🔻بودجه دولت فدرال که روز گذشته به پارلمان ارائه شد، واکنش‌های متفاوتی را از سوی احزاب مختلف در پی داشت.
🔹 محافظه‌کاران به شدت به بودجه تاختند و رهبر آنها گفت که به این بودجه رای منفی خواهند داد.
🔹 اما حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP که این روزها متحد لیبرال‌ها هستند برخورد آرام و محتاطانه‌تری داشتند.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، بودجه را به باد انتقاد گرفت و اعلام کرد حزب او به بودجه دولت لیبرال، رای مخالف خواهد داد.
🔹 او هنگام سخنرانی در مجلس عوام گفت دولت لیبرال هرگز در سال‌های زمامداری خود بودجه متوازنی نداشته است.
🔹 آقای Poilievre همچنین اعلام کرد که ۴۰ میلیارد دلار هزینه وعده داده شده باعث افزایش تورم خواهد شد.
🔹 او افزود: «این نهمین کسری بودجه است. نهمین کسری بودجه بعد از اینکه نخست‌وزیر وعده داد بودجه‌ها متوازن خواهد شد. او با این پول‌ها چه کار کرده است؟»
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار در ادامه گفت: «این کار دارد روی آتش تورمی که لیبرال‌ها روشن کرده‌اند، بنزین می‌ریزد. همه چیز برای کانادایی‌ها بیش از اندازه گران شده و به همین خاطر است که ما به یک انتخابات نیاز داریم تا یک دولت محافظه‌کار با عقل سلیم را جایگزین دولت فعلی کنیم.»
🔹 در همین حین، آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP اعلام کرد هنوز خیلی زود است که بگوید حزب او از این بودجه حمایت خواهد کرد یا نه.
🔹 سینگ از برخی از بخش‌های بودجه مثل خدمات دندانپزشکی، بیمه دارو و برنامه ملی غذای مدارس که به گفته او، حزب نیودموکرات به دولت تحمیل کرده، ستایش کرد.
🔹 رهبر حزب نیودموکرات همچنین گفت قصد دارد با ترودو ملاقات کند تا قبل از تصمیم‌گیری نهایی، برخی نگرانی‌ها را با او در میان بگذارد.
🔹 سینگ توضیح داد که با برنامه دولت برای حذف ۵ هزار شغل دولتی از طریق بازنشستگی موافق نیست.
🔹 همچنین، به گفته او بودجه در نظر گرفته شده برای بومیان کانادا، ناکافی است.
🔹 گفتنی است، روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا با رونمایی از بودجه فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کرد. #آتش_بودجه_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 محافظه‌کاران به شدت به بودجه تاختند و رهبر آنها گفت که به این بودجه رای منفی خواهند داد.
🔹 اما حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP که این روزها متحد لیبرال‌ها هستند برخورد آرام و محتاطانه‌تری داشتند.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، بودجه را به باد انتقاد گرفت و اعلام کرد حزب او به بودجه دولت لیبرال، رای مخالف خواهد داد.
🔹 او هنگام سخنرانی در مجلس عوام گفت دولت لیبرال هرگز در سال‌های زمامداری خود بودجه متوازنی نداشته است.
🔹 آقای Poilievre همچنین اعلام کرد که ۴۰ میلیارد دلار هزینه وعده داده شده باعث افزایش تورم خواهد شد.
🔹 او افزود: «این نهمین کسری بودجه است. نهمین کسری بودجه بعد از اینکه نخست‌وزیر وعده داد بودجه‌ها متوازن خواهد شد. او با این پول‌ها چه کار کرده است؟»
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار در ادامه گفت: «این کار دارد روی آتش تورمی که لیبرال‌ها روشن کرده‌اند، بنزین می‌ریزد. همه چیز برای کانادایی‌ها بیش از اندازه گران شده و به همین خاطر است که ما به یک انتخابات نیاز داریم تا یک دولت محافظه‌کار با عقل سلیم را جایگزین دولت فعلی کنیم.»
🔹 در همین حین، آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP اعلام کرد هنوز خیلی زود است که بگوید حزب او از این بودجه حمایت خواهد کرد یا نه.
🔹 سینگ از برخی از بخش‌های بودجه مثل خدمات دندانپزشکی، بیمه دارو و برنامه ملی غذای مدارس که به گفته او، حزب نیودموکرات به دولت تحمیل کرده، ستایش کرد.
🔹 رهبر حزب نیودموکرات همچنین گفت قصد دارد با ترودو ملاقات کند تا قبل از تصمیم‌گیری نهایی، برخی نگرانی‌ها را با او در میان بگذارد.
🔹 سینگ توضیح داد که با برنامه دولت برای حذف ۵ هزار شغل دولتی از طریق بازنشستگی موافق نیست.
🔹 همچنین، به گفته او بودجه در نظر گرفته شده برای بومیان کانادا، ناکافی است.
🔹 گفتنی است، روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا با رونمایی از بودجه فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کرد. #آتش_بودجه_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارشی از صورتجلسه یک نشست بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد اعضای شورای حکام بانک اطمینان بیشتری پیدا کرده‌اند که تورم در حال بازگشت به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی است.
🔹 این امر در را به روی کاهش نرخ در ماه‌های آینده باز می‌کند.
🔹 این نشست مربوط به پیش از آخرین تصمیم‌گیری بانک مرکزی در ۱۰ اپریل است که نرخ بهره را برای ششمین بار متوالی ثابت نگهداشت.
🔹 با این حال، برخی از اعضای این شورای شش نفره، که ریاست آن را تیم مکلم بر عهده دارد، با توجه به افزایش تقاضای داخلی و رشد نیرومند اقتصاد در ایالات متحده، همچنان نگران کاهش زودهنگام نرخها هستند. بر این اساس، نباید کاهش نرخ در جلسه‌ی بعدی بانک در ۵ جون را قطعی دانست.
🔹 بر اساس داده‌های Refinitiv، بازارهای مالی احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون را حدود ۴۵ درصد ارزیابی می‌کنند. این پیش‌بینی، برای احتمال کاهش در جولای، به ۸۰ درصد افزایش می‌یابد.
🔹 در حالیکه سیاستگذاران در مورد زمان‌بندی مناسب برای نخستین کاهش هم عقیده به نظر نمی‌رسند، درباره‌ی مسیر احتمالی سیاست‌های پولی در ادامه‌ی سال توافق نظر بیشتری دارند.
🔹 در خلاصه‌ی مباحثات، که امروز منتشر شد، آمده است: «با آنکه دیدگاه‌های متنوعی درباره‌ی شرایط ایجاب‌کننده‌ی کاهش نرخ سیاستی در بین اعضا وجود دارد، آنها هم عقیده‌اند که با توجه به ریسک‌های موجود و مسیر آهسته‌ی بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف، روند تسهیل سیاست‌های پولی تدریجی خواهد بود.»
🔹 آقای مکلم پیشتر نیز هشدار داده بود که بعید است کاهش نرخهای بهره به همان سرعت افزایش آن در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ اتفاق بیفتد، هنگامی که بانک مرکزی نرخ بهره‌ی سیاستی خود را در طی مدت اندکی بیش از یک سال، ۴.۷۵ درصد بالا برد تا تورم را مهار نماید.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این امر در را به روی کاهش نرخ در ماه‌های آینده باز می‌کند.
🔹 این نشست مربوط به پیش از آخرین تصمیم‌گیری بانک مرکزی در ۱۰ اپریل است که نرخ بهره را برای ششمین بار متوالی ثابت نگهداشت.
🔹 با این حال، برخی از اعضای این شورای شش نفره، که ریاست آن را تیم مکلم بر عهده دارد، با توجه به افزایش تقاضای داخلی و رشد نیرومند اقتصاد در ایالات متحده، همچنان نگران کاهش زودهنگام نرخها هستند. بر این اساس، نباید کاهش نرخ در جلسه‌ی بعدی بانک در ۵ جون را قطعی دانست.
🔹 بر اساس داده‌های Refinitiv، بازارهای مالی احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون را حدود ۴۵ درصد ارزیابی می‌کنند. این پیش‌بینی، برای احتمال کاهش در جولای، به ۸۰ درصد افزایش می‌یابد.
🔹 در حالیکه سیاستگذاران در مورد زمان‌بندی مناسب برای نخستین کاهش هم عقیده به نظر نمی‌رسند، درباره‌ی مسیر احتمالی سیاست‌های پولی در ادامه‌ی سال توافق نظر بیشتری دارند.
🔹 در خلاصه‌ی مباحثات، که امروز منتشر شد، آمده است: «با آنکه دیدگاه‌های متنوعی درباره‌ی شرایط ایجاب‌کننده‌ی کاهش نرخ سیاستی در بین اعضا وجود دارد، آنها هم عقیده‌اند که با توجه به ریسک‌های موجود و مسیر آهسته‌ی بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف، روند تسهیل سیاست‌های پولی تدریجی خواهد بود.»
🔹 آقای مکلم پیشتر نیز هشدار داده بود که بعید است کاهش نرخهای بهره به همان سرعت افزایش آن در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ اتفاق بیفتد، هنگامی که بانک مرکزی نرخ بهره‌ی سیاستی خود را در طی مدت اندکی بیش از یک سال، ۴.۷۵ درصد بالا برد تا تورم را مهار نماید.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در کمیته دائمی بانکداری، بازرگانی و اقتصاد سنا در اتاوا، از هدف‌گذاری ۲ درصدی بانک مرکزی برای تورم به‌عنوان یک شاخص کلیدی در تعیین نرخهای بهره دفاع کرد.
🔹 در این جلسه، خانم Pamela Wallin، رئیس کمیته از مکلم و معاون ارشد او خانم Carolyn Rogers سوال کرد که چرا بانک مرکزی هدف‌گذاری خود را به ۳ درصد افزایش نمی‌دهد.
🔹 مکلم پاسخ داد: «چرا ۴ درصد نه، چرا ۵ درصد نه؟ اگر هر بار که شرایط دشوار می‌شود هدف‌گذاری‌تان را تغییر بدهید، شما دیگر هدف‌گذاری ندارید.»
🔹 به گفته او، این شاخص که از ۱۹۹۵ تعیین شده و هر پنج سال مورد بازنگری قرار می‌گیرد، به خوبی به کانادا کمک کرده است. یکی از این کمک‌ها در زمان شوک‌های بزرگی بود که در نتیجه پاندمی کووید ۱۹ و افزایش تنش‌های ژئوپلتیک به اقتصاد وارد شد.
🔹 خانم راجرز به سناتورها گفت بانک مرکزی با توجه به تحولات جمعیتی و شدت گرفتن تنش‌های ژئوپلتیک، شوک‌های بیشتری را برای آینده پیش‌بینی می‌کند. شوک‌هایی که می‌تواند روی الگوهای مصرف و پس‌انداز، زنجیره‌های تامین، و قیمت کالاهای اساسی تاثیر بگذارد و کنترل تورم را دشوارتر کند.
🔹 راجرز سپس به موضوع وخیم بودن وضعیت بهره‌وری در کانادا پرداخت و گفت معکوس‌سازی روند فعلی بهره‌وری کشور نیازمند اقدامات سیاستی در همه سطوح دولت و همچنین در بخش خصوصی است.
🔹 او افزایش رقابت در صنایع متمرکز و از بین بردن موانع تجارت بین استانی را در ارتقای بهره‌وری موثر دانست. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این جلسه، خانم Pamela Wallin، رئیس کمیته از مکلم و معاون ارشد او خانم Carolyn Rogers سوال کرد که چرا بانک مرکزی هدف‌گذاری خود را به ۳ درصد افزایش نمی‌دهد.
🔹 مکلم پاسخ داد: «چرا ۴ درصد نه، چرا ۵ درصد نه؟ اگر هر بار که شرایط دشوار می‌شود هدف‌گذاری‌تان را تغییر بدهید، شما دیگر هدف‌گذاری ندارید.»
🔹 به گفته او، این شاخص که از ۱۹۹۵ تعیین شده و هر پنج سال مورد بازنگری قرار می‌گیرد، به خوبی به کانادا کمک کرده است. یکی از این کمک‌ها در زمان شوک‌های بزرگی بود که در نتیجه پاندمی کووید ۱۹ و افزایش تنش‌های ژئوپلتیک به اقتصاد وارد شد.
🔹 خانم راجرز به سناتورها گفت بانک مرکزی با توجه به تحولات جمعیتی و شدت گرفتن تنش‌های ژئوپلتیک، شوک‌های بیشتری را برای آینده پیش‌بینی می‌کند. شوک‌هایی که می‌تواند روی الگوهای مصرف و پس‌انداز، زنجیره‌های تامین، و قیمت کالاهای اساسی تاثیر بگذارد و کنترل تورم را دشوارتر کند.
🔹 راجرز سپس به موضوع وخیم بودن وضعیت بهره‌وری در کانادا پرداخت و گفت معکوس‌سازی روند فعلی بهره‌وری کشور نیازمند اقدامات سیاستی در همه سطوح دولت و همچنین در بخش خصوصی است.
🔹 او افزایش رقابت در صنایع متمرکز و از بین بردن موانع تجارت بین استانی را در ارتقای بهره‌وری موثر دانست. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) در مقاله‌ای به یک پیشنهاد پرداخته که به باور او می‌تواند به حل بحران مسکن در کانادا کمک کند.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله که امروز در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا منتشر شده آمده است:
🔹 کانادا اگر می‌خواهد بحران مسکن را حل کند، باید تا سال ۲۰۳۰، شش میلیون خانه‌ی جدید بسازد، ولی رسیدن به این هدف مستلزم این است نرخ ساخت‌وساز، بیش از دو برابر شود که بعید به نظر می‌رسد.
🔹 ولی یک تحول مثبت بزرگ امکان‌پذیر است، اگر که خانه‌های جدید طوری طراحی شوند که به جای یک خانوار، چند خانوار را در خود جای دهند.
🔹 اگر واحدهای مسکونی الحاقی Accessory Dwelling Unit یا Adu به خانه‌هایی که از پیش موجود است، اضافه شوند، ظرفیت اسکان خانوارهای بیشتر در سازه‌های کمتر افزایش می‌یابد و در نتیجه به ساخت خانه‌های کمتری نیاز خواهد بود.
🔹 در همین باره Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، پیشتر گفته بود: «فرصت ساخت خانه‌های جدید و بازسازی خانه‌های موجود، همراه با واحدهای مسکونی الحاقی یا آپارتمان‌های زیرزمینی، یک موقعیت برد-برد-برد-برد است. برد شماره یک افزایش قدرت خرید صاحبخانه است، چرا که درآمد اجاره می‌تواند به پرداخت اقساط مورگیج کمک کند. سه برد دیگر، عبارتند از جایگزین‌های ارزان‌تر برای اجاره، استفاده از زیرساخت‌های شهری برای تولید سکونت‌گاه‌های اجاره‌ای بیشتر، و ساخت واحدهای الحاقی بر اساس قوانین شهری.»
🔹 شرکت املاک SVN Rock Advisors، که پشت ایده‌ی خانه‌های خود-تأمین self-funding قرار دارد، در کتابی با همین عنوان به توضیح کانسپت و ریاضیات نهان در آن پرداخته است.
🔹 او در این کتاب می‌گوید درآمد ناشی از این کار می‌تواند آستانه‌ی درآمد واجد شرایط شدن برای مورگیج را بین ۳۰ تا ۶۰ درصد کاهش دهد.
🔹 در این صورت صاحبخانه‌های جدید، به ویژه خریداران خانه‌اولی، با ADUها، از روز اول تبدیل به صاحبخانه و موجر می‌شوند.
🔹 درآمد تضمین شده‌ی اجاره حلقه‌ی پیوند گمشده برای خانوارهای جوان و کم‌درآمدی است که رؤیای خانه‌دار شدن‌شان با موانع به ظاهر عبورناپذیری مواجه شده است. #آتش_مرتضی_حیدر
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله که امروز در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا منتشر شده آمده است:
🔹 کانادا اگر می‌خواهد بحران مسکن را حل کند، باید تا سال ۲۰۳۰، شش میلیون خانه‌ی جدید بسازد، ولی رسیدن به این هدف مستلزم این است نرخ ساخت‌وساز، بیش از دو برابر شود که بعید به نظر می‌رسد.
🔹 ولی یک تحول مثبت بزرگ امکان‌پذیر است، اگر که خانه‌های جدید طوری طراحی شوند که به جای یک خانوار، چند خانوار را در خود جای دهند.
🔹 اگر واحدهای مسکونی الحاقی Accessory Dwelling Unit یا Adu به خانه‌هایی که از پیش موجود است، اضافه شوند، ظرفیت اسکان خانوارهای بیشتر در سازه‌های کمتر افزایش می‌یابد و در نتیجه به ساخت خانه‌های کمتری نیاز خواهد بود.
🔹 در همین باره Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، پیشتر گفته بود: «فرصت ساخت خانه‌های جدید و بازسازی خانه‌های موجود، همراه با واحدهای مسکونی الحاقی یا آپارتمان‌های زیرزمینی، یک موقعیت برد-برد-برد-برد است. برد شماره یک افزایش قدرت خرید صاحبخانه است، چرا که درآمد اجاره می‌تواند به پرداخت اقساط مورگیج کمک کند. سه برد دیگر، عبارتند از جایگزین‌های ارزان‌تر برای اجاره، استفاده از زیرساخت‌های شهری برای تولید سکونت‌گاه‌های اجاره‌ای بیشتر، و ساخت واحدهای الحاقی بر اساس قوانین شهری.»
🔹 شرکت املاک SVN Rock Advisors، که پشت ایده‌ی خانه‌های خود-تأمین self-funding قرار دارد، در کتابی با همین عنوان به توضیح کانسپت و ریاضیات نهان در آن پرداخته است.
🔹 او در این کتاب می‌گوید درآمد ناشی از این کار می‌تواند آستانه‌ی درآمد واجد شرایط شدن برای مورگیج را بین ۳۰ تا ۶۰ درصد کاهش دهد.
🔹 در این صورت صاحبخانه‌های جدید، به ویژه خریداران خانه‌اولی، با ADUها، از روز اول تبدیل به صاحبخانه و موجر می‌شوند.
🔹 درآمد تضمین شده‌ی اجاره حلقه‌ی پیوند گمشده برای خانوارهای جوان و کم‌درآمدی است که رؤیای خانه‌دار شدن‌شان با موانع به ظاهر عبورناپذیری مواجه شده است. #آتش_مرتضی_حیدر
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻وب‌سایت املاک Zookasa در گزارش تازه‌ای، دوره‌های استهلاک ۲۵ و ۳۰ ساله در شهرهای سراسر کانادا را با هم مقایسه کرده و برای خانه‌ای به قیمت شاخص ملی ۷۳۰ هزار دلار، در ماه مارچ، اعداد و ارقام زیر را به دست آورده است.
🔹 با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و مورگیج با نرخ ثابت ۴.۷۹ درصد، اقساط ماهانه‌ی مورگیج‌های ۲۵ و ۳۰ ساله به ترتیب ۴٬۱۵۷ و ۳٬۸۰۳ دلار شده است. مجموع بهره‌ی پرداختی در طول ۲۵ سال ۵۱۷ هزار دلار و در طی ۳۰ سال ۶۳۹ هزار دلار خواهد بود.
🔹 در همین باره آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در مقاله‌ای در روزنامه گلوب‌اندمیل به تحلیل این داده‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 در نگاه اول، به نظر نمی‌رسد که هیچ کارشناس مالی پرداخت ۱۲۲ هزار دلار بهره‌ی بیشتر را به خاطر ۳۵۴ دلار اقساط کمتر در ماه توصیه کند. ولی اگر کسی بخواهد به هر قیمتی صاحبخانه شود و از عهده‌ی اقساط وام ۲۵ ساله برنیاید، من مشکلی در این کار نمی‌بینم.
🔹 اول آنکه ما حالا مدت زمان بیشتری عمر و کار می‌کنیم، بنابراین داشتن گزینه‌ی ۳۰ سال قسط دادن به جای ۲۵ سال می‌تواند از این نظر توجیه‌پذیر باشد.
🔹 از طرف دیگر، شرایط برای خرید خانه در بسیاری از شهرهای کانادا اکنون پیچیده و دشوار است، مگر آنکه والدین ثروتمند یا درآمد شش رقمی خوبی داشته باشید.
🔹 ضمن اینکه هر طور حساب کنید، طولانی‌تر شدن دوره‌ی استهلاک مورگیج از وام‌های بلندمدتی که مردم این روزها برای خرید اتومبیل و SUV استفاده می‌کنند خیلی منطقی‌تر است.
🔹 ۵۷ درصد از وام‌های جدید خودرو در ماه اپریل ۸۴ ماهه یا طولانی‌تر بوده‌اند. و به یاد داشته باشید که با گذشت زمان بر ارزش خانه اضافه می‌شود، ولی ارزش اتومبیل کاهش پیدا می‌کند.
🔹 در دنیایی که خیلی از آدمها ۹۰ سال یا بیشتر عمر می‌کنند، گزینه‌ی دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله باید روی میز باشد.
———--
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و مورگیج با نرخ ثابت ۴.۷۹ درصد، اقساط ماهانه‌ی مورگیج‌های ۲۵ و ۳۰ ساله به ترتیب ۴٬۱۵۷ و ۳٬۸۰۳ دلار شده است. مجموع بهره‌ی پرداختی در طول ۲۵ سال ۵۱۷ هزار دلار و در طی ۳۰ سال ۶۳۹ هزار دلار خواهد بود.
🔹 در همین باره آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در مقاله‌ای در روزنامه گلوب‌اندمیل به تحلیل این داده‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 در نگاه اول، به نظر نمی‌رسد که هیچ کارشناس مالی پرداخت ۱۲۲ هزار دلار بهره‌ی بیشتر را به خاطر ۳۵۴ دلار اقساط کمتر در ماه توصیه کند. ولی اگر کسی بخواهد به هر قیمتی صاحبخانه شود و از عهده‌ی اقساط وام ۲۵ ساله برنیاید، من مشکلی در این کار نمی‌بینم.
🔹 اول آنکه ما حالا مدت زمان بیشتری عمر و کار می‌کنیم، بنابراین داشتن گزینه‌ی ۳۰ سال قسط دادن به جای ۲۵ سال می‌تواند از این نظر توجیه‌پذیر باشد.
🔹 از طرف دیگر، شرایط برای خرید خانه در بسیاری از شهرهای کانادا اکنون پیچیده و دشوار است، مگر آنکه والدین ثروتمند یا درآمد شش رقمی خوبی داشته باشید.
🔹 ضمن اینکه هر طور حساب کنید، طولانی‌تر شدن دوره‌ی استهلاک مورگیج از وام‌های بلندمدتی که مردم این روزها برای خرید اتومبیل و SUV استفاده می‌کنند خیلی منطقی‌تر است.
🔹 ۵۷ درصد از وام‌های جدید خودرو در ماه اپریل ۸۴ ماهه یا طولانی‌تر بوده‌اند. و به یاد داشته باشید که با گذشت زمان بر ارزش خانه اضافه می‌شود، ولی ارزش اتومبیل کاهش پیدا می‌کند.
🔹 در دنیایی که خیلی از آدمها ۹۰ سال یا بیشتر عمر می‌کنند، گزینه‌ی دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله باید روی میز باشد.
———--
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻با رسیدن تورم به پایین‌ترین سطح خود در سه سال گذشته، برخی از اقتصاددانان اکنون اطمینان دارند اولین کاهش نرخ بهره، در سیکل سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی کانادا، در جون اتفاق خواهد افتاد.
🔹سازمان آمار کانادا این هفته گزارش داد نرخ تورم سالانه‌ی کشور، از ۲.۹ درصد در ماه مارچ به ۲.۷ درصد در ماه اپریل کاهش یافته است.
🔹آقای Andrew Grantham، مدیر بخش اقتصادی در بانک CIBC، می‌گوید این داده‌ها «علامت رفع خطر» برای بانک مرکزی کاناداست که کاهش نرخ را شروع کند.
🔹او در یادداشتی برای مشتریان بانک می‌نویسد: «رئیس بانک مرکزی کانادا، در زمان اتخاذ تصمیم ماه اپریل برای نرخ بهره، بیان کرد که سیاستگذاران از کاهش‌های اخیر نرخ تورم خرسندند، ولی نیاز دارند که ادامه‌ی این روند را برای مدت طولانی‌تری مشاهده کنند.»
🔹این اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در این یادداشت خود اضافه کرده است: «از آن هنگام، ما داده‌های دو ماه دیگر را هم دریافت کرده‌ایم که نشان می‌دهد روند نزولی تورم حالا برای چهار ماه پیاپی است که ادامه دارد، و به همین خاطر ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که اولین کاهش نرخ بهره در نشست آینده‌ی شورای حکام بانک مرکزی در ماه جون خواهد بود.»
🔹خانم Tu Nguyen، اقتصاددان در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada، هم معتقد است، کاهش نرخ بهره در جون حالا دیگر «فکر کردن نمی‌خواهد.»
🔹او می‌گوید: «با توجه به کند شدن اقتصاد و کاهش تورم هدلاین به طیف یک تا ۳ درصد، برای چهارمین ماه پی‌درپی، حقیقتا هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک کانادا بخواهد تا جولای منتظر بماند. بانک مرکزی کانادا می‌خواست شواهد پایدار روند ضد تورمی را ببیند، و داده‌های اپریل پیام روشن و رسایی مخابره کرد که روند ضد تورمی پابرجاست.»
🔹نشست بعدی اعضای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره ۵ جون است و بسیاری از اقتصاددانان معتقدند در این نشست بانک مرکزی نرخ بهره را برای نخستین بار پس از پایان کرونا کاهش خواهد داد.
🔹بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹سازمان آمار کانادا این هفته گزارش داد نرخ تورم سالانه‌ی کشور، از ۲.۹ درصد در ماه مارچ به ۲.۷ درصد در ماه اپریل کاهش یافته است.
🔹آقای Andrew Grantham، مدیر بخش اقتصادی در بانک CIBC، می‌گوید این داده‌ها «علامت رفع خطر» برای بانک مرکزی کاناداست که کاهش نرخ را شروع کند.
🔹او در یادداشتی برای مشتریان بانک می‌نویسد: «رئیس بانک مرکزی کانادا، در زمان اتخاذ تصمیم ماه اپریل برای نرخ بهره، بیان کرد که سیاستگذاران از کاهش‌های اخیر نرخ تورم خرسندند، ولی نیاز دارند که ادامه‌ی این روند را برای مدت طولانی‌تری مشاهده کنند.»
🔹این اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در این یادداشت خود اضافه کرده است: «از آن هنگام، ما داده‌های دو ماه دیگر را هم دریافت کرده‌ایم که نشان می‌دهد روند نزولی تورم حالا برای چهار ماه پیاپی است که ادامه دارد، و به همین خاطر ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که اولین کاهش نرخ بهره در نشست آینده‌ی شورای حکام بانک مرکزی در ماه جون خواهد بود.»
🔹خانم Tu Nguyen، اقتصاددان در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada، هم معتقد است، کاهش نرخ بهره در جون حالا دیگر «فکر کردن نمی‌خواهد.»
🔹او می‌گوید: «با توجه به کند شدن اقتصاد و کاهش تورم هدلاین به طیف یک تا ۳ درصد، برای چهارمین ماه پی‌درپی، حقیقتا هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک کانادا بخواهد تا جولای منتظر بماند. بانک مرکزی کانادا می‌خواست شواهد پایدار روند ضد تورمی را ببیند، و داده‌های اپریل پیام روشن و رسایی مخابره کرد که روند ضد تورمی پابرجاست.»
🔹نشست بعدی اعضای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره ۵ جون است و بسیاری از اقتصاددانان معتقدند در این نشست بانک مرکزی نرخ بهره را برای نخستین بار پس از پایان کرونا کاهش خواهد داد.
🔹بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻طی چند سال گذشته، قیمت ملک تقریبا در همه‌ی بازارهای کانادا افزایش یافته و در بسیاری از آنها دو برابر شده است.
🔹 یک خانوار متوسط، در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور، باید بیش از ۲۰ سال پس‌انداز کند تا فقط پیش‌پرداخت را فراهم آورد، که این رقم بیش از سه برابر میانگین تاریخی آن است.
🔹 شگفت آنکه این وضعیت عجیب و غریب، به گفته‌ی دولت کانادا، بخشی از برنامه‌ی بازنشستگی مردم است.
🔹 این چیزی است که از سخنان نخست‌وزیر جاستین ترودو در مصاحبه‌ای با پادکست City Space از گلوب‌اندمیل می‌توان فهمید.
🔹 او هنگام صحبت درباره‌ی مقرون‌به‌صرفه‌گی Affordability می‌گوید: «مسکن باید ارزش خودش را حفظ کند… این مسئله بخش خیلی مهمی از ظرفیت مردم برای بازنشستگی و اندوخته‌ی آینده‌شان است.»
🔹 سایت اطلاع‌رسانی Better Dwelling که در حوزه مسکن فعالیت دارد، در گزارشی در این باره، این جملات را شوکه‌کننده توصیف می‌کند و می‌نویسد: «اگر نیت هرگز این نبوده است که قیمت خانه پایین بیاید، پس تکلیف ده‌ها میلیارد دلاری که برای بهبود مقرون‌به‌صرفه‌گی هزینه شده است چه می‌شود؟»
🔹 با این حال، به نوشته Better Dwelling هنوز ناگوارترین بخش ماجرا باقی مانده است.
🔹 قیمت خانه مبتنی بر میزان نقدینگی خریداران است، که نسل آینده باید آن را فراهم آورد.
🔹 با گفتن اینکه بالا بودن قیمت خانه برای بازنشستگی لازم است، دولت عملا دارد می‌گوید نسل آینده باید هزینهی بازنشستگی خانوارهای مسن‌تر را بپردازد.
🔹 نسل جوان همین حالا هم به شیوه‌های منصفانه‌تری دارد هزینهی سالمندان را می‌پردازد، از جمله آنکه تقریبا در همه‌ی استان‌ها، تخفیف‌های مالیاتی خاصی برای صاحبخانه‌های ۵۵ ساله و بالاتر در نظر گرفته شده است.
🔹 از طرف دیگر، این نکته‌ی بسیار مهم نادیده گرفته شده، که بخش بزرگی از مردم در حالی وارد دوران سالمندی و بازنشستگی می‌شوند که خانه‌ای از خودشان ندارند.
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانوار متوسط، در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور، باید بیش از ۲۰ سال پس‌انداز کند تا فقط پیش‌پرداخت را فراهم آورد، که این رقم بیش از سه برابر میانگین تاریخی آن است.
🔹 شگفت آنکه این وضعیت عجیب و غریب، به گفته‌ی دولت کانادا، بخشی از برنامه‌ی بازنشستگی مردم است.
🔹 این چیزی است که از سخنان نخست‌وزیر جاستین ترودو در مصاحبه‌ای با پادکست City Space از گلوب‌اندمیل می‌توان فهمید.
🔹 او هنگام صحبت درباره‌ی مقرون‌به‌صرفه‌گی Affordability می‌گوید: «مسکن باید ارزش خودش را حفظ کند… این مسئله بخش خیلی مهمی از ظرفیت مردم برای بازنشستگی و اندوخته‌ی آینده‌شان است.»
🔹 سایت اطلاع‌رسانی Better Dwelling که در حوزه مسکن فعالیت دارد، در گزارشی در این باره، این جملات را شوکه‌کننده توصیف می‌کند و می‌نویسد: «اگر نیت هرگز این نبوده است که قیمت خانه پایین بیاید، پس تکلیف ده‌ها میلیارد دلاری که برای بهبود مقرون‌به‌صرفه‌گی هزینه شده است چه می‌شود؟»
🔹 با این حال، به نوشته Better Dwelling هنوز ناگوارترین بخش ماجرا باقی مانده است.
🔹 قیمت خانه مبتنی بر میزان نقدینگی خریداران است، که نسل آینده باید آن را فراهم آورد.
🔹 با گفتن اینکه بالا بودن قیمت خانه برای بازنشستگی لازم است، دولت عملا دارد می‌گوید نسل آینده باید هزینهی بازنشستگی خانوارهای مسن‌تر را بپردازد.
🔹 نسل جوان همین حالا هم به شیوه‌های منصفانه‌تری دارد هزینهی سالمندان را می‌پردازد، از جمله آنکه تقریبا در همه‌ی استان‌ها، تخفیف‌های مالیاتی خاصی برای صاحبخانه‌های ۵۵ ساله و بالاتر در نظر گرفته شده است.
🔹 از طرف دیگر، این نکته‌ی بسیار مهم نادیده گرفته شده، که بخش بزرگی از مردم در حالی وارد دوران سالمندی و بازنشستگی می‌شوند که خانه‌ای از خودشان ندارند.
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، پس از اینکه خبر کاهش نرخ بهره اعلام شد، در یک کنفرانس خبری از احتمال کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره خبر داد.
🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Macklem گفت: «در صورت ادامه‌ی روند نزولی تورم، و اطمینان خاطر مقامات بانک مرکزی درباره‌ی اینکه تورم به شکل پایداری به سمت نقطه‌ی هدف دو درصدی حرکت می‌کند، می‌توان انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشت.»
🔹 وی همچنین گفت: «ما راه درازی را در نبرد با تورم طی کرده‌ایم. پیشرفت چشمگیری که برای بازگرداندن ثبات قیمت‌ها حاصل کرده‌ایم، خبر خوبی برای کانادایی‌هاست.»
🔹 مکلم پیشتر گفته بود که نرخ بهره به همان سرعتی که افزایش داشت کاهش نخواهد یافت.
🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا افزود: ما تصمیم‌گیری‌های‌مان را درباره‌ی نرخ بهره، جلسه به جلسه انجام می‌دهیم. ما نمی‌خواهیم که سیاست‌های پولی‌مان انقباضی‌تر از چیزی باشد که برای مهار تورم لازم است. ولی اگر نرخ بهره‌ی سیاستی‌مان را سریعتر از آنچه که لازم است کاهش دهیم، پیشرفتی که تا به اینجا داشته‌ایم در معرض خطر قرار خواهد گرفت.»
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، همچنین بر این مساله که راه پیشرفت‌های بیشتر در مهار تورم احتمالا ناهموار خواهد بود و ریسک‌ها همچنان باقی است، تاکید کرد.
🔹 او گفت: «اگر تنش‌های جهانی افزایش پیدا کند، اگر قیمت خانه در کانادا سریعتر از انتظار رشد کند، یا اگر رشد دستمزدها همچنان نسبت به بهره‌وری بالا باقی بماند، تورم می‌تواند دوباره بالا برود.»
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
——-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Macklem گفت: «در صورت ادامه‌ی روند نزولی تورم، و اطمینان خاطر مقامات بانک مرکزی درباره‌ی اینکه تورم به شکل پایداری به سمت نقطه‌ی هدف دو درصدی حرکت می‌کند، می‌توان انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشت.»
🔹 وی همچنین گفت: «ما راه درازی را در نبرد با تورم طی کرده‌ایم. پیشرفت چشمگیری که برای بازگرداندن ثبات قیمت‌ها حاصل کرده‌ایم، خبر خوبی برای کانادایی‌هاست.»
🔹 مکلم پیشتر گفته بود که نرخ بهره به همان سرعتی که افزایش داشت کاهش نخواهد یافت.
🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا افزود: ما تصمیم‌گیری‌های‌مان را درباره‌ی نرخ بهره، جلسه به جلسه انجام می‌دهیم. ما نمی‌خواهیم که سیاست‌های پولی‌مان انقباضی‌تر از چیزی باشد که برای مهار تورم لازم است. ولی اگر نرخ بهره‌ی سیاستی‌مان را سریعتر از آنچه که لازم است کاهش دهیم، پیشرفتی که تا به اینجا داشته‌ایم در معرض خطر قرار خواهد گرفت.»
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، همچنین بر این مساله که راه پیشرفت‌های بیشتر در مهار تورم احتمالا ناهموار خواهد بود و ریسک‌ها همچنان باقی است، تاکید کرد.
🔹 او گفت: «اگر تنش‌های جهانی افزایش پیدا کند، اگر قیمت خانه در کانادا سریعتر از انتظار رشد کند، یا اگر رشد دستمزدها همچنان نسبت به بهره‌وری بالا باقی بماند، تورم می‌تواند دوباره بالا برود.»
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
——-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی ایالات متحده U.S. Federal Reserve دیروز در آخرین نشست خود یک بار دیگر نرخ بهره را روی حدود ۵.۳ درصد ثابت نگه داشتند و آن را تغییر نداد.
🔹 نرخ بهره در آمریکا، پس از ۱۱ بار افزایش در جولای سال گذشته به ۵.۳ درصد رسید و از آن زمان با هدف مهار تورم، در این سطح باقی مانده است.
🔹 در همین باره مقامات فدرال رزرو ایالات متحده می‌گویند تورم در ماه‌های اخیر به نقطه‌ی هدف آنها نزدیکتر شده، اما اشاره کردند که امسال احتمالا فقط یک بار نرخ بهره‌ی پایه‌ی خود را کاهش خواهند داد.
🔹 آنها پیشتر پیش‌بینی کرده بودند نرخ بهره امسال ۳ بار کاهش بیابد.
🔹 در بیانیه فدرال رزرو آمده که اقتصاد در ایالات متحده، با گام‌های استوار همچنان در حال رشد می‌باشد و نرخ استخدام همچنان نیرومند باقی مانده است.
🔹 این بیانیه تایید کرد در ماه‌های اخیر، پیشرفت ملایمی به سوی نرخ تورم دو درصدی هدف‌شان اتفاق افتاده است. این ارزیابی از آنچه که در نشست قبلی در یکم ماه می اعلام شد، و در آن مقامات از عدم پیشرفت در مورد تورم سخن گفتند، مثبت‌تر است.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در این باره به نقل از کارشناسان می‌نویسد اکنون که سیاست پولی فدرال رزرو و بانک کانادا تفاوت پیدا کرده، ممکن است زمینه‌ی بی‌ثباتی دلار کانادا در ادامه‌ی راه فراهم شود.
🔹 به نوشته CBC News کانادا، Allan Small، مشاور ارشد سرمایه‌گذاری در IA Private Wealth، می‌گوید اگر نرخ بهره‌ی بانک مرکزی کانادا خیلی کمتر از نرخ فدرال رزرو شود، ممکن است روی ارزش دلار کانادا تأثیر منفی بگذارد.
🔹 این امر، به گفته‌ی Small، موجب گرانی کالاهای وارداتی از ایالات متحده می‌شود و فشارهای رو به بالا بر تورم وارد می‌کند، هر چند که اینها یک شبه اتفاق نخواهد افتاد.
🔹 بانک مرکزی کانادا این ماه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد، البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ بهره در آمریکا، پس از ۱۱ بار افزایش در جولای سال گذشته به ۵.۳ درصد رسید و از آن زمان با هدف مهار تورم، در این سطح باقی مانده است.
🔹 در همین باره مقامات فدرال رزرو ایالات متحده می‌گویند تورم در ماه‌های اخیر به نقطه‌ی هدف آنها نزدیکتر شده، اما اشاره کردند که امسال احتمالا فقط یک بار نرخ بهره‌ی پایه‌ی خود را کاهش خواهند داد.
🔹 آنها پیشتر پیش‌بینی کرده بودند نرخ بهره امسال ۳ بار کاهش بیابد.
🔹 در بیانیه فدرال رزرو آمده که اقتصاد در ایالات متحده، با گام‌های استوار همچنان در حال رشد می‌باشد و نرخ استخدام همچنان نیرومند باقی مانده است.
🔹 این بیانیه تایید کرد در ماه‌های اخیر، پیشرفت ملایمی به سوی نرخ تورم دو درصدی هدف‌شان اتفاق افتاده است. این ارزیابی از آنچه که در نشست قبلی در یکم ماه می اعلام شد، و در آن مقامات از عدم پیشرفت در مورد تورم سخن گفتند، مثبت‌تر است.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در این باره به نقل از کارشناسان می‌نویسد اکنون که سیاست پولی فدرال رزرو و بانک کانادا تفاوت پیدا کرده، ممکن است زمینه‌ی بی‌ثباتی دلار کانادا در ادامه‌ی راه فراهم شود.
🔹 به نوشته CBC News کانادا، Allan Small، مشاور ارشد سرمایه‌گذاری در IA Private Wealth، می‌گوید اگر نرخ بهره‌ی بانک مرکزی کانادا خیلی کمتر از نرخ فدرال رزرو شود، ممکن است روی ارزش دلار کانادا تأثیر منفی بگذارد.
🔹 این امر، به گفته‌ی Small، موجب گرانی کالاهای وارداتی از ایالات متحده می‌شود و فشارهای رو به بالا بر تورم وارد می‌کند، هر چند که اینها یک شبه اتفاق نخواهد افتاد.
🔹 بانک مرکزی کانادا این ماه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد، البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مقامات بانک مرکزی کانادا تصمیم داشتند در آخرین نشست خود در ۵ جون امسال، یک بار دیگر نرخ بهره را تغییر ندهند، اما مجموعه‌ای از گزارش‌های تورم و دیگر نشانه‌های اقتصادی آنها را متقاعد کرد که بالاخره نرخ بهره را کاهش دهند.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی در آخرین نشست خود، نرخ بهره خود را، برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را از ۵ درصد به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 خلاصه مذاکرات نشست ۵ جون که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، نشان می‌دهد که شورای شش نفره حکام بانک مرکزی به ریاست Tiff Macklem، در حال سبک و سنگین کردن ریسک‌های دو گزینه کاهش زودهنگام و انتظار بیش از حد طولانی بوده‌اند.
🔹 برخی از اعضا بیشتر بر روی ریسک‌های نزولی تورم ناشی از اقتصاد ضعیف و اثرات مستمر سیاست‌های پولی محدودکننده متمرکز بودند.
🔹 در حالی که دیگران توجه بیشتری بر ریسک‌های فزاینده در ارتباط با تداوم در رشد دستمزد و پتانسیل بازگشت بازار مسکن نشان داده بودند.
🔹 در نهایت، روند رو به کاهش تورم باعث شد تا همگی متقاعد شوند که زمان کاهش نرخ بهره فرا رسیده است.
🔹 در این صورتجلسه آمده: «تصمیم‌گیری درباره هر گونه کاهش بیشتر نرخ بهره، به داده‌های دریافتی و پیامدهای آن برای مسیر تورم آینده بستگی دارد.»
🔹 آقای Macklem پس از اعلام خبر کاهش نرخ بهره گفته بود می‌توان انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشت، اما این کاهش نرخ بهره تدریجی خواهد بود.
🔹 موسسه مطالعات اقتصادی Refinitiv گزارش داده، بازارهای مالی انتظار دارند تا پایان امسال نرخ بهره دو بار دیگر هم در کانادا کاهش بیابد.
🔹 بانک مرکزی کانادا اولین بانک مرکزی در گروه هفت G7 بود که کاهش نرخ بهره را آغاز کرد. این روند یک روز بعد توسط بانک مرکزی اروپا دنبال شد.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شورای حکام بانک مرکزی در آخرین نشست خود، نرخ بهره خود را، برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را از ۵ درصد به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 خلاصه مذاکرات نشست ۵ جون که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، نشان می‌دهد که شورای شش نفره حکام بانک مرکزی به ریاست Tiff Macklem، در حال سبک و سنگین کردن ریسک‌های دو گزینه کاهش زودهنگام و انتظار بیش از حد طولانی بوده‌اند.
🔹 برخی از اعضا بیشتر بر روی ریسک‌های نزولی تورم ناشی از اقتصاد ضعیف و اثرات مستمر سیاست‌های پولی محدودکننده متمرکز بودند.
🔹 در حالی که دیگران توجه بیشتری بر ریسک‌های فزاینده در ارتباط با تداوم در رشد دستمزد و پتانسیل بازگشت بازار مسکن نشان داده بودند.
🔹 در نهایت، روند رو به کاهش تورم باعث شد تا همگی متقاعد شوند که زمان کاهش نرخ بهره فرا رسیده است.
🔹 در این صورتجلسه آمده: «تصمیم‌گیری درباره هر گونه کاهش بیشتر نرخ بهره، به داده‌های دریافتی و پیامدهای آن برای مسیر تورم آینده بستگی دارد.»
🔹 آقای Macklem پس از اعلام خبر کاهش نرخ بهره گفته بود می‌توان انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشت، اما این کاهش نرخ بهره تدریجی خواهد بود.
🔹 موسسه مطالعات اقتصادی Refinitiv گزارش داده، بازارهای مالی انتظار دارند تا پایان امسال نرخ بهره دو بار دیگر هم در کانادا کاهش بیابد.
🔹 بانک مرکزی کانادا اولین بانک مرکزی در گروه هفت G7 بود که کاهش نرخ بهره را آغاز کرد. این روند یک روز بعد توسط بانک مرکزی اروپا دنبال شد.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پس از این که نرخ بهره در کانادا در ماه جون کاهش یافت و به ۴.۷۵ درصد رسید، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا در پاییز امسال قصد دارد دوباره نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 براساس آخرین پیش‌بینی شرکت Deloitte، بانک مرکزی کانادا احتمالا کاهش دیگری را در سال ۲۰۲۴ اعلام خواهد کرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «ما پیش‌بینی می‌کنیم کاهش نرخ بهره بسیار تدریجی باشد. احتمال می‌رود بانک مرکزی در ماه سپتامبر کاهش دیگری را اعلام نماید.»
🔹 براساس پیش‌بینی شرکت Deloitte، نرخ بیکاری نیز در سال ۲۰۲۵ کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 همچنین با ادامه کاهش نرخ تورم، کانادایی‌ها می‌توانند انتظار داشته باشند که رشد دستمزدها در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ کمتر شود.
🔹 همچنین، پیش‌بینی می‌شود سرمایه‌گذاری‌های تجاری در سال ۲۰۲۵ بسیار بهتر از سال ۲۰۲۴ باشد. شرکت Deloitte این مسئله را به ساخت چندین کارخانه خودروهای الکتریکی نسبت داده است.
🔹 بهبود اقتصادی در سطح استانی نیز مورد بررسی شرکت Deloitte قرار گرفته است. به گفته کارشناسان این شرکت، آلبرتا به دلیل افزایش جمعیت، وضعیت بهتری از سایر استان‌ها دارد.
🔹 علاوه بر این، توسعه خط لوله TransMountain باعث می‌شود اقتصاد آلبرتا بالاتر از میانگین ملی رشد کند.
🔹 شرکت Deloitte پیش‌بینی می‌کند تولید ناخالص داخلی آلبرتا در سال جاری ۱.۵ درصد رشد کند و به ۳.۳ درصد برسد.
🔹 با فرض ادامه کاهش تورم در کانادا انتظار می‌رود کاهش نرخهای بهره تا سال ۲۰۲۵ ادامه یابد.
🔹 لازم به ذکر است، شرکت Deloitte یک کمپانی چندملیتی است که در سال ۱۸۴۵ (۱۷۹ سال پیش) تاسیس شده و شبکه‌ای از خدمات حرفه‌ای را در سراسر جهان ارائه می‌کند.
🔹 این شرکت در سال گذشته ۴۱۵ هزار کارمند و ۶۰ میلیارد دلار درآمد داشته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس آخرین پیش‌بینی شرکت Deloitte، بانک مرکزی کانادا احتمالا کاهش دیگری را در سال ۲۰۲۴ اعلام خواهد کرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «ما پیش‌بینی می‌کنیم کاهش نرخ بهره بسیار تدریجی باشد. احتمال می‌رود بانک مرکزی در ماه سپتامبر کاهش دیگری را اعلام نماید.»
🔹 براساس پیش‌بینی شرکت Deloitte، نرخ بیکاری نیز در سال ۲۰۲۵ کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 همچنین با ادامه کاهش نرخ تورم، کانادایی‌ها می‌توانند انتظار داشته باشند که رشد دستمزدها در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ کمتر شود.
🔹 همچنین، پیش‌بینی می‌شود سرمایه‌گذاری‌های تجاری در سال ۲۰۲۵ بسیار بهتر از سال ۲۰۲۴ باشد. شرکت Deloitte این مسئله را به ساخت چندین کارخانه خودروهای الکتریکی نسبت داده است.
🔹 بهبود اقتصادی در سطح استانی نیز مورد بررسی شرکت Deloitte قرار گرفته است. به گفته کارشناسان این شرکت، آلبرتا به دلیل افزایش جمعیت، وضعیت بهتری از سایر استان‌ها دارد.
🔹 علاوه بر این، توسعه خط لوله TransMountain باعث می‌شود اقتصاد آلبرتا بالاتر از میانگین ملی رشد کند.
🔹 شرکت Deloitte پیش‌بینی می‌کند تولید ناخالص داخلی آلبرتا در سال جاری ۱.۵ درصد رشد کند و به ۳.۳ درصد برسد.
🔹 با فرض ادامه کاهش تورم در کانادا انتظار می‌رود کاهش نرخهای بهره تا سال ۲۰۲۵ ادامه یابد.
🔹 لازم به ذکر است، شرکت Deloitte یک کمپانی چندملیتی است که در سال ۱۸۴۵ (۱۷۹ سال پیش) تاسیس شده و شبکه‌ای از خدمات حرفه‌ای را در سراسر جهان ارائه می‌کند.
🔹 این شرکت در سال گذشته ۴۱۵ هزار کارمند و ۶۰ میلیارد دلار درآمد داشته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک نظرسنجی جدید که یافته‌های آن امروز منتشر شده نشان می‌دهد، بالا بودن هزینه مسکن باعث شده تا تقریبا ۴۰ درصد از مهاجران جدید به فکر ترک یک استان یا به طور کلی از کشور باشند.
🔹 در این نظرسنجی که توسط موسسه افکار عمومی Angus Reid انجام شده و گزارش آن امروز در سایت روزنامه National Post منتشر شده، «مهاجر جدید» فردی است که به مدت ۱۰ سال یا کمتر در کانادا بوده است.
🔹 با این حال، این فقط مهاجران جدید نیستند که برای یافتن یک مسکن ارزان قصد نقل مکان دارند.
🔹 این نظرسنجی نشان داده که در بین خود کانادایی‌ها هم، ۲۸ درصد به دلیل هزینه‌های بالای مسکن، به طور جدی به ترک استان یا کشور فکر می‌کنند.
🔹 در استان انتاریو درصد کسانی که به فکر مهاجرت و نقل مکان هستند، ۴۰ درصد است.
🔹 در میان کسانی که می‌گویند به فکر مهاجرت هستند، ۱۵ درصد گفته‌اند به ایالات متحده می‌روند، در حالی که ۲۸ درصد گفته‌اند به کشوری غیر از ایالات متحده مهاجرت خواهند کرد.
🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد که ۴۵ درصد از کسانی که قصد نقل مکان دارند، به فکر رفتن به جای دیگری در داخل خود کانادا هستند.
🔹 درباره استان مطلوب افراد برای مهاجرت، ۱۸ درصد گفته‌اند به آلبرتا فکر می‌کنند، ۱۰ درصد به آتلانتیک، ۶ درصد به بریتیش کلمبیا، ۴ درصد به انتاریو و ۲ درصد هم ساسکاچوان.
🔹 در مجموع تصمیم برای مهاجرت و نقل مکان در میان افراد ۱۸ تا ۲۴ سال فراگیرتر و جدی‌تر است.
🔹 موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این نظرسنجی که توسط موسسه افکار عمومی Angus Reid انجام شده و گزارش آن امروز در سایت روزنامه National Post منتشر شده، «مهاجر جدید» فردی است که به مدت ۱۰ سال یا کمتر در کانادا بوده است.
🔹 با این حال، این فقط مهاجران جدید نیستند که برای یافتن یک مسکن ارزان قصد نقل مکان دارند.
🔹 این نظرسنجی نشان داده که در بین خود کانادایی‌ها هم، ۲۸ درصد به دلیل هزینه‌های بالای مسکن، به طور جدی به ترک استان یا کشور فکر می‌کنند.
🔹 در استان انتاریو درصد کسانی که به فکر مهاجرت و نقل مکان هستند، ۴۰ درصد است.
🔹 در میان کسانی که می‌گویند به فکر مهاجرت هستند، ۱۵ درصد گفته‌اند به ایالات متحده می‌روند، در حالی که ۲۸ درصد گفته‌اند به کشوری غیر از ایالات متحده مهاجرت خواهند کرد.
🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد که ۴۵ درصد از کسانی که قصد نقل مکان دارند، به فکر رفتن به جای دیگری در داخل خود کانادا هستند.
🔹 درباره استان مطلوب افراد برای مهاجرت، ۱۸ درصد گفته‌اند به آلبرتا فکر می‌کنند، ۱۰ درصد به آتلانتیک، ۶ درصد به بریتیش کلمبیا، ۴ درصد به انتاریو و ۲ درصد هم ساسکاچوان.
🔹 در مجموع تصمیم برای مهاجرت و نقل مکان در میان افراد ۱۸ تا ۲۴ سال فراگیرتر و جدی‌تر است.
🔹 موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻موسسات آموزشی در کانادا که دانشجویان بین‌المللی دارند باید به دولت گزارش دهند که آیا دانشجویانی که با پذیرش آنها ویزای تحصیلی گرفته‌اند در همان موسسه ثبت‌نام کرده‌اند و نیز آیا در حال تحصیل در آنجا هستند یا خیر.
🔹 دولت می‌گوید رسیدگی به مجوزهای تحصیلی مؤسساتی که این اطلاعات را ثبت و گزارش نکنند، متوقف می‌کند.
🔹 این طرح پیشنهادی، بخشی از تلاش‌های اخیر دولت برای بازگرداندن اعتماد به برنامه‌ی دانشجویان بین‌المللی کاناداست، و کالج‌ها و دانشگاه‌ها را ترغیب خواهد کرد که ثبت‌نام دانشجویان را به وزارت مهاجرت گزارش کنند و از الزامات مرتبط با مجوزهای تحصیلی پیروی نمایند.
🔹 بر اساس این طرح، دانشجویان همچنین هرگاه بخواهند مؤسسه‌ی آموزشی خود را تغییر بدهند، باید پیش از اینکه برنامه‌ی آموزشی جدید را شروع کنند، برای یک مجوز تحصیلی تازه درخواست بدهند.
🔹 دولت فدرال در تلاش خود برای اطمینان از رعایت قانون، با چالش‌های زیادی روبروست، زیرا مدیریت سیستم آموزشی بر عهده‌ی دولت‌های استانی است.
🔹 وزارت مهاجرت فدرال، مسئول ورود دانشجویان بین‌المللی، تعیین شرایط برای دارندگان مجوز تحصیلی هنگام حضور در کانادا، و تصمیم‌گیری درباره‌ی صدور یا عدم صدور مجوز تحصیلی است.
🔹 با آنکه اتاوا فقط به مؤسسات آموزشی منتخب Designated Learning Institutions مجوز تحصیل می‌دهد، این دولت‌های استانی هستند که تعیین می‌کنند آیا یک کالج یا دانشگاه مجاز به پذیرش دانشجویان بین‌المللی هست یا خیر.
🔹 در نتیجه، مقامات فدرال به سختی می‌توانند اتفاقات بعد از ورود دانشجو به کانادا را زیر نظر بگیرند. آنها نمی‌دانند که آیا یک دانشجو در همان مؤسسه‌ای که در مجوز تحصیلی‌اش ذکر شده، ثبت‌نام می‌کند، یا اینکه اصلا درس می‌خواند یا نه، تا زمانی که آن دانشجو نیاز به تمدید مجوز یا درخواست برای مجوز کار بعد از فارغ‌التحصیلی پیدا کند.
🔹 کانادا در سال ۲۰۲۳ بیش از یک میلیون مجوز تحصیلی Study Permit برای دانشجویان بین‌المللی صادر کرده که نسبت به ۳۵۲ هزار مجوز در سال ۲۰۱۵ تقریبا ۳ برابر شده است. #کانادا_تحصیل #دانشجویان_بین‌المللی
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت می‌گوید رسیدگی به مجوزهای تحصیلی مؤسساتی که این اطلاعات را ثبت و گزارش نکنند، متوقف می‌کند.
🔹 این طرح پیشنهادی، بخشی از تلاش‌های اخیر دولت برای بازگرداندن اعتماد به برنامه‌ی دانشجویان بین‌المللی کاناداست، و کالج‌ها و دانشگاه‌ها را ترغیب خواهد کرد که ثبت‌نام دانشجویان را به وزارت مهاجرت گزارش کنند و از الزامات مرتبط با مجوزهای تحصیلی پیروی نمایند.
🔹 بر اساس این طرح، دانشجویان همچنین هرگاه بخواهند مؤسسه‌ی آموزشی خود را تغییر بدهند، باید پیش از اینکه برنامه‌ی آموزشی جدید را شروع کنند، برای یک مجوز تحصیلی تازه درخواست بدهند.
🔹 دولت فدرال در تلاش خود برای اطمینان از رعایت قانون، با چالش‌های زیادی روبروست، زیرا مدیریت سیستم آموزشی بر عهده‌ی دولت‌های استانی است.
🔹 وزارت مهاجرت فدرال، مسئول ورود دانشجویان بین‌المللی، تعیین شرایط برای دارندگان مجوز تحصیلی هنگام حضور در کانادا، و تصمیم‌گیری درباره‌ی صدور یا عدم صدور مجوز تحصیلی است.
🔹 با آنکه اتاوا فقط به مؤسسات آموزشی منتخب Designated Learning Institutions مجوز تحصیل می‌دهد، این دولت‌های استانی هستند که تعیین می‌کنند آیا یک کالج یا دانشگاه مجاز به پذیرش دانشجویان بین‌المللی هست یا خیر.
🔹 در نتیجه، مقامات فدرال به سختی می‌توانند اتفاقات بعد از ورود دانشجو به کانادا را زیر نظر بگیرند. آنها نمی‌دانند که آیا یک دانشجو در همان مؤسسه‌ای که در مجوز تحصیلی‌اش ذکر شده، ثبت‌نام می‌کند، یا اینکه اصلا درس می‌خواند یا نه، تا زمانی که آن دانشجو نیاز به تمدید مجوز یا درخواست برای مجوز کار بعد از فارغ‌التحصیلی پیدا کند.
🔹 کانادا در سال ۲۰۲۳ بیش از یک میلیون مجوز تحصیلی Study Permit برای دانشجویان بین‌المللی صادر کرده که نسبت به ۳۵۲ هزار مجوز در سال ۲۰۱۵ تقریبا ۳ برابر شده است. #کانادا_تحصیل #دانشجویان_بین‌المللی
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اعلام کاهش نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد، امید اقتصاددانان را به اینکه بانک مرکزی کانادا در نشست هفته آینده خود نرخ بهره را یک بار دیگر هم کاهش دهد افزایش داده است.
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند بازگشت روند تورم به مسیر نزولی خود، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخهای بهره را کاهش بدهد.
🔹 این مطلب که توسط Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در روزنامه Globe And Mail نوشته شده به پنج پرسش پاسخ می‌دهد که می‌تواند در این باره مطرح باشد.
🔹 آیا اصلا بانک مرکزی نرخ را کاهش می‌دهد؟
🔹 کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد که گزارش آن این هفته اعلام شد نشان داد که شتاب افزایش قیمت‌ها باز هم در مسیر نزولی قرار گرفته است. بازارهای مالی که هفته پیش از احتمال ۸۰ درصد کاهش نرخ بهره در نشست بعدی بانک مرکزی در ۲۴ جولای خبر داده بودند، میزان احتمال این مساله را حالا به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند. اقتصاد به نرخهای پایین‌تر نیاز دارد چون رشد ضعیف است و تقاضای مصرف‌کنندگان زیر فشار هزینه‌های بالای وام قرار دارد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخهای مورگیج می‌افتد؟
🔹 هزینهی مورگیج‌های شناور مستقیما از نرخ شبانه‌ی بانک مرکزی پیروی می‌کند، در حالی که نرخهای ثابت بیشتر تحت تأثیر چیزی است که در بازار اوراق بهادار اتفاق می‌افتد.
🔹 یک کاهش دیگر در نرخ بهره، راه را برای پایین آمدن نرخها در اوراق بهادار باز می‌کند، که گامی در جهت کاهش نرخهای مورگیج ثابت خواهد بود.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ وام‌های خرید خودروی نو می‌افتد؟
🔹 نمایندگی‌های فروش خودرو، پیشاپیش، در موارد محدود، شروع به ارائه‌ی مشوق‌هایی به شکل وام‌های کم‌بهره کرده‌اند. کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، شرایط را برای استفاده از ابزارهایی با دامنه‌ی گسترده‌تر فراهم خواهد کرد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ گواهینامه‌های سرمایه‌گذاری تضمینی GIC می‌افتد؟
🔹 بسیاری از سرمایه‌گذاران، با وجود بازدهی پایین‌تر Guaranteed Investment Certificate یا GICها نسبت به سهام، این ابزار را انتخاب می‌کنند تا سوددهی تقریبا بدون ریسکی داشته باشند.
🔹 سوددهی این سرمایه‌گذاری سال گذشته حدود ۶ درصد بود و امسال، برای دوره‌های یک ساله، حدود ۵ درصد خواهد بود. با ادامه‌ی کاهش نرخهای بهره توسط بانک مرکزی، سرمایه‌گذاران این حوزه باید منتظر سودهای پایین‌تری هم باشند.
🔹 چه اتفاقی برای حساب‌های پس‌انداز با نرخ بالا می‌افتد؟
🔹 نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز با نرخهای بالا High-Rate Savings Accounts در روزهای اخیر رو به کاهش بوده، ولی نه در همه جا.
🔹 به خاطر رقابت بین بانک‌های جایگزین ارائه‌دهنده‌ی این حساب‌ها، نرخهای آنها در محدوده‌ی ۴ درصد ثابت مانده است.
🔹 ولی اگر بانک مرکزی در نشست هفته‌ی بعد باز هم نرخ را کاهش دهد، فشار برای کاهش نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز نیز افزایش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 علاوه بر نشست هفته آینده در ۲۴ جولای، بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند بازگشت روند تورم به مسیر نزولی خود، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخهای بهره را کاهش بدهد.
🔹 این مطلب که توسط Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در روزنامه Globe And Mail نوشته شده به پنج پرسش پاسخ می‌دهد که می‌تواند در این باره مطرح باشد.
🔹 آیا اصلا بانک مرکزی نرخ را کاهش می‌دهد؟
🔹 کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد که گزارش آن این هفته اعلام شد نشان داد که شتاب افزایش قیمت‌ها باز هم در مسیر نزولی قرار گرفته است. بازارهای مالی که هفته پیش از احتمال ۸۰ درصد کاهش نرخ بهره در نشست بعدی بانک مرکزی در ۲۴ جولای خبر داده بودند، میزان احتمال این مساله را حالا به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند. اقتصاد به نرخهای پایین‌تر نیاز دارد چون رشد ضعیف است و تقاضای مصرف‌کنندگان زیر فشار هزینه‌های بالای وام قرار دارد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخهای مورگیج می‌افتد؟
🔹 هزینهی مورگیج‌های شناور مستقیما از نرخ شبانه‌ی بانک مرکزی پیروی می‌کند، در حالی که نرخهای ثابت بیشتر تحت تأثیر چیزی است که در بازار اوراق بهادار اتفاق می‌افتد.
🔹 یک کاهش دیگر در نرخ بهره، راه را برای پایین آمدن نرخها در اوراق بهادار باز می‌کند، که گامی در جهت کاهش نرخهای مورگیج ثابت خواهد بود.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ وام‌های خرید خودروی نو می‌افتد؟
🔹 نمایندگی‌های فروش خودرو، پیشاپیش، در موارد محدود، شروع به ارائه‌ی مشوق‌هایی به شکل وام‌های کم‌بهره کرده‌اند. کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، شرایط را برای استفاده از ابزارهایی با دامنه‌ی گسترده‌تر فراهم خواهد کرد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ گواهینامه‌های سرمایه‌گذاری تضمینی GIC می‌افتد؟
🔹 بسیاری از سرمایه‌گذاران، با وجود بازدهی پایین‌تر Guaranteed Investment Certificate یا GICها نسبت به سهام، این ابزار را انتخاب می‌کنند تا سوددهی تقریبا بدون ریسکی داشته باشند.
🔹 سوددهی این سرمایه‌گذاری سال گذشته حدود ۶ درصد بود و امسال، برای دوره‌های یک ساله، حدود ۵ درصد خواهد بود. با ادامه‌ی کاهش نرخهای بهره توسط بانک مرکزی، سرمایه‌گذاران این حوزه باید منتظر سودهای پایین‌تری هم باشند.
🔹 چه اتفاقی برای حساب‌های پس‌انداز با نرخ بالا می‌افتد؟
🔹 نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز با نرخهای بالا High-Rate Savings Accounts در روزهای اخیر رو به کاهش بوده، ولی نه در همه جا.
🔹 به خاطر رقابت بین بانک‌های جایگزین ارائه‌دهنده‌ی این حساب‌ها، نرخهای آنها در محدوده‌ی ۴ درصد ثابت مانده است.
🔹 ولی اگر بانک مرکزی در نشست هفته‌ی بعد باز هم نرخ را کاهش دهد، فشار برای کاهش نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز نیز افزایش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 علاوه بر نشست هفته آینده در ۲۴ جولای، بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر در تعجب هستید که چرا با وجود کاهش نرخ تورم، هنوز هزینه‌های مواد غذایی یا سوخت همچنان گران است، باید گفت که شما عاملی به نام طمع تورمی Greedflation را در نظر نگرفته‌اید.
🔹 پلتفرم مالی کانادایی Money.ca که این موضوع را مطرح کرده می‌نویسد، طمع تورمی زمانی اتفاق می‌افتد که شرکت‌ها از فشار تورم سوءاستفاده می‌کنند و قیمت‌ها را بیش از نرخ تورم افزایش می‌دهند.
🔹 کانادایی‌ها پس از پایان پاندمی شاهد افزایش هزینه‌های زندگی بوده‌اند، و نرخ تورم در ماه جون سال ۲۰۲۲ حتی از ۸ درصد هم فراتر رفت.
🔹 با این حال با افزایش نرخ بهره، تورم رو به کاهش گذاشت و در ماه جون امسال به ۲.۷ درصد رسید؛ با این حال قیمت برخی از اقلام همچنان بالا است.
🔹 گزارش سایت Money.ca نشان می‌دهد صنعت فروش مواد غذایی یکی از اصلی‌ترین بخش‌هایی است که در آن طمع تورمی رخ داده است.
🔹 قیمت‌ها در این بخش نسبت به سال ۲۰۲۰ به میزان ۲۲.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 با وجود کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد، نرخ تورم مواد غذایی امسال همچنین بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد است.
🔹 این گزارش می‌گوید فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی مانند Sobeys، کاسکو، Loblaw، والمارت و مترو با مونوپل کردن این بازار و داشتن ۷۶ درصد سهم بازار، نسبت به دوران پیش از پاندمی دو برابر سود کسب می‌کنند و درآمدشان همچنان در حال رشد است.
🔹 کالای دیگری هم که به نوشته این گزارش در بازار دچار طمع تورمی شده، سوخت است که افزایش قیمت آن بالاتر از نرخ تورم کلی است.
🔹 گزارش Money.ca همچنین به داده‌های اداره آمار کانادا Statistics Canada اشاره می‌کند که با وجود توقف رشد اقتصادی، افزایش بیکاری و رکود تقاضای مصرف‌کنندگان، ولی سود شرکت‌ها در سال ۲۰۲۳ بالا باقی مانده است.
🔹 این پلتفرم مالی همچنین به پژوهش دیگری اشاره می‌کند که توسط Groundwork Collaborative، یک اندیشکده غیرانتفاعی مستقر در ایالات متحده انجام شده و داده‌های شگفت‌انگیزی را در مورد طمع تورمی و تأثیر آن بر مصرف‌کنندگان آمریکایی نشان می‌دهد.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد سود شرکت‌ها در آمریکا در سه ماهه دوم و سوم سال گذشته، ۵۳ درصد از تورم را تشکیل می‌داده که این رقم پیش از پاندمی تنها ۱۱ درصد بوده است. #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پلتفرم مالی کانادایی Money.ca که این موضوع را مطرح کرده می‌نویسد، طمع تورمی زمانی اتفاق می‌افتد که شرکت‌ها از فشار تورم سوءاستفاده می‌کنند و قیمت‌ها را بیش از نرخ تورم افزایش می‌دهند.
🔹 کانادایی‌ها پس از پایان پاندمی شاهد افزایش هزینه‌های زندگی بوده‌اند، و نرخ تورم در ماه جون سال ۲۰۲۲ حتی از ۸ درصد هم فراتر رفت.
🔹 با این حال با افزایش نرخ بهره، تورم رو به کاهش گذاشت و در ماه جون امسال به ۲.۷ درصد رسید؛ با این حال قیمت برخی از اقلام همچنان بالا است.
🔹 گزارش سایت Money.ca نشان می‌دهد صنعت فروش مواد غذایی یکی از اصلی‌ترین بخش‌هایی است که در آن طمع تورمی رخ داده است.
🔹 قیمت‌ها در این بخش نسبت به سال ۲۰۲۰ به میزان ۲۲.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 با وجود کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد، نرخ تورم مواد غذایی امسال همچنین بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد است.
🔹 این گزارش می‌گوید فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی مانند Sobeys، کاسکو، Loblaw، والمارت و مترو با مونوپل کردن این بازار و داشتن ۷۶ درصد سهم بازار، نسبت به دوران پیش از پاندمی دو برابر سود کسب می‌کنند و درآمدشان همچنان در حال رشد است.
🔹 کالای دیگری هم که به نوشته این گزارش در بازار دچار طمع تورمی شده، سوخت است که افزایش قیمت آن بالاتر از نرخ تورم کلی است.
🔹 گزارش Money.ca همچنین به داده‌های اداره آمار کانادا Statistics Canada اشاره می‌کند که با وجود توقف رشد اقتصادی، افزایش بیکاری و رکود تقاضای مصرف‌کنندگان، ولی سود شرکت‌ها در سال ۲۰۲۳ بالا باقی مانده است.
🔹 این پلتفرم مالی همچنین به پژوهش دیگری اشاره می‌کند که توسط Groundwork Collaborative، یک اندیشکده غیرانتفاعی مستقر در ایالات متحده انجام شده و داده‌های شگفت‌انگیزی را در مورد طمع تورمی و تأثیر آن بر مصرف‌کنندگان آمریکایی نشان می‌دهد.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد سود شرکت‌ها در آمریکا در سه ماهه دوم و سوم سال گذشته، ۵۳ درصد از تورم را تشکیل می‌داده که این رقم پیش از پاندمی تنها ۱۱ درصد بوده است. #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا که طی دو سال گذشته نگران افزایش نرخ تورم و بالا رفتن نرخ رشد اقتصادی بوده، حالا بیشتر نگران دو مساله است: یکی ریسک‌هایی که کاهش بیش از این نرخ تورم ممکن است به همراه داشته باشد و دیگری تاثیر احتمالی موج تمدید مورگیج‌ها و عدم اطمینان از رشد جمعیت، بر روی اقتصاد کشور.
🔹 اینها بخشی از مذاکراتی بوده که اعضای شورای حکام بانک مرکزی در آخرین نشست خود در ماه جولای داشته‌اند، همان نشستی که در آن برای دومین بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دادند.
🔹 براساس این یادداشت، اعضای شورای حکام به این «اجماع واضح» رسیده‌اند که به شرط ادامه‌ی حرکت تورم در مسیر پیش‌بینی شده، کاهش‌های بیشتری باید در نرخ بهره اتفاق بیفتد، ولی بانک مرکزی همچنان جلسه به جلسه تصمیم‌گیری خواهد کرد.
🔹 در خلاصه‌ی مذاکرات شورای حکام بانک مرکزی آمده است: «اکنون که هم تورم کل و هم تورم هسته در طیف کنترل تورم قرار دارند، اعضا توافق داشتند که باید تأکید بیشتری روی ماهیت سیستمی هدف‌گذاری تورمی صورت گیرد. اعضا همچنین روی ارسال این پیام روشن توافق داشتند که آنها نیروهایی را نیز که می‌تواند تورم را به زیر هدف بکشاند، در کنار نیروهای افزایش‌دهنده‌ی تورم، مد نظر قرار خواهند داد.»
🔹 شورای راهبری همچنان اطمینان دارد که تورم تا ۲۰۲۵ به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی باز خواهد گشت، با توجه به اینکه تورم هسته از ژانویه‌ی امسال پیوسته زیر سه درصد بوده، و تورم به طور کلی دامنه‌ی محدودتری پیدا کرده است.
🔹 اعضای شورا درباره‌ی ریسک‌های پیش روی چشم‌انداز اقتصادی بانک بحث و گفتگو کردند، و اذعان داشتند که بیکاری به احتمال زیاد در آینده‌ی نزدیک ادامه خواهد داشت، زیرا رشد نیروی کار همچنان بیشتر از مشاغل در دسترس خواهد بود. سازمان آمار می‌گوید نرخ بیکاری در جون به ۶.۴ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اینها بخشی از مذاکراتی بوده که اعضای شورای حکام بانک مرکزی در آخرین نشست خود در ماه جولای داشته‌اند، همان نشستی که در آن برای دومین بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دادند.
🔹 براساس این یادداشت، اعضای شورای حکام به این «اجماع واضح» رسیده‌اند که به شرط ادامه‌ی حرکت تورم در مسیر پیش‌بینی شده، کاهش‌های بیشتری باید در نرخ بهره اتفاق بیفتد، ولی بانک مرکزی همچنان جلسه به جلسه تصمیم‌گیری خواهد کرد.
🔹 در خلاصه‌ی مذاکرات شورای حکام بانک مرکزی آمده است: «اکنون که هم تورم کل و هم تورم هسته در طیف کنترل تورم قرار دارند، اعضا توافق داشتند که باید تأکید بیشتری روی ماهیت سیستمی هدف‌گذاری تورمی صورت گیرد. اعضا همچنین روی ارسال این پیام روشن توافق داشتند که آنها نیروهایی را نیز که می‌تواند تورم را به زیر هدف بکشاند، در کنار نیروهای افزایش‌دهنده‌ی تورم، مد نظر قرار خواهند داد.»
🔹 شورای راهبری همچنان اطمینان دارد که تورم تا ۲۰۲۵ به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی باز خواهد گشت، با توجه به اینکه تورم هسته از ژانویه‌ی امسال پیوسته زیر سه درصد بوده، و تورم به طور کلی دامنه‌ی محدودتری پیدا کرده است.
🔹 اعضای شورا درباره‌ی ریسک‌های پیش روی چشم‌انداز اقتصادی بانک بحث و گفتگو کردند، و اذعان داشتند که بیکاری به احتمال زیاد در آینده‌ی نزدیک ادامه خواهد داشت، زیرا رشد نیروی کار همچنان بیشتر از مشاغل در دسترس خواهد بود. سازمان آمار می‌گوید نرخ بیکاری در جون به ۶.۴ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Agustín Carstens رئیس بانک Bank for International Settlements یا BIS در سوئیس در مقاله‌ای برای روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا، به تلاش بانک‌های مرکزی برای مهار تورم پس از دوران پاندمی پرداخته و نوشته که حالا این دولت‌ها هستند که باید نقش خود را ایفا کنند.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 بانک‌های مرکزی، از جمله در کانادا، نشان داده‌اند که می‌توانند قاطعانه وارد عمل شوند تا شدیدترین رشد تورم دهه‌های اخیر را مهار کنند.
🔹 آنها اقداماتی به عمل آوردند تا از قدرت خرید مردم و شرکت‌ها محافظت کنند. اگرچه هنوز آخرین مرحله در بازگشت به ثبات قیمت‌ها طی نشده، چشم‌انداز دستیابی به این هدف کاملا روشن است.
🔹 ما در این کشاکش و رویارویی با تورم آموختیم که همه‌ی کارها را نمی‌توان به عهده‌ی سیاست‌های پولی گذاشت. سیاست‌ها زمانی بهترین نتیجه را به بار می‌آورند که در هماهنگی با یکدیگر تدوین و اجرا شوند.
🔹 بانک‌های مرکزی به تنهایی نمی‌توانند رشد و رفاه اقتصادی پایدار به ارمغان بیاورند. مهیا کردن بسترهای لازم برای یک آینده‌ی اقتصادی روشن‌تر تنها با مشارکت سایر سیاستگذاران، به ویژه دولت‌ها، امکان‌پذیر خواهد بود.
🔹 دولت‌ها، برای کامیابی در بلندمدت، باید فورا بودجه‌های خود را اصلاح و اقتصاد را برای آینده آماده سازند.
🔹 آنها باید افزایش بدهی‌های عمومی را مهار کنند و بپذیرند که نرخهای بهره ممکن است دیگر به سطوح فوق‌العاده پایین دوران پیش از پاندمی برنگردد.
🔹 تداوم‌پذیری بدهی، و همچنین حفظ ارزش پول رایج، مؤلفه‌هایی کلیدی در ثبات قیمت و ثبات مالی هستند.
🔹 در بلندمدت، اصلاحات ساختاری نقشی کلیدی در ارتقای پایدار سطح زندگی، بهروزی اقتصادی، و دادن حس امنیت به مردم دارد.
🔹 این به معنای در پیش گرفتن اقدامات ماندگاری مانند بالا بردن رقابت، تقویت انعطاف‌پذیری، و تشویق نوآوری است.
🔹 منابع عمومی کمیاب باید صرف حمایت از انطباق‌پذیری اقتصاد با واقعیت‌های جدیدی مثل تغییر اقلیم و دگرگونی‌های حوزه‌ی فناوری، شامل انقلاب هوش مصنوعی، شود. فقط یک شالوده‌ی استوار به ما امکان سازندگی برای آینده را می‌دهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 بانک‌های مرکزی، از جمله در کانادا، نشان داده‌اند که می‌توانند قاطعانه وارد عمل شوند تا شدیدترین رشد تورم دهه‌های اخیر را مهار کنند.
🔹 آنها اقداماتی به عمل آوردند تا از قدرت خرید مردم و شرکت‌ها محافظت کنند. اگرچه هنوز آخرین مرحله در بازگشت به ثبات قیمت‌ها طی نشده، چشم‌انداز دستیابی به این هدف کاملا روشن است.
🔹 ما در این کشاکش و رویارویی با تورم آموختیم که همه‌ی کارها را نمی‌توان به عهده‌ی سیاست‌های پولی گذاشت. سیاست‌ها زمانی بهترین نتیجه را به بار می‌آورند که در هماهنگی با یکدیگر تدوین و اجرا شوند.
🔹 بانک‌های مرکزی به تنهایی نمی‌توانند رشد و رفاه اقتصادی پایدار به ارمغان بیاورند. مهیا کردن بسترهای لازم برای یک آینده‌ی اقتصادی روشن‌تر تنها با مشارکت سایر سیاستگذاران، به ویژه دولت‌ها، امکان‌پذیر خواهد بود.
🔹 دولت‌ها، برای کامیابی در بلندمدت، باید فورا بودجه‌های خود را اصلاح و اقتصاد را برای آینده آماده سازند.
🔹 آنها باید افزایش بدهی‌های عمومی را مهار کنند و بپذیرند که نرخهای بهره ممکن است دیگر به سطوح فوق‌العاده پایین دوران پیش از پاندمی برنگردد.
🔹 تداوم‌پذیری بدهی، و همچنین حفظ ارزش پول رایج، مؤلفه‌هایی کلیدی در ثبات قیمت و ثبات مالی هستند.
🔹 در بلندمدت، اصلاحات ساختاری نقشی کلیدی در ارتقای پایدار سطح زندگی، بهروزی اقتصادی، و دادن حس امنیت به مردم دارد.
🔹 این به معنای در پیش گرفتن اقدامات ماندگاری مانند بالا بردن رقابت، تقویت انعطاف‌پذیری، و تشویق نوآوری است.
🔹 منابع عمومی کمیاب باید صرف حمایت از انطباق‌پذیری اقتصاد با واقعیت‌های جدیدی مثل تغییر اقلیم و دگرگونی‌های حوزه‌ی فناوری، شامل انقلاب هوش مصنوعی، شود. فقط یک شالوده‌ی استوار به ما امکان سازندگی برای آینده را می‌دهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاهش نرخ تورم در ماه جولای که برای نخستین بار در سه سال گذشته به ۲.۵ درصد کاهش یافت، اقتصاددانان را امیدوارتر کرده که بانک مرکزی همچنان به روند پایین آوردن نرخ بهره ادامه خواهد داد.
🔹 در این مطلب اقتصاددانان ارشد ۴ بانک بزرگ کانادا پیش‌بینی‌های خود را بیان کرده‌اند.
🔻۷۵ صدم درصد کاهش نرخ بهره تا پایان امسال - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: گزارش اخیر نرخ تورم راه را برای کاهش نرخهای بیشتر کاملا هموار کرده است. با کمرنگ شدن فشارهای تورمی، و در عین حال افزایش نگرانی‌ها از رشد ضعیف بازار کار، ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که بانک مرکزی، در نشست‌های باقیمانده‌ی امسال، سه کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره اعمال خواهد کرد.»
🔻کاهش دوباره نرخ بهره در سپتامبر - بانک RBC
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: آخرین داده‌های تورم خبر خوبی برای بانک کاناداست، دامنه‌ی فشارهای قیمتی نیز همچنان رو به عادی شدن است، شاخص پراکندگی تورم می‌گوید گستره‌ی تورم در کانادا اکنون شبیه به شرایط پیش از پاندمی در سال ۲۰۱۹ است. ما همچنان انتظار داریم بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی، در سپتامبر، ۲۵ صدم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش بدهد.»
🔻همه چیز برای کاهش بیشتر نرخ بهره آماده است - بانک TD
🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: ریسک‌های تورمی دارد رنگ می‌بازد و الان باید تمرکز روی سلامت کلی اقتصاد باشد. بانک مرکزی دو هفته بعد درباره‌ی نرخها تصمیم‌گیری می‌کند و چیزی وجود ندارد که مانع یک کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره باشد.
🔻روند کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت - بانک BMO
🔹 آقای Benjamin Reitzes، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: گزارش اخیر نرخ تورم بسیار دلگرم‌کننده بود و دیگر شرایط اضطراری‌ای وجود ندارد که سیاستگذاران بخواهند همچنان تهاجمی عمل کنند، بنابراین از نظر ما کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت. فراموش نکنیم تورم دارد به طرف ۲ درصد حرکت می‌کند و ظرفیت‌های فعال نشده در اقتصاد بالاست. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این مطلب اقتصاددانان ارشد ۴ بانک بزرگ کانادا پیش‌بینی‌های خود را بیان کرده‌اند.
🔻۷۵ صدم درصد کاهش نرخ بهره تا پایان امسال - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: گزارش اخیر نرخ تورم راه را برای کاهش نرخهای بیشتر کاملا هموار کرده است. با کمرنگ شدن فشارهای تورمی، و در عین حال افزایش نگرانی‌ها از رشد ضعیف بازار کار، ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که بانک مرکزی، در نشست‌های باقیمانده‌ی امسال، سه کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره اعمال خواهد کرد.»
🔻کاهش دوباره نرخ بهره در سپتامبر - بانک RBC
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: آخرین داده‌های تورم خبر خوبی برای بانک کاناداست، دامنه‌ی فشارهای قیمتی نیز همچنان رو به عادی شدن است، شاخص پراکندگی تورم می‌گوید گستره‌ی تورم در کانادا اکنون شبیه به شرایط پیش از پاندمی در سال ۲۰۱۹ است. ما همچنان انتظار داریم بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی، در سپتامبر، ۲۵ صدم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش بدهد.»
🔻همه چیز برای کاهش بیشتر نرخ بهره آماده است - بانک TD
🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: ریسک‌های تورمی دارد رنگ می‌بازد و الان باید تمرکز روی سلامت کلی اقتصاد باشد. بانک مرکزی دو هفته بعد درباره‌ی نرخها تصمیم‌گیری می‌کند و چیزی وجود ندارد که مانع یک کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره باشد.
🔻روند کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت - بانک BMO
🔹 آقای Benjamin Reitzes، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: گزارش اخیر نرخ تورم بسیار دلگرم‌کننده بود و دیگر شرایط اضطراری‌ای وجود ندارد که سیاستگذاران بخواهند همچنان تهاجمی عمل کنند، بنابراین از نظر ما کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت. فراموش نکنیم تورم دارد به طرف ۲ درصد حرکت می‌کند و ظرفیت‌های فعال نشده در اقتصاد بالاست. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد؛ تازه‌ترین جمع‌بندی بلومبرگ از پیش‌بینی‌های اقتصاددانان
🔹 اقتصاددانان کانادا بر این باور هستند که بانک مرکزی، در نشست هفته‌ی آینده، برای سومین بار پیاپی نرخ بهره را کاهش خواهد داد، و با ادامه‌ی حرکت نزولی تورم، این روند کاهشی را در سال آینده نیز دنبال خواهد کرد.
🔹 این بخشی از یافته‌های گزارشی است که سایت اقتصادی بلومبرگ براساس نظرخواهی از اقتصاددانان کانادا منتشر شده است.
🔹 بر اساس میانگین تخمین‌ها در این نظرسنجی، انتظار می‌رود شورای حکام بانک مرکزی، در نشست روز چهارشنبه ۴ سپتامبر، نرخ معیار شبانه را ۲۵ صدم درصد کاهش دهد و آن را به ۴.۲۵ درصد برساند.
🔹 بانک مرکزی در جون امسال پس از ۴ سال برای نخستین بار نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد و همین تصمیم را دوباره در ماه جولای هم عملی کرد.
🔹 حالا اقتصاددانان کاهش‌های شتابان‌تر و ژرف‌تری را در هزینه‌های وام‌گیری در سال آینده پیش‌بینی می‌کنند.
🔹 آنها بر این گمان هستند که بانک مرکزی، تا جولای آینده، نرخ بهره را از ۴.۵ درصد فعلی به ۳ درصد کاهش خواهد داد. انتظار بر این است که نرخ بهره‌ی شبانه در ۲۰۲۶ به طور میانگین ۲.۷۵ درصد باشد.
🔹 معامله‌گران Swapهای شبانه نیز، در تطابق با نتایج نظرسنجی فوق، انتظار دارند که مکلم تا تابستان آینده ۱.۵ درصد از نرخ بهره بکاهد.
🔹 اقتصاددانان همچنین پیش‌بینی می‌کنند در سال ۲۰۲۵، با کاهش نرخهای بهره و بالا رفتن رشد صادرات، اقتصاد کانادا ۱.۷ درصد رشد را تجربه خواهد کرد.
🔹 در این صورت، کانادا و آمریکا سریع‌‌ترین رشد اقتصادی را در بین کشورهای گروه هفت G7 خواهند داشت.
🔹 درباره نرخ تورم هم پیش‌بینی اقتصاددانان این است که این نرخ تا پایان ۲۰۲۵ از ۲.۵ درصد فعلی به نقطه‌ی هدف دو درصدی مد نظر بانک مرکزی برسد.
🔹 تغییر در چشم‌انداز نرخهای بهره و تورم، همچنین خبر خوبی برای جاستین ترودو نخست‌وزیر و سیاستگذاران مالی کشور خواهد بود، که در نظرسنجی‌ها دچار افت شده‌اند و با رشد هزینه‌های بازپرداخت دیون مواجه‌اند.
🔹 روز گذشته یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بود بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده یعنی ۲۰۲۵ احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان کانادا بر این باور هستند که بانک مرکزی، در نشست هفته‌ی آینده، برای سومین بار پیاپی نرخ بهره را کاهش خواهد داد، و با ادامه‌ی حرکت نزولی تورم، این روند کاهشی را در سال آینده نیز دنبال خواهد کرد.
🔹 این بخشی از یافته‌های گزارشی است که سایت اقتصادی بلومبرگ براساس نظرخواهی از اقتصاددانان کانادا منتشر شده است.
🔹 بر اساس میانگین تخمین‌ها در این نظرسنجی، انتظار می‌رود شورای حکام بانک مرکزی، در نشست روز چهارشنبه ۴ سپتامبر، نرخ معیار شبانه را ۲۵ صدم درصد کاهش دهد و آن را به ۴.۲۵ درصد برساند.
🔹 بانک مرکزی در جون امسال پس از ۴ سال برای نخستین بار نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد و همین تصمیم را دوباره در ماه جولای هم عملی کرد.
🔹 حالا اقتصاددانان کاهش‌های شتابان‌تر و ژرف‌تری را در هزینه‌های وام‌گیری در سال آینده پیش‌بینی می‌کنند.
🔹 آنها بر این گمان هستند که بانک مرکزی، تا جولای آینده، نرخ بهره را از ۴.۵ درصد فعلی به ۳ درصد کاهش خواهد داد. انتظار بر این است که نرخ بهره‌ی شبانه در ۲۰۲۶ به طور میانگین ۲.۷۵ درصد باشد.
🔹 معامله‌گران Swapهای شبانه نیز، در تطابق با نتایج نظرسنجی فوق، انتظار دارند که مکلم تا تابستان آینده ۱.۵ درصد از نرخ بهره بکاهد.
🔹 اقتصاددانان همچنین پیش‌بینی می‌کنند در سال ۲۰۲۵، با کاهش نرخهای بهره و بالا رفتن رشد صادرات، اقتصاد کانادا ۱.۷ درصد رشد را تجربه خواهد کرد.
🔹 در این صورت، کانادا و آمریکا سریع‌‌ترین رشد اقتصادی را در بین کشورهای گروه هفت G7 خواهند داشت.
🔹 درباره نرخ تورم هم پیش‌بینی اقتصاددانان این است که این نرخ تا پایان ۲۰۲۵ از ۲.۵ درصد فعلی به نقطه‌ی هدف دو درصدی مد نظر بانک مرکزی برسد.
🔹 تغییر در چشم‌انداز نرخهای بهره و تورم، همچنین خبر خوبی برای جاستین ترودو نخست‌وزیر و سیاستگذاران مالی کشور خواهد بود، که در نظرسنجی‌ها دچار افت شده‌اند و با رشد هزینه‌های بازپرداخت دیون مواجه‌اند.
🔹 روز گذشته یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بود بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده یعنی ۲۰۲۵ احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آینده نرخ بهره به روایت ۴ اقتصاددان کانادایی؛ گمانه‌زنی‌ها درباره تصمیمات احتمالی بانک مرکزی در نشست‌های بعدی
🔹 در حالی که بانک مرکزی کانادا روز گذشته برای سومین بار پیاپی نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داده و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند، اقتصاددانان همچنان انتظار دارند کاهش بیشتری در نرخ بهره در راه باشد.
🔹 برخی اقتصاددانان پس از انتشار داده‌های تولید ناخالص داخلی، حتی احتمال داده بودند بانک مرکزی در همین نشست سپتامبر نیم درصد نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 پیش‌بینی‌های اقتصاددانان ۴ نهاد مالی کانادا درباره روند آینده نرخ بهره را اینجا می‌خوانید:
🔻احتمال کاهش‌های بیشتر نرخ بهره در آینده - CIBC
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: بانک مرکزی کانادا با کاهش فقط ۲۵ صدم درصد نرخ بهره، «رویکردی احتیاط‌آمیز» در پیش گرفته و خواسته تا ریسک نکند. اگر نرخهای تورم و رشد اقتصادی پایین‌تر از انتظار باشد، احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود خواهد داشت.
🔻احتمال بیشتری برای نیم درصد کاهش در ماه اکتبر - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brownz، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: بازارها ۲۵ درصد احتمال می‌دادند که بانک مرکزی در نشست دیروز خود نیم درصد نرخ بهره را کاهش دهد؛ که البته تصمیم قابل درکی بود؛ چون چشم‌انداز GDP و بازار کار ضعیف‌تر از انتظار بوده است. با توجه به لحن گفته‌های سیاستگذاران و نیز اینکه نشانه‌های کاهش رشد اقتصاد در شروع سه‌ماهه‌ی سوم به چشم می‌خورد؛ احتمال اینکه در نشست بعدی، در ماه اکتبر، کاهش بزرگتری در حد نیم درصد راه باشد زیاد است.
🔻بانک مرکزی باید تا نیمه ۲۰۲۵ در هر نشست نرخ بهره را کاهش دهد - Desjardins
🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در Desjardins: آقای Macklem حالا نگران است که نرخ تورم به زیر نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی کاهش پیدا کند. من فکر نمی‌کنم این سه بار کاهش نرخ بهره که بانک مرکزی تا به اینجا اعمال کرده است، برای تقویت رشد اقتصادی کاری از پیش ببرد. برای شکستن قفل پس‌اندازهایی که خانوارها جمع کرده‌اند، به نظر ما بانک مرکزی باید دست‌کم تا نیمه‌ی سال آینده، در هر نشست خود اقدام به کاهش نرخهای بهره کند.
🔻برنامه بانک مرکزی برای کاهش بیشتر نرخ بهره دیگر قابل کتمان نیست - Rosengerg
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: بانک مرکزی نمی‌تواند کتمان کند که کاهش نرخهای بیشتری در راه خواهد بود، زیرا اقتصاد کانادا روی بنیان بسیار لرزانی قرار دارد، و اگر رشد جمعیت نبود، اقتصاد با نرخ منفی ۲.۴ درصد در سال کوچکتر می‌شد. #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که بانک مرکزی کانادا روز گذشته برای سومین بار پیاپی نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داده و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند، اقتصاددانان همچنان انتظار دارند کاهش بیشتری در نرخ بهره در راه باشد.
🔹 برخی اقتصاددانان پس از انتشار داده‌های تولید ناخالص داخلی، حتی احتمال داده بودند بانک مرکزی در همین نشست سپتامبر نیم درصد نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 پیش‌بینی‌های اقتصاددانان ۴ نهاد مالی کانادا درباره روند آینده نرخ بهره را اینجا می‌خوانید:
🔻احتمال کاهش‌های بیشتر نرخ بهره در آینده - CIBC
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: بانک مرکزی کانادا با کاهش فقط ۲۵ صدم درصد نرخ بهره، «رویکردی احتیاط‌آمیز» در پیش گرفته و خواسته تا ریسک نکند. اگر نرخهای تورم و رشد اقتصادی پایین‌تر از انتظار باشد، احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود خواهد داشت.
🔻احتمال بیشتری برای نیم درصد کاهش در ماه اکتبر - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brownz، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: بازارها ۲۵ درصد احتمال می‌دادند که بانک مرکزی در نشست دیروز خود نیم درصد نرخ بهره را کاهش دهد؛ که البته تصمیم قابل درکی بود؛ چون چشم‌انداز GDP و بازار کار ضعیف‌تر از انتظار بوده است. با توجه به لحن گفته‌های سیاستگذاران و نیز اینکه نشانه‌های کاهش رشد اقتصاد در شروع سه‌ماهه‌ی سوم به چشم می‌خورد؛ احتمال اینکه در نشست بعدی، در ماه اکتبر، کاهش بزرگتری در حد نیم درصد راه باشد زیاد است.
🔻بانک مرکزی باید تا نیمه ۲۰۲۵ در هر نشست نرخ بهره را کاهش دهد - Desjardins
🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در Desjardins: آقای Macklem حالا نگران است که نرخ تورم به زیر نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی کاهش پیدا کند. من فکر نمی‌کنم این سه بار کاهش نرخ بهره که بانک مرکزی تا به اینجا اعمال کرده است، برای تقویت رشد اقتصادی کاری از پیش ببرد. برای شکستن قفل پس‌اندازهایی که خانوارها جمع کرده‌اند، به نظر ما بانک مرکزی باید دست‌کم تا نیمه‌ی سال آینده، در هر نشست خود اقدام به کاهش نرخهای بهره کند.
🔻برنامه بانک مرکزی برای کاهش بیشتر نرخ بهره دیگر قابل کتمان نیست - Rosengerg
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: بانک مرکزی نمی‌تواند کتمان کند که کاهش نرخهای بیشتری در راه خواهد بود، زیرا اقتصاد کانادا روی بنیان بسیار لرزانی قرار دارد، و اگر رشد جمعیت نبود، اقتصاد با نرخ منفی ۲.۴ درصد در سال کوچکتر می‌شد. #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily