Можно ли уведомить должника о предстоящем отключении электроэнергии сообщением в платежке?
Если собственник задолжал за жилищно-коммунальные услуги, то поставщик соответствующей коммунальной услуги имеет право некоторые из них ограничить или приостановить.
❗️При этом нужно соблюсти формальности, касающиеся уведомления собственника о предстоящем отключении (ППРФ 354).
✍️В очередном из случаев такого отключения дело дошло до судебных разбирательств.
Речь о том, что один из собственников квартир задолжал ТСН за ЖКУ, в том числе за электроэнергию.
ТСН уведомило собственника об отключении, указав это в ежемесячном платежном документе. И при наступлении даты, квартиру отключили от электроэнергии.
Собственнику это не понравилось, он вызвал жилинспекцию, которая оштрафовала ТСН.
Штраф не понравился уже самому товариществу, которое подало в суд и выиграло, включая апелляцию.
Итоговый результат по решению судов: уведомлять в платежке можно!
Уведомлять должника о предстоящем ограничении/отключении коммунальных услуг допустимо, указывая об этом в платежном документе.
Причем такое предупреждение считается доставленным с даты направления платежки.
Подробнее, если кому интересно⤵️
Позиция судов базировалась на следующем (Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, постановление от 21.09.2023 по делу № А12-8795/2023).
Способы уведомления должника о предстоящем отключении указаны в пп.«а» п.119 ППРФ354, среди которых, в том числе альтернативные способы уведомления. Например, включение предупреждения в платежный документ для оплаты ЖКУ.
При этом, как ранее разъяснял Минстрой России (письмо от 12.11.2020 № 45451-ОЛ/06):
не требуется подтверждение факта вручения или ознакомления потребителя-должника с содержанием предупреждения (уведомления), включенного в платежный документ.
Соответственно, суды подтвердили эту позицию и сделали однозначный вывод: допустимо уведомлять должника путем указания в платежном документе предупреждения об отключении.
#задолженность #суд #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Если собственник задолжал за жилищно-коммунальные услуги, то поставщик соответствующей коммунальной услуги имеет право некоторые из них ограничить или приостановить.
❗️При этом нужно соблюсти формальности, касающиеся уведомления собственника о предстоящем отключении (ППРФ 354).
✍️В очередном из случаев такого отключения дело дошло до судебных разбирательств.
Речь о том, что один из собственников квартир задолжал ТСН за ЖКУ, в том числе за электроэнергию.
ТСН уведомило собственника об отключении, указав это в ежемесячном платежном документе. И при наступлении даты, квартиру отключили от электроэнергии.
Собственнику это не понравилось, он вызвал жилинспекцию, которая оштрафовала ТСН.
Штраф не понравился уже самому товариществу, которое подало в суд и выиграло, включая апелляцию.
Итоговый результат по решению судов: уведомлять в платежке можно!
Уведомлять должника о предстоящем ограничении/отключении коммунальных услуг допустимо, указывая об этом в платежном документе.
Причем такое предупреждение считается доставленным с даты направления платежки.
Подробнее, если кому интересно⤵️
Позиция судов базировалась на следующем (Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, постановление от 21.09.2023 по делу № А12-8795/2023).
Способы уведомления должника о предстоящем отключении указаны в пп.«а» п.119 ППРФ354, среди которых, в том числе альтернативные способы уведомления. Например, включение предупреждения в платежный документ для оплаты ЖКУ.
При этом, как ранее разъяснял Минстрой России (письмо от 12.11.2020 № 45451-ОЛ/06):
не требуется подтверждение факта вручения или ознакомления потребителя-должника с содержанием предупреждения (уведомления), включенного в платежный документ.
Соответственно, суды подтвердили эту позицию и сделали однозначный вывод: допустимо уведомлять должника путем указания в платежном документе предупреждения об отключении.
#задолженность #суд #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Минстрой России предлагает упорядочить и привести к единому стандарту предоставление компенсаций на оплату ЖКУ
🔎Изучив практику применения предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг, Минстрой России решил устранить ряд неопределенностей и неудобств в законодательстве.
📝Речь идет о недавно принятом постановлении Правительства Российской Федерации от 27 мая 2023 № 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан».
Главное из предлагаемых изменений этого достаточно «свежего» документа ⤵️
❌ Гражданину могли формально отказать в получении компенсации из-за того, что у него есть подтвержденная судом задолженность по оплате ЖКУ, независимо от того, оплатил он эту задолженность уже или нет.
Теперь такой вариант исключается: в постановлении будет идти речь об отказе в предоставлении компенсации только при непогашенной судебной задолженности.
✏️ Информация о непогашенной задолженности будет размещаться в ГИС ЖКХ по состоянию на первое число каждого месяца.
Это упорядочит и работу тех, кто размещает такую инфу (управляющие организации, ТСЖ/ЖСК, ресурсники, регоператоры), и тех, кто её должен получать – органов соцзащиты.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🔎Изучив практику применения предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг, Минстрой России решил устранить ряд неопределенностей и неудобств в законодательстве.
📝Речь идет о недавно принятом постановлении Правительства Российской Федерации от 27 мая 2023 № 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан».
Главное из предлагаемых изменений этого достаточно «свежего» документа ⤵️
❌ Гражданину могли формально отказать в получении компенсации из-за того, что у него есть подтвержденная судом задолженность по оплате ЖКУ, независимо от того, оплатил он эту задолженность уже или нет.
Теперь такой вариант исключается: в постановлении будет идти речь об отказе в предоставлении компенсации только при непогашенной судебной задолженности.
✏️ Информация о непогашенной задолженности будет размещаться в ГИС ЖКХ по состоянию на первое число каждого месяца.
Это упорядочит и работу тех, кто размещает такую инфу (управляющие организации, ТСЖ/ЖСК, ресурсники, регоператоры), и тех, кто её должен получать – органов соцзащиты.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
У перехода на прямые договоры с ресурсниками есть одна неочевидная особенность
Собственники помещений в многоквартирном доме могут перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.
🚰 Это может быть добровольно (по решению на общем собрании) или принудительно (по требованию ресурсника).
❗️У такого перехода на прямые договоры есть одна особенность.
Дело в том, что управляющая организация может ограничивать своим должникам предоставление только тех коммунальных услуг, по которым сама является исполнителем (раздел XI ППРФ №354).
❗️А если заключены прямые договоры, то УО по таким коммунальным услугам исполнителем не является. И значит не имеет права ограничивать такие коммунальные услуги.
✍️ Самый яркий пример это электроэнергия и водоотведение.
⚡️Если у жителей прямые договоры с энергосбытом и они платят ему напрямую, то энергосбыт может отключить жителя из-за долга именно за электроэнергию.
А вот управляющая организация отключить электроэнергию за долги по всем остальным ЖКУ не имеет права в таких случаях.
❗️Поэтому при переходе на прямые договоры с ресурсниками управляющая организация/ТСЖ/ЖСК теряют возможность ограничения должникам таких коммунальных услуг.
#задолженность #прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Собственники помещений в многоквартирном доме могут перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.
🚰 Это может быть добровольно (по решению на общем собрании) или принудительно (по требованию ресурсника).
❗️У такого перехода на прямые договоры есть одна особенность.
Дело в том, что управляющая организация может ограничивать своим должникам предоставление только тех коммунальных услуг, по которым сама является исполнителем (раздел XI ППРФ №354).
❗️А если заключены прямые договоры, то УО по таким коммунальным услугам исполнителем не является. И значит не имеет права ограничивать такие коммунальные услуги.
✍️ Самый яркий пример это электроэнергия и водоотведение.
⚡️Если у жителей прямые договоры с энергосбытом и они платят ему напрямую, то энергосбыт может отключить жителя из-за долга именно за электроэнергию.
А вот управляющая организация отключить электроэнергию за долги по всем остальным ЖКУ не имеет права в таких случаях.
❗️Поэтому при переходе на прямые договоры с ресурсниками управляющая организация/ТСЖ/ЖСК теряют возможность ограничения должникам таких коммунальных услуг.
#задолженность #прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Долги банкротов за коммунальные услуги управляющие организации, ТСЖ и ЖСК смогут перекладывать на ресурсников
Ещё один законопроект был вчера внесен в Госдуму, ожидаемый и полезный.
🤷♂️ С момента появления банкротства физических лиц возникла проблема.
При объявлении физлица банкротом ему списывается и задолженность за все жилищно-коммунальные услуги.
🤦♂️ При этом УО/ТСЖ/ЖСК такую задолженность банкрота списывали, но ресурсникам они должны были заплатить за поставленные коммунальные ресурсы полную сумму начислений.
❗️И эти долги по факту ложились на УО/ТСЖ/ЖСК и конечно на остальных жителей.
👉Для устранения этой несправедливости внесен законопроект №575490-8.
‼️В случае его принятия, списанные долги банкрота за коммунальные (не жилищные!!!) услуги будут переложены на ресурсоснабжающие организации и на регоператора по обращению с ТКО.
👍Очень правильный и полезный законопроект!
#законодательство #задолженность #банкротство #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ещё один законопроект был вчера внесен в Госдуму, ожидаемый и полезный.
🤷♂️ С момента появления банкротства физических лиц возникла проблема.
При объявлении физлица банкротом ему списывается и задолженность за все жилищно-коммунальные услуги.
🤦♂️ При этом УО/ТСЖ/ЖСК такую задолженность банкрота списывали, но ресурсникам они должны были заплатить за поставленные коммунальные ресурсы полную сумму начислений.
❗️И эти долги по факту ложились на УО/ТСЖ/ЖСК и конечно на остальных жителей.
👉Для устранения этой несправедливости внесен законопроект №575490-8.
‼️В случае его принятия, списанные долги банкрота за коммунальные (не жилищные!!!) услуги будут переложены на ресурсоснабжающие организации и на регоператора по обращению с ТКО.
👍Очень правильный и полезный законопроект!
#законодательство #задолженность #банкротство #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого