آیا بازار املاک کانادا قرار است زمستان امسال همچنان داغ باقی بماند؟
🔻با شروع پاندمی کرونا در کانادا و شوک اقتصادی ناشی از آن، بسیاری از تحلیل‌گران پیش‌بینی می‌کردند که بازار املاک کانادا نیز روزهای سخت و پیچیده‌ای را پیش رو داشته باشد.

🔹اما پیش‌بینی‌ها درست از آب درنیامد و این بازار با وجود وقفه‌ای کوتاه در فصل بهار، توانست به لطف تقاضای بالا، استفاده کانادایی‌ها از نرخ‌های پایین بهره و بهره‌مندی کارگزاران املاک از ابزارهای دیجیتال فروش، از این مهلکه جان سالم به در ببرد و روزهای داغی را تجربه کند.

🔹شما در این مطلب، با تحلیل‌های مختلف از جمله تحلیل‌های RE/MAX و اقتصاددانان RBC در این رابطه آشنا می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۵ #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

چطور کرونا روال ۲۰۰ ساله کانادا را برای معاملات املاک یک شبه تغییر داد؟

   🔻با شروع پاندمی کووید ۱۹، روال بسیاری از کارها از جمله روال کار خریداران و فروشندگان ملک و وکلای آنها تغییر کرده است.

🔹قبل از پاندمی، روال کار به این صورت بود که خریداران و فروشندگان ملک، به دفتر وکلای خود مراجعه می‌کردند تا نسخه‌های چاپی اسناد لازم برای آماده کردن معامله خود مانند سوگندنامه‌ها یا اظهارنامه‌های قانونی مرتبط با HST و محل سکونت را امضا کنند و این کار حتما باید به صورت حضوری انجام می‌شد.

🔹این در حالی است که با آمدن پاندمی و ضرورت رعایت فاصله اجتماعی، این قانون ۲۰۰ ساله، یک شبه تغییر کرد و دیگر نیازی به حضور فیزیکی افراد نیست.

🔹طبق بیانیه‌ای که انجمن حقوقی انتاریو، در تفسیر قانون صادر کرد، از این پس، وکیل یا دستیار وکیل، می‌تواند برای این کار از ویدیوکنفرانس استفاده کند. با این حال، رویه جدید چالش‌هایی را ایجاد کرده است.

🔹در مطلب پیش رو، با جزئیات بیشتری از رویه جدید و چالش‌های به‌وجود آمده، آشنا می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۷ #کرونا_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_مقررات #مشاوران_مسکن #مسکن_تکنولوژی
@AtashDaily

🔻مقالات کاندو ۱۲ – هرگز کاندو نخرید؛ پیش از اینکه پاسخ این پرسش‌ها را بدانید

اگر قصد خرید واحد کاندو دارید، باید بدانید که نکات زیادی از مسایل مالی گرفته تا مسایل غیرمالی، می‌توانند روی تصمیم شما برای خرید یک کاندو تاثیرگذار باشند و یا حتی شما را از خرید یک کاندوی خاص منصرف کنند.

شما برای این‌که تصمیم درستی بگیرید باید پاسخ یک‌سری سوال مهم را پیدا کنید. اگر در این رابطه اطلاعاتی ندارید، جای هیچ‌گونه نگرانی نیست.

ما لیستی از سوالاتی که به کار شما می‌آید را تهیه کرده‌ایم.

#آتش_هفته #آتش۲۷۸ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی

@AtashDaily

🔻فهرستی از مطالب آتش درباره زندگی در کاندو در کانادا

🔹مقالات کاندو ۱۲ – هرگز کاندو نخرید؛ پیش از اینکه پاسخ این پرسش‌ها را بدانید

🔹می‌خواهید کاندو بخرید؟ اینها را از مشاور املاک، وکیل و اعضای هیئت مدیره ساختمان بپرسید

🔹کاندوی خود را انتخاب کرده‌اید؟ پیش از خرید با این ۵ نفر مشورت کنید

🔹می‌خواهید کاندو دست دوم بخرید؟ این لیست مواردیست که باید چک کنید

🔹می‌خواهید کاندو بخرید؟ این هزینه‌هائی است که پیش رو دارید

🔹چند توصیه مهم،‌ اگر می‌خواهید کاندوی دست دوم بخرید


#بهروز_سامانی

@AtashDaily

🔻کمبود املاک فروشی و افزایش قیمت‌ها در انتاریو؛ پیش‌بینی نهاد مسکن کانادا از بازار ۲۰۲۱

پیش‌بینی انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) از میزان فروش خانه که از طریق سامانه‌های خدمات لیستینگ چندگانه (MLS) هیئت‌ها و انجمن‌های املاک و مستغلات کانادا صورت گرفته، نشان می‌دهد که در سال جدید ۲۰۲۱، میزان فروش ماهانه خانه در استان‌های مختلف کانادا به سطوح معمول‌تری برگردد و به‌طور کلی، در سال ۲۰۲۱، بیشتر از سال پیش، خانه فروخته شود.

برآوردها حاکی از آن است که میزان فروش در کل کشور، با ۷.۲ درصد رشد، به حدود ۵۸۴ هزار واحد برسد.

با این حال، این پیش‌بینی در مورد انتاریو صدق نمی‌کند و حتی انتظار می‌رود که فروش مسکن در سال 2021 در این استان محدودتر شود. این در حالیست که قیمت‌ها همچنان روند صعودی خودرا حفظ می‌کنند.

اگر برای شما جالب است که دلیل این مساله را بدانید، بهتر است خواندن این مطلب را از دست ندهید.


#آتش_هفته #آتش۲۷۹ #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

⁠🔻چطور کرونا فرایند خرید و فروش املاک را برای همیشه تغییر داد

چیزی باقی مانده که کرونا ویروس در مدت عمر کمتر از یک ساله خود تغییر نداده باشد؟ بعید است چنین چیزی را پیدا کنید.

بازار املاک و نحوه خرید و فروش ملک نیز از این قاعده مستثنی نیست.

اما در اینجا نکته قابل تامل این است که بسیاری از این تغییرات می‌توانند حتی بعد از پاک شدن دنیا از کووید 19 نیز باقی بمانند و برای همیشه ماندگار شوند.

یکی از مهمترین مواردی که در بخش املاک تاثیرات ماندگاری خواهد داشت، استفاده از تکنولوژی‌های ارتباطی است.

از سوی دیگر، این روزها همه ما به اهمیت داشتن یک فضای زندگی ایده‌آل و مناسب پی برده‌ایم، چرا که بسیاری از ما ماه‌هاست در خانه مانده‌ایم و کارهای خود را از داخل خانه مدیریت می‌کنیم.

اگر دوست دارید با جزئیات تاثیرات ماندگاری که کرونا ویروس روی معامله‌های املاک خواهد گذاشت بیشتر آشنا شوید، بهتر است این مطلب را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۵ #کرونا_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_رشدفردی #مشاوران_مسکن #مسکن_تکنولوژی

@AtashDaily

⁠🔻واژه‌نامه کاندو؛ اصطلاحاتی که برای خرید کاندو باید بلد باشید

هر خریدی زیر و بم‌های خاص خود را دارد که باید قبل از هر اقدامی، از آنها آگاه بود. در مورد خرید بزرگی مثل خرید خانه و کاندومینیوم که پول زیادی بابت آنها پرداخت می‌شود، اهمیت این مساله بیشتر است.

یکی از مسایل مهمی که در مورد خرید کاندومینیوم اهمیت دارد و قبل از اقدام به خرید باید اطلاعات لازم را درباره آن کسب کنیم، آشنایی با واژه‌ها و اصطلاحات مربوط به کاندومینیوم است.

در مطلب پیش رو، لیستی از این واژه‌ها و اصطلاحات، مانند کاندومینیوم زمین‌پایه، دارایی منقول، عناصر مشاع، گزارش افشائیه، کاندومینیوم آزاد، کاندومینیوم استیجاری، اسناد حاکم، صندوق ذخیره، ذخیره واحد و غیره تهیه شده و توضیحاتی پیرامون آنها داده شده است.

این مطلب، آخرین قسمت از مجموعه مقالاتی است که تحت عنوان «مقالات کاندو» در سایت آتش منتشر شده است.

#آتش_هفته #آتش۲۸۳ #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مقالات_کاندو #بهروز_سامانی

@AtashDaily

⁠🔻خریدن خانه استرس زیادی دارد؛ ۶ گام برای اینکه آنها را مدیریت کنیم

سختی‌ها و مشکلات فقط مخصوص اتفاقات بد زندگی نیستند و رد پای آنها را در خوشی‌ها هم می‌توان پیدا کرد. به‌طوری که، تمام اتفاقات خوب زندگی از قبول شدن در دانشگاه و فارغ‌التحصیلی گرفته تا ازدواج، بچه‌دار شدن و خانه خریدن، همه و همه با دشواری‌هایی همراه هستند که گاهی اوقات استرس‌های زیادی به ما وارد می‌کنند.

مثلا همین خانه خریدن؛ از دور که به آن نگاه می‌کنی اتفاقی بسیار دوست‌داشتنی است و حتی خیلی‌ها رویای آن را در سر دارند. اما ماجرا به همین سادگی‌ها نیست و کافی است در فرایند خرید خانه درگیر شده باشید یا نزدیکان‌تان این فرایند را از سر گذرانده باشند تا بدانید چه استرس‌های گاه طاقت‌فرسایی به شما وارد می‌کند.

این استرس‌ها درباره نحوه و میزان تعهدات مالی، پیدا کردن خانه مناسب، تحقیق و بررسی‌های لازم و حتی اسباب‌کشی است.

با این حال، می‌توان با برخی راهکارهای ساده، این استرس‌ها را به‌خوبی مدیریت کرد و کاهش داد.

می‌پرسید چگونه؟ جواب این سوال در مطلب پیش رو آمده است.

#آتش_هفته #آتش۲۸۵ #مسکن_خرید #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

⁠🔻دنبال خانه برای خریدن هستید؟ مواردی که باید اهمیت بدهید و مواردی که مهم نیست

تا به حال برای‌تان اتفاق افتاده که به‌عنوان یک خریدار، دنبال ملکی باشید و برای بازدید وارد خانه‌ای شوید، اما در همان نگاه اول، نقاشی‌های بی‌روح خانه، اتاق‌ها و چیدمان‌های از مدافتاده و اسباب و لوازمی که حسابی قدیمی شده‌اند، بدجوری توی ذوق‌تان بزند و از خرید خانه منصرف شوید؟

شاید هم برای‌تان پیش آمده باشد که از محوطه‌سازی بیرونی ساختمان اصلا خوش‌تان نیاید و قید بازدید از محوطه داخلی خانه را بزنید.
اگر چنین نگاهی دارید، بهتر است بدانید که خیلی عجولانه تصمیم می‌گیرید و ممکن است یک خانه خوب و مناسب را بابت همین نگاه از دست بدهید. موقع بازدید از خانه مسایلی وجود دارند که شما باید آنها را نادیده بگیرید و به موارد اساسی‌تر توجه کنید؛ چرا که بعد از خرید خانه، می‌توانید آن را مطابق سلیقه خودتان نوسازی کنید. به این ترتیب، ارزش خانه هم بالاتر می‌رود.

در این مطلب، با مواردی که موقع خرید خانه بهتر است آنها را نادیده بگیرید و مسایل مهمی که باید حسابی به آنها توجه کنید، آشنا می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۸۶ #مسکن_خرید

@AtashDaily

⁠🔷 خوداشتغالی در کنار مزایایش، معایبی هم دارد که یکی از آنها سخت بودن گرفتن وام مسکن است.


🔷 بانک‌ها دوست دارند به کسی وام مسکن بدهند که حداقل در طی دو تا سه سال آینده، درآمدی ثابت و قابل اتکا داشته باشد.


🔷 این درست همان مساله‌ای است که افراد خوداشتغال از آن محروم هستند. چراکه گاهی درآمد خوداشتغالی بسیار خوب است و گاهی هم خبری از پول و درآمد نیست.


🔷 با این حال، افراد خوداشتغال اگر بتوانند خیال بانک را بابت پرداخت اقساط وام مسکن راحت‌ کنند، امکان بیشتری وجود دارد که بتوانند وام بگیرند.


🔷 اگر شما هم بیزینس خود را دارید و به اصطلاح خوداشتغال هستید، این مطلب، به ۳ توصیه مهم اشاره کرده است که در این زمینه به کارتان می‌آید.

این مطلب را اینجا بخوانید
http://atash.ca/dec-2021-tips-to-choose-the-right-university-for-you-in-canada/


#مسکن_خرید #مسکن_وام #کانادا_بیزینس‌ها #امور_مالی_شخصی #مجتبی_عسگریان



مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily