Челябинский офис АО «Россети» выставлен на торги!
Уже 29 мая в Российском аукционном доме (РАД) пройдут торги на часть бизнес-центра «Теплотех» в центре Челябинска.
Офис площадью 4 470 кв.м занимает примерно треть бизнес-центра, расположенного на первой линии проспекта Победы, рядом со зданием администрации города, театром оперы и балета им. Глинки, театр драмы им. Н. Орлова, городскими воротами, ЦПКИО им. Гагарина, Александро-Невской церковью и другими достопримечательностями Челябинска.
Все помещения в настоящее время сданы в аренду и продаются по поручению АО «Россети Управление имуществом».
«Готовый арендный бизнес в престижной локации — всегда штучное предложение, которое гарантирует новому собственнику стабильный доход с момента покупки. В данном же случае локация просто уникальна. Спрос на офисы в самом центре города, рядом со знаковыми объектами, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком всегда превышает предложение», – полагает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала РАД.
💼 Начальная цена – 101,4 млн рублей.
📎 Подробности о лоте – по ссылке.
#НовыйЛот
Уже 29 мая в Российском аукционном доме (РАД) пройдут торги на часть бизнес-центра «Теплотех» в центре Челябинска.
Офис площадью 4 470 кв.м занимает примерно треть бизнес-центра, расположенного на первой линии проспекта Победы, рядом со зданием администрации города, театром оперы и балета им. Глинки, театр драмы им. Н. Орлова, городскими воротами, ЦПКИО им. Гагарина, Александро-Невской церковью и другими достопримечательностями Челябинска.
Все помещения в настоящее время сданы в аренду и продаются по поручению АО «Россети Управление имуществом».
«Готовый арендный бизнес в престижной локации — всегда штучное предложение, которое гарантирует новому собственнику стабильный доход с момента покупки. В данном же случае локация просто уникальна. Спрос на офисы в самом центре города, рядом со знаковыми объектами, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком всегда превышает предложение», – полагает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала РАД.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Куда уводят человека мечты? Сегодня вечером ответ на этот вопрос дает Christie's. На живом аукционе в Лондоне в разделе исламского и индийского искусства продаются ковры из знаменитой коллекции Джорджа Фэрроу.
Можно быть мальчишкой из рабочей семьи, живущей на юго-востоке Лондона, зачитываться новеллами Эдгара Уоллеса и мечтать о Востоке – в конце концов все это очень по-английски. А потом получить специальность геодезиста, стать гордостью и надеждой семьи, вложить заработанное в недвижимость, преуспеть и… закончить жизнь почтенным олдерменом?
Нет, собрать одну из самых значительных в мире коллекций шелковых ковров XIX и XX веков!
В 1950-х, когда у Фэрроу появились свободные деньги, а главное – свободное время, он всерьез занялся историей Шелкового пути и коллекционированием. Под ковры он купил и переоборудовал фермерский дом на острове Джерси.
Особое место в собрании Фэрроу занимают армянские ковры из мастерских Агопа Капуджяна и Заре Пеньямина, изготовленные на рубеже XIX и XX веков в районе Кум Капи (Песчаные ворота). В Стамбуле это место и сейчас называют Армянским кварталом. Эксперты Christie's считают, что изготовление одного ковра размером 190 x 127 см занимало у мастера около года.
«По чистому артистизму, невероятному мастерству, изобретательности и адаптивности — называйте это как хотите — их никогда не превзойдут», — написал коллекционер.
Топовые лоты сегодняшнего аукциона включают ковер Агопа Капуджяна из шелка и металлической нити, вытканный ву1895 года, с эстимейтом £40 000–60 000 и молитвенный коврик Заре Пеньямина (эстимейт: £50 000–70 000), датируемый 1920 годом. Рисунки ковров вдохновлены техникой и мотивами Сефевидской Персии – империи, созданной в XVI веке воинственными потомками суфия Сефи ад-Дина.
#ЗаводнойАукцион
Можно быть мальчишкой из рабочей семьи, живущей на юго-востоке Лондона, зачитываться новеллами Эдгара Уоллеса и мечтать о Востоке – в конце концов все это очень по-английски. А потом получить специальность геодезиста, стать гордостью и надеждой семьи, вложить заработанное в недвижимость, преуспеть и… закончить жизнь почтенным олдерменом?
Нет, собрать одну из самых значительных в мире коллекций шелковых ковров XIX и XX веков!
В 1950-х, когда у Фэрроу появились свободные деньги, а главное – свободное время, он всерьез занялся историей Шелкового пути и коллекционированием. Под ковры он купил и переоборудовал фермерский дом на острове Джерси.
Особое место в собрании Фэрроу занимают армянские ковры из мастерских Агопа Капуджяна и Заре Пеньямина, изготовленные на рубеже XIX и XX веков в районе Кум Капи (Песчаные ворота). В Стамбуле это место и сейчас называют Армянским кварталом. Эксперты Christie's считают, что изготовление одного ковра размером 190 x 127 см занимало у мастера около года.
«По чистому артистизму, невероятному мастерству, изобретательности и адаптивности — называйте это как хотите — их никогда не превзойдут», — написал коллекционер.
Топовые лоты сегодняшнего аукциона включают ковер Агопа Капуджяна из шелка и металлической нити, вытканный ву1895 года, с эстимейтом £40 000–60 000 и молитвенный коврик Заре Пеньямина (эстимейт: £50 000–70 000), датируемый 1920 годом. Рисунки ковров вдохновлены техникой и мотивами Сефевидской Персии – империи, созданной в XVI веке воинственными потомками суфия Сефи ад-Дина.
#ЗаводнойАукцион
Делайте ваши ставки, господа петербуржцы!
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга начал 2024-ый год с роста арендных ставок и снижения вакантности. По данным NF Group, на рынке офисной недвижимости отмечается рост арендных ставок, как в зданиях класса А, так и в зданиях класса В. Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса В, например, повысилась на 3%, достигнув 1 544 руб. за “квадрат” в месяц.
Подробнее об итогах первого квартала этого года на офисном рынке Северной столицы – в наших карточках. Вашему вниманию – Топ-5 лотов от РАД.
🏢 Офисное здание у метро «Пушкинская»
🏢 Действующий бизнес-центр у метро «Озерки»
🏢 Офисное здание в Петроградском районе
🏢 Офисное здание на Садовой улице
🏢 Имущественный комплекс рядом с «Невской Ратушей»
#НовостиРынкаСПб
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга начал 2024-ый год с роста арендных ставок и снижения вакантности. По данным NF Group, на рынке офисной недвижимости отмечается рост арендных ставок, как в зданиях класса А, так и в зданиях класса В. Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса В, например, повысилась на 3%, достигнув 1 544 руб. за “квадрат” в месяц.
Подробнее об итогах первого квартала этого года на офисном рынке Северной столицы – в наших карточках. Вашему вниманию – Топ-5 лотов от РАД.
#НовостиРынкаСПб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь навигация на канале стала удобнее. Собрали все рубрики в этом посте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Руководство АО «Российский аукционный дом» полностью поддерживает решение Президента России В.В. Путина одобрить выдвижение Александра Беглова в кандидаты на губернаторских выборах в Санкт-Петербурге.
Раев Константин Владимирович, исполнительный директор РАД:
"За время работы в Северной столице действующий губернатор продемонстрировал стратегический взгляд и ответственный подход к настоящему и будущему города, уверенные управленческие навыки. Были приняты серьезные решения для улучшения инвестиционного климата и городской среды, появления благоустроенных общественных пространств, а также сохранения исторического и культурного наследия Петербурга.
Все это время рос объем сотрудничества Российского аукционного дома с правительством Петербурга под руководством А.Д. Беглова. Только по итогам 2023 года федеральная торговая площадка РАД реализовала по поручению города 529 объектов недвижимости в рамках программы приватизации, пополнив городской бюджет на 3,89 млрд рублей.
Благодаря действующему губернатору, на новый качественный уровень вышла работа по привлечению частных инвестиций на объекты культурного наследия. Это действительно важный шаг к сохранению уникального архитектурного облика Петербурга. В 2023 году РАД наш инвесторов для 28 зданий в историческом центре города. Этому способствовало наличие прозрачной и понятной инвесторам процедуры по согласованию проектов реконструкции и реставрации памятников истории и культуры.
Улучшение делового климата способствует стабильному росту спроса на промышленную и складскую недвижимость, а также на участки аналогичного назначения, который мы наблюдаем на нашей аукционной площадке.
Мы уверены, что экономика Петербурга, деловые круги и все городское сообщество выиграют от продолжения взятого курса на процветание города. Считаем доверие главы государства губернатору А.Д.Беглову обоснованным и поддерживаем его выдвижение на новый срок".
Раев Константин Владимирович, исполнительный директор РАД:
"За время работы в Северной столице действующий губернатор продемонстрировал стратегический взгляд и ответственный подход к настоящему и будущему города, уверенные управленческие навыки. Были приняты серьезные решения для улучшения инвестиционного климата и городской среды, появления благоустроенных общественных пространств, а также сохранения исторического и культурного наследия Петербурга.
Все это время рос объем сотрудничества Российского аукционного дома с правительством Петербурга под руководством А.Д. Беглова. Только по итогам 2023 года федеральная торговая площадка РАД реализовала по поручению города 529 объектов недвижимости в рамках программы приватизации, пополнив городской бюджет на 3,89 млрд рублей.
Благодаря действующему губернатору, на новый качественный уровень вышла работа по привлечению частных инвестиций на объекты культурного наследия. Это действительно важный шаг к сохранению уникального архитектурного облика Петербурга. В 2023 году РАД наш инвесторов для 28 зданий в историческом центре города. Этому способствовало наличие прозрачной и понятной инвесторам процедуры по согласованию проектов реконструкции и реставрации памятников истории и культуры.
Улучшение делового климата способствует стабильному росту спроса на промышленную и складскую недвижимость, а также на участки аналогичного назначения, который мы наблюдаем на нашей аукционной площадке.
Мы уверены, что экономика Петербурга, деловые круги и все городское сообщество выиграют от продолжения взятого курса на процветание города. Считаем доверие главы государства губернатору А.Д.Беглову обоснованным и поддерживаем его выдвижение на новый срок".
Сколько вы готовы заплатить за письмо человека, выжившего в авиакатастрофе? А в двух подряд?
Письмо Хемингуэя, написанное адвокату после африканского сафари в венецианском отеле Gritti Palace, в начале апреля ушло с аукциона Nate Sanders Auctions за более чем $237 000.
Аукционный дом Nate Sanders Auctions находится в Лос-Анджелесе и специализируется на автографах. Письмо на четырех страницах было выставлено со стартовой ценой $19 250. В ходе торгов было сделано 12 ставок, и в итоге оно было куплено коллекционером, пожелавшим остаться неизвестным.
Вторая поездка Хемигуэя в Африку (в 1953 году), несмотря на большое количество крупных охотничьих трофеев, немного не задалась. Газеты дважды опубликовали его преждевременный некролог, и основания были.
Маршрут Хемингуэя и его жены охватывал Бельгийское Конго, Руанду и Кению. Сначала пара пропала без вести после того, как самолет, снижаясь для дозаправки, потерпел крушение возле водопада Мерчисон (Кабарега). В очерке о поездке для журнала Look Magazine в 1954 году Хемингуэй напишет, что самолет «задел телеграфный провод и рухнул на кишащие крокодилами берега Нила».
Сначала пару обнаружил туристический катер, а затем за ними выслали второй самолет. Однако он загорелся уже на взлете. Чтобы выйти из горящей машины, писателю пришлось выбить дверь головой, и последствия этой травмы отравляли ему остаток жизни головными болями. Среди других травм были разорванные почка и селезенка.
Письмо адвокату, в общем-то, деловое: писатель сообщает адвокату Альфреду Райсу, что ему нужны деньги и жалуется на компанию Abercrombie & Fitch, поставившую некачественное снаряжение для «активного отдыха»:
«Мне пришлось застрелить моего первого льва из одолженного 256 Mannlicher, который был настолько старым, что разваливался у меня в руках, и его приходилось скреплять скотчем».
Автографы и ранние издания Хемингуэя неизменно пользуются успехом на аукционах. О некоторых из них читайте в наших карточках.
#ЗаводнойАукцион
Письмо Хемингуэя, написанное адвокату после африканского сафари в венецианском отеле Gritti Palace, в начале апреля ушло с аукциона Nate Sanders Auctions за более чем $237 000.
Аукционный дом Nate Sanders Auctions находится в Лос-Анджелесе и специализируется на автографах. Письмо на четырех страницах было выставлено со стартовой ценой $19 250. В ходе торгов было сделано 12 ставок, и в итоге оно было куплено коллекционером, пожелавшим остаться неизвестным.
Вторая поездка Хемигуэя в Африку (в 1953 году), несмотря на большое количество крупных охотничьих трофеев, немного не задалась. Газеты дважды опубликовали его преждевременный некролог, и основания были.
Маршрут Хемингуэя и его жены охватывал Бельгийское Конго, Руанду и Кению. Сначала пара пропала без вести после того, как самолет, снижаясь для дозаправки, потерпел крушение возле водопада Мерчисон (Кабарега). В очерке о поездке для журнала Look Magazine в 1954 году Хемингуэй напишет, что самолет «задел телеграфный провод и рухнул на кишащие крокодилами берега Нила».
Сначала пару обнаружил туристический катер, а затем за ними выслали второй самолет. Однако он загорелся уже на взлете. Чтобы выйти из горящей машины, писателю пришлось выбить дверь головой, и последствия этой травмы отравляли ему остаток жизни головными болями. Среди других травм были разорванные почка и селезенка.
Письмо адвокату, в общем-то, деловое: писатель сообщает адвокату Альфреду Райсу, что ему нужны деньги и жалуется на компанию Abercrombie & Fitch, поставившую некачественное снаряжение для «активного отдыха»:
«Мне пришлось застрелить моего первого льва из одолженного 256 Mannlicher, который был настолько старым, что разваливался у меня в руках, и его приходилось скреплять скотчем».
Автографы и ранние издания Хемингуэя неизменно пользуются успехом на аукционах. О некоторых из них читайте в наших карточках.
#ЗаводнойАукцион
Продажи автомобилей Lada в России в апреле выросли почти на 65% в годовом выражении, до 45,6 тыс. штук, сообщил "АвтоВАЗ". Таким образом был побит рекорд державшийся 12 лет. Как мы уже рассказывали, Lada является самым продаваемым в России легковым автомобилем, заметно опережая конкурентов, включая иностранные марки. На ЭТП РАД Lot-online поиск выдает 2291 предложение по Lada
Автомобили Lada на ЭТП РАД Lot-online
LADA XRAY
🔵 Год выпуска: 2019
🔵 Начальная цена: 1 215 000 руб.
🔵 Дата торгов: 07.06.2024
LADA NIVA
🔵 Начальная цена: 775 800 руб.
🔵 Дата торгов: 10.06.2024
LADA Vesta
🔵 Год выпуска: 2019
🔵 Начальная цена: 900 000 руб.
🔵 Дата торгов: 11.06.2024
LADA LARGUS
🔵 Год выпуска: 2014
🔵 Начальная цена: 750 000 руб.
🔵 Дата торгов: 05.06.2024
#ВыбериЛот
Автомобили Lada на ЭТП РАД Lot-online
LADA XRAY
LADA NIVA
LADA Vesta
LADA LARGUS
#ВыбериЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В лучшем месте Ярославля, напротив Демидовского сада на площади Челюскинцев, продается одноэтажное здание площадью 250 кв.м.
Существенно перестроить объект не удастся из-за ограничений, установленных для исторического центра. Но и в существующем виде (после реставрации) здание идеально подойдет для экскурсионного бюро, модного шоу-рума, сувенирного магазина, ресторана. В лот входит участок земли площадью 780 кв.м.
В пешеходной доступности находятся главные туристические достопримечательности столицы Золотого кольца, включая Спасо-Преображенский монастырь и музей истории Ярославля, а также Медицинский университет, здания областного правительства и думы, Волжская набережная.
🔵 Торги состоятся 31 мая.
🔵 Начальная цена – 11,25 млн рублей.
🔵 Подробности о лоте – в ролике и на сайте «АО Российский аукционный дом».
#НовыйЛот
Существенно перестроить объект не удастся из-за ограничений, установленных для исторического центра. Но и в существующем виде (после реставрации) здание идеально подойдет для экскурсионного бюро, модного шоу-рума, сувенирного магазина, ресторана. В лот входит участок земли площадью 780 кв.м.
В пешеходной доступности находятся главные туристические достопримечательности столицы Золотого кольца, включая Спасо-Преображенский монастырь и музей истории Ярославля, а также Медицинский университет, здания областного правительства и думы, Волжская набережная.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Продается здание с участком на площади Челюскинцев в Ярославле
В лучшем месте Ярославля, напротив Демидовского сада на площади Челюскинцев, продается одноэтажное здание площадью 250 кв.м.
Существенно перестроить объект не удастся из-за ограничений, установленных для исторического центра. Но и в существующем виде (после…
Существенно перестроить объект не удастся из-за ограничений, установленных для исторического центра. Но и в существующем виде (после…
В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ и в совете при Уполномоченном по правам человека обсуждают инициативу Генпрокуратуры списывать с должника остаток ипотечного кредита, если квартира продана с торгов дешевле, чем куплена.
Законопроект, предложенный Генпрокуратурой, предусматривает, что квартира, изъятая банком в счет уплаты долга, погашает долг независимо от того, за какую цену банк сможет продать это жилье впоследствии. Об этом сообщает «Российская газета».
Эксперты видят несколько причин, по которым неплатежеспособный заемщик остается без квартиры, но с долгами за нее. В том числе - стремление банка реализовать непрофильный залог с дисконтом, но как можно скорее.
«Ситуация, при которой залоговая квартира продается с торгов дешевле, чем она была оценена банком в качестве залога, достаточно распространенная, - отметил в «Российской газете» руководитель департамента продаж Российского аукционного дома (РАД) Григорий Начинкин. - За последний год на электронной торговой площадке РАД более 70% залоговых квартир были проданы ниже начальной стоимости, которая, как правило, и есть цена залога.
Одна из распространенных причин - обременения, с которыми продается квартира. Например, прописанные в ней жильцы или неузаконенные перепланировки. Новый собственник будет вынужден снимать эти обременения сам... Фактическое и моральное устаревание квартир, меняющийся спрос на рынке жилья и завышенная оценка банков на этапе залога также влияют на результаты торгов. В итоге дисконт достигает иногда до 30-40% от первоначальной стоимости жилья».
Среди других причин – завышенная цена на новостройки из-за ипотеки с субсидированными ставками, а также большой разрыв в ценах на жилье на первичном и вторичном рынке. Разница составляет 20-30% и возникает сразу после ввода дома в эксплуатацию.
Если законопроект будет принят, это заставит банки внимательнее анализировать риски и реальную рыночную стоимость предмета залога, считают эксперты.
#НовостиРынка
Законопроект, предложенный Генпрокуратурой, предусматривает, что квартира, изъятая банком в счет уплаты долга, погашает долг независимо от того, за какую цену банк сможет продать это жилье впоследствии. Об этом сообщает «Российская газета».
Эксперты видят несколько причин, по которым неплатежеспособный заемщик остается без квартиры, но с долгами за нее. В том числе - стремление банка реализовать непрофильный залог с дисконтом, но как можно скорее.
«Ситуация, при которой залоговая квартира продается с торгов дешевле, чем она была оценена банком в качестве залога, достаточно распространенная, - отметил в «Российской газете» руководитель департамента продаж Российского аукционного дома (РАД) Григорий Начинкин. - За последний год на электронной торговой площадке РАД более 70% залоговых квартир были проданы ниже начальной стоимости, которая, как правило, и есть цена залога.
Одна из распространенных причин - обременения, с которыми продается квартира. Например, прописанные в ней жильцы или неузаконенные перепланировки. Новый собственник будет вынужден снимать эти обременения сам... Фактическое и моральное устаревание квартир, меняющийся спрос на рынке жилья и завышенная оценка банков на этапе залога также влияют на результаты торгов. В итоге дисконт достигает иногда до 30-40% от первоначальной стоимости жилья».
Среди других причин – завышенная цена на новостройки из-за ипотеки с субсидированными ставками, а также большой разрыв в ценах на жилье на первичном и вторичном рынке. Разница составляет 20-30% и возникает сразу после ввода дома в эксплуатацию.
Если законопроект будет принят, это заставит банки внимательнее анализировать риски и реальную рыночную стоимость предмета залога, считают эксперты.
#НовостиРынка
23 мая на открытом английском аукционе единым лотом будут проданы бывший дилерский центр и вертодром для обслуживания машин взлетным весом до 4 500 кг (в том числе Robinson R-44 и R-66, Bell 407, 429 и 505, AW 109 и 139, EC 130 и AS 350, Ансат).
Объект обладает уникальным инвестиционным потенциалом для туристической индустрии.
🔵 Начальная цена - 990 000 000 рублей.
🔵 Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
Объект обладает уникальным инвестиционным потенциалом для туристической индустрии.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM