【英房裝修樂｜跟Surveyor驗倫敦百年舊樓 Survey Report買樓必備？】
「裝修樂」外遊，於是請英國測量師阿文主持今集，阿文邀得英國皇家特許測量師Sammy Chan，前往倫敦檢驗一間百年舊樓。 他們在檢查時觀察到一些問題。例如，外牆批蕩導致防潮層保護失效，未能阻擋濕氣上升等等......
作者： 曼城裝修原素 ElementsDeco
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https://thechasernews.co.uk/英房裝修樂｜跟surveyor驗倫敦百年舊樓/
#英國 #買樓 #測量 #驗樓 #追新聞 #裝修 #surveyor
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【英房裝修樂｜英國買樓有幾難？Surveyor分享睇樓小錦囊】
英國的樓宇隨時有近百年歷史，樓宇經歷風霜洗禮，或多或少都有一些問題。香港人在英買樓時，往往要過5關斬6將，到底點樣至可以買到心頭好之餘，又不用花冤枉錢呢？今集請到英國註冊測量師阿文，提供一些基本的睇樓必備資訊，希望可助香港人更容易掌握英國樓的實際情況。
除了查看外牆的狀況外，詢問鄰居了解物業的背景訊息，亦很重要，包括不為人知的故事。而外牆的狀況可以通過觀察砂漿的粗細、透氣磚是否被阻塞以及是否有注射防水層來了解。
另一重點是物業內部，特別是大門的左右兩側，可能會顯示出濕氣的存在，例如灰或油漆剝落的地方。此外，還要留意天花與牆身的接駁位置是否有連貫性的裂痕。還需要考慮是否木結構是否有聲響，例如地板是否平整，樓梯是否穩固。購房者更應該檢查是否有沙井或地下水道，這可能會影響房屋的擴建計劃。
最後，建議購房者首先聘請測量師來檢查物業，得到測量報告後，有助於確保購買決策，否則最終未能購入物業，亦可能已花費一筆律師費及查冊費等。
資料提供：英國Building Surveyor
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#BNO #surveyor #英國移民 #英國裝修 #英國買樓 #驗樓 #搵樓 #英國 #英房裝修樂
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除了查看外牆的狀況外，詢問鄰居了解物業的背景訊息，亦很重要，包括不為人知的故事。而外牆的狀況可以通過觀察砂漿的粗細、透氣磚是否被阻塞以及是否有注射防水層來了解。
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最後，建議購房者首先聘請測量師來檢查物業，得到測量報告後，有助於確保購買決策，否則最終未能購入物業，亦可能已花費一筆律師費及查冊費等。
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【英房裝修樂｜Surveyor睇樓錦囊（下） 遇上Rising Damp點收科？】
上一集同大家分享以普通買家角度睇樓嘅心得，今次我哋將焦點放喺潮濕問題中的一個重要領域：「地」。我們深入了解Rising Damp，它在英國建築中的普遍性，以及潮濕如何在建築中攀升。特別強調了DPC（防潮層）的作用，解釋了防潮膜（DPM）如何防止濕氣進入地板下。最後，通過實地檢查一個有Rising Damp問題的房屋。如果未能妥善處理潮濕，木材腐爛和霉菌滋生等隨之而起。
若果不幸發現屋企有Rising Damp情況，可以找屬PCA會員的Damp Surveyor及公司解決。
作者：英國Building Surveyor
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