■ از دوستان عزیز انتظار می‌رود پس از مطالعه درس قراردادنویسی:
@RealeState_School

■ بیش از گذشته، در انتخاب کلمات هنگام نوشتن توافق نامه‌ها و تنظیم قراردادها دقت به خرج دهید.

#امیرموسایی
#املاک_موسایی
#مرد_آموزش_املاک_ایران

■ به خاطر داشته باشید که بر خلاف تصور عامه‌ی مردم، تنظیم قراردادها صرفاً یک بحث #حقوقی نیست و بخش مهمی از چالش‌های مذاکره پس از عقد #قرارداد به انتخاب دقیق یا غیردقیق کلمات و جمله‌های غیرتخصصی قرارداد بازمی‌گردد.

#مدیریت #حقوق #املاک #ثبت
#آموزش #قرارداد #قراردادنویسی
#مذاکره #زبان_بدن #زبان_چهره #ملک

■ #پیمانکارعمومی به #سازمان یا گروهی از سازمانها گفته می‌شود که با سازمانی دیگر یا با شخصی دیگر که #نماینده #کارفرما نام دارد #قرارداد #امضاء می‌کند تا یک #پروژه را از مرحله صفر تا تحویل نهایی به انجام برساند، دامنه خدمات وی می‌تواند شامل #مهندسی و #طراحی تهیه مدارک #فنی (پیگیری) ساخت و نصب تجهیزات، ساختمان و اجرا، نصب و پیش‌راه‌اندازی، راه‌اندازی، #مدیریت_پیمان تحویل موقت و دائم و حتی بخشی از مرحله #بهره‌_برداری باشد.

■ متن کامل #شرایط_عمومی_پیمان
■ نشریه 4311 #سازمان_برنامه_و_بودجه

● فصل اول- تعاریف و مفاهیم
● ماده1. پیمان
● ماده2. موافقت‌نامه
● ماده3. شرایط عمومی
● ماده4. شرایط خصوصی
● ماده5. برنامه زمانی اجرای کار
● ماده6. کارفرما
● ماده7. پیمانکار
● ماده8. مدیر طرح
● ماده9. مهندس مشاور، مهندس ناظر
● ماده10. رییس کارگاه
● ماده11. پیمانکار جزء....
● ماده54. #قوانین و #مقررات #حاکم براین #پیمان منحصراً قوانین و مقررات کشور #جمهوری_اسلامی_ایران است.

■ امضای نماینده #پیمانکار
■ امضای نماینده #کارفرما

● #امیرموسایی
● #املاک_موسایی
● #مرد_آموزش_املاک_ایران

⛔️ ابلاغ آئین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول 💯
⛔️ ابلاغ آئین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول 💯

💯📵🚫⚠️ مورخه 21 مهر 1403

⚖️ #ماده_3_قانون_الزام به #ثبت معاملات اموال #غیرمنقول اعلام می‌دارد:
Ⓜ️ https://amirmousaei.ir/

🎓 دلالان معاملات #املاک اعم از #مشاوران_املاک و بنگاههای #معاملات_ملکی مکلفند پس از #مذاکره مقدماتی نسبت به درج #پیش_نویس #قرارداد در #سامانه_ثبت_الکترونیک_اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم #سند_رسمی به #دفاتر_اسناد_رسمی منعکس نمایند.
📕 wa.me/989121531047

این امر #مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر #اسناد_رسمی نیست چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان معاملات املاک اعم از #مشاوران املاک و #بنگاه های معاملات #ملکی با دفاتر #اسناد #رسمی و تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به موجب آیین نامه ای است که ظرف سه ماه از لازم الاجرا شدن این #قانون توسط سازمان با همکاری وزارتخانه های #صنعت_معدن_و_تجارت و #راه_و_شهرسازی تهیه می شود و به #تصویب رئیس #قوه_قضائیه می رسد.

🦐 https://eitaa.com/RealeState_School
☘️ Realestate_law
Ⓜ️ @RealeState_School

📕 wa.me/989121531047
■ بازدیدِ
مشاوران املاک و ساختمان امیرموسایی

■ از #هجدهمین #نمایشگاه #صنعت_ساختمان

■ مورخه #چهارم_آبان1403

🇮🇷 @amirmousaei_com

■ املاک موسایی در سال 1367 توسط خانوادهٔ #امیرموسایی #افتتاح و در سال 1377 مطابق #قرارداد های موجود در #بایگانی #شروع به #فعالیت میکند.

🇮🇷 @AmlakMousaei_Com

■ #امیرموسایی از سال 1379
#مدیریت دفتر #املاک_موسایی را
همراه با #معاملات #موتورسیکلت و #خودرو
برعهده میگیرد.

📚 https://amirmousaei.ir/

■ امیرموسایی از سال 1385 #ادامه_تحصیل

■ از 1387 #کسب_مهارت

■ از سال 1390 برگزاری #آموزش

■ از 1392 #تدریس_خصوصی MBA
(مدیریت‌ املاک‌ و ساختمان)

■ از 1396 #تدریس_عمومی
#حقوق #ثبت_اسناد_و_املاک

■ از 1398 ریاست #کمیسیون_آموزش #اتحادیه_املاک و تدریس #ثبت_املاک و #اراضی #داوری #قراردادنویسی

■ از 1400 #سیستم_سازی #دفاتر_املاک و #شرکت‌ های #ساختمانی را آغاز کرده است.

🇮🇷 #ایران
🇮🇷 #ایرانی
🇮🇷 #املاک
🇮🇷 #ساختمان
🇮🇷 #زنده_باد_ایران

■ #سامانه_خودنویس khodnevis.mrud.ir با هدف #نظارت بر #بازار_مسکن از سوی #دولت راه اندازی، تا #بنگاه_داران و #متقاضیان #ثبت_قرارداد #املاک #استعلام #اجاره_نامه و #اخذ_کد_رهگیریبه #سایت #سامانه مراجعه کرده و پس از #ثبت_نام در #سایت_خودنویس از امکانات آن بهره مند گردند.

■ یکی از مهم ترین #اهداف_دولت در خصوص #بازار_ملک و #مسکن #کنترل_قیمت ها و #رصد و #نظارت هرچه بیشتر بر #بازار این #امر است تا بتواند از فرارهای #مالیاتی #تورم_قیمت #ملک و #اخذ مبالغ #سنگین برای اعطای #کد_رهگیری #قرارداد_اجاره_مسکن جلوگیری کند.

■ بر اساس ماده18
#قانون_جهش_تولید_مسکن
#ثبت قراردادها، در این سامانه الزامی بوده و در نظر داشتن این نکته مهم است که در سال جاری و در نسخه فعلی سامانه صرفا امکان ثبت قرارداد تمام اقلام اجاره ملک اعم از #مسکونی #غیر_مسکونی #مالکیت_حقیقی #مالکیت_حقوقی و #چند_مالکی در دسترس می باشد.

■ #مشاورین_املاک از طریق #پنل_کاربری #موجرین و #مستاجرین همچنین #شهود #قرارداد در سامانه ثبت نام نموده و از امکانات آن از جمله ثبت #قرارداد_اجاره یا #استعلام آن به صورت #رایگان بهره مند گردند. #امیرموسایی #املاک_موسایی #قانون