🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 5 ноября

🔘Самозанятые смогут подтвердить свой доход справками из своего личного кабинета ФНС.

Доход рассчитывается за последние 12 месяцев (вне зависимости от стажа в качестве самозанятого).

Документы:

Для подтверждения дохода: Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход (КНД1122036).

Для подтверждения занятости: Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035).

При направлении заявки/Заявления-анкеты на ипотечный кредит клиенту-Самозанятому теперь доступен для заполнения чек-бокс «Могу подтвердить доход».

Важно: Сохраняется самозанятость не менее 3х месяцев, при этом доход может быть не регулярным. Справки предоставляются либо с даты постановки на учёт, либо за последние 12 месяцев.

🔘Теперь есть возможность кредитования моряков, работающих в иностранной компании.
 
В заявлении-анкете данный сегмент клиентов выделен в отдельную категорию «Моряк».

Документы:

Для подтверждения дохода Моряк, работающий в иностранной компании, предоставляет налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Для подтверждения занятости Моряк, работающий в иностранной компании, предоставляет действующий контракт о трудовых отношениях с иностранной компанией и Удостоверение личности моряка:
·   Контракт должен быть на русском языке, если контракт на иностранном языке, то он должен быть с нотариальным переводом.
·    Удостоверение личности моряка - является документом, удостоверяющим личность лица, трудящегося по найму, занятого или работающего в любом качестве на борту морского судна (за исключением военного корабля), морского судна рыбопромыслового флота, а также судна смешанного (река - море) плавания, используемых для целей торгового мореплавания. Срок действия удостоверения личности моряка составляет 5 лет.

#втб #ипотека

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 5 ноября

По программе «Комбо Семейная ипотека» срок размещения средств (кредит + ПВ) на аккредитиве составляет 2 месяца.

ПВ от 25% по программе «Комбо Семейная ипотека» 

#металлинвестбанк #банки #ипотека

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

С 5 ноября

❌Приостанавливается прием заявок, рассмотрение и выдача кредитов под залог загородной недвижимости и земли.

#примсоцбанк #банки #ипотека

🔹По оценке ВТБ

в октябре общерыночные выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года.

в целом за 10 месяцев банки выдали около 4,2 трлн рублей, что на треть меньше, чем за тот же период 2023 года.

#ипотека

🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 6 ноября

Снижен размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой.

«Семейная ипотека» и «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»:

Минимальный ПВ - 30% (ранее 50%),
в том числе:
• с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»
• с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека)

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

Без изменений по госпрограммам:

ИЖС, ПВ от 20,1%.
Готовые дома, ПВ от 30%

По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» минимальный ПВ остается без изменений (30%).

#альфабанк #ипотека #госпрограммы

🔹 Банк Приморье. Новости ипотеки

С 6 ноября

🔘Повысили базовую ставку по семейной ипотеке. Теперь 6% (было 5,9)

🔘Повысили минимальный первоначальный взнос до 30% по ВСЕМ программам, в т.ч. с господдержкой (СИ и ДВИ).

Важно: ранее одобренные могут выйти на сделку по старым условиям до конца срока одобрения.

#ипотека #банки #приморьебанк

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 6 ноября

Изменяются условия по ипотечным программам:

☑️ Выдачи в рамках гос. программ возможны только на условиях КОМБО.

Минимальная ставка по КОМБО ипотеке:

Семейная ипотека – 11% для объектов в г. Москве, МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО (минимальная сумма кредита – 12,5 млн), 11,8% в иных регионах (мин сумма кредита – 6,3 млн).

IT-Ипотека –11,9 % (мин сумма кредита 9,3 млн).

☑️ Повышаются ставки по базовым программам:
 
🔘Ставка по стандартным программам для всех объектов, кроме ИЖС по договору подряда, для ЗП/неЗП клиентов зависит от суммы кредита. Теперь так:

7 млн руб. и более – 27% / 28%
до 7 млн руб. – 27,3% / 28%
 
🔘Минимальная ставка по стандартной программе на ИЖС по договору подряда для ЗП/неЗП клиентов зависит от суммы кредита. Теперь так:

12 млн руб. и более – 27% / 28%
до 12 млн руб.– 27,3% / 28%
 
🔘Приобретение коммерческой недвижимости для ЗП/неЗП – 28,4%

☑️ Максимальный срок кредита с 06.11.2024 для стандартных программ 13 лет, для КОМБО ипотеки – 20 лет.
 
Важно: новые условия для всех, в т.ч. ранее одобренных.

#гпб #ипотека #банки

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 6 ноября

Физическое лицо не сможет оплатить снижение ставки по опции "Ставка ниже".

Оплату может производить только ООО/ИП, у которого договор с банком есть договор на оплату стоимости комиссии за снижение ставки.

Важно: изменения касаются новых заявок с 06.11.24.

Напоминаем, опция "ставка ниже" по кредитам с господдержкой с превышением суммы (сверхлимит) временно приостановлена.

#банкдомрф #ипотека #банки

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 8 ноября

Повышены ставки по рыночным ипотечным программам на 1 п.п.

Теперь так:

Готовое и Строящееся жилье:
До 6 млн - 24.99%
От 6 млн - 24.49%
Рефинансирование – от 25,29%
Рефинансирование с дополнительными целями - от 25,79%
Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 24,99%
Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 25,49%
Ипотека на коммерческую недвижимость – 24,99%

Важно: для всех новые условия

#уралсиб #ипотека #банки

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

С 11 ноября

Внесены следующие изменения в программы ипотечного кредитования:

🔘Приобретение машиноместа и кладовой выделено в отдельную программу, ставка от 29,4%.

🔘Отменено титульное страхование по всем программам.

🔘Введена новая надбавка к ставке +0,7% по сделкам между родственниками, или по доверенности, или если право собственности у продавца менее 3х лет.

🔘Приостановлено кредитование под залог жилого дома и/или земельного участка (целевые и нецелевые кредиты).

#примсоцбанк #банки #ипотека

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 12 ноября

Повышены ставки по рыночной ипотеке (строящееся жилье СЖ и готовое жилье ГЖ). Теперь так:

28,49% - по жилым помещениям (СЖ и ГЖ)
28,49% - по машино-местам (СЖ и ГЖ)
28,69% - по коммерческой недвижимости (СЖ)

Важно: новые условия применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.11.2024.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 13 ноября

🔘 Семейная ипотека

Напоминаем, что возобновляется запись и проведение сделок по Семейной ипотеке.

Условия прежние - нужно субсидирование от застройщика, кроме ижс и комбо. ПВ от 20,1% только для зарплатников или в рамках комбо, иначе ПВ от 50%.

Снижается минимальный порог обязательного дисконта в рамках Семейной ипотеки и ИТ-ипотеки. Теперь он составляет 0.1 п.п. к ставке (ранее 0.5).

Изменена матрица дисконтов по программе «Купи ставку». Уточняйте в банке.

🔘Рыночная ипотека

Повышаются на 3,1 п.п. базовые процентные ставки по программам:

«Готовое жилье», "Строящееся жилье" - 29,8%
(ПСК 29,706 - 39,713%)

"Рефинансирование" - 29,5%
(ПСК 30,065 - 31,549%)

"Земельный участок" - 30,6%
(ПСК 30,514 - 45,080%)

ИЖС - 30,2%
(ПСК 30,419 - 39,621%)

Коммерческое помещение - 31,3%
(ПСК 31,421 - 35,003%)

Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 30,8%
(ПСК 30,933 - 35,003%)

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

🔘 Комбо ипотека в рамках госпрограмм

Меняется рыночная часть комбинированной ипотеки:
▪️повышается ставка с учетом изменений выше
▪️повышается мин сумма кредита по комбо:
13,5 млн для МиМО, СПБиЛО, 7 млн для иных регионов по Семейной ипотеке, в т.ч. ИЖС;
10,5 млн по ИТ ипотеке, в т.ч. ИЖС.

Важно: по заявкам, принятым до 12.11 (вкл), ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 19.11.2024 (вкл).

#втб #ипотека #банки

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки. Что пропустили

Повысили базовые ставки по некоторым рыночным ипотечным программам, теперь так*:

Покупка на первичном или вторичном рынке квартир и апартаментов - минимальная ставка 27,95-29,3% (от ПВ)

Приобретение коммерческих помещений - 27,85-29,2% (от ПВ)

Нецелевой под залог - 28,3%

*Ставки указаны с личным страхованием. Есть скидки зарплатникам (-0,5 п.п.) и в некоторых случаях при СЭР.

Важно: для всех действуют новые условия.

#ипотека #банки #снгб

🔹Сбербанк

С 15 ноября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:

– на первичном рынке жилья – 28,4%,
– на вторичном – 28,1%.

🔘Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.

▪️ По IT-ипотеке минимальная комбо ставка - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Важно: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях (upd если до 14.11 записались на сделку).

#сбербанк #ипотека #банки

🔹ТКБ. Напоминаем

С 15 ноября

Вносятся изменения в программы ипотечного кредитования:

🔘Изменены максимальные отношения кредит / залог (снижение на 10%), т.е. и первый взнос становится выше:

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на первичном рынке:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – 64,99%);
-При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 69,99% (ранее – до 79,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-Квартира / выкуп последней доли в квартире – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
§ При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 74,99% (ранее – до 84,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на первичном рынке:
-До 59,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, нежилой недвижимости (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-До 69,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, дома с земельным участком, нежилой недвижимости, комнаты (ранее – 79,99%).

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог прав требований на недвижимость:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – до 64,99%)

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог недвижимости:
-Квартира – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / Нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Удобный»:
-До 64,99% – для квартир (ранее – 74,99%);
-До 59,99% – для апартаментов, таунхауса (ранее – до 69,99%);
-До 49,99% – для нежилой недвижимости/дома с земельным участком (ранее – до 59,99%);

Важно:
▪️Новые условия программ ипотечного кредитования, вступят в действие с 15.11.2024 по новым заявкам.
▪️По ранее одобренным заявкам можно будет провести сделки до 22.11.2024 (включительно).

#ткб #ипотека #банки

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости ипотеки

Возраст заемщика увеличен с 70 до 75 лет.

На момент сделки возраст не должен превышать 60 лет.

#мкб #банки #ипотека