▪️ ЦФА для девелоперов
Форум «Движение» проходит каждый год и объединяет на своей площадке профессионалов отрасли — девелоперов, риелторов, представителей банков и производителей строительных материалов.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк