🏢По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке жилья Московской области предложение сократилось с 82,2 тыс. шт. в августе 2018 г. до 23,82 тыс. шт. в настоящее время. Средняя цена квадратного метра за 5 лет увеличилась на 114,8% — с 82,5 тыс.руб. до 177,2 тыс. руб., а медианная стоимость квартиры выросла на 89,1% — с 4,3 млн руб. до 8,13 млн руб.

👥Специалисты компании составили рейтинги подмосковных локаций с самыми высокими и низкими показателями объемов первичного предложения.

🏆Лидерами первого ТОП-листа стали Ленинский, Люберецкий и Одинцовский районы (городские округа). Во второй список вошли, в частности, Наро-Фоминский, Рузский, Павлово-Посадский районы (городские округа). Максимальная цена 1 кв. м в среднем по области составляет 204 тыс. руб., минимальная — 78,8 тыс. руб.

👉Подробнее: https://bit.ly/3P23gJU

#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье

🏢Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость информируют о новой возможности покупки квартир в ЖК «Болтино».

👉Подробнее: https://bit.ly/46lIvzY

#новостройки #Подмосковье #ЖКБолтино

🏡По итогам этого лета спрос на загородную подмосковную недвижимость был на 15% выше, чем летом прошлого года, а сентябрьский показатель в годовом выражении вырос на 17% — приводит свою статистику ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании объясняют это активизацией ипотечных покупателей на фоне ужесточения условий кредитования — люди стремились успеть использовать одобренную ипотеку до повышения ставок. В перспективе ожидается ослабление спроса, что приведет к постепенной коррекции цен; в Новому году возможно сезонное удешевление на загородном рынке примерно на 5%.

🔎Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели географию распределения первичной загородной экспозиции в Подмосковье, а также составили ТОП-10 направлений с наибольшим предложением домов.

👉Подробнее: https://bit.ly/4595P2L

#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье

🏡На первичном загородном рынке Московской области динамика продаж положительная: за год количество купленных коттеджей увеличилось на 31%, УБП — на 22%, подсчитали в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

📚По данным экспертов компании, 3/4 сделок в общем объеме составляют ипотечные. Но не все заемщики нацелены на льготное кредитование, поскольку оно устанавливает ряд условий при выборе объекта. Летом и в сентябре таких было 25%, в октябре доля выросла на 12 п.п., до 37%. В перспективе основной спрос на «загородке» будут формировать те, кто имеет возможность взять ипотеку с господдержкой, прогнозируют в ИНКОМ-Недвижимость.

👉Подробнее: https://bit.ly/3s9jk5a

#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье

🏙Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость сообщают о возможности приобрести квартиру в ЖК «Москворецкий» на привлекательных условиях: покупатели могут получить рассрочку платежа до 16 месяцев.

👉Подробнее: https://bit.ly/3FZKoqT

#новостройки #ЖКМоскворецкий #Рузскийрайон #Подмосковье

🏡Специалисты ИНКОМ-Недвижимость изучили состояние рынка участков без подряда (УБП) в Московской области. Так, высокий спрос в 3 квартале сократил число земельных наделов на «первичке» на 10%, но по сравнению с показателями прошлого года весь 2023 г. демонстрировал прирост предложения УБП. Средняя стоимость участков в годовом выражении снизилась на 29%: этому способствовали вывод новых проектов и конкуренция девелоперов.

📋Поскольку УБП — это наиболее экономичные варианты покупки на «загородке» и в большинстве соответствующие условиям выдачи льготной ипотеки, их популярность продолжает расти: с 1 по 3 квартал 2023 г. объемы продаж в этом сегменте увеличились на 87,5%.

👉Подробнее: https://clck.ru/36j6ZU

#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье

📈В ноябре спрос не просел, несмотря на ужесточение условий ипотечного кредитования: количество авансов и сделок было таким же, что и в октябре, и в сентябре; ноябрь прошлого года проиграл нынешнему 20%, приводят свою статистику специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость.

📋По данным компании, 40% продавцов вторичного жилья взамен приобретают тоже вторичку, 30% — квартиры в новостройках. То есть, 70% сделок — альтернативные, когда основная часть суммы для покупки квартиры берется из средств от продажи «старой», а кредит — только на разницу в стоимости объектов.

🔷В ИНКОМ-Недвижимость покупки с использованием ипотечных средств составляют 31,4% в общем объеме сделок со вторичным жильем; возраст заемщиков — от 40 лет, и в основном это те, кто готов подтвердить свой доход.

👉Подробнее: https://clck.ru/36xHBJ

#вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ИринаВекшина #Москва #Подмосковье

👥В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили предложение на рынке загородной недвижимости Подмосковья.

🏡Так, в первичном сегменте на продажу выставлены 41,3 тыс. объектов — это всего на 100 шт. больше, чем год назад. За этот период число коттеджей в экспозиции увеличилось на 36%, участков без подряда стало меньше на 4%, а количество объектов блокированной застройки осталось прежним. Всего 4% лотов в общем объеме расположены на расстоянии до 20 км от МКАД, их средняя стоимость в годовом выражении снизилась на 11%; 38% первичных лотов находятся далее 60 км, они подорожали в среднем на 36%.

📉На вторичном загородном рынке экспонируются 134,46 тыс. объектов. Аналитики компании составили рейтинги районов Московской области, где за год медианная стоимость домов повысилась и понизилась более всего.

👉Подробнее: https://clck.ru/38AZtL

#загородка #загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье

📉В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения предложения первичных объектов блокированной застройки (таунхаусы и дуплексы) за пять лет. За указанный срок их количество уменьшилось более чем в 4,5 раза.

📝Главную роль в произошедшем сыграла реформа долевого строительства (поправки в 214-ФЗ вступили в силу с 01.07.2019), которая затронула форматы таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД): для большинства девелоперов на загородном рынке такая финансовая нагрузка стала непосильной.

🔹Сегодня блокированная застройка занимает всего 2% в общем объеме предложения и спроса на первичной загородке. Но по мнению специалистов компании, у данного формата всегда была и есть своя целевая аудитория.

✅Сейчас клиенты предпочитают дома площадью до 120 кв. м, со всеми коммуникациями, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

👉Подробнее: https://clck.ru/396Gbb

#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье

🏡В «ЖК Видное Таун» минимальная цена готового таунхауса 216,2 кв. м  с участком 2,21 сотки составляет 16, 98 млн рублей.  Это предложение станет еще более выгодным для покупателей, готовых внести 100%-ную оплату, и позволит сэкономить 1 млн руб. Цена при данном способе оплаты составит 15,98 млн руб.

🔻Цена квадратного метра в готовом таунхаусе – от 60 тыс. руб., что существенно ниже его стоимости в двухуровневой квартире в строящихся многоквартирных ЖК!

✅Для покупателей, предпочитающих другие способы оплаты, наши специалисты подберут выгодные ипотечные программы.

👉За более подробной информацией обращайтесь к менеджерам поселка по телефону: +7 (495) 363-60-03 или переходите по ссылке -https://www.incom.ru/kottedzhnye-poselki/kp-jk-vidnoe-taun/

#загороднаянедвижимость #ЖКВидноеТаун #акция #таунхаусы #квартиравтаунхаусе #дом #готовыйдом #Новокаширскоешоссе #Подмосковье #Видное #загородка

🔹Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость уведомляют о старте продаж нового жилого комплекса в Московской области — ЖК «Краснофлотская».

👉Подробнее: https://clck.ru/39Z3oU

#новостройки #ЖККраснофлотская #Красноармейск #Подмосковье

🔹Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость сообщают о получении разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК «Краснофлотская».

👉Подробнее: https://clck.ru/39h4WQ

#новостройки #ЖККраснофлотская #Красноармейск #Подмосковье

🏡По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья экспонируется 137,16 тыс. лотов, и 68,9% из них составляют дома.

📝Специалисты компании рассмотрели среднюю стоимость вторичных домов по районам Московской области и составили список локаций с минимальными показателями, в каждой из которых вычислили годовую ценовую динамику. Топ-10 возглавил Шатурский р-н, где среднестатистический дом стоит 0,98 млн руб.

👉Подробнее: https://clck.ru/39iTmF

#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье

🏙Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость информируют о скидке на квартиры, расположенные на верхних этажах ЖК «Москворецкий».

👉Подробнее: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-kompanii/zhk-moskvoretskiy-komfort-na-vysote-i-so-skidkoy/

#новостройки #ЖКМоскворецкий #Рузскийрайон #Подмосковье

🏙Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость сообщают о присвоении адреса дому ЖК «Краснофлотская».

👉Подробнее: https://clck.ru/3A6EyV

#новостройки #ЖККраснофлотская #Красноармейск #Подмосковье

🏙Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость сообщают о проведении акции в ЖК «Москворецкий».

👉Подробнее: https://clck.ru/3A9jhS

#новостройки #ЖКМоскворецкий #Рузскийрайон #Подмосковье

🏙Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость информируют о возможности приобретения квартиры в ипотеку по ставке 4% в ЖК «Москворецкий».

👉Подробнее: https://clck.ru/3AE4F9

#новостройки #ЖКМоскворецкий #Рузскийрайон #Подмосковье

🏡В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели экспозицию загородной недвижимости Подмосковья и ее изменения за год: на первичном рынке количество коттеджей увеличилось на 60%, а на вторичном сократилось на 27,5%. Наиболее значительные колебания средней стоимости зафиксированы на вторичке: коттеджи здесь подешевели на 16,1%, участки подорожали на 19,1%.

📉Аналитики выявили направления области с наиболее значительным объемом первичного предложения и самой низкой стоимостью объектов.

👉Подробнее: https://clck.ru/3ARk9P

#загородка #ИНКОМНедвижимость #ТатьянаМаксимова #ДенисВасильев #Подмосковье

🏢В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили географию предложения и спроса на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. Так, 38% вариантов расположены дальше 60 км от МКАД — и на них приходится 31% сделок; основной покупательский интерес сосредоточен на лотах в диапазоне 41–60 км от Москвы; меньше всего объектов и продаж ближе 20 км, 4% и 5% соответственно — специалисты компании объясняют низкие показатели вымыванием и высоким ценником.

👥Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили среднюю стоимость и объем загородного первичного предложения по направлениям Подмосковья. Наиболее доступные по цене варианты сосредоточены вдоль Егорьевского, Новорязанского, Каширского, Симферопольского и Щелковского шоссе: медианная цена объектов от 2 до 4,4 млн руб.

👉Подробнее: https://clck.ru/3AxMmv

#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье