آتش | رسانه ایرانیان کانادا
5.82K subscribers
16.3K photos
968 videos
102 files
18.6K links
راهنمای کار و زندگی در کانادا 🇨🇦
با ما در تماس باشيد: @atashsales
سايت ما: atash.ca
Download Telegram
آیا باید پیش از خریدن خانه جدید، خانه فعلی‌مان را بفروشیم یا برعکس؟

@Monjii1

🔻پای خریدهای بزرگ و مهمی مثل خریدن خانه که وسط می‌آید، هزار جور اما و اگر و پرسش و ابهام، از گوشه و کنار سر برمی‌آورند. یکی از سوالات و ابهاماتی که خیلی‌ها موقع خرید خانه دارند این است که ابتدا باید خانه جدید را بخرند و بعد، خانه فعلی خود را بفروشند یا این که بهتر است برعکس عمل کنند؟

🔹این سوال، بسیار مهم است اما باید گفت که هیچ پاسخ درست یا غلط مطلقی برای آن وجود ندارد و هر کس باید بسته به شرایط خود و ویژگی‌های بازار مدنظرش، پاسخ مناسب خود را برای این سوال پیدا کند.
🔹خواندن این مطلب، همین کمک را به شما می‌کند.

#آتش_هفته #آتش۲۶۳ #مسکن_فروش #مسکن_خرید #پاسخ_پرسش #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily
۱۰ نشانه اینکه وقت آن رسیده با مشاور مسکن خود خداحافظی کنید
🔻تصور کنید که می‌خواهید ملکی را بخرید یا بفروشید و مشاور املاکی را استخدام کرده‌اید که دائم در مورد مسایل مختلف با او دچار چالش می‌شوید و از این همکاری، چیزی جز فرسودگی اعصاب و روان و البته، پیش نرفتن کار، نصیب‌تان نمی‌شود.

🔹هیچ‌کس دوست ندارد در فرایند چندین ماهه خرید یا فروش ملک که به‌ خودی خود، استرس‌زا است با این فشار روانی مضاعف نیز دست و پنجه نرم کند.

🔹در این مطلب، ۱۰ دلیل هشداردهنده را برای شما لیست کرده‌ایم که نشان می‌دهد وقت اخراج مشاور املاک‌تان فرارسیده است.

#آتش_هفته #آتش۲۶۴ #مسکن_رشدفردی #مشاوران_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید

@AtashDaily
اگر می‌خواهید مشاور املاک انتخاب کنید، حتما این ۶ سوال را از او بپرسید
🔻یکی از مهمترین مراحل خرید یا فروش خانه، استخدام یک مشاور املاک خوب است که خیال‌تان را بابت پیشرفت مناسب کارها راحت کند و بتواند در زمانی که شما مدنظر دارید، اهداف‌تان را محقق نماید.

🔹با این حال، متاسفانه خریداران و فروشندگان زیادی هستند که نسبت به این مساله دقت کافی ندارند و بدون تحقیق درباره جوانب مساله، فردی را به استخدام درمی‌آورند و البته، درگیر مشکلات مختلفی هم می‌شوند.

🔹ما در این مطلب، ۶ سوال مهم را بیان کرده‌ایم که پرسیدن آنها از مشاور املاک احتمالی‌تان کمک می‌کند تصمیم درست را برای استخدام یا عدم استخدام او بگیرید.

#آتش_هفته #آتش۲۶۷ #مشاوران_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید

@AtashDaily
آیا بازار املاک کانادا قرار است زمستان امسال همچنان داغ باقی بماند؟
🔻با شروع پاندمی کرونا در کانادا و شوک اقتصادی ناشی از آن، بسیاری از تحلیل‌گران پیش‌بینی می‌کردند که بازار املاک کانادا نیز روزهای سخت و پیچیده‌ای را پیش رو داشته باشد.

🔹اما پیش‌بینی‌ها درست از آب درنیامد و این بازار با وجود وقفه‌ای کوتاه در فصل بهار، توانست به لطف تقاضای بالا، استفاده کانادایی‌ها از نرخ‌های پایین بهره و بهره‌مندی کارگزاران املاک از ابزارهای دیجیتال فروش، از این مهلکه جان سالم به در ببرد و روزهای داغی را تجربه کند.

🔹شما در این مطلب، با تحلیل‌های مختلف از جمله تحلیل‌های RE/MAX و اقتصاددانان RBC در این رابطه آشنا می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۵ #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily
چطور کرونا روال ۲۰۰ ساله کانادا را برای معاملات املاک یک شبه تغییر داد؟

   🔻با شروع پاندمی کووید ۱۹، روال بسیاری از کارها از جمله روال کار خریداران و فروشندگان ملک و وکلای آنها تغییر کرده است.

🔹قبل از پاندمی، روال کار به این صورت بود که خریداران و فروشندگان ملک، به دفتر وکلای خود مراجعه می‌کردند تا نسخه‌های چاپی اسناد لازم برای آماده کردن معامله خود مانند سوگندنامه‌ها یا اظهارنامه‌های قانونی مرتبط با HST و محل سکونت را امضا کنند و این کار حتما باید به صورت حضوری انجام می‌شد.

🔹این در حالی است که با آمدن پاندمی و ضرورت رعایت فاصله اجتماعی، این قانون ۲۰۰ ساله، یک شبه تغییر کرد و دیگر نیازی به حضور فیزیکی افراد نیست.

🔹طبق بیانیه‌ای که انجمن حقوقی انتاریو، در تفسیر قانون صادر کرد، از این پس، وکیل یا دستیار وکیل، می‌تواند برای این کار از ویدیوکنفرانس استفاده کند. با این حال، رویه جدید چالش‌هایی را ایجاد کرده است.

🔹در مطلب پیش رو، با جزئیات بیشتری از رویه جدید و چالش‌های به‌وجود آمده، آشنا می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۷ #کرونا_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_مقررات #مشاوران_مسکن #مسکن_تکنولوژی
@AtashDaily
🔻کمبود املاک فروشی و افزایش قیمت‌ها در انتاریو؛ پیش‌بینی نهاد مسکن کانادا از بازار ۲۰۲۱

پیش‌بینی انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) از میزان فروش خانه که از طریق سامانه‌های خدمات لیستینگ چندگانه (MLS) هیئت‌ها و انجمن‌های املاک و مستغلات کانادا صورت گرفته، نشان می‌دهد که در سال جدید ۲۰۲۱، میزان فروش ماهانه خانه در استان‌های مختلف کانادا به سطوح معمول‌تری برگردد و به‌طور کلی، در سال ۲۰۲۱، بیشتر از سال پیش، خانه فروخته شود.

برآوردها حاکی از آن است که میزان فروش در کل کشور، با ۷.۲ درصد رشد، به حدود ۵۸۴ هزار واحد برسد.

با این حال، این پیش‌بینی در مورد انتاریو صدق نمی‌کند و حتی انتظار می‌رود که فروش مسکن در سال 2021 در این استان محدودتر شود. این در حالیست که قیمت‌ها همچنان روند صعودی خودرا حفظ می‌کنند.

اگر برای شما جالب است که دلیل این مساله را بدانید، بهتر است خواندن این مطلب را از دست ندهید.


#آتش_هفته #آتش۲۷۹ #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily
🔻فروش خانه‌ای که در اجاره است؛ روابط و وظایف متقابل مالک و مستاجر

مستاجرها و صاحب‌خانه‌ها بر سر موضوعات مختلفی ممکن است با هم دچار چالش شوند، اما یکی از مسایل مهمی که می‌تواند چالش‌های زیادی بین این دو ایجاد کند، این است که صاحب‌خانه‌ای بخواهد قبل از به اتمام رسیدن مدت قرارداد اجاره، ملک خود را به فروش برساند.

در چنین مواردی، معمولا هر یک از طرفین به منافع خود فکر می‌کنند.

به همین دلیل، قانون در اینجا ساکت نمانده و در چنین مواردی هم به حقوق و وظایف مستاجرها و هم به حقوق و وظایف صاحب‌خانه‌ها اشاره کرده است.

این قوانین و مقررات کمک می‌کنند اصطکاک کمتری بین آنها پیش بیاید و منافع هر دو طرف تا جای ممکن، تامین شود. به این مقررات در قانون اجاره‌های مسکونی اشاره شده است.

اگر تاکنون این قانون را نخوانده‌اید یا مفاد آن را از یاد برده‌اید، جای نگرانی نیست. ما در این مطلب به مفاد این قانون که در رابطه با فروش ملک قبل از به اتمام رسیدن مدت اجاره آن است، اشاره کرده‌ایم.

#آتش_هفته #آتش۲۸۱ #مسکن_فروش #مسکن_اجاره #مسکن_مقررات #آموزش_حقوقی #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily
🔻چطور کرونا فرایند خرید و فروش املاک را برای همیشه تغییر داد

چیزی باقی مانده که کرونا ویروس در مدت عمر کمتر از یک ساله خود تغییر نداده باشد؟ بعید است چنین چیزی را پیدا کنید.

بازار املاک و نحوه خرید و فروش ملک نیز از این قاعده مستثنی نیست.

اما در اینجا نکته قابل تامل این است که بسیاری از این تغییرات می‌توانند حتی بعد از پاک شدن دنیا از کووید 19 نیز باقی بمانند و برای همیشه ماندگار شوند.

یکی از مهمترین مواردی که در بخش املاک تاثیرات ماندگاری خواهد داشت، استفاده از تکنولوژی‌های ارتباطی است.

از سوی دیگر، این روزها همه ما به اهمیت داشتن یک فضای زندگی ایده‌آل و مناسب پی برده‌ایم، چرا که بسیاری از ما ماه‌هاست در خانه مانده‌ایم و کارهای خود را از داخل خانه مدیریت می‌کنیم.

اگر دوست دارید با جزئیات تاثیرات ماندگاری که کرونا ویروس روی معامله‌های املاک خواهد گذاشت بیشتر آشنا شوید، بهتر است این مطلب را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۵ #کرونا_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_رشدفردی #مشاوران_مسکن #مسکن_تکنولوژی

@AtashDaily
🔻۱۸ پیشنهاد برای اینکه یا نتوانید خانه‌تان را بفروشید و یا اینکه آن را به پائین‌ترین قیمت بفروشید

همه چیز با آمدن پاندمی کووید ۱۹ تغییر کرده و در این میان، شیوه‌های فروش خانه نیز بی نصیب نمانده است.

طی یک سال گذشته تغییرات زیادی در زمینه نیازها و انگیزه‌های خریداران و فروشندگان اتفاق افتاده است. شما اگر تصمیم دارید در این روزهایی که جهان با کرونا دست به گریبان است، خانه خود را بفروشید، باید از این تغییرات آگاه باشید و از راهبردهایی برای فروش خانه‌تان استفاده کنید که مناسب این روزها باشد.

از سوی دیگر، این موضوع که خریداران خانه در این دوران، اغلب جستجوهای خود به دنبال خانه را در حالی که روی کاناپه‌شان لم داده‌اند، از طریق اینترنت انجام می‌دهند، نشان می‌دهد که شما باید در فضای آنلاین به بهترین شکل ممکن فعال باشید و خانه خود را به نمایش بگذارید.

در مطلب پیش رو، ۱۸ راهبرد فروش خانه ذکر شده که این روزها دیگر کارآمد نیستند، اما در ضمن همین راهبردهای قدیمی، به کارهایی که بهتر است انجام دهید نیز اشاره شده است.

#آتش_هفته #آتش۲۸۶ #مسکن_فروش #مشاوران_مسکن #مهدی_عابد

@AtashDaily
🔻می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید؟ ۱۴ سوال که باید پیش از انتخاب مشاور از او بپرسید

اگر می‌خواهید خانه خود را راحت و بی دردسر بفروشید، قبل از هر چیزی باید به دنبال استخدام مشاور مسکن شایسته‌ای باشید که بتواند خیال شما را بابت پیگیری‌های اصولی و در نهایت، فروش خانه راحت کند.

اهمیت مشاور مسکن از این رو است که کارهای مهمی مانند تعیین قیمت فروش، بازاریابی خانه‌، برگزاری اوپن‌هاوس‌ها، صحبت کردن با خریداران بالقوه و در نهایت، راهنمایی شما در طی فرایند فروش را انجام می‌دهد.

برای این که مشاور مسکن شایسته‌ای انتخاب کنید، نمی‌توانید تنها به توصیه‌های دوستان و آشنایان اکتفا نمایید، بلکه خودتان هم باید وقت کافی بگذارید و مصاحبه‌هایی با چند مورد از بهترین کاندیداهای این کار ترتیب بدهید. در این مصاحبه‌ها باید سوالاتی کلیدی از کاندیداها بپرسید و براساس پاسخ‌هایی که می‌دهند، درباره استخدام کردن یا نکردن آنها تصمیم‌گیری کنید.

اگر نمی‌دانید باید چه سوالاتی بپرسید، جای نگرانی نیست. ما در این مطلب، ۱۴ پرسش کلیدی را برای شما لیست کرده‌ایم.

#آتش_هفته #آتش۲۸۶ #مسکن_فروش #مشاوران_مسکن #مسکن_بازاریابی

@AtashDaily