【英房裝修樂｜港人買樓險中伏 公家地發現日本虎杖無人理】
英國人喜愛園藝，不少港人移民到英國也會在後花園種植物，但有一種植物，大家要留意，它會為花園帶來隱患。
日本虎杖，1850年開始引進到歐洲各國，目前是歐洲普遍的外來植物，春季開始冒出紫色或紅色的蘆筍狀嫩芽，最高能生長到3米，但日本虎杖在英國大肆繁殖，英國當局更把日本虎杖列為入侵性最強、排名第一的外來植物。
有準買家險些買了附近有日本虎杖的樓房，大家要小心！
作者：曼城裝修原素
鳴謝：英國測量師阿文
影片請到《追新聞》網站收看
https://thechasernews.co.uk/英房裝修樂｜港人買樓險中伏公家地發現日本虎杖/
#中伏 #日本虎杖 #英國買樓 #英房裝修樂 #買樓 #追新聞
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英國人喜愛園藝，不少港人移民到英國也會在後花園種植物，但有一種植物，大家要留意，它會為花園帶來隱患。
日本虎杖，1850年開始引進到歐洲各國，目前是歐洲普遍的外來植物，春季開始冒出紫色或紅色的蘆筍狀嫩芽，最高能生長到3米，但日本虎杖在英國大肆繁殖，英國當局更把日本虎杖列為入侵性最強、排名第一的外來植物。
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【英房裝修樂｜直擊專家「殺」頑強日本虎杖 電擊比毒死更環保】
「樓價殺手」日本虎杖繁殖力驚人，生長速度亦快，一般除根未必能徹底清除，英國測量師阿文直擊英國專家Alan，如何把日本虎杖一掃清？
作者：曼城裝修原素
鳴謝：英國測量師阿文
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#日本虎杖 #清除 #買樓 #英國買樓 #英房裝修樂 #追新聞 #中伏 #japaneseknotweed
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「樓價殺手」日本虎杖繁殖力驚人，生長速度亦快，一般除根未必能徹底清除，英國測量師阿文直擊英國專家Alan，如何把日本虎杖一掃清？
作者：曼城裝修原素
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【英房裝修樂｜港女幫母收樓無Snagging 發展商執漏愛理不理】
英國大多數房屋都由人手一間一間建造，這可能導致人為疏忽和工藝水平的差異。根據The National House Building Council （NHBC）的標準，只要能及時發現問題根源，發展商必須進行修復。
港婦阿儀數月前在英國替仍在港的母親收樓，由於不了解英國的收樓程序，故未有聘請專業人士做「snagging report」，導致發展商拒絕承認部份缺陷及拖延修復......
作者：英國專業驗樓師UKSnagging
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#英國 #英國買樓 #裝修 #驗樓 #snagging #uk #英房裝修樂 #追新聞 #thechaser
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作者：英國專業驗樓師UKSnagging
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【英房裝修樂｜英國買樓有幾難？Surveyor分享睇樓小錦囊】
英國的樓宇隨時有近百年歷史，樓宇經歷風霜洗禮，或多或少都有一些問題。香港人在英買樓時，往往要過5關斬6將，到底點樣至可以買到心頭好之餘，又不用花冤枉錢呢？今集請到英國註冊測量師阿文，提供一些基本的睇樓必備資訊，希望可助香港人更容易掌握英國樓的實際情況。
除了查看外牆的狀況外，詢問鄰居了解物業的背景訊息，亦很重要，包括不為人知的故事。而外牆的狀況可以通過觀察砂漿的粗細、透氣磚是否被阻塞以及是否有注射防水層來了解。
另一重點是物業內部，特別是大門的左右兩側，可能會顯示出濕氣的存在，例如灰或油漆剝落的地方。此外，還要留意天花與牆身的接駁位置是否有連貫性的裂痕。還需要考慮是否木結構是否有聲響，例如地板是否平整，樓梯是否穩固。購房者更應該檢查是否有沙井或地下水道，這可能會影響房屋的擴建計劃。
最後，建議購房者首先聘請測量師來檢查物業，得到測量報告後，有助於確保購買決策，否則最終未能購入物業，亦可能已花費一筆律師費及查冊費等。
資料提供：英國Building Surveyor
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#BNO #surveyor #英國移民 #英國裝修 #英國買樓 #驗樓 #搵樓 #英國 #英房裝修樂
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英國的樓宇隨時有近百年歷史，樓宇經歷風霜洗禮，或多或少都有一些問題。香港人在英買樓時，往往要過5關斬6將，到底點樣至可以買到心頭好之餘，又不用花冤枉錢呢？今集請到英國註冊測量師阿文，提供一些基本的睇樓必備資訊，希望可助香港人更容易掌握英國樓的實際情況。
除了查看外牆的狀況外，詢問鄰居了解物業的背景訊息，亦很重要，包括不為人知的故事。而外牆的狀況可以通過觀察砂漿的粗細、透氣磚是否被阻塞以及是否有注射防水層來了解。
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【英房裝修樂｜Surveyor睇樓錦囊（下） 遇上Rising Damp點收科？】
上一集同大家分享以普通買家角度睇樓嘅心得，今次我哋將焦點放喺潮濕問題中的一個重要領域：「地」。我們深入了解Rising Damp，它在英國建築中的普遍性，以及潮濕如何在建築中攀升。特別強調了DPC（防潮層）的作用，解釋了防潮膜（DPM）如何防止濕氣進入地板下。最後，通過實地檢查一個有Rising Damp問題的房屋。如果未能妥善處理潮濕，木材腐爛和霉菌滋生等隨之而起。
若果不幸發現屋企有Rising Damp情況，可以找屬PCA會員的Damp Surveyor及公司解決。
作者：英國Building Surveyor
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#risingdampRemove #潮濕 #BNO #surveyor #英國移民 #英國裝修 #英國買樓 #驗樓 #搵樓 #英國 #英房裝修樂
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