【英房裝修樂｜英國vs香港 裝修材料貴幾多】

英國物價普遍都比香港高，至於裝修用的消耗品，某些的價錢更誇張至相差近15倍，今集我們帶大家到英國最大的家居DIY門市，實地查證，比拼兩地同類產品的價錢。

由於裝修材料種類繁多，零售商標價格亦未盡相同，歡迎讀者提供在英國找到的平、靚、正貨品資料。

作者：曼城裝修原素 ElementsDeco

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#建築 #英國 #英房裝修樂 #裝修 #買樓 #香港人

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//在英國的房屋室內發生冷凝（Condensation），即遇冷凝結的情況，十分普遍。空氣中濕度長期處於高水平，牆身、窗戶、鏡面、房間的角落、傢具後面或衣櫃內，隨時會生出霉菌，即有發霉的情況。如果發現有潮濕的迹象時，要盡快找出問題根源，例如：屋頂或煙囪有破損導致雨水滲入、室內喉管老化滲漏、地面水份滲入牆身等；但最常見的，反而是住戶的生活習慣所引致。//

【趕絕屋內霉菌 緊記5大貼士｜英房裝修樂】

撰文：曼城裝修原素 ElementsDeco　

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#英房裝修樂 #裝修 #英國 #房屋 #霉菌 #發霉 #mold #mould #潮濕
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//近期是收新樓的高峰期，有業主找裝修樂幫忙裝修，發現物業有一些問題。至於這些問題，業主可在入住前找發展商先行處理。今日找來一隊專業的驗樓團隊，幫剛榮升業主的英國結構工程師Billy驗收新居，同時，希望提供一些驗收新樓的小貼士給其他準業主。//

【自行驗收新樓小貼士 結構工程師買New Build有乜計? (上集) │英房裝修樂】

作者：曼地裝修原素 ElementsDeco
資料提供：英國專業驗樓師 UKSnagging

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#英房裝修樂 #英國 #驗樓 #收樓 #買樓 #newbuild
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英房裝修樂｜結構工程師New Build入伙 專業儀器幫到手（下集）

上集提供了一些自行驗收新樓的小貼士，至於呢集會專門講解新樓一些有可能的隱藏問題，這些問題難以目測，必須借助一些專業器材。英國的房屋幾乎全部都由人手，一間一間起，難免有人為疏忽，工人的手功亦有高低，但仍需根據NHBC的標準，所以只要及時能找出問題根源，發展商必定需要修復。

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作者：曼城裝修原素 ElementsDeco
資料提供：英國專業驗樓師 UKSnagging

#英房裝修樂 #英國 #驗樓 #收樓 #買樓 #newbuild
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【英房裝修樂｜港人買樓險中伏 公家地發現日本虎杖無人理】

英國人喜愛園藝，不少港人移民到英國也會在後花園種植物，但有一種植物，大家要留意，它會為花園帶來隱患。

日本虎杖，1850年開始引進到歐洲各國，目前是歐洲普遍的外來植物，春季開始冒出紫色或紅色的蘆筍狀嫩芽，最高能生長到3米，但日本虎杖在英國大肆繁殖，英國當局更把日本虎杖列為入侵性最強、排名第一的外來植物。

有準買家險些買了附近有日本虎杖的樓房，大家要小心！

作者：曼城裝修原素
鳴謝：英國測量師阿文

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#中伏 #日本虎杖 #英國買樓 #英房裝修樂 #買樓 #追新聞
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【英房裝修樂｜直擊專家「殺」頑強日本虎杖 電擊比毒死更環保】

「樓價殺手」日本虎杖繁殖力驚人，生長速度亦快，一般除根未必能徹底清除，英國測量師阿文直擊英國專家Alan，如何把日本虎杖一掃清？

作者：曼城裝修原素
鳴謝：英國測量師阿文

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#日本虎杖 #清除 #買樓 #英國買樓 #英房裝修樂 #追新聞 #中伏 #japaneseknotweed

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//「房屋殺手」日本虎杖（Japanese knotweed），蔓延迅速，一名港人業主去年買樓後，近日進行EPC能源性能證書檢查時，不幸地無意中發現虎杖，因此邀請了專家清除虎杖且懷疑是鄰屋範圍生長至自己物業内，業主敲門邀請鄰居一同清除虎杖以免再擴散，可惜鄰居並不理會，令業主深感苦惱。//

作者：曼城裝修原素
鳴謝：英國測量師阿文

【英房裝修樂｜屋價暴跌 鄰屋虎仗入侵 港人業主欲哭無淚「拍門都唔睬」】

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#英房裝修樂 #日本虎杖 #業主 #EPC #買樓 #報告 #追新聞 #TheChaser
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【英房裝修樂｜港女幫母收樓無Snagging 發展商執漏愛理不理】

英國大多數房屋都由人手一間一間建造，這可能導致人為疏忽和工藝水平的差異。根據The National House Building Council （NHBC）的標準，只要能及時發現問題根源，發展商必須進行修復。

港婦阿儀數月前在英國替仍在港的母親收樓，由於不了解英國的收樓程序，故未有聘請專業人士做「snagging report」，導致發展商拒絕承認部份缺陷及拖延修復......

作者：英國專業驗樓師UKSnagging

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#英國 #英國買樓 #裝修 #驗樓 #snagging #uk #英房裝修樂 #追新聞 #thechaser
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【英房裝修樂｜英國買樓有幾難？Surveyor分享睇樓小錦囊】

英國的樓宇隨時有近百年歷史，樓宇經歷風霜洗禮，或多或少都有一些問題。香港人在英買樓時，往往要過5關斬6將，到底點樣至可以買到心頭好之餘，又不用花冤枉錢呢？今集請到英國註冊測量師阿文，提供一些基本的睇樓必備資訊，希望可助香港人更容易掌握英國樓的實際情況。

除了查看外牆的狀況外，詢問鄰居了解物業的背景訊息，亦很重要，包括不為人知的故事。而外牆的狀況可以通過觀察砂漿的粗細、透氣磚是否被阻塞以及是否有注射防水層來了解。

另一重點是物業內部，特別是大門的左右兩側，可能會顯示出濕氣的存在，例如灰或油漆剝落的地方。此外，還要留意天花與牆身的接駁位置是否有連貫性的裂痕。還需要考慮是否木結構是否有聲響，例如地板是否平整，樓梯是否穩固。購房者更應該檢查是否有沙井或地下水道，這可能會影響房屋的擴建計劃。

最後，建議購房者首先聘請測量師來檢查物業，得到測量報告後，有助於確保購買決策，否則最終未能購入物業，亦可能已花費一筆律師費及查冊費等。

資料提供：英國Building Surveyor

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#BNO #surveyor #英國移民 #英國裝修 #英國買樓 #驗樓 #搵樓 #英國 #英房裝修樂
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【英房裝修樂｜Surveyor睇樓錦囊（下） 遇上Rising Damp點收科？】

上一集同大家分享以普通買家角度睇樓嘅心得，今次我哋將焦點放喺潮濕問題中的一個重要領域：「地」。我們深入了解Rising Damp，它在英國建築中的普遍性，以及潮濕如何在建築中攀升。特別強調了DPC（防潮層）的作用，解釋了防潮膜（DPM）如何防止濕氣進入地板下。最後，通過實地檢查一個有Rising Damp問題的房屋。如果未能妥善處理潮濕，木材腐爛和霉菌滋生等隨之而起。

若果不幸發現屋企有Rising Damp情況，可以找屬PCA會員的Damp Surveyor及公司解決。

作者：英國Building Surveyor

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