🔻بانک مرکزی کانادا ماه جون نرخ بهره را برای نخستین بار در ۴ سال گذشته کاهش داد و پیش‌بینی می‌شود چهارشنبه این هفته هم یک بار دیگر این نرخ را کاهش دهد.
رئیس بانک مرکزی کانادا پس از نشست ماه جون این بانک اعلام کرده بود نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 با همه اینها، نرخ‌های شناور مورگیج هنوز خیلی بالاست و روشن هم نیست کاهش نرخ تا کجا و با چه سرعتی پیش برود.

🔹 از طرف دیگر با نرخ‌های ثابت نیز این ریسک وجود دارد که گیرندگان وام از قافله‌ی کاهش نرخ جا بمانند. در این میان، تکلیف وام‌گیرندگان هوشیار چیست؟ روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 یک استراتژی رایج در سال گذشته، روی آوردن به مورگیج‌های با نرخ ثابت و دوره‌ی کوتاه‌تر بوده است. به این ترتیب، هم مورگیج‌تان را با نرخ پایین‌تری دریافت می‌کنید و هم این فرصت را خواهید داشت که زودتر خودتان را با نرخ‌های پایین‌تر آینده تطبیق بدهید. مورگیج‌های سه ساله‌ی ثابت به ویژه بسیار پرطرفدار بوده‌اند.

🔹 ولی بهترین زمان برای گرفتن مورگیج سه ساله، سال گذشته بود. امروز باید به سراغ دوره‌ی کوتاهتری بروید، زیرا اکنون انعطاف‌پذیری رمز برنده شدن در بازی املاک است.

🔹 مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت گزینه‌ی ایده‌‌آل برای وام‌گیرندگانی است که می‌خواهند بیشترین استفاده‌ی ممکن را از نرخ‌های پایین‌تر آینده داشته باشند.

🔹 پیش‌بینی بازار این است که بانک مرکزی، طی امسال و سال آینده، ۲ درصد کامل نرخ بهره‌ی خود را کاهش خواهد داد و آن را به ۳ درصد خواهد رساند.

🔹 در این صورت، پایین‌ترین نرخ شناور پنج ساله برای مورگیج‌ها، در اواخر ۲۰۲۵، حدود ۳.۹۵ درصد خواهد بود. اگر مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز از همین روند پیروی کنند، نرخ گزینه‌های پنج ساله‌‌ی ثابت به حدود ۲.۸۹ درصد خواهد رسید.

🔹 ولی بسیاری از خریداران فعلی نمی‌توانند تا ۲۰۲۵ صبر کنند. مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت به این دسته از خریداران اجاره خواهد داد که درست به موقع دوباره به بازار برگردند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال علاوه بر چهارشنبه این هفته (۲۴ جولای) سه نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در ماه جون،‌ نتوانسته تاثیر زیادی بر دیدگاه منفی کانادایی‌ها نسبت به وضعیت مالی آنها داشته است.

🔹 شاخص بدهی مصرف‌کننده MNP یا MNP Consumer Debt Index که هر سه ماه یکبار توسط موسسه نظرسنجی Ipsos ارزیابی می‌شود، شش امتیاز نسبت به سه ماهه قبلی کاهش یافته و به ۸۵ امتیاز رسیده که نشان‌دهنده دیدگاه منفی‌تر پاسخ‌دهندگان نسبت به وضعیت بدهی خود است.

🔹 دو سوم از پاسخ‌دهندگان می‌گویند به شدت نیاز به کاهش نرخ بهره دارند، زیرا بیش از نیمی از آنها نگران هستند نرخ بهره به اندازه کافی سریع کاهش نیابد تا بتواند به اندازه کافی به آنها از نظر مالی کمک کند.

🔹 بانک مرکزی نرخ بهره شبانه خود را در ماه جون به میزان یک چهارم درصد کاهش داد و به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند این بانک در نشست فردا (چهارشنبه) یک بار دیگر هم نرخ بهره را کاهش دهد.

🔹 جدیدترین گزارش MNP نشان می‌دهد که ۴۶ درصد از کانادایی‌ها تنها ۲۰۰ دلار یا کمتر با ناتوانی در پرداخت تمام تعهدات مالی خود فاصله دارند.

🔹 این در حالیست که سه نفر از هر ده نفر می‌گویند که همین الان هم قادر به پرداخت قبض‌ها و بدهی‌های خود نیستند.

🔹 آقای Grant Bazian، رئیس شرکت MNP، می‌گوید: «با توجه به اینکه قیمت بسیاری از کالاهای مورد نیاز روزمره هنوز بالا است، بسیاری از مردم کاهش قابل توجهی در هزینه‌های ماهانه خود برای اینکه بار مالی آنها کاهش یابد، ندیده‌اند.»

🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و نزدیک به نیم قرن سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌تواند امیدواری تازه‌ای به همراه بیاورد؛ سایت Rate Hub

🔹 هنوز روشن نیست که این کاهش دوم همان انگیزه‌ای باشد که خریداران خانه برای ورود دوباره‌ به بازار نیاز دارند، زیرا هزینه‌های دریافت وام همچنان بالاست. بر اساس محاسبه‌گر اقساط Rate Hub، با کاهش ۲۵ صدم درصدی دیروز، نرخ شناور مورگیج برای خانه‌ای با قیمت میانگین ۶۹۶ هزار دلار به ۵.۴۵ درصد کاهش خواهد یافت. این یعنی صاحبخانه، برای مورگیج ۵ ساله‌ای با نرخ شناور، ۹۵ دلار کمتر در ماه یا ۱۱۴۰ دلار کمتر در سال پرداخت خواهد کرد.

🔻منتظر اقساط ماهانه‌ی کمتری باشید؛ CPA Canada

🔹 کانادایی‌هایی که مورگیج با نرخ شناور دارند بلافاصله از کاهش اقساط ماهانه منتفع می‌شوند، و آنهایی که مورگیج با نرخ ثابت دارند، چنانچه روند نزولی فعلی ادامه داشته باشد، در هنگام تمدید وام خود سود خواهند برد. برای کانادایی‌هایی که اولویت نخست‌شان پس‌انداز برای خرید خانه است، نرخ‌های پایین‌تر، هزینه‌ی دریافت وام را به شکل چشمگیری کاهش خواهد داد.

🔻یک بهبود جزئی؛ Royal LePage

🔹 دومین کاهش نرخ بهره یک بهبود جزئی کوتاه‌مدت در فعالیت‌های بازار ایجاد خواهد کرد و به دنبال آن شاهد افزایش تقاضای خریداران در پاییز خواهیم بود. در همین حین، به خاطر انباشته شدن موجودی بیشتر خانه‌ها در بازارهای بزرگ، طی چند ماه آینده، خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب خواهند داشت. این امر، در کنار پایین آمدن نرخ‌ها، ممکن است خریداران بیشتری را به ورود به بازار در آینده‌ی نزدیک مجاب نماید.

🔻گامی در جهت درست؛ انجمن کارگزاران مورگیج کانادا در بریتیش‌کلمبیا

🔹 ما خوشبین هستیم که تصمیم بانک مرکزی، فشار مالی بر وام‌گیرندگان و صاحبخانه‌ها را هر چه بیشتر کاهش دهد، و همچنین کمکی نیز برای خریداران خانه‌اولی باشد. این گامی در جهت درست است که به تقویت بازار مسکن و افزایش ثبات برای مصرف‌کنندگان خواهد انجامید.

🔻کاهش‌های بیشتر در راه است؛ بانک CIBC

🔹 با ادامه‌ی کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، بهره‌ی مورگیج به عنوان یکی از عوامل اصلی فشارهای تورمی رو به کاهش خواهد گذاشت. حالا راه برای یک کاهش دیگر در ماه سپتامبر نیز باز شده است.

🔻باز هم کاهش نرخ بهره در نشست ماه سپتامبر؛ بانک BMO

🔹 اگر نرخ تورم باز هم ۲ دهم درصد و یا حتی کمتر کاهش بیابد، در این صورت کاهش دیگری در سپتامبر کاملا محتمل است. لحن بیانیه‌ی دیروز بانک مرکزی تقریبا به گونه‌ای است که انگار آنها حالا باید متقاعد شوند که نرخ‌ها را کاهش ندهند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه پس از اعلام دومین مرحله از کاهش نرخ بهره گفت: «اگر نرخ تورم کمتر از هدف تعیین شده باشد، این مساله به همان اندازه برای بانک مرکزی نگران‌کننده است که نرخ تورم بالاتر از هدف.»

🔹 او اذعان کرد که ریسک‌های مربوط به پایین بودن نرخ تورم، اکنون وزن بیشتری در مذاکرات شورای حکام این بانک پیدا کرده‌اند.

🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات شش نفره در بانک مرکزی کاناداست که تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره را برعهده دارد.

🔹 رئیس بانک مرکزی همچنین گفت که رشد اقتصاد در مقایسه با رشد جمعیت همچنان ضعیف و هزینه‌کرد خانوارها پایین است.

🔹 در همین باره روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای به برداشت‌های اقتصاددانان از لحن تازه مقامات بانک مرکزی پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 آقای Randall Bartlett، اقتصاددان ارشد در Desjardins کبک، می‌گوید: «زبان متمایل به سیاست‌های تسهیلی Dovish Language در بیانیه‌ها، تصویری از مقامات را ترسیم می‌کند که به طور فزاینده‌ای نگران احتمال رکود اقتصادی هستند.»

🔹 البته بانک مرکزی هشدارهایی نیز در مورد موانع احتمالی داده و گفته که تصمیم‌گیری‌هایش «جلسه به جلسه» خواهد بود. با این حال، لحن کلی بیانیه، بسیاری از کارشناسان اقتصادی را واداشته تا پیش‌بینی‌های خود را برای کاهش نرخ بهره شتاب بیشتری بدهند.

🔹 آقای Bartlett، یکی از اقتصاددان‌هایی است که حالا پیش‌بینی خود را درباره آینده نرخ بهره تغییر داده است. او می‌گوید: «این احساس قوی وجود دارد که سیاست‌گذاران خود را ناگزیر به ادامه‌ی چرخه‌ی کاهش نرخ بهره در سپتامبر می‌بینند.»

🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، هم پیش‌بینی خود را از کاهش نرخ بهره در آینده‌، از اکتبر و دسامبر، به سپتامبر و اکتبر تغییر داده است.

🔹 اکثر کارشناسان همچنان دو کاهش دیگر را در نرخ بهره برای امسال پیش‌بینی می‌کنند و فقط زمان آنها را جلو آورده‌اند. ولی تعداد اندکی نیز هستند که حالا فکر می‌کنند کاهش‌های بیشتری در راه خواهد بود.

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics، معتقد است بانک مرکزی در تک تک جلسات خود ۲۵ صدم درصد از نرخ بهره خواهد کاست تا آن را در میانه‌ی ۲۰۲۵ به ۲.۵ درصد برساند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در تعجب هستید که چرا با وجود کاهش نرخ تورم، هنوز هزینه‌های مواد غذایی یا سوخت همچنان گران‌ است، باید گفت که شما عاملی به نام طمع تورمی Greedflation را در نظر نگرفته‌اید.

🔹 پلتفرم مالی کانادایی Money.ca که این موضوع را مطرح کرده می‌نویسد، طمع تورمی زمانی اتفاق می‌افتد که شرکت‌ها از فشار تورم سوءاستفاده می‌کنند و قیمت‌ها را بیش از نرخ تورم افزایش می‌دهند.

🔹 کانادایی‌ها پس از پایان پاندمی شاهد افزایش هزینه‌های زندگی بوده‌اند، و نرخ تورم در ماه جون سال ۲۰۲۲ حتی از ۸ درصد هم فراتر رفت.

🔹 با این حال با افزایش نرخ بهره، تورم رو به کاهش گذاشت و در ماه جون امسال به ۲.۷ درصد رسید؛ با این حال قیمت برخی از اقلام همچنان بالا است.

🔹 گزارش سایت Money.ca نشان می‌دهد صنعت فروش مواد غذایی یکی از اصلی‌ترین بخش‌هایی است که در آن طمع تورمی رخ داده است.

🔹 قیمت‌ها در این بخش نسبت به سال ۲۰۲۰ به میزان ۲۲.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 با وجود کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد، نرخ تورم مواد غذایی امسال همچنین بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد است.

🔹 این گزارش می‌گوید فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی مانند Sobeys، کاسکو، Loblaw، والمارت و مترو با مونوپل کردن این بازار و داشتن ۷۶ درصد سهم بازار، نسبت به دوران پیش از پاندمی دو برابر سود کسب می‌کنند و درآمدشان همچنان در حال رشد است.

🔹 کالای دیگری هم که به نوشته این گزارش در بازار دچار طمع تورمی شده، سوخت است که افزایش قیمت آن بالاتر از نرخ تورم کلی است.

🔹 گزارش Money.ca همچنین به داده‌های اداره آمار کانادا Statistics Canada اشاره می‌کند که با وجود توقف رشد اقتصادی، افزایش بیکاری و رکود تقاضای مصرف‌کنندگان، ولی سود شرکت‌ها در سال ۲۰۲۳ بالا باقی مانده است.

🔹 این پلتفرم مالی همچنین به پژوهش دیگری اشاره می‌کند که توسط Groundwork Collaborative، یک اندیشکده غیرانتفاعی مستقر در ایالات متحده انجام شده و داده‌های شگفت‌انگیزی را در مورد طمع تورمی و تأثیر آن بر مصرف‌کنندگان آمریکایی نشان می‌دهد.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد سود شرکت‌ها در آمریکا در سه ماهه دوم و سوم سال گذشته،‌ ۵۳ درصد از تورم را تشکیل می‌داده که این رقم پیش از پاندمی تنها ۱۱ درصد بوده است. #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا که طی دو سال گذشته نگران افزایش نرخ تورم و بالا رفتن نرخ رشد اقتصادی بوده، حالا بیشتر نگران دو مساله است: یکی ریسک‌هایی که کاهش بیش از این نرخ تورم ممکن است به همراه داشته باشد و دیگری تاثیر احتمالی موج تمدید مورگیج‌ها و عدم اطمینان از رشد جمعیت، بر روی اقتصاد کشور.

🔹 اینها بخشی از مذاکراتی بوده که اعضای شورای حکام بانک مرکزی در آخرین نشست خود در ماه جولای داشته‌اند، همان نشستی که در آن برای دومین بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دادند.

🔹 براساس این یادداشت، اعضای شورای حکام به این «اجماع واضح» رسیده‌اند که به شرط ادامه‌ی حرکت تورم در مسیر پیش‌بینی شده، کاهش‌های بیشتری باید در نرخ بهره اتفاق بیفتد، ولی بانک مرکزی همچنان جلسه به جلسه تصمیم‌گیری خواهد کرد.

🔹 در خلاصه‌ی مذاکرات شورای حکام بانک مرکزی آمده است: «اکنون که هم تورم کل و هم تورم هسته در طیف کنترل تورم قرار دارند، اعضا توافق داشتند که باید تأکید بیشتری روی ماهیت سیستمی هدف‌گذاری تورمی صورت گیرد. اعضا همچنین روی ارسال این پیام روشن توافق داشتند که آنها نیروهایی را نیز که می‌تواند تورم را به زیر هدف بکشاند، در کنار نیروهای افزایش‌دهنده‌ی تورم، مد نظر قرار خواهند داد.»

🔹 شورای راهبری همچنان اطمینان دارد که تورم تا ۲۰۲۵ به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی باز خواهد گشت، با توجه به اینکه تورم هسته از ژانویه‌ی امسال پیوسته زیر سه درصد بوده، و تورم به طور کلی دامنه‌ی محدودتری پیدا کرده است.

🔹 اعضای شورا درباره‌ی ریسک‌های پیش روی چشم‌انداز اقتصادی بانک بحث و گفتگو کردند، و اذعان داشتند که بیکاری به احتمال زیاد در آینده‌ی نزدیک ادامه خواهد داشت، زیرا رشد نیروی کار همچنان بیشتر از مشاغل در دسترس خواهد بود. سازمان آمار می‌گوید نرخ بیکاری در جون به ۶.۴ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Agustín Carstens رئیس بانک Bank for International Settlements یا BIS در سوئیس در مقاله‌ای برای روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا، به تلاش بانک‌های مرکزی برای مهار تورم پس از دوران پاندمی پرداخته و نوشته که حالا این دولت‌ها هستند که باید نقش خود را ایفا کنند.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 بانک‌های مرکزی، از جمله در کانادا، نشان داده‌اند که می‌توانند قاطعانه وارد عمل شوند تا شدیدترین رشد تورم دهه‌های اخیر را مهار کنند.

🔹 آنها اقداماتی به عمل آوردند تا از قدرت خرید مردم و شرکت‌ها محافظت کنند. اگرچه هنوز آخرین مرحله در بازگشت به ثبات قیمت‌ها طی نشده، چشم‌انداز دستیابی به این هدف کاملا روشن است.

🔹 ما در این کشاکش و رویارویی با تورم آموختیم که همه‌ی کارها را نمی‌توان به عهده‌ی سیاست‌های پولی گذاشت. سیاست‌ها زمانی بهترین نتیجه را به بار می‌آورند که در هماهنگی با یکدیگر تدوین و اجرا شوند.

🔹 بانک‌های مرکزی به تنهایی نمی‌توانند رشد و رفاه اقتصادی پایدار به ارمغان بیاورند. مهیا کردن بسترهای لازم برای یک آینده‌ی اقتصادی روشن‌تر تنها با مشارکت سایر سیاستگذاران، به ویژه دولت‌ها، امکان‌پذیر خواهد بود.

🔹 دولت‌ها، برای کامیابی در بلندمدت، باید فورا بودجه‌های خود را اصلاح و اقتصاد را برای آینده آماده سازند.

🔹 آنها باید افزایش بدهی‌های عمومی را مهار کنند و بپذیرند که نرخ‌های بهره ممکن است دیگر به سطوح فوق‌العاده پایین دوران پیش از پاندمی برنگردد.

🔹 تداوم‌پذیری بدهی، و همچنین حفظ ارزش پول رایج، مؤلفه‌هایی کلیدی در ثبات قیمت و ثبات مالی هستند.

🔹 در بلندمدت، اصلاحات ساختاری نقشی کلیدی در ارتقای پایدار سطح زندگی، بهروزی اقتصادی، و دادن حس امنیت به مردم دارد.

🔹 این به معنای در پیش گرفتن اقدامات ماندگاری مانند بالا بردن رقابت، تقویت انعطاف‌پذیری، و تشویق نوآوری است.

🔹 منابع عمومی کمیاب باید صرف حمایت از انطباق‌پذیری اقتصاد با واقعیت‌های جدیدی مثل تغییر اقلیم و دگرگونی‌های حوزه‌ی فناوری، شامل انقلاب هوش مصنوعی، شود. فقط یک شالوده‌ی استوار به ما امکان سازندگی برای آینده را می‌دهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش صبح امروز درباره کاهش نرخ تورم خبر خوبی است برای کسانی که با چالش نرخ‌های بالای بهره وام مسکن روبرو هستند.

🔹 دقایقی پیش اداره آمار کانادا اعلام کرد که نرخ تورم برای نخستین بار در سه سال گذشته به ۲.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 قبلا هم بانک مرکزی پیش‌بینی کرده بود نرخ تورم کانادا، معیار مورد علاقه‌ی این بانک در تصمیم‌گیری‌های نرخ بهره، در نیمه‌ی دوم امسال به ۲.۵ درصد کاهش یابد.

🔹 به استثنای بانک RBC، کارشناسان اقتصادی سایر بانک‌ها پیش‌بینی کرده بودند که نرخ تورم در جولای کاهش یابد، هر چند در مورد رقم دقیق این کاهش، اتفاق نظر وجود نداشت.

🔹 بانک TD نرخ تورم سالانه را در جولای ۲.۴ درصد، Desjardins و بانک CIBC آن را ۲.۵ درصد، بانک BMO آن را ۲.۶ درصد و بانک RBC آن را ۲.۷ درصد پیش‌بینی کرده بودند.

🔹 نرخ تورم در ماه جون ۲.۷ درصد و در ماه می ۲.۹ درصد بوده است.

🔹 کاهش نرخ تورم در ماه جولای، به گزارش اداره آمار کانادا Statistics Canada، عمدتا ناشی از کاهش قیمت‌ها در بخش‌های مسافرت، خودروهای سواری و هزینه‌های برق بوده است.

🔹 کارشناسان اقتصادی معتقدند این کاهش نرخ تورم، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۴ سپتامبر، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش دهد.

🔹 بانک مرکزی کانادا در ماه‌های جون و جولای در دو نشست پیاپی، هر بار ۲۵ صدم درصد نرخ بهره شبانه را کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.

🔹 تا پایان امسال، بانک مرکزی سه نشست دیگر در تاریخ‌های ۴ سپتامبر، ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر خواهد داشت.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی برای مقابله با افزایش نرخ تورم، نرخ بهره را، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش داد و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رساند. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاهش نرخ تورم در ماه جولای که برای نخستین بار در سه سال گذشته به ۲.۵ درصد کاهش یافت، اقتصاددانان را امیدوارتر کرده که بانک مرکزی همچنان به روند پایین آوردن نرخ بهره ادامه خواهد داد.

🔹 در این مطلب اقتصاددانان ارشد ۴ بانک بزرگ کانادا پیش‌بینی‌های خود را بیان کرده‌اند.

🔻۷۵ صدم درصد کاهش نرخ بهره تا پایان امسال - بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: گزارش اخیر نرخ تورم راه را برای کاهش نرخ‌های بیشتر کاملا هموار کرده است. با کمرنگ شدن فشارهای تورمی، و در عین حال افزایش نگرانی‌ها از رشد ضعیف بازار کار، ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که بانک مرکزی، در نشست‌های باقیمانده‌ی امسال، سه کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره اعمال خواهد کرد.»

🔻کاهش دوباره نرخ بهره در سپتامبر - بانک RBC

🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: آخرین داده‌های تورم خبر خوبی برای بانک کاناداست، دامنه‌ی فشارهای قیمتی نیز همچنان رو به عادی شدن است، شاخص پراکندگی تورم می‌گوید گستره‌ی تورم در کانادا اکنون شبیه به شرایط پیش از پاندمی در سال ۲۰۱۹ است. ما همچنان انتظار داریم بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی، در سپتامبر، ۲۵ صدم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش بدهد.»

🔻همه چیز برای کاهش بیشتر نرخ بهره آماده است - بانک TD

🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: ریسک‌های تورمی دارد رنگ می‌بازد و الان باید تمرکز روی سلامت کلی اقتصاد باشد. بانک مرکزی دو هفته بعد درباره‌ی نرخها تصمیم‌گیری می‌کند و چیزی وجود ندارد که مانع یک کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره باشد.

🔻روند کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت - بانک BMO

🔹 آقای Benjamin Reitzes، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: گزارش اخیر نرخ تورم بسیار دلگرم‌کننده بود و دیگر شرایط اضطراری‌ای وجود ندارد که سیاستگذاران بخواهند همچنان تهاجمی عمل کنند، بنابراین از نظر ما کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت. فراموش نکنیم تورم دارد به طرف ۲ درصد حرکت می‌کند و ظرفیت‌های فعال نشده‌ در اقتصاد بالاست. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش

——————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی ممکن است نرخ بهره را امسال به ۳.۷۵ و تا پایان سال آینده به ۲.۷۵ درصد کاهش دهد؛ پیش‌بینی‌های یک گزارش

🔹 یک گزارش پژوهش اقتصادی که تازه منتشر شده پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده یعنی ۲۰۲۵ احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد.

🔹 این گزارش که توسط بخش تحقیقات اقتصادی کردیت یونیون Central 1 تهیه شده به آخرین داده‌ها درباره تورم در کانادا اشاره کرده که نشان می‌دهد نرخ آن رو به کاهش است و در ماه جولای به ۲.۵ درصد رسیده که پایین‌ترین نرخ تورم از اوایل ۲۰۲۱ به شمار می‌آید.

🔹 از سوی دیگر نشانه‌هایی از مشکل در بخش اشتغال در کشور به چشم می‌آید؛ به گونه‌ای که نرخ بیکاری در بین جوانان به ۱۴ درصد رسیده است، که بالاترین رقم در بیش از یک دهه‌ی گذشته می‌باشد.

🔹 دولت فدرال، در واکنش به این تحولات، این هفته اعلام کرد که تعداد کارگران خارجی موقت با دستمزد پایین را در کانادا کاهش می‌دهد، تا کسب‌وکارها به سرمایه‌گذاری روی کارگران و جوانان کانادایی تشویق شوند.

🔹 در بخش‌هایی از گزارش بخش تحقیقات اقتصادی Credit 1، آمده است:

▪️در این مرحله هیچ مشکلی از بابت تورم که نیازمند راه حل باشد در کانادا نداریم. روندهای اقتصادی همگی تضعیف شده‌اند.

▪️رشد جمعیت همچنان جلوتر از استخدام حرکت می‌کند و کاهش فرصت‌های شغلی خالی و تضعیف رشد بیزینس‌ها می‌تواند افراد بیشتری را از جستجو به دنبال شغل مأیوس نماید.

▪️جوانان با تنش طاقت‌فرسایی در بازار کار مواجه هستند، زیرا باید با تازه‌واردان بر سر شغل‌های خالی رقابت کنند … با توجه به رکود بازار کار، کاهش سرانه‌ی تولید ناخالص داخلی، و احتمال کاهش تورم به زیر نقطه‌ی هدف، بانک مرکزی کانادا همچنان به نرمال‌سازی نرخ‌ها ادامه خواهد داد.

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا


✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نرخ تورم فردا اعلام می‌شود و پیش‌بینی اقتصاددانان این است که به ۲.۱ درصد کاهش یافته باشد؛ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج

🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد و این نرخ برای ماه آگوست قرار است فردا اعلام شود.

🔹 اما پیشاپیش، کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی کرده‌اند این گزارش حاکی از افزایش ۲.۱ درصدی قیمت‌ها نسبت به یک سال قبل خواهد بود، که در این صورت نسبت به افزایش قیمت ۲.۵ درصدی جولای کاهش نشان خواهد داد.

🔹 این کارشناسان همچنین انتظار دارند که نرخ تورم ماه آگوست نسبت به جولای ثابت مانده باشد.

🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «به استثنای این احتمال که چیزی آن بیرون پنهان باشد که ما از وجودش بی‌خبریم، به نظر می‌رسد که باید منتظر آمار و ارقام بسیار مطلوبی باشیم.»

🔹 دو اقتصاددان ارشد بانک RBC، یعنی Nathan Janzen و Clair Fan، هم در گزارش مشترکی گفته‌اند که اگر این انتظارات تحقق یابد، تورم هدلاین فقط یک تار مو بالاتر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کانادا خواهد بود.

🔹 این اقتصاددانان ارشد بانک RBC می‌گویند: «بخش عمده‌ی انتظارات درباره‌ی کاهش نرخ تورم در آگوست به خاطر عقب‌نشینی قیمت‌های بنزین است، ولی گمان می‌رود که شاخص‌های تورم هسته‌ی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی نیز رو به کاهش باشد.»

🔹 ادامه‌ی کاهش نرخ تورم در حالی اتفاق می‌افتد که بانک مرکزی تمایل خود را برای سرعت بخشیدن به کاهش نرخ کلیدی بهره، در صورت اقتضای شرایط، ابراز کرده است.

🔹 بانک کانادا اوایل همین ماه نرخ بهره‌ی کلیدی خود را برای سومین بار پیاپی ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، اشاره کرد که اگر تورم «به شکل قابل ملاحظه‌ای ضعیف‌تر از انتظارات ما باشد … ممکن است مناسب باشد که ما قدم‌های بزرگتری برداریم، یعنی چیزی بزرگتر از ۲۵ صدم درصد کاهش.» #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نرخ تورم برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافت؛ فرصت طلایی برای بانک مرکزی که نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد

🔹 اگر شما هم مورگیج دارید، و به خصوص اگر زمان تمدید وام شما فرا رسیده، حتما از شنیدن این خبر که نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد کاهش یافته، عمیقا خوشحال خواهید شد.

🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.

🔹 در حالی که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، ۲.۱ درصد را برای ماه آگوست پیش‌بینی کرده بودند، امروز آژانس آمار کانادا اعلام کرد که این نرخ برای ماه آگوست ۲ درصد است.

🔹 به این ترتیب نرخ تورم کانادا سرانجام به هدف تعیین شده بانک مرکزی کانادا، در افزایش نرخ بهره و مبارزه طولانی خود برای کاهش رشد قیمت‌ها رسید.

🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.

🔹 مکلم رئیس بانک مرکزی در آن زمان گفته بود: «اعتماد ما به اینکه تورم همچنان به هدف ۲ درصدی نزدیک‌تر خواهد شد، در ماه‌های اخیر افزایش یافته است.»

🔹 نرخ دو درصدی ماه گذشته نشان‌دهنده کندترین سرعت رشد از فوریه ۲۰۲۱ است.

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «تورم دیگر تهدیدآمیز نیست و حالا بانک مرکزی کانادا باید بر تحریک اقتصاد و توقف افزایش نرخ بیکاری تمرکز کند.»

🔹 وی تاکید می‌کند: «ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که از حالا تا اواسط سال آینده، نرخ بهره ۲ درصد دیگر هم کاهش یابد.»

🔹 تورم در ماه آگوست عمدتا به دلیل کاهش قیمت بنزین، کاهش یافت. اگر بنزین را در محاسبات در نظر نگیریم، نرخ تورم ۲.۲ خواهد بود.

🔹 همچون گذشته، بهره وام مسکن و هزینه‌های اجاره بزرگترین عوامل افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده در ماه آگوست بودند، اگرچه رشد بهره وام مسکن در حال کند شدن است.

🔹 آقای Grantham اشاره می‌کند اگر هزینه‌های بهره وام مسکن از تورم حذف شود، نرخ تورم به ۱.۲ درصد سالانه می‌رسد.

🔹 مصرف‌کنندگان در ماه آگوست ۲.۴ درصد بیشتر برای مواد غذایی پرداخت کردند که نتیجه چیزی است که اقتصاددانان آن را اثر سال پایه می‌نامند؛ تأثیر مقایسه قیمت‌ها در یک ماه معین با ماه مشابه یک سال قبل.

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد.

🔹 برخی از اقتصاددانان می‌گویند سوال این نیست که آیا بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد یا خیر، بلکه سوال این است که این کاهش ۲۵ صدم درصد یا نیم درصد خواهد بود. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید کاهش نرخ بهره این بار ممکن است نیم درصدی باشد

🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاست‌گذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.

🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.

🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.

🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.

🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک‌ کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»

🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.

🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.

🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید حالا که نرخ تورم به ۲ درصد کاهش یافته، نرخ بهره باید یک فرود بی‌نقص داشته باشد

🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.

🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»

🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.

🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.

🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.

🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.

🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»

🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.

🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ اقتصاددانان بانک CIBC

🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.

🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.

🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»

🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»

🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگ‌تر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ‌های بهره در مقیاس‌ها بزرگ‌تر، هموار کرد.

🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.

🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»

🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نگرانی بانک مرکزی، حالا از کند بودن رشد اقتصادیست؛ راه حل کاهش بیشتر و سریع‌تر نرخ بهره است

🔹 به نظر می‌رسد بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصادیست که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.

🔹 اخیرا تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، اشاره کرده بود که چنانچه رشد اقتصادی و تورم کمتر از انتظار باشد، او و شورای حکام این بانک ممکن است سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.

🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون سه بار پیاپی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داده و آن را به ۴.۲۵ درصد رسانده است.

🔹 در ماه جولای، بانک مرکزی پیش‌بینی کرده بود که تولید ناخالص داخلی GDP در سه‌ماهه‌ی سوم، ۲.۸ درصد رشد خواهد داشت.

🔹 این در حالیست که داده‌های سازمان آمار کانادا حکایت از آن دارد که رشد GDP در این سه‌ماهه نزدیک به یک درصد بوده است.

🔹 با کاهش نرخ تورم به ۲ درصد در آگوست، نگرانی سیاستگذاران پولی اکنون بیشتر درباره‌ی ریسک‌های کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ بیکاری است، که در آگوست به ۶.۶ درصد رسید.

🔹 آقای مکلم هفته گذشته در یک سخنرانی گفت که فعالیت‌های اقتصادی باید سرعت بیشتری پیدا کند، تا مانع از سقوط تورم به زیر ۲ درصد شود.

🔹 در واکنش به این شرایط بازارهای مالی SWAP، کاهش نرخ بهره در اکتبر به میزان نیم درصد را بیشتر محتمل می‌دانند؛ اگرچه اجماعی در این باره وجود ندارد.

🔹 بازارهای SWAP بهره شانس کاهش نیم درصدی یا ۲۵ صدم درصدی را پنجاه پنجاه می‌دانند.

🔹 آخرین داده‌های GDP نشان می‌دهد اندازه‌ی کلی اقتصاد کانادا، به کمک رشد سریع جمعیت، همچنان آهسته در حال رشد است، ولی نر‌خهای بالای بهره دارد روی مصرف شخصی فشار وارد می‌کند و سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها را کند می‌سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خبر فوری - نرخ تورم به ۱.۶ درصد کاهش یافت؛ بانک مرکزی کانادا خود را برای یک کاهش جدی در نرخ بهره آماده کند

🔹 دقایقی پیش اداره آمار کانادا خبر داد که نرخ تورم در ماه سپتامبر به ۱.۶ درصد کاهش یافته است. یک ماه پیش در آگوست، این نرخ با رسیدن به ۲ درصد، به نقطه هدف بانک مرکزی رسیده بود.

🔹 حالا دیگر اقتصاددان اطمینان بیشتری دارند که بانک مرکزی در نشست پیش روی خود در چهارشنبه آینده، نرخ بهره را به میزان قابل توجهی، حداقل نیم درصد،‌ کاهش خواهد داد.

🔹 نرخ ۱.۶ درصد تورم که امروز اعلام شد، کمترین افزایش سالانه شاخص قیمت مصرف‌کننده، از فوریه ۲۰۲۱ تاکنون بوده است.

🔹 این در حالیست که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، نرخ ۱.۸ درصد را برای تورم در ماه سپتامبر پیش‌بینی کرده بودند.

🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.

🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.

🔹 کاهش قیمت بنزین، که در مقیاس سالانه ۱۰.۷ درصد کاهش یافته، عامل اصلی کاهش تورم در ماه گذشته بود. بدون در نظر گرفتن بنزین، نرخ تورم کلی ۲.۲ درصد بود که مشابه با ماه آگوست است.

🔹 گزارش مرکز آمار همچنین اشاره کرده که با وجود کاهش تورم، قیمت‌ها همچنان بالا هستند، به ویژه در مورد اجاره و مواد غذایی.

🔹 برای دومین ماه متوالی، قیمت مواد غذایی با سرعت بیشتری نسبت به تورم کلی افزایش یافت.

🔹 قیمت غذاهای دریایی، آجیل و دانه‌ها، و ماهی در مقیاس سالانه کاهش یافت، اما قیمت گوشت تازه و منجمد و تخم‌مرغ افزایش پیدا کرد.

🔹 قیمت اجاره در ماه سپتامبر با سرعت کمتری افزایش یافت و در مقایسه با ۸.۹ درصد در ماه آگوست، به ۸.۲ درصد رشد سالانه رسید.

🔹 این کند شدن سرعت رشد اجاره‌ها در استان‌های نیوفاندلند و لابرادور، نیوبرانزویک و بریتیش کلمبیا بیشتر مشاهده شده است.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. نشست بعدی این شورا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هشدار به کسانی که برای دریافت مورگیج روی کاهش نرخ بهره حساب کرده‌اند: این نرخ دچار نوسان می‌شود؛ گزارش فایننشال پست

🔹 روزنامه فایننشال پست در گزارش جدیدی به تاثیر نرخ بهره روی مورگیج پرداخته است.

🔹 در این گزارش آمده، طی یک سال گذشته، نرخ‌های ثابت بهره‌ ۱۵۰ صدم درصد پایین آمده است. با این وجود، مردم هنوز منتظر کاهش‌های بیشتری هستند، اما ممکن است تا مدتی، کاهش‌ دیگری در کار نباشد.

🔹 اکنون پنج ماه است که بانک مرکزی کانادا روند نزولی نرخ بهره را آغاز کرده، اما به تازگی نرخ‌های ثابت اندکی بالا رفته است.

🔹 افزایش نرخ‌ها فقط در حدود ۹ تا ۲۵ صدم درصد است و چندان شدید نیست.

🔹 در حالی که این افزایش‌ها ممکن است مردم را نگران کند، دلواپسی اصلی درباره تحولات آینده است.

🔹 پیش‌بینی می‌شود رشد تولید ناخالص داخلی ایالات متحده به ۳.۲ درصد افزایش یابد، ضمن آنکه رشد مشاغل نیز در آمریکا بالاتر از انتظار بوده است.

🔹 تورم نیز در ایالات متحده، از پیش‌بینی‌های قبلی بالاتر از آب درآمد، هر چند که تورم همچنان در پایین‌ترین سطح در ۴۴ ماه اخیر قرار دارد.

🔹 نرخ بهره در کانادا حساسیت زیادی به هرگونه ریسک تورمی دارد، از جمله در ارتباط با جنوب مرزها.

🔹 این مساله روی مورگیج نیز تاثیرگذار است.

🔹 براساس گزارش فایننشال پست، در حالی که اقتصاد به لطف نرخ بهره‌ بالاتر از تورم، در نهایت کندتر خواهد شد، ممکن است در چند ماه آینده شاهد نوساناتی باشیم.

🔹 برای مثال، اگر سطح اشتغال در ایالات متحده ثابت بماند و تورم، روند نزولی خود را در پاییز امسال ادامه ندهد، می‌توان انتظار داشت که بازار دچار التهاب شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا بانک مرکزی فردا نرخ بهره را نیم درصد کاهش می‌دهد؟ پیش‌بینی تازه‌ای کاهش ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده است

🔹 در حالی که کمتر از ۲۴ ساعت باقی مانده تا اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا یک بار دیگر درباره نرخ بهره تصمیم بگیرند، بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که فردا (چهارشنبه) نرخ بهره احتمالا نیم درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده است.

🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایین‌تر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.

🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید: عملکرد اقتصاد، به شکلی غیر ضروری، پایین‌تر از حد لازم برای کنترل تورم است، به این دلیل بانک مرکزی باید نرخ‌های بهره را به سطحی کاهش دهد که مانعی برای رشد اقتصادی نباشد.»

🔹 در همین حال Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، پیش‌بینی تازه‌ای را مطرح کرده که به نظر جسورانه می‌آید. او می‌گوید: «بازارها با شرط‌بندی بر روی اینکه بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد، مهره خود را بر روی میز پوکر گذاشته‌اند، اما آیا اعضای شورای حکام بانک مرکزی با همین قاعده بازی خواهند کرد؛ یا اینکه ممکن است نرخ بهره را ۷۵ صدم درصد کاهش دهند.»

🔹 او در این باره اضافه می‌کند: «تمام اعضای اقتصاددان و دانشگاهی این کمیته، کاهش مجموع نرخ بهره به ۷۵ درصد یا بیشتر تا دسامبر را توصیه کرده‌اند و دیدگاه‌ها در بانک مرکزی کانادا نیز احتمالا مشابه است. اگر نرخ شبانه ۳.۵ درصد یا پایین‌تر برای سه ماه آینده مناسب باشد، چرا الان نباید این کار را کرد؟ ... چیزی که ممکن است مانع بانک مرکزی شود، شرایط کانادا نیست، بلکه تحولات در ایالات متحده است.»

🔹 پس از آنکه ماه گذشته بانک مرکزی نرخ بهره را برای سومین بار کاهش داد، تیف مکلم، رئیس این بانک، اعلام کرد که چنانچه تورم بیش از اندازه کاهش پیدا کند، بانک مرکزی آماده است با شتاب بیشتری نرخ‌ها را پایین بیاورد.

🔹 شرایط نامطلوب اقتصادی به همراه کاهش بیش از اندازه‌ی تورم، بسیاری از ناظران را مجاب ساخته است که بانک مرکزی هم در اکتبر و هم در دسامبر، هر بار نیم درصد از نرخ بهره‌ی خود خواهد کاست، که در این صورت، نرخ بهره‌ی سیاستی به ۳.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.

🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خبر فوری - بانک مرکزی امروز نرخ بهره را نیم درصد کاهش داد؛ نرخ شبانه برای نخستین بار پس از پاندمی به ۳.۷۵ درصد رسید

🔹 همان طور که بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند و انتظار می‌رفت، بانک مرکزی کانادا امروز برای بار چهارم، و این بار نیم درصد، نرخ بهره را کاهش داد.

🔹 نرخ بهره در سه بار گذشته به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش یافته بود.

🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست به ۳.۷۵ درصد کاهش یافت.

🔹 طبق روال نهادهای مالی، این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر می‌گذارد.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار پس از پاندمی، ۵ جون امسال، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.

🔹 بانک مرکزی در دو نشست بعدی خود یعنی ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر باز هم هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایین‌تر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.

🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده بود.

🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.

🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.

🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily