В День космонавтики мы разрешаем себе безудержно мечтать о будущем. Потому что сам этот праздник о том, что невозможное возможно.
На этот раз мы представили, как могла бы выглядеть подборка лотов в Российском аукционном доме году так примерно… в 3024-м!
Пристегнитесь и поехали!🚀
На этот раз мы представили, как могла бы выглядеть подборка лотов в Российском аукционном доме году так примерно… в 3024-м!
Пристегнитесь и поехали!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр заявил о необходимости ограничения сделок в зоне будущего строительства КАД–2 в Ленинградской области.
Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж РАД рассказала "Деловому Петербургу", как строительство магистрали повлияет на развитие прилегающих территорий:
"От будущей стройки проиграют объекты в зоне 1 км от неё. В свою очередь, расстояние от 1 км от новой магистрали не будет восприниматься негативным фактором, такие объекты, наоборот, окажутся в выигрыше, поскольку транспортная доступность у них улучшится. Это касается как объектов ИЖС, так и участков промышленного назначения. Также очевидно, что появление КАД–2 станет драйвером развития новых территорий, где будут востребованы все функции — от жилья и ИЖС и до промки".
#НовостиРынкаСПб
Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж РАД рассказала "Деловому Петербургу", как строительство магистрали повлияет на развитие прилегающих территорий:
"От будущей стройки проиграют объекты в зоне 1 км от неё. В свою очередь, расстояние от 1 км от новой магистрали не будет восприниматься негативным фактором, такие объекты, наоборот, окажутся в выигрыше, поскольку транспортная доступность у них улучшится. Это касается как объектов ИЖС, так и участков промышленного назначения. Также очевидно, что появление КАД–2 станет драйвером развития новых территорий, где будут востребованы все функции — от жилья и ИЖС и до промки".
#НовостиРынкаСПб
Один из крупнейших производителей молока на Алтае может сменить владельцев 🥛
Российский аукционный дом начинает принимать оферты на покупку контрольного пакета (51,4%) акций сельскохозяйственного предприятия АО «Труд». Сбор коммерческих предложений проводится в интересах собственников - АО «Междуречье» и АО «Торговый дом Южно-Сибирский-Центр».
Предприятие работает с 1996 года в селе Старый Тогул Алтайского края и является градообразующим. Специализация – производство зерна, масличных культур и молочное животноводство.
В состав имущественного комплекса входят коровники, телятник, склады для зерна, административные здания, жилые корпуса, сельхозтехника, около 600 га земли в собственности, 900 га – в аренде до 2070-го и еще 5 300 га – в аренде до 2032 года.
На принадлежащих хозяйству территориях выращиваются пшеница, ячмень, овес, рапс, гречиха, кормовые культуры для стада численностью 2 700 коров. Помесь симментальской и голштинской пород отличается высокой молочной продуктивностью, поэтому объем поставок по контракту с местным производителем молочной продукции «Холод» составляет более 6 млн тонн молока в год и обеспечивает предприятию до 80% дохода. Общая сумма выручки в 2023 году составила 300 млн рублей.
«С учетом положительных экономических показателей, наличия долгосрочных договоров о сбыте продукции и выделяемых государством субсидий, контрольный пакет предприятия может заинтересовать как других акционеров компании, если они задумываются об увеличении своей доли, так и отраслевых инвесторов из других регионов», - считает Инна Сафаргали, руководитель отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников в Москве.
🔹С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
🔹Предложения по цене принимаются до 4 июня 2024 года.
#НовыйЛот
Российский аукционный дом начинает принимать оферты на покупку контрольного пакета (51,4%) акций сельскохозяйственного предприятия АО «Труд». Сбор коммерческих предложений проводится в интересах собственников - АО «Междуречье» и АО «Торговый дом Южно-Сибирский-Центр».
Предприятие работает с 1996 года в селе Старый Тогул Алтайского края и является градообразующим. Специализация – производство зерна, масличных культур и молочное животноводство.
В состав имущественного комплекса входят коровники, телятник, склады для зерна, административные здания, жилые корпуса, сельхозтехника, около 600 га земли в собственности, 900 га – в аренде до 2070-го и еще 5 300 га – в аренде до 2032 года.
На принадлежащих хозяйству территориях выращиваются пшеница, ячмень, овес, рапс, гречиха, кормовые культуры для стада численностью 2 700 коров. Помесь симментальской и голштинской пород отличается высокой молочной продуктивностью, поэтому объем поставок по контракту с местным производителем молочной продукции «Холод» составляет более 6 млн тонн молока в год и обеспечивает предприятию до 80% дохода. Общая сумма выручки в 2023 году составила 300 млн рублей.
«С учетом положительных экономических показателей, наличия долгосрочных договоров о сбыте продукции и выделяемых государством субсидий, контрольный пакет предприятия может заинтересовать как других акционеров компании, если они задумываются об увеличении своей доли, так и отраслевых инвесторов из других регионов», - считает Инна Сафаргали, руководитель отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников в Москве.
🔹С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
🔹Предложения по цене принимаются до 4 июня 2024 года.
#НовыйЛот
С рекордным количеством участников и кратным превышением цены прошли торги по нежилым помещениям, принадлежащим Санкт-Петербургу🏆 .
Традиционно такие аукционы собирают широкий круг инвесторов. На торги по одному из лотов (24,5 м2 на Моховой улице) был допущен 71 участник. В итоге объект продан с четырехкратным превышением стартовой цены.
Напоминаем, что торги по помещениям в центральных районах Петербурга проходят на ЭТП РАД каждую неделю. В списке лотов на данный момент - почти сто объектов.
С полным списком лотов можно ознакомиться по ссылке.
#ПроданоРАД
Традиционно такие аукционы собирают широкий круг инвесторов. На торги по одному из лотов (24,5 м2 на Моховой улице) был допущен 71 участник. В итоге объект продан с четырехкратным превышением стартовой цены.
Напоминаем, что торги по помещениям в центральных районах Петербурга проходят на ЭТП РАД каждую неделю. В списке лотов на данный момент - почти сто объектов.
С полным списком лотов можно ознакомиться по ссылке.
#ПроданоРАД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где искать и как оценить площадки под редевелопмент в Москве?
Цикл вебинаров «Перспективные городские локации для редевелопмента: Москва» поможет разобраться в этом вопросе! Российский аукционный дом привлек ведущих экспертов-практиков с опытом реализации проектов редевелопмента в столице и предложил им рассказать о перспективных локациях и интересных бизнес-идеях.
⏰️ Первая встреча на тему «Редевелопмент сегодня: опыт РАД» состоится 25 апреля в 14:30 по московскому времени.
Разговор пойдет о том, как Правительство Москвы стимулирует застройщиков строить жилые проекты с местами приложения труда, а также о том, как изменить вид разрешенного использования территории.
В вебинаре участвуют:
🔹 Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж АО «Российский аукционный дом»
🔹 Инна Сафаргали, руководитель отдела продаж имущества частных собственников по Москве и МО АО «Российский аукционный дом»
🔹 Любовь Цветкова, председатель Ассоциации инвесторов Москвы
🔹 Сергей Ореханов, вице-президент, руководитель экспертного совета Общероссийской общественной организации «Инвестиционная Россия».
В рамках вебинара будет представлен имущественный комплекс в Савеловском р-не Москвы, недалеко от станций метро «Петровский Парк», «Динамо», «Дмитровская», предназначенный для редевелопмента и доступный для приобретения на электронной площадке lot-online.ru.
🔗 Подробнее о том как зарегистрироваться - здесь.
#РАДevents
Цикл вебинаров «Перспективные городские локации для редевелопмента: Москва» поможет разобраться в этом вопросе! Российский аукционный дом привлек ведущих экспертов-практиков с опытом реализации проектов редевелопмента в столице и предложил им рассказать о перспективных локациях и интересных бизнес-идеях.
Разговор пойдет о том, как Правительство Москвы стимулирует застройщиков строить жилые проекты с местами приложения труда, а также о том, как изменить вид разрешенного использования территории.
В вебинаре участвуют:
В рамках вебинара будет представлен имущественный комплекс в Савеловском р-не Москвы, недалеко от станций метро «Петровский Парк», «Динамо», «Дмитровская», предназначенный для редевелопмента и доступный для приобретения на электронной площадке lot-online.ru.
#РАДevents
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РАД – лидер 2023 года среди организаторов торгов по банкротству 🏆
По версии портала «Торги России» АО «Российский аукционный дом» занимает первое место среди организаторов торгов банкротным имуществом по сумме и количеству проданных лотов в 2023 году. Полные итоги года можно посмотреть по ссылке.
🥇В рамках продаж стрессовых активов РАД в прошлом году реализовал 4 640 лотов на сумму более 23,39 млрд рублей.
Таким образом, РАД подтвердил свою позицию лидера среди организаторов торгов, которую он занимает с 2020 года. Также компания входит в ТОП-3 операторов торгов в процедурах несостоятельности (банкротства), согласно официальной статистике ЕФРСБ за 2023 год.
Наиболее яркими сделками 2023 года с проблемным имуществом стали:
🔵 продажа торгового центра «Сфера» на Новом Арбате за 2,1 млрд рублей
🔵 реализация паев ЗПИФ «Первый Земельный» с активами в Москве и в Крыму за 281,5 млн рублей
🔵 крупный (около 2 337 га) земельный лот в Московской области за 627,7 млн рублей,
🔵 офисное здание 1 100 кв.м в 6-м Монетчиковском переулке в Москве (цена продажи составила 175,1 млн рублей),
🔵 бывший Васильевский стекольный завод в Татарстане (ушел н146,8 млн рублей)
Крупнейшими клиентами РАД по продаже имущества банкротов в 2023 году были ГК «Агентство по страхованию вкладов», ВЭБ.РФ, ПАО «Банк непрофильных активов «Траст» и ПАО «Сбербанк».
Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД:
«Наличие организатора, отвечающего за результат сделки, за продвижение и подготовку объекта к торгам, значительно повышает эффективность продаж. По данным Федресурса, без привлечения профессионального оператора торгов удается реализовать не более 26% банкротного имущества.
У РАД этот показатель 44%. При этом половина сделок проходит по итогам классического английского аукциона без понижения или с ростом стартовой цены. Это отличный показатель для рынка банкротств, где абсолютное большинство сделок проходят с дисконтом».
#НовостиРынка
По версии портала «Торги России» АО «Российский аукционный дом» занимает первое место среди организаторов торгов банкротным имуществом по сумме и количеству проданных лотов в 2023 году. Полные итоги года можно посмотреть по ссылке.
🥇В рамках продаж стрессовых активов РАД в прошлом году реализовал 4 640 лотов на сумму более 23,39 млрд рублей.
Таким образом, РАД подтвердил свою позицию лидера среди организаторов торгов, которую он занимает с 2020 года. Также компания входит в ТОП-3 операторов торгов в процедурах несостоятельности (банкротства), согласно официальной статистике ЕФРСБ за 2023 год.
Наиболее яркими сделками 2023 года с проблемным имуществом стали:
Крупнейшими клиентами РАД по продаже имущества банкротов в 2023 году были ГК «Агентство по страхованию вкладов», ВЭБ.РФ, ПАО «Банк непрофильных активов «Траст» и ПАО «Сбербанк».
Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД:
«Наличие организатора, отвечающего за результат сделки, за продвижение и подготовку объекта к торгам, значительно повышает эффективность продаж. По данным Федресурса, без привлечения профессионального оператора торгов удается реализовать не более 26% банкротного имущества.
У РАД этот показатель 44%. При этом половина сделок проходит по итогам классического английского аукциона без понижения или с ростом стартовой цены. Это отличный показатель для рынка банкротств, где абсолютное большинство сделок проходят с дисконтом».
#НовостиРынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовый арендный бизнес - в центре Ростова-на-Дону!
29 мая Российский аукционный дом выставит на продажу восьмиэтажный бизнес-центр рядом с набережной Дона, в одной из самых престижных локаций Ростова-на Дону.
Здание площадью 7 700 кв.м продается по поручению АО «Россети Управление имуществом». В настоящее время 90% арендопригодной площади бизнес-цента занято арендаторами. Есть парковка во внутреннем дворе.
Офисный объект продается вместе с участком под ним (его площадь составляет 4 400 кв. м) на Буденновском проспекте, в непосредственной близости к администрации города, Музею изобразительных искусств и собору Рождества Богородицы. До Ворошиловского и Темерницкого мостов не более 800 м, до центрального автовокзала Ростова – 15 минут ходьбы.
«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес со стабильным арендным потоком и гарантированной доходностью. Здание относится к бизнес-центрам категории «С» - самым востребованным среди арендаторов. Состояние здания не требует дополнительных вложений. С учетом его локации, можно говорить об уникальности этого актива с точки зрения инвестиций», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами.
💼 Начальная цена - 310,6 млн рублей.
⭐️ Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
29 мая Российский аукционный дом выставит на продажу восьмиэтажный бизнес-центр рядом с набережной Дона, в одной из самых престижных локаций Ростова-на Дону.
Здание площадью 7 700 кв.м продается по поручению АО «Россети Управление имуществом». В настоящее время 90% арендопригодной площади бизнес-цента занято арендаторами. Есть парковка во внутреннем дворе.
Офисный объект продается вместе с участком под ним (его площадь составляет 4 400 кв. м) на Буденновском проспекте, в непосредственной близости к администрации города, Музею изобразительных искусств и собору Рождества Богородицы. До Ворошиловского и Темерницкого мостов не более 800 м, до центрального автовокзала Ростова – 15 минут ходьбы.
«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес со стабильным арендным потоком и гарантированной доходностью. Здание относится к бизнес-центрам категории «С» - самым востребованным среди арендаторов. Состояние здания не требует дополнительных вложений. С учетом его локации, можно говорить об уникальности этого актива с точки зрения инвестиций», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Однажды она сказала: «Голливуд — это то место, где вам платят тысячу долларов за поцелуй и пятьдесят центов за вашу душу. Я знаю это, потому что отклоняла первое неоднократно и протягивала руку для пятидесяти центов».
В апреле на аукционе «Иконы: Playboy, Хью Хефнер X Мэрилин Монро», организованном Julien's Auctions, было представлено более 600 лотов и собрано более $4 млн долларов. Хью Хефнер – основатель и шеф-редактор журнала Playboy. Мэрилин – культовая киноактриса, возможно – самый известный секс-символ и точно – одна из самых трагических фигур XX века.
Она сожалела, что не получила хорошего образования, хотела иметь детей и сыграть Грушеньку в экранизации романа «Братья Карамазовы». Ни одной мечте не суждено было сбыться. Ей платили за неделю съемок в разы меньше, чем ее коллегам-мужчинам, не давали читать сценарии, говоря, что с нее хватит выученных реплик, эксплуатировали в пинапе и публично подтрунивали над ее проектами.
Киноиндустрия не просто слепила образ глупой блондинки, но до конца жизни удерживала Мэрилин внутри этого образа.
Но как бы ни нервировало Мэрилин искусственное сужение ее личности до простейшего типажа, именно он принес ей всемирную известность, да и сейчас небезразличен коллекционерам и поклонникам.
Топовые лоты апрельского аукциона – в наших карточках.
А здесь еще одна цитата: «Всю жизнь я принадлежала только зрителю. Не потому, что великая, а потому что никому другому я была не нужна».
#ЗаводнойАукцион
В апреле на аукционе «Иконы: Playboy, Хью Хефнер X Мэрилин Монро», организованном Julien's Auctions, было представлено более 600 лотов и собрано более $4 млн долларов. Хью Хефнер – основатель и шеф-редактор журнала Playboy. Мэрилин – культовая киноактриса, возможно – самый известный секс-символ и точно – одна из самых трагических фигур XX века.
Она сожалела, что не получила хорошего образования, хотела иметь детей и сыграть Грушеньку в экранизации романа «Братья Карамазовы». Ни одной мечте не суждено было сбыться. Ей платили за неделю съемок в разы меньше, чем ее коллегам-мужчинам, не давали читать сценарии, говоря, что с нее хватит выученных реплик, эксплуатировали в пинапе и публично подтрунивали над ее проектами.
Киноиндустрия не просто слепила образ глупой блондинки, но до конца жизни удерживала Мэрилин внутри этого образа.
Но как бы ни нервировало Мэрилин искусственное сужение ее личности до простейшего типажа, именно он принес ей всемирную известность, да и сейчас небезразличен коллекционерам и поклонникам.
Топовые лоты апрельского аукциона – в наших карточках.
А здесь еще одна цитата: «Всю жизнь я принадлежала только зрителю. Не потому, что великая, а потому что никому другому я была не нужна».
#ЗаводнойАукцион
Государство слышит бизнес, считает заместитель генерального директора «Российского аукционного дома» Елена Канцерова. И при наличии у компаний сильной правовой позиции и хорошей доказательной базы корпоративные юристы на должны отказываться от возможности отстаивать свои интересы в государственных надзорных органах и судах. Свою позицию эксперт озвучила в рамках круглого стола «Бизнесмен и закон», организованного РБК Петербург.
На круглом столе юристы обсудили широкий круг вопросов, связанных с современными правовыми вызовами для компаний. В частности, говорили о том, как снизить правовые риски, как проводить медиацию в ситуациях, когда желательно досудебное регулирование спора, как строить работу, когда одной из сторон спора выступают органы власти.
Одним из важнейших аспектов работы юриста сегодня становится приобретение компетенций в области IT-технологий. В том числе потому, что государство уделяет цифровизации повышенное внимание цифровизации собственных функций и экономики в целом.
«Наша деятельность невозможна без использования цифровых технологий, и наши юристы активно растут в IT, потому что в этом сегменте отсутствие подобных компетенций для нас чревато очень большими рисками. Мы в прошлом году стали IT-компанией, и я думаю, многие бизнес-единицы идут по этому пути», — отметила Елена Канцерова.
#РАДevents
На круглом столе юристы обсудили широкий круг вопросов, связанных с современными правовыми вызовами для компаний. В частности, говорили о том, как снизить правовые риски, как проводить медиацию в ситуациях, когда желательно досудебное регулирование спора, как строить работу, когда одной из сторон спора выступают органы власти.
Одним из важнейших аспектов работы юриста сегодня становится приобретение компетенций в области IT-технологий. В том числе потому, что государство уделяет цифровизации повышенное внимание цифровизации собственных функций и экономики в целом.
«Наша деятельность невозможна без использования цифровых технологий, и наши юристы активно растут в IT, потому что в этом сегменте отсутствие подобных компетенций для нас чревато очень большими рисками. Мы в прошлом году стали IT-компанией, и я думаю, многие бизнес-единицы идут по этому пути», — отметила Елена Канцерова.
#РАДevents
РБК+
Спорить нельзя договориться
Юристы рассказали, за счет чего компании справляются с правовыми вызовами, и как снизить риски в наступившем году
Вы неравнодушны к истории, и ваш бизнес связан с туризмом?
На торгах Российского аукционного дома продается старинная усадьба в историческом центре Ярославля. Последним владельцем неоклассического особняка с элементами стиля модерн был наследник табачной фабрики «Феникс», купец Авенир Фёдорович Вахрамеев.
Усадьба расположена в двух шагах от Красной площади, на улице Ушинского, бывшей Стрелецкой. До революции 1917 года район считался интеллигентным – в доходных домах на Стрелецкой арендовали квартиры преподаватели Демидовского юридического лицея, Учительского института, гимназий и училищ. Во флигеле усадьбы снимал жилье сам К.Д. Ушинский.
Локация, просторный парадный двор и площадь построек (около 800 кв.м) позволяют после реставрации открыть здесь небольшую гостиницу, ресторан или апарт-отель – инфраструктура столицы Золотого Кольца не справляется с растущим внутренним туризмом.
Подробности – в ролике▶️
#НовыйЛот
На торгах Российского аукционного дома продается старинная усадьба в историческом центре Ярославля. Последним владельцем неоклассического особняка с элементами стиля модерн был наследник табачной фабрики «Феникс», купец Авенир Фёдорович Вахрамеев.
Усадьба расположена в двух шагах от Красной площади, на улице Ушинского, бывшей Стрелецкой. До революции 1917 года район считался интеллигентным – в доходных домах на Стрелецкой арендовали квартиры преподаватели Демидовского юридического лицея, Учительского института, гимназий и училищ. Во флигеле усадьбы снимал жилье сам К.Д. Ушинский.
Локация, просторный парадный двор и площадь построек (около 800 кв.м) позволяют после реставрации открыть здесь небольшую гостиницу, ресторан или апарт-отель – инфраструктура столицы Золотого Кольца не справляется с растущим внутренним туризмом.
Подробности – в ролике
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Продается дом купца Вахрамеева в Ярославле
Вы неравнодушны к истории, и ваш бизнес связан с туризмом?
На торгах Российского аукционного дома продается старинная усадьба в историческом центре Ярославля. Последним владельцем неоклассического особняка с элементами стиля модерн был наследник табачной…
На торгах Российского аукционного дома продается старинная усадьба в историческом центре Ярославля. Последним владельцем неоклассического особняка с элементами стиля модерн был наследник табачной…
На голландский аукцион выставлены обязательства компаний группы «Комплексные инвестиции» перед «Альфа-Банком», обеспеченные пулом коммерческой недвижимости в Москве.
📢 Торги состоятся 26 июня.
У инвестора есть шанс приобрести права на несколько высоколиквидных объектов в столице существенно ниже их рыночной стоимости.
Общая сумма задолженности семи компаний ГК «Комплексные инвестиции (АО «Экстракт-Фили», ООО «БРИЗ-21», ООО «ФАЗИС», ООО «Инвестиционная компания «Запад», ООО «АФАСТ», ООО «РИТМ», ООО «Полюса») перед АО «Альфа-Банк» составляет 46,37 млрд рублей. При этом шесть из них находятся в стадии банкротства.
Обязательства обеспечены тремя объектами в районе Третьего транспортного кольца:
🔵 ТРЦ «Филион» в Багратионовском проезде, 5.
Общая площадь – 128 тыс. кв.м (GLA – 71,3 тыс. кв.м), в аренду сдано коло 69% площадей.
🔵 Бизнес-парк «Капитал» класса «В» в Остаповском проезде, д.3, стр. 19.
Общая площадь – 50,5 тыс. кв.м (GLA – 45 тыс. кв.м), в аренду сдано 96% площадей.
🔵 Бизнес-парк «Центр-Т» класса «В+» в Гамсоновском переулке, д.2, стр.10.
Общая площадь – 30,2 тыс. кв.м (GLA- 23,6 тыс. кв.м), в аренду сдано 99% площадей.
«Высокая степень ликвидности объектов не вызывает сомнений. Покупатель цессий займёт место кредитора и получит либо денежные средства от реализации залога, либо готовый арендный бизнес в счёт погашения своих требований», – комментирует Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж АО «Российский аукционный дом».
Начальная цена актива – 8 ,033 млрд рублей.
Минимальная цена – 3,359 млрд рублей.
Подробности о лоте – на сайте РАД.
Напомним, в 2023 году РАД реализовал на торгах права (требования) банка «Траст» к четырем компаниям ГК «Комплексные инвестиции». За 2,7 млрд рублей компания «ГАРДИНЕР РЕСОРСИЗ СЕВЕРО-ЗАПАД» приобрела право на пять бизнес-центров в разных районах Москвы - «IQ-Park» «The Cube», «Очаково», «Смирновский» и «Cherry Tower».
#НовыйЛот
У инвестора есть шанс приобрести права на несколько высоколиквидных объектов в столице существенно ниже их рыночной стоимости.
Общая сумма задолженности семи компаний ГК «Комплексные инвестиции (АО «Экстракт-Фили», ООО «БРИЗ-21», ООО «ФАЗИС», ООО «Инвестиционная компания «Запад», ООО «АФАСТ», ООО «РИТМ», ООО «Полюса») перед АО «Альфа-Банк» составляет 46,37 млрд рублей. При этом шесть из них находятся в стадии банкротства.
Обязательства обеспечены тремя объектами в районе Третьего транспортного кольца:
Общая площадь – 128 тыс. кв.м (GLA – 71,3 тыс. кв.м), в аренду сдано коло 69% площадей.
Общая площадь – 50,5 тыс. кв.м (GLA – 45 тыс. кв.м), в аренду сдано 96% площадей.
Общая площадь – 30,2 тыс. кв.м (GLA- 23,6 тыс. кв.м), в аренду сдано 99% площадей.
«Высокая степень ликвидности объектов не вызывает сомнений. Покупатель цессий займёт место кредитора и получит либо денежные средства от реализации залога, либо готовый арендный бизнес в счёт погашения своих требований», – комментирует Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж АО «Российский аукционный дом».
Начальная цена актива – 8 ,033 млрд рублей.
Минимальная цена – 3,359 млрд рублей.
Подробности о лоте – на сайте РАД.
Напомним, в 2023 году РАД реализовал на торгах права (требования) банка «Траст» к четырем компаниям ГК «Комплексные инвестиции». За 2,7 млрд рублей компания «ГАРДИНЕР РЕСОРСИЗ СЕВЕРО-ЗАПАД» приобрела право на пять бизнес-центров в разных районах Москвы - «IQ-Park» «The Cube», «Очаково», «Смирновский» и «Cherry Tower».
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажа лизингового имущества - автомобилей и спецтехники иностранного производства –новое и быстро растущее направление деятельности Российского аукционного дома.
По подсчетам РАД, в 2023 году на ЭТП Lot-online было продано 5000 лотов движимого имущества на 4.9 млрд рублей, включая грузовой и легковой транспорт, оборудование и специализированную технику, сообщила заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова в интервью Commercial Real Estate .
По словам эксперта, предметом продажи является лизинговый конфискат, то есть актив, который остается на балансе лизинговой компании в том случае, когда клиент прекращает вносить платежи.
«В 2023 году вызовом для лизинговых компаний стала работа с иностранной техникой: ее покупка и обслуживание значительно подорожали. Чтобы заменить такое имущество, переставшее приносить доход, на более доступные аналоги, зачастую необходимо от него избавиться», - пояснила Ольга Желудкова.
С прошлого года в РАД действует специальная программа для лизингодателей, при разработке которой был использован опыт компании в реализации конфискованных и банкротных активов.
Причиной, по которой аукционная площадка справляется с продажами сложных и нестандартных активов быстрее и эффективнее самих лизинговых компаний, эксперт считает уникальную базу, в которую входит более 70000 потенциальных инвесторов, а также отработанные стратегии продаж для каждого типа автомобилей и спецтехники. За все время своей работы РАД продал около 50 000 таких лотов на сумму порядка 50 млрд рублей.
Сейчас на аукционы Российского аукционного дома выставлено более сотни лотов, включая дорогую специализированную технику с начальной ценой выше 13 млн рублей. На площадке также можно найти также узкоспециализированное оборудование и механизмы, у которых мало аналогов на рынке.
🔵 Ознакомиться с лотами можно по ссылке.
#НовостиРынка
По подсчетам РАД, в 2023 году на ЭТП Lot-online было продано 5000 лотов движимого имущества на 4.9 млрд рублей, включая грузовой и легковой транспорт, оборудование и специализированную технику, сообщила заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова в интервью Commercial Real Estate .
По словам эксперта, предметом продажи является лизинговый конфискат, то есть актив, который остается на балансе лизинговой компании в том случае, когда клиент прекращает вносить платежи.
«В 2023 году вызовом для лизинговых компаний стала работа с иностранной техникой: ее покупка и обслуживание значительно подорожали. Чтобы заменить такое имущество, переставшее приносить доход, на более доступные аналоги, зачастую необходимо от него избавиться», - пояснила Ольга Желудкова.
С прошлого года в РАД действует специальная программа для лизингодателей, при разработке которой был использован опыт компании в реализации конфискованных и банкротных активов.
Причиной, по которой аукционная площадка справляется с продажами сложных и нестандартных активов быстрее и эффективнее самих лизинговых компаний, эксперт считает уникальную базу, в которую входит более 70000 потенциальных инвесторов, а также отработанные стратегии продаж для каждого типа автомобилей и спецтехники. За все время своей работы РАД продал около 50 000 таких лотов на сумму порядка 50 млрд рублей.
Сейчас на аукционы Российского аукционного дома выставлено более сотни лотов, включая дорогую специализированную технику с начальной ценой выше 13 млн рублей. На площадке также можно найти также узкоспециализированное оборудование и механизмы, у которых мало аналогов на рынке.
#НовостиРынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовая площадка для размещения производства в особой экономической зоне!
На торги 22 мая выставлены здания и территория завода «Феррони» в Тольятти: почти 163 700 кв.м цехов, административных и складских помещений, 23,7 га земли и движимое имущество.
Комплекс построен в 2021 году и освобожден в связи с переездом предприятия. Для тех, кто пожелает открыть здесь производство, будут действовать особые условия: нулевая ставка налога на имущество и землю и только 2% налога на прибыль.
Торги на понижение начнутся с отметки 2,5 млрд рублей.
Цена отсечения – 1,9 млрд рублей.
▶️ Подробности в ролике.
#НовыйЛот
YouTube
На торги 22 мая выставлены здания и территория завода «Феррони» в Тольятти: почти 163 700 кв.м цехов, административных и складских помещений, 23,7 га земли и движимое имущество.
Комплекс построен в 2021 году и освобожден в связи с переездом предприятия. Для тех, кто пожелает открыть здесь производство, будут действовать особые условия: нулевая ставка налога на имущество и землю и только 2% налога на прибыль.
Торги на понижение начнутся с отметки 2,5 млрд рублей.
Цена отсечения – 1,9 млрд рублей.
#НовыйЛот
YouTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Продается производственно-складской комплекс в Тольятти
Готовая площадка для размещения производства в особой экономической зоне!
На торги 22 мая выставлены здания и территория завода «Феррони» в Тольятти: почти 163 700 кв.м цехов, административных и складских помещений, 23,7 га земли и движимое имущество.
Комплекс…
На торги 22 мая выставлены здания и территория завода «Феррони» в Тольятти: почти 163 700 кв.м цехов, административных и складских помещений, 23,7 га земли и движимое имущество.
Комплекс…
Спрос на производственные объекты в Петербурге на фоне практически полного отсутствия ликвидного предложения продолжает бить рекорды. По данным брокеров, из-за нехватки активов количество сделок в индустриальном сегменте существенно снизилось. Это касается как готовых объектов, так и инженерно обеспеченных участков соответствующего назначения.
Производственно-складские объекты в Петербурге
1. Имущественный комплекс в 5-ом Рыбацком проезде
🔵 Площадь участка: 1,9 га
🔵 Площадь зданий: 6,3 тыс. м2
🔵 Начальная цена: 263 млн ₽
🔵 Дата торгов: 14.05.2024
2. Производственно-складской комплекс в Красном Селе
🔵 Площадь участка: 4,9 га
🔵 Площадь зданий: 10,3 тыс. м2
🔵 Начальная цена: 375 млн ₽
🔵 Дата торгов: 15.05.2024
3. Производственно- складской комплекс в Колпино
🔵 Площадь участка: 8,6 га
🔵 Площадь зданий: 14,9 тыс. м2
🔵 Начальная цена: 699 млн ₽
#ВыбериЛот
Производственно-складские объекты в Петербурге
1. Имущественный комплекс в 5-ом Рыбацком проезде
2. Производственно-складской комплекс в Красном Селе
3. Производственно- складской комплекс в Колпино
#ВыбериЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Крупные девелоперы будут продавать небольшие площадки под застройку комфорт-класса, оставляя за собой высокобюджетные жилые проекты, сообщил исполнительный директор АО «Российский аукционный дом» Константин Раев изданию «КоммерсантЪ»
Поводом стала сделка с двумя участками в Москве - 1,37 га на улице Сельскохозяйственной (СВАО) и 0,7 га в 1-м Котляковском переулке на юге города, заключенная между ГК «Пионер» и «ОМ Девелопмент».
Цена продажи, по мнению экспертов рынка, может составлять около 3,5 млрд рублей. Совокупный объем жилья, которое можно построить на двух участках, оценивается в 65 000 кв. м. «ОМ Девелопмент» предположительно инвестирует в новые проекты 9–11 млрд рублей.
Ранее ГК «Пионер» продала проект транспортно-пересадочного узла на востоке Москвы группе «Мангазея».
Другие застройщики также замечены в стремлении реализовать менее ликвидные земельные активы и сосредоточиться на высокорентабельных проектах – достаточно вспомнить продажу MR Group 2,7 га в Костомаровском переулке компании Balchug Estate. Или недавнюю сделку, в ходе которой Capital Group реализовала 1,6 га на Варшавском шоссе петербургской компании «Аквилон».
#НовостиРынка
Поводом стала сделка с двумя участками в Москве - 1,37 га на улице Сельскохозяйственной (СВАО) и 0,7 га в 1-м Котляковском переулке на юге города, заключенная между ГК «Пионер» и «ОМ Девелопмент».
Цена продажи, по мнению экспертов рынка, может составлять около 3,5 млрд рублей. Совокупный объем жилья, которое можно построить на двух участках, оценивается в 65 000 кв. м. «ОМ Девелопмент» предположительно инвестирует в новые проекты 9–11 млрд рублей.
Ранее ГК «Пионер» продала проект транспортно-пересадочного узла на востоке Москвы группе «Мангазея».
Другие застройщики также замечены в стремлении реализовать менее ликвидные земельные активы и сосредоточиться на высокорентабельных проектах – достаточно вспомнить продажу MR Group 2,7 га в Костомаровском переулке компании Balchug Estate. Или недавнюю сделку, в ходе которой Capital Group реализовала 1,6 га на Варшавском шоссе петербургской компании «Аквилон».
#НовостиРынка
Коммерческое помещение в спальном Уфы может быть продано с дисконтом
Инвесторы, заинтересованные в том, чтобы пополнить свой портфель качественным объектом в Уфе, могут принять участие в торгах 7 июня. На голландский аукцион (на понижение) выставлено встроенное помещение в стилобате жилого дома в микрорайоне Северный-Посадский.
Помещение площадью 794 кв.м в настоящее время используется собственником как собственный офис. Однако его характеристики позволяют открыть здесь медицинский центр, салон красоты, центр детского дополнительного образования, магазин.
У помещения несколько входных групп. Рядом есть свободная территория для парковки личного и служебного автотранспорта, или для организации зоны погрузочно-разгрузочных работ. Встройка оснащена системой видеонаблюдения и пропусков, сплит-системами в кабинетах, кухонной зоной для сотрудников, качественной телефонией и интернетом.
Двенадцатиэтажный дом находится на первой линии улицы Комсомольская. Район отличается развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой. Отсюда достаточно легко выехать или выйти к парковой и прибрежной зоне с ипподромом, набережной, горнолыжными трассами и аттракционами Парка Гамми.
🔵 Стартовая цена – 45 млн рублей.
🔵 Цена отсечения – 30,3 млн рублей.
🔵 Подробнее о лоте – здесь.
#НовыйЛот
Инвесторы, заинтересованные в том, чтобы пополнить свой портфель качественным объектом в Уфе, могут принять участие в торгах 7 июня. На голландский аукцион (на понижение) выставлено встроенное помещение в стилобате жилого дома в микрорайоне Северный-Посадский.
Помещение площадью 794 кв.м в настоящее время используется собственником как собственный офис. Однако его характеристики позволяют открыть здесь медицинский центр, салон красоты, центр детского дополнительного образования, магазин.
У помещения несколько входных групп. Рядом есть свободная территория для парковки личного и служебного автотранспорта, или для организации зоны погрузочно-разгрузочных работ. Встройка оснащена системой видеонаблюдения и пропусков, сплит-системами в кабинетах, кухонной зоной для сотрудников, качественной телефонией и интернетом.
Двенадцатиэтажный дом находится на первой линии улицы Комсомольская. Район отличается развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой. Отсюда достаточно легко выехать или выйти к парковой и прибрежной зоне с ипподромом, набережной, горнолыжными трассами и аттракционами Парка Гамми.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM