РАД: Новости торгов
8.82K subscribers
1.54K photos
18 videos
1.22K links
Официальный канал Российского аукционного дома (РАД).

Здесь мы рассказываем о новых и эксклюзивных лотах на ЭТП РАД https://lot-online.ru/, а также делимся мнениями экспертов о тенденциях на рынке недвижимости.

Наш чат-бот: https://t.me/rad_expert_bot
Download Telegram


Теперь навигация на канале стала удобнее. Собрали все рубрики в этом посте.

🔵 #НовостиРынка – актуальные новости и события на рынке недвижимости

🔵#НовостиРынкаСПб – актуальные новости и события на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

🔵 #НовостиЭТП – рассказываем о сервисах ЭТП РАД Lot-online

🔵#RADevents – деловые мероприятия, в которых приняли участие эксперты РАД

🔵 #ЗаводнойАукцион – культовые картины художников, предметы одежды знаменитостей и другие лоты, когда-либо проданные на аукционах

🔵#РАДинтервью – интервью с экспертами РАД

🔵 #НовыйЛот – интересный лот на торгах

🔵#ВыбериЛот – подборка различных лотов, которые можно приобрести у нас на площадке

🔵 #ПроданоРАД – делимся результатами прошедших торгов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Руководство АО «Российский аукционный дом» полностью поддерживает решение Президента России В.В. Путина одобрить выдвижение Александра Беглова в кандидаты на губернаторских выборах в Санкт-Петербурге.

Раев Константин Владимирович, исполнительный директор РАД:

"За время работы в Северной столице действующий губернатор продемонстрировал стратегический взгляд и ответственный подход к настоящему и будущему города, уверенные управленческие навыки. Были приняты серьезные решения для улучшения инвестиционного климата и городской среды, появления благоустроенных общественных пространств, а также сохранения исторического и культурного наследия Петербурга.

Все это время рос объем сотрудничества Российского аукционного дома с правительством Петербурга под руководством А.Д. Беглова. Только по итогам 2023 года федеральная торговая площадка РАД реализовала по поручению города 529 объектов недвижимости в рамках программы приватизации, пополнив городской бюджет на 3,89 млрд рублей.

Благодаря действующему губернатору, на новый качественный уровень вышла работа по привлечению частных инвестиций на объекты культурного наследия. Это действительно важный шаг к сохранению уникального архитектурного облика Петербурга. В 2023 году РАД наш инвесторов для 28 зданий в историческом центре города. Этому способствовало наличие прозрачной и понятной инвесторам процедуры по согласованию проектов реконструкции и реставрации памятников истории и культуры.

Улучшение делового климата способствует стабильному росту спроса на промышленную и складскую недвижимость, а также на участки аналогичного назначения, который мы наблюдаем на нашей аукционной площадке.

Мы уверены, что экономика Петербурга, деловые круги и все городское сообщество выиграют от продолжения взятого курса на процветание города. Считаем доверие главы государства губернатору А.Д.Беглову обоснованным и поддерживаем его выдвижение на новый срок".
Сколько вы готовы заплатить за письмо человека, выжившего в авиакатастрофе? А в двух подряд?

Письмо Хемингуэя, написанное адвокату после африканского сафари в венецианском отеле Gritti Palace, в начале апреля ушло с аукциона Nate Sanders Auctions за более чем $237 000.

Аукционный дом Nate Sanders Auctions находится в Лос-Анджелесе и специализируется на автографах. Письмо на четырех страницах было выставлено со стартовой ценой $19 250. В ходе торгов было сделано 12 ставок, и в итоге оно было куплено коллекционером, пожелавшим остаться неизвестным.

Вторая поездка Хемигуэя в Африку (в 1953 году), несмотря на большое количество крупных охотничьих трофеев, немного не задалась. Газеты дважды опубликовали его преждевременный некролог, и основания были.

Маршрут Хемингуэя и его жены охватывал Бельгийское Конго, Руанду и Кению. Сначала пара пропала без вести после того, как самолет, снижаясь для дозаправки, потерпел крушение возле водопада Мерчисон (Кабарега). В очерке о поездке для журнала Look Magazine в 1954 году Хемингуэй напишет, что самолет «задел телеграфный провод и рухнул на кишащие крокодилами берега Нила».

Сначала пару обнаружил туристический катер, а затем за ними выслали второй самолет. Однако он загорелся уже на взлете. Чтобы выйти из горящей машины, писателю пришлось выбить дверь головой, и последствия этой травмы отравляли ему остаток жизни головными болями. Среди других травм были разорванные почка и селезенка.

Письмо адвокату, в общем-то, деловое: писатель сообщает адвокату Альфреду Райсу, что ему нужны деньги и жалуется на компанию Abercrombie & Fitch, поставившую некачественное снаряжение для «активного отдыха»:

«Мне пришлось застрелить моего первого льва из одолженного 256 Mannlicher, который был настолько старым, что разваливался у меня в руках, и его приходилось скреплять скотчем».

Автографы и ранние издания Хемингуэя неизменно пользуются успехом на аукционах. О некоторых из них читайте в наших карточках.

#ЗаводнойАукцион
Продажи автомобилей Lada в России в апреле выросли почти на 65% в годовом выражении, до 45,6 тыс. штук, сообщил "АвтоВАЗ". Таким образом был побит рекорд державшийся 12 лет. Как мы уже рассказывали, Lada является самым продаваемым в России легковым автомобилем, заметно опережая конкурентов, включая иностранные марки. На ЭТП РАД Lot-online поиск выдает 2291 предложение по Lada

Автомобили Lada на ЭТП РАД Lot-online

LADA XRAY
🔵Год выпуска: 2019
🔵Начальная цена: 1 215 000 руб.
🔵Дата торгов: 07.06.2024

LADA NIVA
🔵Начальная цена: 775 800 руб.
🔵Дата торгов: 10.06.2024

LADA Vesta
🔵Год выпуска: 2019
🔵Начальная цена: 900 000 руб.
🔵Дата торгов: 11.06.2024

LADA LARGUS
🔵Год выпуска: 2014
🔵Начальная цена: 750 000 руб.
🔵Дата торгов: 05.06.2024

#ВыбериЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отличных выходных, коллеги!
В лучшем месте Ярославля, напротив Демидовского сада на площади Челюскинцев, продается одноэтажное здание площадью 250 кв.м.

Существенно перестроить объект не удастся из-за ограничений, установленных для исторического центра. Но и в существующем виде (после реставрации) здание идеально подойдет для экскурсионного бюро, модного шоу-рума, сувенирного магазина, ресторана. В лот входит участок земли площадью 780 кв.м.

В пешеходной доступности находятся главные туристические достопримечательности столицы Золотого кольца, включая Спасо-Преображенский монастырь и музей истории Ярославля, а также Медицинский университет, здания областного правительства и думы, Волжская набережная.

🔵Торги состоятся 31 мая.
🔵Начальная цена – 11,25 млн рублей.
🔵Подробности о лоте – в ролике и на сайте «АО Российский аукционный дом».

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ и в совете при Уполномоченном по правам человека обсуждают инициативу Генпрокуратуры списывать с должника остаток ипотечного кредита, если квартира продана с торгов дешевле, чем куплена.

Законопроект, предложенный Генпрокуратурой, предусматривает, что квартира, изъятая банком в счет уплаты долга, погашает долг независимо от того, за какую цену банк сможет продать это жилье впоследствии. Об этом сообщает «Российская газета».

Эксперты видят несколько причин, по которым неплатежеспособный заемщик остается без квартиры, но с долгами за нее. В том числе - стремление банка реализовать непрофильный залог с дисконтом, но как можно скорее.

«Ситуация, при которой залоговая квартира продается с торгов дешевле, чем она была оценена банком в качестве залога, достаточно распространенная, - отметил в «Российской газете» руководитель департамента продаж Российского аукционного дома (РАД) Григорий Начинкин. - За последний год на электронной торговой площадке РАД более 70% залоговых квартир были проданы ниже начальной стоимости, которая, как правило, и есть цена залога.

Одна из распространенных причин - обременения, с которыми продается квартира. Например, прописанные в ней жильцы или неузаконенные перепланировки. Новый собственник будет вынужден снимать эти обременения сам... Фактическое и моральное устаревание квартир, меняющийся спрос на рынке жилья и завышенная оценка банков на этапе залога также влияют на результаты торгов. В итоге дисконт достигает иногда до 30-40% от первоначальной стоимости жилья».


Среди других причин – завышенная цена на новостройки из-за ипотеки с субсидированными ставками, а также большой разрыв в ценах на жилье на первичном и вторичном рынке. Разница составляет 20-30% и возникает сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Если законопроект будет принят, это заставит банки внимательнее анализировать риски и реальную рыночную стоимость предмета залога, считают эксперты.

#НовостиРынка
23 мая на открытом английском аукционе единым лотом будут проданы бывший дилерский центр и вертодром для обслуживания машин взлетным весом до 4 500 кг (в том числе Robinson R-44 и R-66, Bell 407, 429 и 505, AW 109 и 139, EC 130 и AS 350, Ансат).

Объект обладает уникальным инвестиционным потенциалом для туристической индустрии.

🔵Начальная цена - 990 000 000 рублей.
🔵Подробности о лоте - здесь.

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На торгах 26 июня - права требования АльфаБанка к собственникам ТРЦ «Филион» в Москве.

Торгово-развлекательный центр рядом с Кутузовским проспектом, ежемесячно посещаемый примерно миллионом человек, приносит владельцам 576 млн рублей арендного дохода в год.

Кроме ТРЦ должники владеют бизнес-парками «Капитал» и «Центр-Т», в которых сдан в аренду практически каждый квадратный метр.

Общая площадь коммерческой недвижимости, которая обеспечивает обязательства должников перед банком, составляет 140 000 кв.м. Торги начнутся с цены 8, 030 млрд рублей. Постепенно она будет опускаться, пока не дойдет до 3,36 млрд рублей.

▶️Подробности смотрите в нашем ролике.

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Арендный бизнес в Петербурге

Готовый арендный бизнес (ГАБ) сохраняет свою привлекательность для инвесторов, заинтересованных в быстром и понятном возвращении инвестиций. Наиболее привлекательны объекты, которые не требуют дополнительных инвестиций в ремонт или переоборудование, т.е. те, по которым минимальны дополнительные затраты.

Спросом пользуется как недвижимость, сданная моноарендатору, так и объекты, сдаваемые разным лицам, — обе модели имеют как свои преимущества, так и недостатки.

🏢Помещения бизнес-центра «Балтис Плаза»Адрес: СПб, Средний проспект В.О., д. 88
🔵Площадь помещений: 17 374.9 м²
🔵Начальная цена: 945 757 685 ₽
🔵Дата торгов: 18.06.2024

🏢Спортивный комплекс в Петроградском районе
🔵Адрес: СПб, Левашовский пр., д. 11/7Площадь помещений: 14 651.3 м²
🔵Площадь участка: 25 286 м²
🔵Начальная цена: 481 700 000 ₽
🔵Дата торгов: 14.05.2024

#ВыбериЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Возможность купить на торгах спорткомплекс представляется не каждый день! Но 14 мая она будет у всех желающих принять участие в аукционе на площадке Российского аукционного дома.

Лот – спорткомплекс в престижном Петроградском районе Петербурга, на пересечении Левашовского проспекта и Барочной улицы. На территории размером 2,5 га находятся три стадиона и здание на 3000 кв.м – с тренажерным залом, сайкл-студией, магазином спортивных товаров.

В настоящее время комплекс представляет собой готовый арендный бизнес. Однако хорошее состояние актива и его близость к метро (850 м и 1 км) позволяют реализовать и другие инвестиционные идеи.

▶️ Стартовая цена и подробности о лоте – в нашем ролике.

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С Днём Победы!