Особливості розпоряджання спільним сумісним майном у багатоквартирному будинку, зокрема допоміжними та нежитловими приміщеннями в структурі житлового будинку
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/10/blog-post_43.html
#допоміжне_приміщення, #нежитлове_приміщення, #розпорядження_майном, #багатоквартирний_будинок, #сумісна_власність, #спільна_власність, #продаж_нерухомості, #житловий_фонд, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Особливості володіння та розпорядження (поділ чи виділ) об`єктом спільної власності (часткової чи сумісної)
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/10/blog-post_26.html
#поділ, #виділ, #спільна_власність, #часткова, #сумісна, #нерухоме_майно, #поділ_будинку, #частки_в_майні, #спільна_часткова_власність, #будівельна_експертиза, #поділ_в_натурі, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Особливості звернення стягнення на нерухоме майна боржника шляхом примусової реалізації на електронних торгах у разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/11/blog-post_53.html
#електронні_торги, #електронний_аукціон, #сетам_торги, #продаж_майна, #спільна_власність, #оцінка_нерухомості, #оскарження_оцінки, #покупець, #боржник, #виконавча_служба, #звернення_стягнення, #примусова_реалізація, #фіксована_ціна, #порушення_торгів, #правочин, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Велика Палата Верховного Суду: належний спосіб захисту при оскарженні електронних торгів та договору про відступлення права вимоги
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/11/blog-post_23.html
#електронні_торги, #електронний_аукціон, #сетам_торги, #продаж_майна, #спільна_власність, #оцінка_нерухомості, #оскарження_оцінки, #покупець, #боржник, #виконавча_служба, #звернення_стягнення, #примусова_реалізація, #фіксована_ціна, #порушення_торгів, #правочин, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Шлюбний договір: особливості укладення та підстави для визнання його недійсним в судовому порядку
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/12/blog-post_88.html
#шлюбний_договір, #брачный_договор, #визнання_шлюбного_договору_недійсним, #сімейні_спори, #поділ_майна_подружжя, #приватна_власність, #спільна_власність, #захист_прав, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Спір щодо порядку користування квартирою, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності
***
ВИСНОВОК: Отже частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному зі співвласників, виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ, як єдине ціле. Тобто, право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/02/blog-post_87.html
#поділ, #виділ, #спільна_власність, #часткова, #сумісна, #нерухоме_майно, #поділ_будинку, #частки_в_майні, #спільна_часткова_власність, #будівельна_експертиза, #поділ_в_натурі, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

«Надзвичайно невигідне матеріальне становище» одного із подружжя у шлюбному договорі, як підстава для визнання його недійсним
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/02/blog-post_16.html
#шлюбний_договір, #брачный_договор, #визнання_шлюбного_договору_недійсним, #сімейні_спори, #поділ_майна_подружжя, #приватна_власність, #спільна_власність, #захист_прав, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Чи є добудова (прибудова) одним із співвласників у спільному майні об`єктом права спільної власності і чи впливає на розмір часток?
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/02/blog-post_38.html
#поділ, #виділ, #спільна_власність, #часткова, #сумісна, #нерухоме_майно, #поділ_будинку, #частки_в_майні, #спільна_часткова_власність, #будівельна_експертиза, #поділ_в_натурі, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Розмежування допоміжних та нежилих приміщень багатоквартирного жилого будинку, які призначені для забезпечення його експлуатації і які входять/не входять до житлового фонду
***
ВИСНОВОК: Отже, чинним законодавством України встановлено загальне правило (своєрідну презумпцію) наявності у всіх нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку правового режиму допоміжних приміщень, а як виняток, лише приміщення, що з самого початку будувалися як такі, використання яких мало інше призначення - для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру (магазини, перукарні, офіси, поштові відділення тощо), залишаються тими, що не підпадають під правовий режим допоміжних приміщень.
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/04/blog-post_15.html

#нежитлове_приміщення, #нежилі, #допоміжне, #багатоквартирний_будинок, #спільна_власність, #приватизація, #підвальне_приміщення, #право_власності, #житловий_фонд, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Належність та ефективність вимоги про визнання недійсними протоколу й акта про проведені електронні торги
***
ВИСНОВОК: З огляду на наведене неналежними та неефективними є відповідні дві вимоги: «про визнання недійсними протоколу й акта про проведені електронні торги».
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/07/blog-post_28.html
#електронні_торги, #електронний_аукціон, #сетам_торги, #продаж_майна, #спільна_власність, #оцінка_нерухомості, #оскарження_оцінки, #покупець, #боржник, #виконавча_служба, #звернення_стягнення, #примусова_реалізація, #фіксована_ціна, #порушення_торгів, #правочин, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Визначення предмету позову у справі про визнання недійсними електронних торгів: «про визнання недійсним договору купівлі-продажу» чи «про витребування майна»
***
ВИСНОВОК: Якщо позивач не був стороною договору-купівлі продажу, укладеного на електронних торгах, і, наприклад, вважає, що переможець торгів є недобросовісним та не набув право власності на придбане приміщення, він може скористатися прямо визначеним законом для таких спірних правовідносин способом захисту права.
Для застосування вимоги про витребування майна з чужого володіння немає потреби в оскарженні електронних торгів (відповідного правочину купівлі--продажу), складених на їх підставі протоколу й акта про проведені електронні торги чи викладеного в окремому документі договору купівлі-продажу
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/07/blog-post_93.html
#електронні_торги, #електронний_аукціон, #сетам_торги, #продаж_майна, #спільна_власність, #оцінка_нерухомості, #оскарження_оцінки, #покупець, #боржник, #виконавча_служба, #звернення_стягнення, #примусова_реалізація, #фіксована_ціна, #порушення_торгів, #правочин, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Укладення шлюбного договору за для ухилення від виконання зобов’язання перед кредитором (фраудаторний правочин) шляхом зміни статусу спільної сумісної власності подружжя
***
ВИСНОВОК: Подружжя, яке домовляється в шлюбному договорі про непоширення на майно, набуте ними за час шлюбу, положень статті 60 СК України, після настання строку повернення позики чи пред`явлення позову про стягнення боргу, діє очевидно недобросовісно та зловживає правами стосовно кредитора, оскільки оспорюваний договір направлено на недопущення звернення стягнення на майно боржника чи зменшується обсяг майна боржника.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/09/blog-post_21.html
#шлюбний_договір, #брачный_договор, #санкции, #санкції, #сплата_податків, #заморожування_активів, #блокування, #арешт_рахунків, #визнання_шлюбного_договору_недійсним, #сімейні_спори, #поділ_майна_подружжя, #приватна_власність, #спільна_власність, #захист_прав, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Визнання недійсними електронних торгів з підстави визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчого напису нотаріуса

***
ВИСНОВОК: Отже, наявність підстав для визнання того чи іншого правочину недійсним має встановлюватися судом саме на момент його вчинення. Рішення суду про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, не має зворотної дії в часі і не може породжувати правові наслідки, у тому числі й щодо недійсності правочину, або впливати на інші юридичні факти, що настали до набрання законної сили рішенням суду про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню.

***

https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/06/blog-post_85.html

#електронні_торги, #електронний_аукціон, #сетам_торги, #продаж_майна, #спільна_власність, #оцінка_нерухомості, #оскарження_оцінки, #покупець, #боржник, #виконавча_служба, #звернення_стягнення, #примусова_реалізація, #фіксована_ціна, #порушення_торгів, #правочин, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Верховний суд: наслідки придбання нерухомого майна на прилюдних торгах за відсутності в реєстрі відомостей щодо його обтяження
***
ВИСНОВОК: Отже, при придбанні нерухомого майна на прилюдних торгах за відсутності в реєстрі відомостей щодо його обтяження - відсутні підстави вважати, що покупець є недобросовісним набувачем.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/08/blog-post.html
#електронні_торги, #електронний_аукціон, #сетам_торги, #продаж_майна, #спільна_власність, #оцінка_нерухомості, #оскарження_оцінки, #покупець, #боржник, #виконавча_служба, #звернення_стягнення, #примусова_реалізація, #фіксована_ціна, #порушення_торгів, #правочин, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Вирішення судового спору про визнання електронних торгів недійсними з підстав не отримання дозволу органу опіки та піклування при реєстрації малолітньої дитини у спірному помешканні
***
ВИСНОВОК: Враховуючи вимоги Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», а також положення Інструкції з організації примусового виконання рішень і Порядку реалізації арештованого майна, державний виконавець зобов`язаний у разі передачі на реалізацію нерухомого майна, право користування на яке мають діти, отримати попередню згоду органу опіки та піклування або відповідне рішення суду, про яке, зокрема, зазначає в заяві на реалізацію арештованого майна.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/09/blog-post_12.html
#електронні_торги, #електронний_аукціон, #сетам_торги, #продаж_майна, #спільна_власність, #оцінка_нерухомості, #оскарження_оцінки, #покупець, #боржник, #виконавча_служба, #звернення_стягнення, #примусова_реалізація, #фіксована_ціна, #порушення_торгів, #правочин, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов