🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 1 октября

Изменились следующие условия по ипотечным программам:

🔘Повышен размер первоначального взноса на вторичном рынке, теперь от 20%. Данное изменение касается всех заявок, в т.ч. ранее одобренных.

🔘Вводится возможность рассмотрения собственников бизнеса по двум документам. ПВ от 50% (как и для всех по 2 док)

🔘При использовании маткапитала в первоначальный взнос (до перечисления денег из СФР), теперь можно взять в кредит до 79,99% / 84,99% (первичка/вторичка соответствено) от стоимости приобретаемого объекта

🔘Введена новая скидка в размере -0,25% за коллективное страхование (скидка за подтверждение дохода выпиской из СФР (-0,25%) по-прежнему действует, данные скидки могут суммироваться).

🔘 По программе «Рефинансирование» сокращен минимальный срок действия рефинансируемых кредитных обязательств – 3 месяца.

🔘 Расширен список объектов, принимаемых в залог без дополнительного согласования с учетом снижения К/З на 10%. К таким объектам относятся:

▪️объект недвижимости, который имеет несогласуемые перепланировки, за исключением перепланировок, затрагивающих несущие конструкции или выходящих за пределы площади объекта недвижимости (надбавка 0,5%)
▪️каркасный жилой дом (надбавка +0,25%)
▪️жилой дом/таунхуас без внутренне отделки и/или не подключён к системам коммуникаций (надбавка +0,25%)

🔘 Минимальный срок существования бизнеса/ИП – теперь от 6 месяцев.

🔘 Добавлена возможность принятия в качестве обеспечения недвижимости, расположенной в многоквартирных домах с износом не более 65%.

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

Стало доступно удаленное открытие эскроу-счета.

Счет открывается с помощью биометрии - достаточно подтвердить данные через Единую биометрическую систему (ЕБС).

Как:
🔸 после прохождения идентификации клиент удаленно получается доступ в интернет-банк
🔸 застройщик размещает в систему банка договор счета эскроу.
🔸 клиенту остаётся только ознакомиться с условиями договора и поставить электронную подпись

Кому:
Для тех, кто дистанционно, без посещения офиса банка и выездов, хочет купить квартиру в новостройке. В том числе, в другом регионе, например.

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

Запустили дистанционное оформление и подписание электронных закладных.

Для ипотечных клиентов ТКБ или Инвестторгбанка (банковская группа ТКБ) теперь доступен сервис дистанционного оформления и подписания электронной закладной с помощью приложения «Госключ» – без визита в банк.

Хранение электронной закладной происходит в специализированном депозитарии.

Для оформления электронной закладной (точнее для ее оформления через приложение Госключ) необходимо:

▪️Иметь действующий биометрический паспорт гражданина РФ и СНИЛС (для всех собственников недвижимости)
▪️Иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах
▪️Скачать приложение «Госключ» и выпустить УНЭП (усиленная неквалифицированная электронная подпись)

Для подготовки электронной закладной в банк направляются документы о недвижимости (отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, документы, подтверждающие право собственности, и документы, на основании которых оформлено право собственности).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 3 ноября

Повышены процентные ставки на 2 п.п. по программам:

«Приобретение недвижимости», «Рефинансирование», «Удобный» и «Приобретение недвижимости с баланса Банка»

Базовая ставка:

Покупка - 17,75%
Рефинансирование - 17,5%
Удобный (под залог) - 19,5%

Важно: Решения по ранее одобренным действуют только по сегодняшний день (03.11), далее новые условия для всех.

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 22 декабря

Повышены процентные ставки по программам (upd):

«Приобретение недвижимости», «Рефинансирование», «Удобный» и «Приобретение недвижимости с баланса Банка»

Базовая ставка (ставки указаны для клиентов с "улицы" с официальным доходом, для зарплатников и при коллективной страховке есть скидки, есть опция покупки ставки):

Покупка - от 19%
Рефинансирование - от 18,75%
Удобный (под залог) - от 20,25%

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 29.12.2023 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 20 июня

Повышены на 0,5 п.п. процентные ставки по основным ипотечным программам.

Базовая ставка теперь такая:

«Приобретение недвижимости» - 19,75%
«Рефинансирование» - 19,5%
«Удобный» (под залог) - 21%
«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 18,4%

Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 28.06.2024 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб