В Госудму внесен законопроект о прекращении начисления соцвыплат на вознаграждение членов совета МКД
Напомню, был принят закон, согласно которому считается, что выплата вознаграждения членам советов МКД сопровождается трудовыми отношениями с управляющей организацией.
💰Соответственно, на такое вознаграждение начисляются страховые взносы.
🤷♂️Безусловно это выглядит как сюрреализм, ведь управляющая организация не является работодателем в отношении членов совета МКД.
👨🦳Ещё возникли проблемы у председателей СМКД-пенсионеров, которые стали вдруг считаться работающими с соответствующим прекращением индексации размера пенсии.
👍В Госдуму внесен законопроект № 599498-8, согласно которому предлагается исключить из Налогового кодекса РФ эти странные новшества.
Хочется верить, что здравый смысл восторжествует и эта массовая проблема решится.
#советМКД #активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню, был принят закон, согласно которому считается, что выплата вознаграждения членам советов МКД сопровождается трудовыми отношениями с управляющей организацией.
💰Соответственно, на такое вознаграждение начисляются страховые взносы.
🤷♂️Безусловно это выглядит как сюрреализм, ведь управляющая организация не является работодателем в отношении членов совета МКД.
👨🦳Ещё возникли проблемы у председателей СМКД-пенсионеров, которые стали вдруг считаться работающими с соответствующим прекращением индексации размера пенсии.
👍В Госдуму внесен законопроект № 599498-8, согласно которому предлагается исключить из Налогового кодекса РФ эти странные новшества.
Хочется верить, что здравый смысл восторжествует и эта массовая проблема решится.
#советМКД #активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Итак, спустя много лет обсуждений подписан и опубликован закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома.
Минцифры России разработан проект правил, по которым этот доступ должен обеспечиваться.
Проект ТУТ.
А вот ЗДЕСЬ мы его начали обсуждать - загляните в комментарии! спасибо подписчикам: у нас комментарии к постам не менее интересные и полезные, чем сами посты😊
📌 Итак, что в законе:
▪️ оператору связи больше не нужно решение ОСС, чтобы разместить оборудование в доме, достаточно договора с абонентом, который живёт в доме (он может даже не быть собственником жилья);
▪️ операторы больше не должны платить за использование общего имущества, а также за организацию доступа к этому имуществу.
📌 Что в в проекте Правил?
▪️ можно отказать провайдеру, если дом аварийный или вот-вот запланирован капитальный ремонт;
▪️ возможен демонтаж по решению общего собрания (правда, не ясно, какой части оборудования должно касаться решение ОСС);
▪️ УО обязаны круглосуточно предоставлять провайдерам доступ в дом в течение двух часов после поступления от них заявки;
▪️ УО должны вести в ГИС ЖКХ реестр заявок операторов связи и размещать сведения о тех операторах, которые уже предоставляют услуги связи с дома;
▪️ УО должны обеспечить сотрудникам провайдеров беспрепятственный доступ в помещения общего имущества (возможно, пренебрегая правилами безопасности, иначе это может быть рассмотрено как “дискриминация”);
▪️ проект Правил не устанавливают строгих современных технических требований к проектам прокладки сетей (в переводе на русский: эксперты опасаются, что в домах снова появятся гирлянды из проводов).
❓ Впрочем, ещё один вопрос, который остался без ответа: закон вступил в силу со дня его опубликования (6 апреля), а вот правила пока только проектируются.
На каких условиях и в каком порядке провайдеры будут заходить в многоквартирные дома прямо сейчас - не ясно.
Всё это #Дежурные_по_ЖКХ обсудят в пятницу 12 апреля (т.е. завтра), в 10.00 здесь, на канале у Варвары Сергевны вместе с редактором канала Дом и двор Павлом Степурой.
Минцифры России разработан проект правил, по которым этот доступ должен обеспечиваться.
Проект ТУТ.
А вот ЗДЕСЬ мы его начали обсуждать - загляните в комментарии! спасибо подписчикам: у нас комментарии к постам не менее интересные и полезные, чем сами посты
На каких условиях и в каком порядке провайдеры будут заходить в многоквартирные дома прямо сейчас - не ясно.
Всё это #Дежурные_по_ЖКХ обсудят в пятницу 12 апреля (т.е. завтра), в 10.00 здесь, на канале у Варвары Сергевны вместе с редактором канала Дом и двор Павлом Степурой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предлагается сделать обязательным участие граждан в принятии решений и реализации мероприятий по благоустройству
В Госдуму поступил новый законопроект № 600545-8, касающийся правил благоустройства.
Идея законопроекта, предлагающего изменить федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приведена в пояснительной записке и состоит в следующем.⤵️
🤷♂️ В текущей редакции разработчикам Правил благоустройства дано только право включать в них разделы об участии жителей в процессах благоустройства территорий.
Например, в Москве и Санкт- Петербурге в основных законах, регулирующих процессы благоустройства такие разделы имеют крайне размытые формулировки, фактически не предоставляющие жителям возможности прямого участия в процессе благоустройства.
📍А, например, в Нижнем Новгороде, Южно-Сахалинске и Балашихе (Московская область) предусмотрено прямое участие жителей в принятии решений и реализации проектов комплексного благоустройства и развития городской среды.
❗️Поэтому предлагается обязать органы муниципального образования нормативно определить формы участия жителей в обустройстве территории и впоследствии руководствоваться обязательностью вовлечения граждан в жизнь города.
⁉️ Как считаете, такие изменения нужны?
Как у вас в муниципальном образовании ситуация с вовлеченностью жителей в процессы принятия решения и реализации программ/работ по благоустройству?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#благоустройство #законодательство #правила
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Госдуму поступил новый законопроект № 600545-8, касающийся правил благоустройства.
Идея законопроекта, предлагающего изменить федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приведена в пояснительной записке и состоит в следующем.⤵️
🤷♂️ В текущей редакции разработчикам Правил благоустройства дано только право включать в них разделы об участии жителей в процессах благоустройства территорий.
Например, в Москве и Санкт- Петербурге в основных законах, регулирующих процессы благоустройства такие разделы имеют крайне размытые формулировки, фактически не предоставляющие жителям возможности прямого участия в процессе благоустройства.
📍А, например, в Нижнем Новгороде, Южно-Сахалинске и Балашихе (Московская область) предусмотрено прямое участие жителей в принятии решений и реализации проектов комплексного благоустройства и развития городской среды.
❗️Поэтому предлагается обязать органы муниципального образования нормативно определить формы участия жителей в обустройстве территории и впоследствии руководствоваться обязательностью вовлечения граждан в жизнь города.
⁉️ Как считаете, такие изменения нужны?
Как у вас в муниципальном образовании ситуация с вовлеченностью жителей в процессы принятия решения и реализации программ/работ по благоустройству?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#благоустройство #законодательство #правила
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Вовлечены ли жители вашего муниципального образования в процессы принятия решения и реализации программ/работ по благоустройству?
Вовлечены ли жители вашего муниципального образования в процессы принятия решения и реализации программ/работ по благоустройству?
Anonymous Poll
9%
Да, жители активно принимают участие и виляют на благоустройство
21%
Да, такая возможность есть, но жители особой активности не проявляют
49%
Нет возможности у жителей влиять на благоустройство, но очень хочется
18%
Даже не знал(-а), что есть какие-то Правила благоустройства
3%
Меня благоустройство не интересует, пусть делают, что хотят
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#Дежурные_по_ЖКХ, эфир 12.04.2024
В гостях у Олеси Лещенко и Станислава Шубина редактор канала Дом и Двор Павел Степура.
Обсуждаем закон и проект правил о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома.
00:00 - старт;
01:50 - а было ли интернет-рабство?
07:34 - в чём проблема доступа провайдеров в новостройки?
08:40 - предположили, как можно было бы иначе упростить доступ провайдеров в МКД;
11:15 - обсудили дополнительные расходы граждан и УК, которые появятся как итог реализации проекта правил;
21:10 - перешли к обсуждению качества проекта правил - насколько погружены в специфику ЖКХ авторы документа и насколько жизнеспособны проектируемые нормы;
28:00 - попробовали заглянуть в будущее - как сложатся отношения между собственниками, провайдерами и УК;
31:00 - зацепили проект технических требований к проектам монтажа сетей, который приложен к проекту правил;
34:20 - что может сделать отраслевое сообщество, чтобы повлиять на регулирование;
40:30 - как работать в промежутке, когда закон уже вступил в силу, а подзаконник только обсуждается;
47:30 - так будет ли порядок с сетями связи в домах?
48:30 - о том, насколько опасный прецедент создан законом о доступе провайдеров в МКД;
50:18 - что будет с договорами, которые провайдеры заключали не с УК, а с уполномоченными собственниками;
55:30 - Олеся пытается закончить эфир на позитивной ноте (на самом делеона не признаётся, что всё ещё находится на стадии отрицания ), спойлер - завершить на позитиве не удаётся.
Если Вы активный собственник и ранее получали доход от размещения оборудования провайдеров на общем имуществе,
Если Вы представитель УК, ТСЖ - и уже посчитали, насколько вырастут ваши расходы в связи с реализацией проекта Правил -
зайдите на https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146835 - это нужно сделать до 22 апреля - и оставьте спокойные аргументированные замечания.
No Pasaran, друзья)
Хороших выходных
Ссылка на RUTUBE
Ссылка на YOUTUBE
В гостях у Олеси Лещенко и Станислава Шубина редактор канала Дом и Двор Павел Степура.
Обсуждаем закон и проект правил о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома.
00:00 - старт;
01:50 - а было ли интернет-рабство?
07:34 - в чём проблема доступа провайдеров в новостройки?
08:40 - предположили, как можно было бы иначе упростить доступ провайдеров в МКД;
11:15 - обсудили дополнительные расходы граждан и УК, которые появятся как итог реализации проекта правил;
21:10 - перешли к обсуждению качества проекта правил - насколько погружены в специфику ЖКХ авторы документа и насколько жизнеспособны проектируемые нормы;
28:00 - попробовали заглянуть в будущее - как сложатся отношения между собственниками, провайдерами и УК;
31:00 - зацепили проект технических требований к проектам монтажа сетей, который приложен к проекту правил;
34:20 - что может сделать отраслевое сообщество, чтобы повлиять на регулирование;
40:30 - как работать в промежутке, когда закон уже вступил в силу, а подзаконник только обсуждается;
47:30 - так будет ли порядок с сетями связи в домах?
48:30 - о том, насколько опасный прецедент создан законом о доступе провайдеров в МКД;
50:18 - что будет с договорами, которые провайдеры заключали не с УК, а с уполномоченными собственниками;
55:30 - Олеся пытается закончить эфир на позитивной ноте (на самом деле
Если Вы активный собственник и ранее получали доход от размещения оборудования провайдеров на общем имуществе,
Если Вы представитель УК, ТСЖ - и уже посчитали, насколько вырастут ваши расходы в связи с реализацией проекта Правил -
зайдите на https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146835 - это нужно сделать до 22 апреля - и оставьте спокойные аргументированные замечания.
No Pasaran, друзья)
Хороших выходных
Ссылка на RUTUBE
Ссылка на YOUTUBE
С какой периодичностью управляющая организация обязана/имеет право проверять индивидуальные приборы учета
Проверка состояния прибора учета, расположенного в квартире: имеет ли право или должна управляющая организация/ТСЖ/ЖСК делать такие проверки?
❓Какие существуют сроки для таких проверок?
👉Ответ указан в Правилах предоставления коммунальных услуг (п.83 ППРФ №354): управляющая организация/ТСЖ/ЖСК не просто имеют право, а обязаны проводить проверку состояния всех ИПУ (за исключением ИПУ электроэнергии, которые находятся в ведении энергосбытовых организаций).
⏰ При этом такая проверка должна проводиться не реже, чем 1 раз в год.
Но собственники имеют право не допускать для проведения проверки чаще, чем 1 раз в 3 месяца (если ИПУ установлен внутри квартиры).
⁉️ Давно в вашей квартире проводилась проверка приборов учета?
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Проверка состояния прибора учета, расположенного в квартире: имеет ли право или должна управляющая организация/ТСЖ/ЖСК делать такие проверки?
❓Какие существуют сроки для таких проверок?
👉Ответ указан в Правилах предоставления коммунальных услуг (п.83 ППРФ №354): управляющая организация/ТСЖ/ЖСК не просто имеют право, а обязаны проводить проверку состояния всех ИПУ (за исключением ИПУ электроэнергии, которые находятся в ведении энергосбытовых организаций).
⏰ При этом такая проверка должна проводиться не реже, чем 1 раз в год.
Но собственники имеют право не допускать для проведения проверки чаще, чем 1 раз в 3 месяца (если ИПУ установлен внутри квартиры).
⁉️ Давно в вашей квартире проводилась проверка приборов учета?
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
О стандартном отчете управляющей организации, или Давайте посмотрим на отчет, понятный обычным жителям
Я уже писал, что закончился стандартный срок предоставления собственникам отчета со стороны управляющий организаций, ТСЖ и ЖСК.
😎Обычный отчет УО/ТСЖ/ЖСК, который выкладывается по итогам года, далеко не всегда понятен обычным собственникам квартир.
🔢 Там преимущественно «голые» цифры, по которым невозможно определить, что реально делалось в доме.
🔎 Тем интереснее мне было посмотреть на Расширенный отчет о работе управляющего ЖСК «Главмосстроевец» (Чиркин Кирилл) по итогам 2023 года.
Настоятельно рекомендую посмотреть этот отчет☝️ и задам от себя вопрос:
❓А в каком виде вы бы хотели видеть отчеты своей УО/ТСЖ/ЖСК?
👁В комментарии можно смело присылать скриншоты отчетов по своему дому - заодно посмотрим какие они бывают 🙃🙃🙃
#отчетность #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал, что закончился стандартный срок предоставления собственникам отчета со стороны управляющий организаций, ТСЖ и ЖСК.
😎Обычный отчет УО/ТСЖ/ЖСК, который выкладывается по итогам года, далеко не всегда понятен обычным собственникам квартир.
🔢 Там преимущественно «голые» цифры, по которым невозможно определить, что реально делалось в доме.
🔎 Тем интереснее мне было посмотреть на Расширенный отчет о работе управляющего ЖСК «Главмосстроевец» (Чиркин Кирилл) по итогам 2023 года.
Настоятельно рекомендую посмотреть этот отчет☝️ и задам от себя вопрос:
❓А в каком виде вы бы хотели видеть отчеты своей УО/ТСЖ/ЖСК?
👁В комментарии можно смело присылать скриншоты отчетов по своему дому - заодно посмотрим какие они бывают 🙃🙃🙃
#отчетность #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Верховный Суд РФ: с регоператора можно взыскать в качестве убытков сумму вовремя не взысканных долгов по взносам на капремонт
Интересное судебное дело из Нижегородской области «добралось» до Верховного Суда РФ.
Суть следующая👇
📌Собственники многоквартирного дома приняли решение о переходе из «общего котла» регоператора капремонта на свой спецсчет.
📌При этом выяснилось, что присутствует значительная сумма задолженности по взносам на капремонт за несколько лет. И в первую очередь долг – за администрацией города.
📌Но у владельца спецсчета не получилось взыскать всю сумму долгов по взносам: был получен отказ в связи с пропущенным сроком давности.
🤷♂️Оказалось, что регоператор вовремя не провёл с должниками работу по взысканию задолженности.
👉Владелец спецсчета подал в суд на регоператора и выиграл дело во всех инстанциях (определение ВС РФ от 6 февраля 2024 г. N 301-ЭС23-28224)
Суды по делу N А43-38696/2021 определили свою позицию так:⤵️
➡️ Регоператор обязан вести работу по взысканию задолженности по взносам на капремонт.
➡️ Поскольку эту работу регоператор не сделал в полном объеме без уважительных причин, то тем самым он принес убытки собственникам этого многоквартирного дома – у них теперь меньше средств на проведение капремонта.
➡️ Эти убытки регоператор обязан возместить собственникам на спецсчет.
#суд #капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Интересное судебное дело из Нижегородской области «добралось» до Верховного Суда РФ.
Суть следующая👇
📌Собственники многоквартирного дома приняли решение о переходе из «общего котла» регоператора капремонта на свой спецсчет.
📌При этом выяснилось, что присутствует значительная сумма задолженности по взносам на капремонт за несколько лет. И в первую очередь долг – за администрацией города.
📌Но у владельца спецсчета не получилось взыскать всю сумму долгов по взносам: был получен отказ в связи с пропущенным сроком давности.
🤷♂️Оказалось, что регоператор вовремя не провёл с должниками работу по взысканию задолженности.
👉Владелец спецсчета подал в суд на регоператора и выиграл дело во всех инстанциях (определение ВС РФ от 6 февраля 2024 г. N 301-ЭС23-28224)
Суды по делу N А43-38696/2021 определили свою позицию так:⤵️
➡️ Регоператор обязан вести работу по взысканию задолженности по взносам на капремонт.
➡️ Поскольку эту работу регоператор не сделал в полном объеме без уважительных причин, то тем самым он принес убытки собственникам этого многоквартирного дома – у них теперь меньше средств на проведение капремонта.
➡️ Эти убытки регоператор обязан возместить собственникам на спецсчет.
#суд #капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Верховный Суд РФ в очередной раз подтвердил: застройщик МКД не может голосовать на общих собраниях собственников
И ещё немного расскажу о решениях ВС РФ.
Я уже писал, кто именно может голосовать на общих собраниях собственниках в новостройках.
Напомню, что в таких ОСС могут принимать участие и голосовать (ч.1.1 ст.44 ЖК РФ):
📌 собственники, которые уже оформили право собственности
📌 лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту (или иному документу).
Такое право дается сроком на 1 год после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
🤷♂️Но у застройщиков МКД периодически проявляется старая привычка и желание проголосовать на ОСС для выбора своей УК.
👉В этот раз до Верховного Суда РФ дошел спор из Московской области (дело N А41-34366/2023): управляющая компания, выбранная при помощи голосов от застройщика, попыталась заставить ГЖИ МО внести многоквартирный дом в свою лицензию.
❌Но ГЖИ Московской области отказалась и выиграла все суды, с чем согласился и Верховный Суд РФ (определение от 8 февраля 2024 г. N 305-ЭС23-29019).
❗️Итог: не может застройщик МКД голосовать на общем собрании собственников, т.к. не является собственником помещений.
#новостройки #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
И ещё немного расскажу о решениях ВС РФ.
Я уже писал, кто именно может голосовать на общих собраниях собственниках в новостройках.
Напомню, что в таких ОСС могут принимать участие и голосовать (ч.1.1 ст.44 ЖК РФ):
📌 собственники, которые уже оформили право собственности
📌 лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту (или иному документу).
Такое право дается сроком на 1 год после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
🤷♂️Но у застройщиков МКД периодически проявляется старая привычка и желание проголосовать на ОСС для выбора своей УК.
👉В этот раз до Верховного Суда РФ дошел спор из Московской области (дело N А41-34366/2023): управляющая компания, выбранная при помощи голосов от застройщика, попыталась заставить ГЖИ МО внести многоквартирный дом в свою лицензию.
❌Но ГЖИ Московской области отказалась и выиграла все суды, с чем согласился и Верховный Суд РФ (определение от 8 февраля 2024 г. N 305-ЭС23-29019).
❗️Итог: не может застройщик МКД голосовать на общем собрании собственников, т.к. не является собственником помещений.
#новостройки #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Какая ситуация в вашем доме с провайдерами?
Хочу продолжить тему скандального закона о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все многоквартирные дома.
🗣 Эту тему мы обсуждали в прямом эфире, на который меня приглашали Олеся Лещенко и Станислав Шубин.
❓Хочу в дополнение спросить:⤵️
А в вашем доме есть проблема с доступом в сеть Интернет?
Как у вас в доме с количеством провайдеров, с их ценами?
Что устраивает, а что нет?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#провайдеры #общееимущество #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Хочу продолжить тему скандального закона о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все многоквартирные дома.
🗣 Эту тему мы обсуждали в прямом эфире, на который меня приглашали Олеся Лещенко и Станислав Шубин.
❓Хочу в дополнение спросить:⤵️
А в вашем доме есть проблема с доступом в сеть Интернет?
Как у вас в доме с количеством провайдеров, с их ценами?
Что устраивает, а что нет?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#провайдеры #общееимущество #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Какая ситуация в вашем доме с провайдерами?
Какая ситуация в вашем доме с провайдерами?
Anonymous Poll
42%
Есть несколько провайдеров, качество и цены устраивают
10%
Провайдеров мало, но качество и цены устраивают
25%
Провайдеров хватает, но с качеством и/или ценами – проблема
9%
Провайдер всего один (монополист), качество и цена устраивают
12%
Провайдер один, монополист, но качество и/или цена не устраивают, нужны и другие провайдеры
1%
Нет в доме ни одного провайдера – не приходят, не выгодно
2%
Мне всё равно, вообще не пользуюсь домашним интернетом, только мобильным
Из-за незаконной перепланировки можно получить запрет выезда за границу
Незаконные перепланировки встречаются регулярно в многоквартирных домах.
Один из случаев есть на сайте Мосжилинспекции.
👉Жители дома пожаловались на незаконную перепланировку в одной из квартир, но инспекторы МЖИ туда попасть не смогли.
МЖИ пошла в суд, выиграла его и передала всю информацию судебным приставам.
❌А ФССП сделала стандартный ход – запретила выезд за границу.
📍Само собой, собственница этой квартиры сразу предоставила доступ.
Предположу, что таких случаев запрета на выезд за рубеж может стать больше в свете нового законодательства по техобслуживанию внутриквартирного газового оборудования.
🤷♂️Никто не мешает газовикам/УК/ТСЖ/ЖСК выдавать предписания при нарушениях (в том числе перепланировка на кухне), подавать в суд при невыполнении, а дальше – судебные приставы и ограничения.
⁉️Как считаете, реализуемый вариант или никто не будет заморачиваться?
#перепланировка #газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Незаконные перепланировки встречаются регулярно в многоквартирных домах.
Один из случаев есть на сайте Мосжилинспекции.
👉Жители дома пожаловались на незаконную перепланировку в одной из квартир, но инспекторы МЖИ туда попасть не смогли.
МЖИ пошла в суд, выиграла его и передала всю информацию судебным приставам.
❌А ФССП сделала стандартный ход – запретила выезд за границу.
📍Само собой, собственница этой квартиры сразу предоставила доступ.
Предположу, что таких случаев запрета на выезд за рубеж может стать больше в свете нового законодательства по техобслуживанию внутриквартирного газового оборудования.
🤷♂️Никто не мешает газовикам/УК/ТСЖ/ЖСК выдавать предписания при нарушениях (в том числе перепланировка на кухне), подавать в суд при невыполнении, а дальше – судебные приставы и ограничения.
⁉️Как считаете, реализуемый вариант или никто не будет заморачиваться?
#перепланировка #газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Какая ситуация в вашем доме с уже проложенными интернет-кабелями провайдеров?
И вдогонку к предыдущему опросу на тему скандального закона о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все многоквартирные дома.
С учетом того, что Минцифры хочет разрешить провайдерам прокладывать кабели открытым способом, без всяких коробов.
⁉️Хочу в дополнение ещё спросить:
А какая ситуация в вашем доме с интернет-кабелями?
Висят ли «сопли» или всё в коробах?
Как всё выглядит на чердаках и в подвалах? Всё устраивает или нет?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#провайдеры #общееимущество #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
И вдогонку к предыдущему опросу на тему скандального закона о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все многоквартирные дома.
С учетом того, что Минцифры хочет разрешить провайдерам прокладывать кабели открытым способом, без всяких коробов.
⁉️Хочу в дополнение ещё спросить:
А какая ситуация в вашем доме с интернет-кабелями?
Висят ли «сопли» или всё в коробах?
Как всё выглядит на чердаках и в подвалах? Всё устраивает или нет?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#провайдеры #общееимущество #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Какая ситуация в вашем доме с уже проложенными интернет-кабелями провайдеров?
Какая ситуация в вашем доме с уже проложенными интернет-кабелями провайдеров?
Anonymous Poll
25%
Всё хорошо: все кабели в коробах, нет никаких соплей
32%
Терпимо: кабели проложены аккуратно, не всегда в коробах, но и без соплей
34%
Плохо, в подъезде сплошные провода и «сопли»
8%
Ужасно, подъезд как после разрухи, провайдеры его «разбомбили»
1%
А мне всё равно, я там не живу
Регионы начали использовать свое право вводить ограничения продажи алкоголя «наливайками»/«разливайками» в многоквартирных домах и на прилегающих территориях
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
👍 Этим правом воспользуются в Нижегородской области, где проходит чтение законопроект со следующими ограничениями для «разливаек» в МКД и на прилегающих территориях (кроме ресторанов):
❌ Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра
🏠 Прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров
🏨 Закон не распространяется на гостиницы и отели, а также на территории, имеющие высокую туристическую привлекательность (будут определены дополнительно).
#МКД #торговля
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
👍 Этим правом воспользуются в Нижегородской области, где проходит чтение законопроект со следующими ограничениями для «разливаек» в МКД и на прилегающих территориях (кроме ресторанов):
❌ Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра
🏠 Прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров
🏨 Закон не распространяется на гостиницы и отели, а также на территории, имеющие высокую туристическую привлекательность (будут определены дополнительно).
#МКД #торговля
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Новости столичного благоустройства-2024: Москва погружается в серость
Иногда новинки в благоустройстве Москвы вызывают оторопь и недоумение.
🧠На этот раз меня поразила очередная новость от управы района: всё красить серой краской.
⁉️На логичный вопрос жителей дома «у нас зеленый забор, краска уже куплена, нафига нам перекрашивать его в серый?!!!», управа района разводит руками 🤷♂️ и тычет ☝️ пальцем вверх: «распоряжение свыше».
Результат всего этого на фото 📸
🤮В серый цвет все во главе с Жилищником стали красить:
☠️ Все заборы вокруг многоквартирных домов
☠️ Крышки люков и выходы из тепловых камер (фото на фоне управы района)
☠️ Полусферы на тротуаре (чтобы их было хуже видно в сумерках)
☠️ Бетонные ограничители парковки на газонах
☠️ Бордюры (куда ж без их покраски?!)
📉Москва-2024 погружается в однотипную серость
🤬Привет управе района и префектуре СВАО!
#благоустройство #Москва #ужасынашегогородка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Иногда новинки в благоустройстве Москвы вызывают оторопь и недоумение.
🧠На этот раз меня поразила очередная новость от управы района: всё красить серой краской.
⁉️На логичный вопрос жителей дома «у нас зеленый забор, краска уже куплена, нафига нам перекрашивать его в серый?!!!», управа района разводит руками 🤷♂️ и тычет ☝️ пальцем вверх: «распоряжение свыше».
Результат всего этого на фото 📸
🤮В серый цвет все во главе с Жилищником стали красить:
☠️ Все заборы вокруг многоквартирных домов
☠️ Крышки люков и выходы из тепловых камер (фото на фоне управы района)
☠️ Полусферы на тротуаре (чтобы их было хуже видно в сумерках)
☠️ Бетонные ограничители парковки на газонах
☠️ Бордюры (куда ж без их покраски?!)
📉Москва-2024 погружается в однотипную серость
🤬Привет управе района и префектуре СВАО!
#благоустройство #Москва #ужасынашегогородка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Региональные власти хотят помогать регоператорам по капремонту, а не своим жителям
В Нижегородской и Тамбовской областях губернаторы заявили, что выделят из региональных бюджетов средства на замену лифтов в многоквартирных домах. И это – благо для жителей.
🤷♂️ Вот только нюанс: средства выделят только тем домам, кто в «общем котле». А активным собственникам, которые самостоятельно копят взносы на капремонт на спецсчете, никто денег не даст.
👉Так давайте скажем прямо: средства выделяются не для жителей региона, а для регоператоров капремонта. Интересы жителей здесь вторичны.
Возможно, играет роль и заниженный размер минимальных взносов на капремонт.
Давление на спецсчета всё усиливается.
❗️Перефразирую известную цитату: «все собственники равны, но некоторые равнее» – не хочешь быть как большинство, помощи не получишь.
#капремонт #лифт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Нижегородской и Тамбовской областях губернаторы заявили, что выделят из региональных бюджетов средства на замену лифтов в многоквартирных домах. И это – благо для жителей.
🤷♂️ Вот только нюанс: средства выделят только тем домам, кто в «общем котле». А активным собственникам, которые самостоятельно копят взносы на капремонт на спецсчете, никто денег не даст.
👉Так давайте скажем прямо: средства выделяются не для жителей региона, а для регоператоров капремонта. Интересы жителей здесь вторичны.
Возможно, играет роль и заниженный размер минимальных взносов на капремонт.
Давление на спецсчета всё усиливается.
❗️Перефразирую известную цитату: «все собственники равны, но некоторые равнее» – не хочешь быть как большинство, помощи не получишь.
#капремонт #лифт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Помещения для проведения общих собраний собственников/заседаний совета МКД
Эта тема существовала, по-моему, всегда:
⁉️Где можно собраться жителям, чтобы провести очное собрание собственников, заседание совета МКД или встречу инициативной группы по животрепещущей теме своего дома?
⛈ Часто такие встречи приходится проводить на свежем воздухе, что не всегда удобно с учетом погодных условий.
У меня в доме, например, в период до ковида для проведения очной части ОСС можно было использовать помещение в управе района – удобный был вариант небольшого зала.
👉Для повсеместного решения вопроса новым законопроектом предлагается следующий подход: обязать органы местного самоуправления бесплатно предоставлять помещения для проведения общих собраний собственников и заседания совета многоквартирного дома.
❓Как в вашем доме сейчас решается вопрос проведения очной части ОСС/заседаний совета МКД?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#законодательство #советМКД #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Эта тема существовала, по-моему, всегда:
⁉️Где можно собраться жителям, чтобы провести очное собрание собственников, заседание совета МКД или встречу инициативной группы по животрепещущей теме своего дома?
⛈ Часто такие встречи приходится проводить на свежем воздухе, что не всегда удобно с учетом погодных условий.
У меня в доме, например, в период до ковида для проведения очной части ОСС можно было использовать помещение в управе района – удобный был вариант небольшого зала.
👉Для повсеместного решения вопроса новым законопроектом предлагается следующий подход: обязать органы местного самоуправления бесплатно предоставлять помещения для проведения общих собраний собственников и заседания совета многоквартирного дома.
❓Как в вашем доме сейчас решается вопрос проведения очной части ОСС/заседаний совета МКД?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#законодательство #советМКД #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡