🔻با رسیدن تورم به پایین‌ترین سطح خود در سه سال گذشته، برخی از اقتصاددانان اکنون اطمینان دارند اولین کاهش نرخ بهره، در سیکل سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی کانادا، در جون اتفاق خواهد افتاد.

🔹سازمان آمار کانادا این هفته گزارش داد نرخ تورم سالانه‌ی کشور، از ۲.۹ درصد در ماه مارچ به ۲.۷ درصد در ماه اپریل کاهش یافته است.

🔹آقای Andrew Grantham، مدیر بخش اقتصادی در بانک CIBC، می‌گوید این داده‌ها «علامت رفع خطر» برای بانک مرکزی کاناداست که کاهش نرخ را شروع کند.

🔹او در یادداشتی برای مشتریان بانک می‌نویسد: «رئیس بانک مرکزی کانادا، در زمان اتخاذ تصمیم ماه اپریل برای نرخ بهره‌، بیان کرد که سیاستگذاران از کاهش‌های اخیر نرخ تورم خرسندند، ولی نیاز دارند که ادامه‌ی این روند را برای مدت طولانی‌تری مشاهده کنند.»

🔹این اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در این یادداشت خود اضافه کرده است: «از آن هنگام، ما داده‌های دو ماه دیگر را هم دریافت کرده‌ایم که نشان می‌دهد روند نزولی تورم حالا برای چهار ماه پیاپی است که ادامه دارد، و به همین خاطر ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که اولین کاهش نرخ بهره در نشست آینده‌ی شورای حکام بانک مرکزی در ماه جون خواهد بود.»

🔹خانم Tu Nguyen، اقتصاددان در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada، هم معتقد است، کاهش نرخ بهره در جون حالا دیگر «فکر کردن نمی‌خواهد.»

🔹او می‌گوید: «با توجه به کند شدن اقتصاد و کاهش تورم هدلاین به طیف یک تا ۳ درصد، برای چهارمین ماه پی‌درپی، حقیقتا هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک کانادا بخواهد تا جولای منتظر بماند. بانک مرکزی کانادا می‌خواست شواهد پایدار روند ضد تورمی را ببیند، و داده‌های اپریل پیام روشن و رسایی مخابره کرد که روند ضد تورمی پابرجاست.»

🔹نشست بعدی اعضای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره ۵ جون است و بسیاری از اقتصاددانان معتقدند در این نشست بانک مرکزی نرخ بهره را برای نخستین بار پس از پایان کرونا کاهش خواهد داد.

🔹بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻پلیس اینترپل اعلام کرده کانادا یکی از ۱۰ کشور در میان ۱۳۷ کشور دنیاست که بیشترین سرقت خودرو را دارد.

🔹 پلیس کانادا RCMP از ماه فوریه امسال اطلاعات سرقت خودروها را با اینترپل به اشتراک گذاشته، که باعث شده در این مدت بیش از ۱۵۰۰ وسیله نقلیه دزدیده شده در کانادا، توسط نیروهای پلیس در سراسر جهان شناسایی شود.

🔹 در بیانیه دفتر مرکزی آژانس پلیس بین‌الملل در لیون، فرانسه آمده است: «در سال‌های اخیر، کانادا به عنوان یک کشور کلیدی برای وسایل نقلیه موتوری دزدیده شده ظاهر شده است. بسیاری از خودروهای دزدیده شده در کانادا به خاورمیانه و غرب آفریقا ارسال می‌شوند و سپس در آنجا مبادله می‌شوند یا دوباره به فروش می‌رسند.»

🔹 پلیس بین‌الملل می‌گوید که بیشتر خودروهای دزدیده شده کانادایی توسط مقامات مرزی کشورهای دیگر در بنادر ورودی شناسایی شده‌اند.

🔹 اینترپل می‌گوید وسایل نقلیه سرقت شده به عنوان ارز توسط شبکه‌های جنایی بین‌المللی استفاده می‌شود و با قاچاق مواد مخدر، قاچاق انسان و تروریسم مرتبط است.

🔹 دولت فدرال تخمین می‌زند که سالانه ۹۰ هزار وسیله نقلیه در کانادا به سرقت می‌رود.

🔹 بر اساس گزارش اداره بیمه کانادا IBC، ارزش خودروهای سرقت شده در سال ۲۰۲۳ به ۱.۵ میلیارد دلار رسید.

🔹 این دومین سالی است که ارزش خودروهای سرقت شده به بالای یک میلیارد دلار می‌رسد.

🔹 هفته گذشته دولت کانادا یک استراتژی ملی گسترده برای مبارزه با سرقت خودرو در نظر گرفته و برنامه‌هایی را در این زمینه اعلام کرد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.

——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻این جوان ۲۰ ساله به نام Tamarri Lindo، دانشجوی York University و یکی از ممتازترین دوندگان دو با مانع در سطح دانشگاه‌های کاناداست.

🔹 او در دبیرستان توانسته بود ۶۰ هزار دلار بورسیه دانشگاه دریافت کند و اخیرا هم به مدال برنز قهرمانی کشور در رشته‌ی دو ۶۰ متر با مانع دست یافته بود.

🔹 او امید داشت در اواخر ماه می در مسابقات انتخابی المپیک شرکت کند. اما آرزوهایش فعلا بر باد رفته؛ او قرار است هفته‌ی آینده دیپورت شود.

🔹 تاماری امیدوار بود که با رسیدن به پیراهن تیم ملی، موقعیت خانواده‌اش را برای دریافت اقامت دائم PR تقویت کند: «هدفم این بود که به بازی‌های المپیک ۲۰۲۴ پاریس برسم. ولی حالا، احساس می‌کنم همه چیز از من گرفته شده. حس می‌کنم که دارم دچار یک فروپاشی روانی می‌شوم. قلبم دارد از جا کنده می‌شود.»

🔹 هنگامی که خانواده‌ی تاماری در اپریل ۲۰۱۹ از جامائیکا به تورنتو آمدند، پدر لیندو، جورج، درخواست پناهندگی سیاسی کرد.

🔹 جورج لیندو مدعی بود که خانواده‌اش، به خاطر فعالیت‌های سیاسی او، هدف باندهای تبهکاری قرار گرفته‌اند که حامی حزب حاکم بر آن کشورند، چون او در متقاعد کردن افراد به رأی دادن به حزب اپوزیسیون عملکرد موفقی داشته است.

🔹 او می‌گوید: «من راننده‌ها را سازمان‌دهی می‌کردم. من لیدرشان بودم و آنها می‌رفتند و رأی می‌دادند.»

🔹 جورج از جمله مدعی است که سال ۲۰۱۶ احتمالا هدف یک ترور اشتباه قرار گرفته، چرا که چند دقیقه پس از آنکه یک بار را ترک کرد، شخصی که روی صندلی او نشست با شلیک گلوله از پای درآمد.

🔹 آفیسر مسئول رسیدگی به درخواست پناهندگی لیندو می‌گوید پرونده‌ی او فاقد اسناد دال بر ارتباط این وقایع با فعالیت‌های سیاسی اوست، و اینها می‌تواند نتیجه‌ی گستردگی جرم و جنایت در جامائیکا باشد.

🔹 وکیل خانواده‌ی لیندو، در آخرین تلاش برای حفظ آنها در کانادا، به دادگاه فدرال متوسل شده است.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻دولت کانادا اعلام کرده آماده است تا داروهای بیشتری را به لیست داروهای تحت پوشش بیمه دارویی که با عنوان «لایحه داروسازی Pharmacare Bill» شناخته می‌شود، اضافه کند.

🔹 آقای Mark Holland، این موضوع را در کمیته بهداشت پارلمان که این لایحه را بررسی می‌کند، بیان کرد.

🔹 این لایحه که در فوریه ارائه شد، یک طرح جامع دارویی است که داروها و لوازم کنترل بارداری و دیابت را تحت پوشش قرار می‌دهد.

🔹 سوالی که از سوی یک نماینده محافظه‌کار در کمیته پارلمانی بهداشت از آقای Holland، وزیر بهداشت پرسیده شد، این بود که چرا در این لایحه، Ozempic که یک داروی دیابت است، وجود ندارد.

🔹 وزیر بهداشت پاسخ داد که فهرست کنونی، یک فهرست حداقلی است و دولت آمادگی دارد تا براساس مذاکرات با استان‌ها و توصیه‌های کمیته بهداشت پارلمان، داروهای لازم را به این لایحه اضافه کند.

🔹 او همچنین، از اعضای کمیته خواست مواردی که فکر می‌کنند باید در لیست باشد را با وزارت بهداشت در میان بگذارند.

🔹 در این جلسه، نمایندگان صنعت بیمه نیز نگرانی‌های خود در ارتباط با نحوه اجرای این بیمه و تداخل آن با پوشش بیمه خصوصی را با اعضای کمیته بهداشت پارلمان در میان گذاشتند.
————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش جدیدی که Royal Bank of Canada منتشر کرده نشان می‌دهد که کانادا با هزینه‌های زیادی در زمینه پیر شدن جمعیت مواجه است، با این حال، نسبت به برخی کشورهای دیگر مانند آمریکا در موقعیت بهتری برای مواجهه با این چالش قرار دارد.

🔹 آمار بالای جمعیت سالخورده در یک کشور هزینه‌های زیادی را برای اقتصاد آن کشور به وجود می‌آورد.

🔹 در این زمینه، باید به این نکته اشاره کرد که ارزش دیون تامین نشده کانادا در حوزه‌های بهداشت و کمک‌های اجتماعی ۷۰ هزار میلیارد دلار است.

🔹 این در حالی است که در آمریکا، ارزش دیون تامین نشده‌ تقریبا ۸۰ هزار میلیارد دلار است. این رقم تقریبا ۳ برابر بدهی ۲۶ هزار میلیارد دلاری فعلی دولت آمریکا و ۳ برابر اقتصاد این کشور است.

🔹 گفتنی است، دیون تامین نشده به هزینه‌هایی گفته می‌شود که دولت در برابر آنها متعهد است، اما هنوز محل تامین بودجه آنها مشخص نشده است.

🔹 کانادا به دو دلیل در شرایط بهتری نسبت به آمریکا قرار دارد.

🔹 نخست آنکه، برنامه‌ مستمری بازنشستگی کانادا، به لطف تاسیس هیئت سرمایه‌گذاری برنامه‌ مستمری بازنشستگی در ۱۹۹۷، به طور کامل تامین مالی شده است.

🔹 مورد دوم به مهاجرت برمی‌گردد.

🔹 جمعیت کانادا در ۲۰۲۳ به رکورد جدید بیش از ۴۰.۷۷ میلیون نفر رسید که نسبت به سال قبل از آن، ۳.۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 این بالاترین رکورد افزایش جمعیت کانادا از ۱۹۵۷ تاکنون است و همچنین، بیشترین درصد رشد جمعیت بین کشورهای گروه G7 به حساب می‌آید.

🔹 از آنجا که مهاجران جدید به‌طور میانگین جوان‌تر از جمعیت کشور هستند، افزایش جمعیت تازه‌واردان در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳، میانگین سنی در کانادا را به ۴۰.۶ سال کاهش داد.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از طرفداران پر و پا قرص استارباکس دست به ماجراجویی بسیار جالبی زده و می‌خواهد از همه شعبه‌های این فروشگاه بازدید کند.

🔹 این مرد که برنامه‌نویس است، تاکنون توانسته از بیش از ۱۹ هزار فروشگاه استارباکس در ۷۰ کشور بازدید کند و حالا هم در ادامه ماجراجویی خود به کانادا آمده است.

🔹 در حال حاضر، حدود ۳۲ هزار فروشگاه استارباکس در ۸۰ کشور جهان وجود دارد.

🔹 در سال ۱۹۹۷ زمانی که او در یکی از فروشگاه‌های استارباکس در تگزاس بود، جرقه این ماجراجویی در ذهنش زده شد.

🔹 او به یاد می‌آورد: «در آن زمان، ناگهان از خودم پرسیدم آیا امکان بازدید از همه فروشگاه‌های استارباکس وجود دارد؟»

🔹 آن زمان فقط حدود ۱۵۰۰ فروشگاه استارباکس وجود داشت.

🔹 پس از آن، آقای Winter مانند یک کلسیونر وسواسی شروع به دنبال کردن هدف خود کرد و ماجراجویی خود را Starbucking نامید.

🔹 آقای Winter به‌تازگی یک تور دو هفته‌ای را در منیتوبا، ساسکاچوان، آلبرتا و بریتیش کلمبیا به پایان رسانده و از ده‌ها فروشگاه جدید بازدید کرده است.

🔹 او می‌گوید: «سخت است بتوانم با رشد شعبه‌های استارباکس همراهی کنم، این یک مبارزه بی‌پایان است.»

🔹 این مرد از مادرش که دچار زوال عقل است، مراقبت می‌کند و می‌گوید مادرش اولویت شماره یک و Starbucking اولویت شماره دو اوست.

🔹 او که همه این ماجراجویی را مستند کرده، توضیح می‌دهد: «برایم بسیار مهم است همه کارهایی که انجام می‌دهم را مستند کنم. چون نمی‌دانم ۱۰ سال دیگر یادم می‌آید که این روزها چه می‌کردم یا نه.»

@AtashDaily

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش کاندو در Vaughan در شمال تورنتو را دارید، یکی از گزینه‌های شما می‌تواند پروژه Encore at Bravo Condos باشد که در تقاطع Commerce و Interchange Way قرار دارد.

🔹 این پروژه ۵۸ طبقه و ۶۰۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۹۰ تا ۶۹۸ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۴۸۴ هزار دلار تا ۸۳۹ هزار دلار متغیر است.

🔹 ساختار ۱۵ درصد پیش‌پرداخت این پروژه به شکل زیر است:
- ۱۲ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۹ است و خریداران در آن زمان باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ این پروژه ۷۵ هزار دلار است.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از:
- استودیوی یوگا
- منطقه فیتنس
- اتاق بازی
- کافه باغ
- سوئیت مهمان
- سالن استراحت
- سالن اجتماعات
- سالن موسیقی
- فضای کار اشتراکی
- سالن نمایش در فضای باز
- اتاق رسانه
- منطقه شستشوی حیوانات خانگی
- منطقه بازی کودکان در فضای باز و فضای سرپوشیده

🔹 این برج در منطقه‌ای قرار گرفته که توسط هکتارها پارک و فضای سرسبز احاطه شده و مناطقی آرام برای قدم زدن، دوچرخه‌سواری و استراحت در میان طبیعت را برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه، دسترسی آسان آن به انواع فرصت‌های سرگرمی، فروشگاه‌ها و گزینه‌های خرید، مراکز اجتماعی و مدارس است.

🔹 مزیت دیگر Encore at Bravo Condos، دسترسی یکپارچه آن به سیستم حمل و نقل سریع آمریکای شمالی و حمل و نقل منطقه‌ای است

🔹 ساخت‌وساز این برج توسط شرکت‌های معتبر Menkes Developments Ltd و Quadreal انجام می‌گیرد.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🏡 یک کاندوی دو خوابه با ۱۲۳۸ فوت مربع زیربنا در یک پروژه مشهور و لاکچری Chateau Auberge On The Park در میدتاون تورنتو که اکتبر امسال تحویل می‌شود به صورت Assignment فروخته می‌شود.

⚡️ این کاندو در پروژه Chateau Auberge On The Park واقع شده که توسط شرکت معتبر و نام‌آشنا برای ایرانیان یعنی Tridel در حال ساخت است.

🔹مشخصات این کاندو به این شرح است:
🛌 اتاق خواب: ۲ عدد
🛀 سرویس بهداشتی: ۲ عدد
📏 زیربنا: ۱۲۳۸ فوت مربع
🚙 پارکینگ: ۱ عدد
📦 آپگرید: به میزان ۶ هزار دلار

📍 پروژه Chateau Auberge در شماره ۱۰۸۷ خیابان Leslie، در تقاطع با خیابان Eglinton Ave واقع شده و دارای ۲۵۱ واحد کاندو در ۳۹ طبقه است.

🔹 شرایط پرداخت این واحد که به صورت Assignment واگذار می‌شود:

💰 قیمت خرید اصلی: یک میلیون و ۲۲۵ هزار دلار
💸 مبلغ پرداخت شده: ۲۴۵ هزار دلار
💰 قیمت برای فروش: یک میلیون و ۲۸۰ هزار دلار

🎉 امکانات تفریحی این پروژه عبارتند از: منطقه باربیکیو، خدمات نگهبانی، مرکز پیشرفته تناسب اندام، استودیوی یوگا، سالن مطالعه، سالن نشیمن در فضای باز با شومینه، اتاق دریافت بسته‌های پستی، اتاق ناهارخوری خصوصی، اتاق مهمانی با بیلیارد، استخر سرپوشیده، جکوزی، اسپا، تراس فضای باز دارای منطقه صرف غذا.

🔹 پنج مزیت مهم این پروژه عبارت است از:

- فضای سبز فراوان – این کاندومینیوم در منطقه‌ای زیبا از تورنتو واقع شده که توسط پارک‌های زیادی احاطه شده است.

- دسترسی به گزینه‌های متنوع حمل و نقل

- رفت و آمد آسان از طریق شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA

- دسترسی به انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها و سوپرمارکت‌ها

- ساخت توسط شرکت معتبر و نام‌آشنای Tridel با بیش از ۸۰ سال سابقه فعالیت در تورنتوی بزرگ GTA

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با محمد منصف @monsefmamad کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI می‌گوید بزرگترین تهدید در افق مالی کشور طی سال آینده وام‌های تضمینی املاک و ریسک‌های مرتبط با مورگیج است

🔹 اداره‌ی نظارت بر موسسات مالی Office of the Superintendent of Financial Institutions در بیانیه خود می‌گوید: «ما انتظار داریم نرخ‌های بالای بهره و ناپایداری بازار به افزایش مستمر هزینه‌های دریافت وام، سطح بالای ریسک در تمدید یا تجدید مورگیج، و کاهش هزینه کرد مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها منجر شود.»

🔹 در بخش دیگری از این بیانیه آمده است: «نشانه‌هایی از این وجود دارد که اقساط بالاتر مورگیج دارد سهم بزرگتری از درآمد برخی خانوارها را می‌گیرد. این مساله باعث خواهد شد تعداد وام‌گیرندگانی که نمی‌توانند اقساط وام‌ها و بدهی‌های خود را پرداخت کنند، افزایش پیدا کند.»

🔹 بیانیه OSFI تمدید مورگیج را به پرتگاه تشبیه کرد و با اشاره به این مساله که ۷۶ درصد از مورگیج‌ها باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود، هشدار می‌دهد که صاحبخانه‌هایی که در این مدت تمدید می‌کنند ممکن است با شوک اقساط مواجه شوند.

🔹 این بیانیه می‌گوید: «این شوک اقساط برای کسانی بیشترین شدت را خواهد داشت که مورگیج‌های خود را در فاصله‌ی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ دریافت کرده‌اند، یعنی زمانی که نرخ‌های بهره در حداقل خود بود. خانوارهایی که زیر بار بدهی‌های بیشتری هستند و مورگیج‌هایی با نرخ شناور دارند که اقساط‌شان ثابت است، این شوک را با شدت بیشتری احساس خواهند کرد.»

🔹 درباره پیامدهای این مساله، بیانیه نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI می‌گوید: «چنانچه بازارهای املاک و مستغلات دچار ضعف شود، این امر می‌تواند به نکول‌های بیشتر و کاهش نرخ ریکاوری بیانجامد، که در نتیجه موسسات مالی را، به دلیل چالش‌هایی که برای وصول بدهی‌های خود خواهند داشت، با زیان‌هایی مواجه کند.»
————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۲۴ می ۱۹۱۸؛ روزی که زنان در سراسر کانادا توانستند حق رای به دست آورند

🔹 امروز سالگرد روزی است که زنان کانادایی توانستند حق رای به دست آورند.

🔹 در ۲۴ می ۱۹۱۸ بود که قانون حق رای زنان به تصویب رسید. این قانون به شهروندان زن بالای ۲۱ سال، بدون در نظر گرفتن اینکه استان آنها حق رای را تایید کرده بود یا خیر، حق رای فدرال می‌داد.
البته، پیش از این تاریخ، زنان در برخی از استان‌های کانادا توانسته بودند حق رای را به دست آورند.

🔹 در سال ۱۹۱۶، زنان در منیتوبا، ساسکاچوان و آلبرتا حق رای به دست آورده بودند.

🔹 دولت فدرال در سال ۱۹۱۷ یعنی در زمان جنگ جهانی اول، حق رای محدودی را به برخی از زنان اعطا کرده بود، اما در سال ۱۹۱۸ بود که زنان کانادایی حق رای کامل را به دست آوردند.

🔹 تا پایان سال ۱۹۲۲، تمام استان‌های کانادا، به جز کبک، هم به زنان سفیدپوست و هم به زنان سیاهپوست حق رای کامل داده بودند. با این حال، زنان آسیایی هنوز نمی‌توانستند رای دهند.

🔹 این محدودیت‌ها برای این زنان تا پس از جنگ جهانی دوم ادامه داشت و در ۱۹۴۸ زنان آسیایی ساکن در کانادا توانستند حق رای به دست آورند.

#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻‌آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا لایحه جدیدی را به پارلمان ارائه کرده که در صورت تصویب، شهروندان کانادایی متولد خارج از کانادا، می‌توانند تابعیت خود را به فرزندان‌شان که در خارج از کانادا به دنیا آمده‌اند، منتقل کنند.

🔹 این لایحه با عنوان لایحه C-71 شناخته می‌شود.

🔹 در صورتی که این لایحه تصویب شود، قانونی که در سال ۲۰۰۹ با عنوان گسست نسل دوم Second-Generation Cut-Off به تصویب رسیده بود، لغو خواهد شد.

🔹 قانون سال ۲۰۰۹ حق کانادایی‌های متولد خارج از کانادا برای انتقال تابعیت خود به فرزندان‌شان را محدود کرده بود، مگر اینکه فرزندان آنها در کانادا به دنیا آمده بودند.

🔹 مارک میلر در این رابطه می‌گوید: «قوانین فعلی عواقب غیرقابل قبولی برای خانواده‌ها دارد و بر انتخاب‌های مهم زندگی مانند محل زندگی، کار، تحصیل، تشکیل خانواده و بچه‌دار شدن تاثیر می‌گذارد.»

🔹 او می‌افزاید: «هدف از این تغییرات، محافظت از ارزش شهروندی کاناداست، زیرا ما متعهد هستیم که روند شهروندی را تا حد امکان منصفانه و شفاف کنیم.»

🔹 براساس لایحه جدید، والدینی که در خارج از کشور متولد شده‌اند، قبل از تولد فرزندشان یا قبل از قبول فرزندخواندگی باید حداقل ۱۰۹۵ روز حضور فیزیکی در کانادا داشته باشند تا بتوانند تابعیت خود را به فرزندشان انتقال دهند.

🔹 به این ترتیب، بچه‌های شهروندان کانادایی متولد شده در خارج از کشور، در صورتی که والدین آنها نتوانند ثابت کنند که در مجموع سه سال قبل از تولد یا به فرزندخواندگی گرفتن آنها در کانادا زندگی کرده‌اند، واجد شرایط شهروندی نخواهند بود.

🔹 گفتنی است، این لایحه پیشنهادی به دنبال تصمیم مشابه دادگاه عالی انتاریو در دسامبر گذشته ارائه شد.

🔹 در آن زمان، دادگاه اعلام کرد محدودیت‌هایی که برای فرزندان کانادایی‌های متولد خارج از کشور ایجاد شده، برخلاف قانون اساسی است و به دولت دستور داد این وضعیت را اصلاح کند.
—————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

شنبه - ۵ خرداد ۱۴۰۳ - ۲۵ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۸۵۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۳۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دانشمندان کانادایی با بررسی هزاران ساعت صداهای تولید شده توسط نهنگ‌های عنبر Sperm Whale، یک نوع الفبای فونتیک کشف کرده‌اند که این حیوانات برای برقراری ارتباط، از آنها استفاده می‌کنند.

🔹 صداهایی که این نهنگ‌ها تولید می‌کنند، تق‌تق‌های پشت سر همی هستند که به آنها کُدا Coda گفته می‌شود.

🔹 آقای Shane Gero، پژوهشگر دانشگاه Carleton اتاوا می‌گوید: «کاری که ما انجام داده‌ایم، گسترش کتابخانه‌ کُداهای بالقوه‌ای است که این حیوانات از آنها استفاده می‌کنند.»

🔹 او می‌افزاید: «این کتابخانه‌ها، یک نوع اجزای سازنده هستند که می‌توانند به شکل‌های مختلفی، آزادانه، با هم ترکیب شوند و خیلی بیشتر از آنچه قبلا فکر می‌کردیم، کُدا بسازند.»

🔹 پژوهشگران کانادایی از هوش مصنوعی برای تجزیه و تحلیل هزاران نمونه صدا از حدود ۶۰ نهنگ عنبر استفاده کرده‌اند.

🔹 این صداها در طی ۱۵ سال، در اطراف جزیره دومینیکا در دریای کارائیب ضبط شده‌اند.

🔹 ضبط این نمونه صداها توسط دستگاه‌های سوار بر پشت نهنگ‌ها انجام گرفته و همراه با آن، داده‌های زمینه‌ای مانند موقعیت مکانی، زمان، روز و حتی دمای اقیانوس نیز به ثبت رسیده است.

🔹 این یافته‌ها گامی برای کشف این موضوع است که نهنگ‌ها به یکدیگر چه می‌گویند.

🔹 البته، به گفته آقای Gero، پژوهشگر دانشگاه کارلتون هنوز راه درازی تا کشف این راز در پیش است؛ البته، اگر اصلا چنین چیزی امکان‌پذیر باشد.

🔹 پژوهشگران هنوز معانی خاصی به این کُداها نسبت نداده‌اند و آقای Gero معتقد است فعلا باید ساختار کُداها به شکل کامل‌تری درک شود.

🔹 او می‌گوید یکی از گام‌های بعدی، بررسی صداها در زمینه‌ رفتار نهنگ‌هاست. این کار امکان‌پذیر خواهد بود، چون پژوهشگران سال‌هاست در حال بررسی این نهنگ‌ها هستند و ساختار اجتماعی آنها را می‌شناسند.
———
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سربازان کانادایی و مقامات دولتی این هفته برای انجام یک ماموریت تاریخی وارد شمال شرقی فرانسه شدند.

🔹 ماموریت آنها بازگرداندن بقایای جسد یک سرباز گمنام اهل نیوفاندلند به خانه بود.

🔹 این سرباز در Beaumont-Hamel فرانسه که محل یک نبرد ویرانگر جنگ جهانی اول بود، به همراه صدها نفر از سربازان اهل نیوفاندلند توسط نازی‌ها کشته شد.

🔹 در این نبرد ۳۲۴ سرباز کشته و ۳۸۶ نفر دیگر زخمی شدند.

🔹 این سرباز گمنام در National War Memorial در داون‌تاون St. John به خاک سپرده خواهد شد.
———-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دو خواهر مسن کانادایی که می‌خواستند یک لاک‌پشت را نجات دهند به دلیل تصادف در جاده‌ای روستایی در Chatham-Kent انتاریو جان خود را از دست دادند.

🔹 به گفته پلیس Chatham، خانم‌ها Teresa Suliga و Elizabeth Seremak یک شب، وقتی از جاده‌ای در نزدیکی Horton Line رد می‌شدند، متوجه حضور یک لاک‌پشت در آنجا شدند.

🔹 این دو زن که ۶۶ و ۶۸ ساله بودند، اتومبیل خود را در کنار جاده پارک کردند و از خودرو پیاده شدند تا برای عبور از جاده به لاک‌پشت کمک کنند، اما تصادف کردند و جان خود را از دست دادند.

🔹 خانم Dorothy Suliga، دختر Teresa می‌گوید: «جاده صاف و باز بود و چراغ خطر آنها نیز روشن بود. برای من بسیار شوکه‌کننده است که چرا این اتفاق افتاده است.»

🔹 او درباره مادر و خاله‌اش توضیح می‌دهد: «آنها عاشق حیوانات بودند و بارها جان حیوانات در خطر را نجات دادند.»

🔹 پلیس می‌گوید تحقیقات در این رابطه همچنان ادامه دارد و هنوز هیچ اتهامی مطرح نشده است.

🔹 لازم به ذکر است، Chatham-Kent در شمال دریاچه Erie و در شرق دریاچه St. Clair قرار دارد.

🔹 این منطقه دارای طبیعت زیبایی است و انواع تفریحات آبی مانند ماهیگیری، قایق سواری و شنا در آنجا انجام می‌شود.

🔹 همچنین، Chatham-Kent به عنوان پایتخت خودروهای کلاسیک کانادا شناخته می‌شود.
———-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک راننده کامیون مهاجر هندی که در سال ۲۰۱۸ با اتوبوس تیم هاکی نوجوانان تصادف کرد و باعث کشته شدن ۱۶ نفر از سرنشینان اتوبوس شد، بالاخره محکوم شد به کشور خود دیپورت شود.

🔹 شورای مهاجرت و پناهندگان درباره دیپورت آقای Jaskirat Singh Sidhu تصمیم‌گیری کرده است.

🔹 گفتنی است، آقای Sidhu در سال ۲۰۱۴ به کانادا آمد.

🔹 این راننده کامیون در سال ۲۰۱۸ زمانی که در حال رانندگی بود، از علامت ایست عبور کرد و وارد مسیر اتوبوس تیم هاکی نوجوانان Humboldt Broncos در یک تقاطع در نزدیکی Tisdale ساسکاچوان شد.

🔹 در نتیجه این تصادف، ۱۶ نفر از سرنشینان اتوبوس کشته و ۱۳ نفر مجروح شدند.

🔹 آقای Sidhu که در کلگری زندگی می‌کرد، به جرم رانندگی خطرناک اعتراف کرد و به هشت سال زندان محکوم شد.

🔹 سال گذشته نیز به او آزادی مشروط کامل داده شد.

🔹 وکیل این مرد قصد دارد به زودی درخواستی را ارائه کند و از دولت بخواهد حکم دیپورت Sidhu را به دلایل بشردوستانه لغو کند.

🔹 او می‌گوید Sidhu و همسرش فرزندی دارند که در کانادا به دنیا آمده و دچار بیماری قلبی و ریوی است.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دو مرد و یک زن در اثر مسمومیت ناشی از مصرف مواد مخدر افیونی در شهر Halton Hills انتاریو جان خود را از دست دادند.

🔹 مواد مخدر افیونی یک گروه از مواد مخدر است که شامل موادی مانند مورفین، هروئین، کدئین، و فنتانیل می‌شود.

🔹 این مواد معمولا برای تسکین دردهای شدید مورد استفاده قرار می‌گیرند، اما می‌تواند اعتیادآور و بسیار خطرناک باشند.

🔹 پس از این اتفاق، پلیس به شهروندان هشدار داده و از آنها خواسته در مصرف این مواد احتیاط کنند و هنگام مصرف تنها نباشند.

🔹 برخی از علائم مسمومیت ناشی از مصرف مواد افیونی عبارتند از: مشکل در راه رفتن، صحبت کردن یا بیدار ماندن، لب‌ها یا ناخن‌های آبی، کوچک شدن مردمک‌ها، سرد شدن پوست، سرگیجه و گیجی، خواب آلودگی شدید، خفگی، تنفس آهسته، و ناتوانی در بیدار شدن.

🔹 یادآور می‌شود، هر کسی که در اثر مصرف مواد افیونی دچار مسمومیت شود و به دنبال دریافت حمایت اضطراری باشد، تحت قانون Good Samaritan Drug Overdose از حمایت‌های گسترده‌ای برخوردار است.

🔹 این یعنی، چنین فردی در کانادا به خاطر داشتن حجم کوچکی از مواد افیونی مشمول جرایم کیفری نخواهد شد.

🔹 لازم به ذکر است، شهر Halton Hills در انتهای شمال غربی منطقه تورنتوی بزرگ GTA قرار دارد.
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily