По итогам 2023 года объемы ввода жилья в Томске выросли более чем на 60%
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
Строители возвели 13 многоквартирников против восьми МКД годом ранее.
В прошлом году на территории муниципалитета было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв. м жилой площади (за 2022 год – 121,4 тыс кв. м). Таким образом, за год показатель ввода жилья в областном центре увеличился на 62%.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) было введено 114,4 тыс кв. м (годом ранее – 48,7 тыс кв. м), по направлению индивидуального жилья – 80,8 тыс кв. м (72,7 тыс кв. м).
«МКД построены по следующим адресам: пр. Комсомольский, 48; ул. Водяная, 18а; проспект Академический, 77; ул. Пушкина 61/3; пр. Комсомольский, 48 (этап 1,2); ул. Розы Люксембург, 96; пер. Соляной, 28а; ул. Белинского, 48; ул. Береговая, 19; ул. Войкова 47/2; ул. Нижне-Луговая 85;ул. Нижне-Луговая 85б; ул. Войкова 49», – уточнили в мэрии.
За год Департаментом архитектуры и градостроительства Томска было выдано 51 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также 48 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
#статистика
В 2023 году ТДСК увеличила объемы ввода жилья почти в два раза
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
По итогам прошлого года подразделения ТДСК ввели в строй 140 тыс кв. м жилья (в 2022 году – 74 тыс кв. м). Таким образом, прирост показателя составил 90%.
На территории Томской области в эксплуатацию введены 11 многоквартирных домов, еще один МКД пополнил жилой фонд Новосибирска. На долю Томского района пришелся 51% введенных площадей, в городской черте Томска было возведено 33% от итогового объема.
В федеральном рейтинге объемов текущего строительства (составляется Единым реестром застройщиков) ТДСК занимает 76-е место. В Томской области компания удерживает лидерские позиции, имея в активе 163,8 тыс кв. м строящегося жилья (33,2% от общерегионального показателя).
Холдинг возводит жилье на территориях Кемеровской, Новосибирской и Томской областей. Суммарный объем текущего строительства в трех регионах составляет 238,5 тыс кв. м.
#ТДСК #рейтинг
В прошлом году благодаря господдержке жилищные условия смогли улучшить 160 молодых семей, проживающих в Томской области
Согласно данным регионального департамента архитектуры и строительства, социальные выплаты были предусмотрены в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
По словам заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Николая Руппеля, госпрограмму реализуют 11 муниципальных районов и городских округов региона.
Финансирование социальных выплат на приобретение или строительство жилья осуществляется из бюджетов всех уровней. В прошлом году суммарный объем бюджетных средств, выделенных по данной статье, превысил 48,8 млн рублей.
– За весь период реализации государственной программы с 2006 по 2023 год в регионе улучшили жилищные условия 3 716 молодых семей. Общая сумма социальных выплат составила более полутора миллиардов рублей, – заявил Николай Руппель.
В наступившем году 133 молодым семьям планируется выделить порядка 73,6 млн рублей, объем федерального финансирования составит 39,6 млн рублей.
#госпрограмма
Согласно данным регионального департамента архитектуры и строительства, социальные выплаты были предусмотрены в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
По словам заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Николая Руппеля, госпрограмму реализуют 11 муниципальных районов и городских округов региона.
Финансирование социальных выплат на приобретение или строительство жилья осуществляется из бюджетов всех уровней. В прошлом году суммарный объем бюджетных средств, выделенных по данной статье, превысил 48,8 млн рублей.
– За весь период реализации государственной программы с 2006 по 2023 год в регионе улучшили жилищные условия 3 716 молодых семей. Общая сумма социальных выплат составила более полутора миллиардов рублей, – заявил Николай Руппель.
В наступившем году 133 молодым семьям планируется выделить порядка 73,6 млн рублей, объем федерального финансирования составит 39,6 млн рублей.
#госпрограмма
В ТДСК готовы поддержать покупателей и дополнительно субсидировать ставки по льготным ипотечным программам
Сбербанк принял решение в 2024 году компенсировать потерю части маржинальности по льготным ипотечным программам: с 11 января кредиты по ним выдаются только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков. Вслед за этим решением другие банки также меняют условия выдачи.
Эксперты предполагают, что подобное решение может сказаться на цене нового жилья, поскольку застройщикам будет необходимо компенсировать увеличение расходов.
— Приняв такое решение, Сбер объявил, что остается в программах льготной ипотеки, если его выпадающий 1% компенсирует застройщик, — отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Представляется логичным, что Сбер будет просить от застройщика разовый платеж 8% от суммы льготной ипотеки, поскольку средний срок погашения кредита составляет около 8 лет. От 6 млн руб. суммы ипотеки это — около 0,5 млн руб. Значит застройщики введут такую надбавку к цене квартир при их продаже с использованием льготных программ.
В ТДСК согласны, что дополнительное субсидирование льготных программ за счет застройщика отразится на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года, и, в частности, повлияет на конечную стоимость новой недвижимости.
Вместе с тем в компании настроены минимизировать нагрузку на потребителей. У застройщика есть позитивный опыт реализации корпоративных и банковских программ поддержки покупателей новостроек. В нынешних условиях в ТДСК также намерены включиться в дополнительное субсидирование льготных ипотечных программ.
— Доля ипотеки традиционно большая. Поэтому работаем в постоянном контакте с банками, — комментирует ситуацию финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев. — Задача понятная: нужно сохранить доступность нового жилья для льготных категорий покупателей: молодых специалистов, семей с детьми, многодетных и других.
В компании разрабатывают варианты удержания себестоимости продукции за счет увеличения производительности, бережливого производства и сокращения издержек.
#ипотека #Сбер #ЕРЗ #ТДСК
Сбербанк принял решение в 2024 году компенсировать потерю части маржинальности по льготным ипотечным программам: с 11 января кредиты по ним выдаются только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков. Вслед за этим решением другие банки также меняют условия выдачи.
Эксперты предполагают, что подобное решение может сказаться на цене нового жилья, поскольку застройщикам будет необходимо компенсировать увеличение расходов.
— Приняв такое решение, Сбер объявил, что остается в программах льготной ипотеки, если его выпадающий 1% компенсирует застройщик, — отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. — Представляется логичным, что Сбер будет просить от застройщика разовый платеж 8% от суммы льготной ипотеки, поскольку средний срок погашения кредита составляет около 8 лет. От 6 млн руб. суммы ипотеки это — около 0,5 млн руб. Значит застройщики введут такую надбавку к цене квартир при их продаже с использованием льготных программ.
В ТДСК согласны, что дополнительное субсидирование льготных программ за счет застройщика отразится на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года, и, в частности, повлияет на конечную стоимость новой недвижимости.
Вместе с тем в компании настроены минимизировать нагрузку на потребителей. У застройщика есть позитивный опыт реализации корпоративных и банковских программ поддержки покупателей новостроек. В нынешних условиях в ТДСК также намерены включиться в дополнительное субсидирование льготных ипотечных программ.
— Доля ипотеки традиционно большая. Поэтому работаем в постоянном контакте с банками, — комментирует ситуацию финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев. — Задача понятная: нужно сохранить доступность нового жилья для льготных категорий покупателей: молодых специалистов, семей с детьми, многодетных и других.
В компании разрабатывают варианты удержания себестоимости продукции за счет увеличения производительности, бережливого производства и сокращения издержек.
#ипотека #Сбер #ЕРЗ #ТДСК
Ситуация с мостом через Басандайку в районе Аникино является рабочей и находится под контролем специалистов
Об этом сообщили руководитель ГК «ТИСК» Александр Беляев и заместитель мэра Томска по благоустройству Николай Глебович.
Ранее в ряде томских СМИ появились сообщения о том, что жалобы местных жителей спровоцировали проверку СУ СК России по Томской области. Причиной настороженности стало состояние моста через реку Басандайка по автодороге «Томск – Ярское», по которой, в том числе, курсируют большегрузы к месторождению ПГС «Ржавцы» (разрабатывается ГК «ТИСК»).
– Движение груженых самосвалов по этому маршруту не предоставляет угрозы мостовому сооружению. По согласованию с мэрией, являющейся его балансодержателем, специализированная организация по обследованию и испытаниям объектов транспортного назначения провела необходимые мероприятия с инструментальными измерениями. Выяснилось, что проектная нагрузка на мост составляет до 80 тонн. Специалистами были выработаны рекомендации для движения самосвалов весом 40 тонн, ситуация находится на постоянном контроле, угрозы фактического разрушения моста нет, – подчеркнул Александр Беляев.
По его словам, инертные материалы, добываемые в карьере, направляются на объекты строительства Малого транспортного кольца, необходимого для развития Томской агломерации и южного направления в частности.
– Окончательное заключение мы получим в начале февраля, на его основе будут приняты дополнительные меры по организации дорожного движения на этом объекте. В настоящее время проезд большегрузов по мосту возможен. Если говорить о текущем состоянии объекта, то его пролетные строения не разрушены. Да, здесь есть видимые следы коррозии и разрушения бетона, но для сооружения, простоявшего столько лет, это вполне рабочая ситуация, – сообщил телеканалу «Томское время» Николай Глебович.
#ТИСК #мэрия
Об этом сообщили руководитель ГК «ТИСК» Александр Беляев и заместитель мэра Томска по благоустройству Николай Глебович.
Ранее в ряде томских СМИ появились сообщения о том, что жалобы местных жителей спровоцировали проверку СУ СК России по Томской области. Причиной настороженности стало состояние моста через реку Басандайка по автодороге «Томск – Ярское», по которой, в том числе, курсируют большегрузы к месторождению ПГС «Ржавцы» (разрабатывается ГК «ТИСК»).
– Движение груженых самосвалов по этому маршруту не предоставляет угрозы мостовому сооружению. По согласованию с мэрией, являющейся его балансодержателем, специализированная организация по обследованию и испытаниям объектов транспортного назначения провела необходимые мероприятия с инструментальными измерениями. Выяснилось, что проектная нагрузка на мост составляет до 80 тонн. Специалистами были выработаны рекомендации для движения самосвалов весом 40 тонн, ситуация находится на постоянном контроле, угрозы фактического разрушения моста нет, – подчеркнул Александр Беляев.
По его словам, инертные материалы, добываемые в карьере, направляются на объекты строительства Малого транспортного кольца, необходимого для развития Томской агломерации и южного направления в частности.
– Окончательное заключение мы получим в начале февраля, на его основе будут приняты дополнительные меры по организации дорожного движения на этом объекте. В настоящее время проезд большегрузов по мосту возможен. Если говорить о текущем состоянии объекта, то его пролетные строения не разрушены. Да, здесь есть видимые следы коррозии и разрушения бетона, но для сооружения, простоявшего столько лет, это вполне рабочая ситуация, – сообщил телеканалу «Томское время» Николай Глебович.
#ТИСК #мэрия
Дайджест отраслевых новостей
Департамент управления муниципальной собственностью мэрии Томска объявил аукцион на право аренды участка земли общей площадью 1,8 га. Территория располагается на проспекте Мира между гипермаркетом «Лента» и торговым центром «Мирамикс».
Как сообщает агентство «Интерфакс», участок сдается в аренду для строительства магазинов или под деловое управление. Площадь здания не должна превышать 15% от общей площади участка, срок аренды составляет 10 лет и 8 месяцев с даты подписания договора.
Начальная стоимость лота назначена на уровне 10,4 млн рублей, шаг аукциона – 311 тыс рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 12 февраля, торги запланированы на 15-е число.
***
Министерство юстиции РФ не зарегистрировало приказ Министерства культуры об утверждении проекта границ исторического поселения Томска. В ответ на запрос агентства «РИА Томск» в ведомстве пояснили, что «повторно на государственную регистрацию приказ не поступал».
Документ был принят Минкультом в октябре прошлого года, тогда же он был направлен в Минюст на регистрацию.
«Ранее сообщалось, что томские власти не оставляют попыток внести изменения в границы исторического Томска. ТГАСУ за 3 миллиона рублей заказана экспертиза – оценка ценности исторических объектов. Экспертиза готова, но ее результаты не раскрывают, при этом семь томов отчета с результатами обследования направлены в Минкульт», – говорится в материале агентства.
#дайджест
Департамент управления муниципальной собственностью мэрии Томска объявил аукцион на право аренды участка земли общей площадью 1,8 га. Территория располагается на проспекте Мира между гипермаркетом «Лента» и торговым центром «Мирамикс».
Как сообщает агентство «Интерфакс», участок сдается в аренду для строительства магазинов или под деловое управление. Площадь здания не должна превышать 15% от общей площади участка, срок аренды составляет 10 лет и 8 месяцев с даты подписания договора.
Начальная стоимость лота назначена на уровне 10,4 млн рублей, шаг аукциона – 311 тыс рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 12 февраля, торги запланированы на 15-е число.
***
Министерство юстиции РФ не зарегистрировало приказ Министерства культуры об утверждении проекта границ исторического поселения Томска. В ответ на запрос агентства «РИА Томск» в ведомстве пояснили, что «повторно на государственную регистрацию приказ не поступал».
Документ был принят Минкультом в октябре прошлого года, тогда же он был направлен в Минюст на регистрацию.
«Ранее сообщалось, что томские власти не оставляют попыток внести изменения в границы исторического Томска. ТГАСУ за 3 миллиона рублей заказана экспертиза – оценка ценности исторических объектов. Экспертиза готова, но ее результаты не раскрывают, при этом семь томов отчета с результатами обследования направлены в Минкульт», – говорится в материале агентства.
#дайджест
Новое здание управления налоговой службы в Томске получило заключение о соответствии
Ростехнадзор выдал положительное заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
«Общая площадь нового одиннадцатиэтажного здания составляет 13,8 тыс кв. метров. Специалистами создано комфортное деловое пространство для работы персонала. Там оборудован просторный операционный зал для обслуживания посетителей и современный конференц-зал. Работать в здании смогут более 500 сотрудников налоговой службы», – пояснили в пресс-службе «Единого заказчика в сфере строительства».
Отмечается, что здание уже оснащено всеми необходимыми инженерными системами и оборудованием, а также адаптировано для маломобильных групп населения. Объект возведен в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой выступает Минстрой РФ. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на I квартал текущего года.
Ростехнадзор выдал положительное заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
«Общая площадь нового одиннадцатиэтажного здания составляет 13,8 тыс кв. метров. Специалистами создано комфортное деловое пространство для работы персонала. Там оборудован просторный операционный зал для обслуживания посетителей и современный конференц-зал. Работать в здании смогут более 500 сотрудников налоговой службы», – пояснили в пресс-службе «Единого заказчика в сфере строительства».
Отмечается, что здание уже оснащено всеми необходимыми инженерными системами и оборудованием, а также адаптировано для маломобильных групп населения. Объект возведен в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой выступает Минстрой РФ. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на I квартал текущего года.
Департамент транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области составил топ-5 объектов автодорожного нацпроекта в 2023 году
Самым социально значимым объектом признан новый мостовой переход через реку Яя, строительство которого обеспечило круглогодичное непрерывное транспортное сообщение Зырянского и Тегульдетского районов с другими муниципалитетами. Сооружение возведено на 1,5 года раньше назначенного срока.
Наиболее протяженным стал участок автодороги Кривошеино Вознесенка с подъездом к селу Белосток в Кривошеинском районе. Общая протяженность обновленного объекта составила 30,89 км, из них 0,655 км – подъездной путь к Белостоку. Дорога обеспечивает выезд жителям населенных пунктов Кривошеинского района на одну из главных трасс региона Томск – Каргала – Колпашево.
Крупнейшим городским объектом является улица Клюева протяженностью 3,04 км. Специалисты подрядной организации демонтировали старое асфальтобетонное покрытие и устроили новое двухслойное на площади 50,5 тыс кв. метров, а также нанесли разметку холодным пластиком.
Одним из самых безопасных дорожных объектов Томска считается улица Дальне-Ключевская. В общей сложности здесь появилось 38 новых транспортных светофоров, 4 трамвайных и 40 пешеходных, а также 17 дополнительных секций, 28 речевых информаторов и 6 табло вызова для пешеходов.
Самым ожидаемым событием 2023 года названо открытие полноценного движения по Коммунальному мосту через Томь после ремонтных работ. Капитальный ремонт сооружения занял два года и доставил массу неудобств жителям и гостям областного центра.
#дороги
Самым социально значимым объектом признан новый мостовой переход через реку Яя, строительство которого обеспечило круглогодичное непрерывное транспортное сообщение Зырянского и Тегульдетского районов с другими муниципалитетами. Сооружение возведено на 1,5 года раньше назначенного срока.
Наиболее протяженным стал участок автодороги Кривошеино Вознесенка с подъездом к селу Белосток в Кривошеинском районе. Общая протяженность обновленного объекта составила 30,89 км, из них 0,655 км – подъездной путь к Белостоку. Дорога обеспечивает выезд жителям населенных пунктов Кривошеинского района на одну из главных трасс региона Томск – Каргала – Колпашево.
Крупнейшим городским объектом является улица Клюева протяженностью 3,04 км. Специалисты подрядной организации демонтировали старое асфальтобетонное покрытие и устроили новое двухслойное на площади 50,5 тыс кв. метров, а также нанесли разметку холодным пластиком.
Одним из самых безопасных дорожных объектов Томска считается улица Дальне-Ключевская. В общей сложности здесь появилось 38 новых транспортных светофоров, 4 трамвайных и 40 пешеходных, а также 17 дополнительных секций, 28 речевых информаторов и 6 табло вызова для пешеходов.
Самым ожидаемым событием 2023 года названо открытие полноценного движения по Коммунальному мосту через Томь после ремонтных работ. Капитальный ремонт сооружения занял два года и доставил массу неудобств жителям и гостям областного центра.
#дороги
Выполнить годовой план по вводу жилья в Томской области удалось за счет ИЖС
По данным, опубликованным областной администрацией, за прошлый год на территории региона было введено в строй 535,3 тыс кв. м жилья. Таким образом, установленный план был перевыполнен более чем на 35 тыс «квадратов».
Вместе с тем, из официального сообщения следует, что по направлению МКД было введено 260,7 тыс кв. м при плане в 290 тыс кв. м – то есть план по вводу жилья предприятиями был недовыполнен почти на 30 тыс кв. м.
Ситуацию «вытянул» сегмент ИЖС, благодаря которому на учет было поставлено 274,6 тыс «квадратов» при плановом значении 210 тыс кв. м.
За 2022 год по направлению ИЖС в Томской области было введено в эксплуатацию 255,1 тыс кв. м, за 2021-й – 299,6 тыс кв. м.
В свою очередь застройщики отчитались о вводе 109 тыс кв. м жилья в 2022-м и 177 тыс кв. м в 2021 году.
#вводжилья #статистика #ИЖС
По данным, опубликованным областной администрацией, за прошлый год на территории региона было введено в строй 535,3 тыс кв. м жилья. Таким образом, установленный план был перевыполнен более чем на 35 тыс «квадратов».
Вместе с тем, из официального сообщения следует, что по направлению МКД было введено 260,7 тыс кв. м при плане в 290 тыс кв. м – то есть план по вводу жилья предприятиями был недовыполнен почти на 30 тыс кв. м.
Ситуацию «вытянул» сегмент ИЖС, благодаря которому на учет было поставлено 274,6 тыс «квадратов» при плановом значении 210 тыс кв. м.
За 2022 год по направлению ИЖС в Томской области было введено в эксплуатацию 255,1 тыс кв. м, за 2021-й – 299,6 тыс кв. м.
В свою очередь застройщики отчитались о вводе 109 тыс кв. м жилья в 2022-м и 177 тыс кв. м в 2021 году.
#вводжилья #статистика #ИЖС
В 2023 году на долю ТДСК пришлось 40% площадей МКД, введенных в строй на территории Томской области
Еще около 20% – на счету СЗ «Карьероуправление».
В прошедшем году главная инспекция госстройнадзора Томской области выдала заключения о соответствии проектной документации на 33 многоквартирных жилых дома. В результате на рынок было выведено более 4 тыс новых квартир.
В Томске речь шла о 13 МКД общей площадью 111 тыс кв. м, в Томском районе – о 18 МКД площадью 98 тыс кв. м, еще два МКД ввели в строй в Асине и Северске.
«Среди застройщиков лидерами по количеству новостроек являются Томская домостроительная компания — 13 домов (103 тыс кв. м) и группа компаний «Карьероуправление» — 11 домов (50 тыс кв. м). Два 16-этажных жилых здания в ЖК «Войков» (15,5 тыс кв. м) на ул. Войкова в Томске возведены специализированным застройщиком «Вира», – уточнили в обладминистрации.
В общей сложности на сегмент МКД пришлось 260,7 тыс кв. м из 535,5 тыс «квадратов», введенных в области по итогам 2023 года.
#первичка
Еще около 20% – на счету СЗ «Карьероуправление».
В прошедшем году главная инспекция госстройнадзора Томской области выдала заключения о соответствии проектной документации на 33 многоквартирных жилых дома. В результате на рынок было выведено более 4 тыс новых квартир.
В Томске речь шла о 13 МКД общей площадью 111 тыс кв. м, в Томском районе – о 18 МКД площадью 98 тыс кв. м, еще два МКД ввели в строй в Асине и Северске.
«Среди застройщиков лидерами по количеству новостроек являются Томская домостроительная компания — 13 домов (103 тыс кв. м) и группа компаний «Карьероуправление» — 11 домов (50 тыс кв. м). Два 16-этажных жилых здания в ЖК «Войков» (15,5 тыс кв. м) на ул. Войкова в Томске возведены специализированным застройщиком «Вира», – уточнили в обладминистрации.
В общей сложности на сегмент МКД пришлось 260,7 тыс кв. м из 535,5 тыс «квадратов», введенных в области по итогам 2023 года.
#первичка
В России утвержден предварительный национальный стандарт по технологиям информационного моделирования
В прошедшем году документ прошел экспертизу профессионального сообщества в техническом комитете по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование» под руководством Минстроя РФ.
Национальный стандарт ПНСТ 909-2024 «Требование к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания» вступит в силу с 1 февраля 2024 года и будет действовать в течение трех лет.
«Предварительный национальный стандарт позволит систематизировать и стандартизировать требования к цифровым информационным моделям (ЦИМ) жилых зданий. Автоматизация обработки данных из создаваемых ЦИМ позволит соблюсти требования законодательства и решить прикладные задачи: быстрее подготавливать проектную и рабочую документацию, заполнять ведомости строительных материалов, проводить работу с другими типовыми сценариями применения технологий информационного моделирования (ТИМ)», – пояснили в областном департаменте архитектуры и строительства.
Уже с 1 июля все новые проекты в сфере жилищного строительства будут реализовываться с применением ТИМ. 1 января 2025 года это требование распространится на все девелоперские проекты в долевом строительстве.
Согласно оценкам экспертов ДОМ.РФ, внедрение ТИМ позволит сократить бумажный документооборот до 85%, уменьшить сроки обработки документов на 50%, снизить количество ошибок при проектировании на 80% и повысить точность расчета объемов работ на 45%.
#цифровизация #ТИМ
В прошедшем году документ прошел экспертизу профессионального сообщества в техническом комитете по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование» под руководством Минстроя РФ.
Национальный стандарт ПНСТ 909-2024 «Требование к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания» вступит в силу с 1 февраля 2024 года и будет действовать в течение трех лет.
«Предварительный национальный стандарт позволит систематизировать и стандартизировать требования к цифровым информационным моделям (ЦИМ) жилых зданий. Автоматизация обработки данных из создаваемых ЦИМ позволит соблюсти требования законодательства и решить прикладные задачи: быстрее подготавливать проектную и рабочую документацию, заполнять ведомости строительных материалов, проводить работу с другими типовыми сценариями применения технологий информационного моделирования (ТИМ)», – пояснили в областном департаменте архитектуры и строительства.
Уже с 1 июля все новые проекты в сфере жилищного строительства будут реализовываться с применением ТИМ. 1 января 2025 года это требование распространится на все девелоперские проекты в долевом строительстве.
Согласно оценкам экспертов ДОМ.РФ, внедрение ТИМ позволит сократить бумажный документооборот до 85%, уменьшить сроки обработки документов на 50%, снизить количество ошибок при проектировании на 80% и повысить точность расчета объемов работ на 45%.
#цифровизация #ТИМ
Специализированная компания провела техническое обследование моста через реку Басандайка
Согласно заключению ООО «Запсиб-Мост», занимающейся исследованиями, обследованиями и испытаниями объектов транспортного назначения, движение легкового транспорта по мосту через реку Басандайка, расположенному на автомобильной трассе «Томск – Коларово» в п.Аникино г.Томска, допускается без ограничений, грузового – с нагрузкой не более 8,5 тонны на ось.
«Движение грузового транспорта в потоке допустимо со скоростью не более 40 км/ч массой для трехосного автомобиля до 22,1 тонны, для четырехосного автомобиля до 30,6 тонны. Допускается, в одиночном порядке по оси пролетных строений, пропуск четырехосного автомобиля массой до 60 тонн со скоростью не более 20 км/ч и интервалом 30 м, с установкой необходимых дорожных знаков», – говорится в отчете.
Рекомендовано «демонтировать ранее установленный дорожный знак 3.11 «Ограничение массы» 15 т».
В то же время специалисты обращают внимание, что объект требует капитального ремонта.
#инфраструктура
Согласно заключению ООО «Запсиб-Мост», занимающейся исследованиями, обследованиями и испытаниями объектов транспортного назначения, движение легкового транспорта по мосту через реку Басандайка, расположенному на автомобильной трассе «Томск – Коларово» в п.Аникино г.Томска, допускается без ограничений, грузового – с нагрузкой не более 8,5 тонны на ось.
«Движение грузового транспорта в потоке допустимо со скоростью не более 40 км/ч массой для трехосного автомобиля до 22,1 тонны, для четырехосного автомобиля до 30,6 тонны. Допускается, в одиночном порядке по оси пролетных строений, пропуск четырехосного автомобиля массой до 60 тонн со скоростью не более 20 км/ч и интервалом 30 м, с установкой необходимых дорожных знаков», – говорится в отчете.
Рекомендовано «демонтировать ранее установленный дорожный знак 3.11 «Ограничение массы» 15 т».
В то же время специалисты обращают внимание, что объект требует капитального ремонта.
#инфраструктура
Томская область презентовала свои достижения в ходе мероприятий Дня строительства и ЖКХ на выставке-форуме «Россия»
Крупнейшее отраслевое событие собрало участников со всей страны.
По информации пресс-службы Минстроя РФ, церемония открытия Дня строительства прошла в павильоне №15 «Строим будущее/Россия в движении». Старт тематической программе дал глава ведомства Ирек Файзуллин, Томскую область представил заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Николай Руппель.
– Более 13% внутреннего валового продукта приходится на деятельность строительной отрасли. Люди, посещающие выставку, хотят посмотреть то, что касается жилья, инфраструктуры объектов, комфортной среды, современных технологий, вне сомнения обращают внимание на темпы строительства, заданные министерством. За предыдущий год было сдано более ста миллионов квадратных метров жилья. Это высокие результаты и важно продолжать развитие отрасли, чтобы обеспечить доступность жилья и комфортной инфраструктуры, – подчеркнула зампредседателя Совета Федерации Инна Святенко.
Отмечается, что в рамках деловой программы мероприятия состоялось заседание коллегии Минстроя РФ. В нынешнем году оно впервые прошло в пленарном формате с участием представителей бизнеса и крупнейших отраслевых корпораций.
В числе достижений Томской области указаны перевыполнение плана по вводу жилья в 2023 году, благоустройство 273 общественных территорий в рамках нацпроекта в период с 2019 года, строительство школ и детских садов, а также ввод в эксплуатацию хирургического корпуса онкодиспансера, концертного зала в Стрежевом и Центра водных видов спорта в Томске.
#выставка
Крупнейшее отраслевое событие собрало участников со всей страны.
По информации пресс-службы Минстроя РФ, церемония открытия Дня строительства прошла в павильоне №15 «Строим будущее/Россия в движении». Старт тематической программе дал глава ведомства Ирек Файзуллин, Томскую область представил заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Николай Руппель.
– Более 13% внутреннего валового продукта приходится на деятельность строительной отрасли. Люди, посещающие выставку, хотят посмотреть то, что касается жилья, инфраструктуры объектов, комфортной среды, современных технологий, вне сомнения обращают внимание на темпы строительства, заданные министерством. За предыдущий год было сдано более ста миллионов квадратных метров жилья. Это высокие результаты и важно продолжать развитие отрасли, чтобы обеспечить доступность жилья и комфортной инфраструктуры, – подчеркнула зампредседателя Совета Федерации Инна Святенко.
Отмечается, что в рамках деловой программы мероприятия состоялось заседание коллегии Минстроя РФ. В нынешнем году оно впервые прошло в пленарном формате с участием представителей бизнеса и крупнейших отраслевых корпораций.
В числе достижений Томской области указаны перевыполнение плана по вводу жилья в 2023 году, благоустройство 273 общественных территорий в рамках нацпроекта в период с 2019 года, строительство школ и детских садов, а также ввод в эксплуатацию хирургического корпуса онкодиспансера, концертного зала в Стрежевом и Центра водных видов спорта в Томске.
#выставка
Компания ТДСК приступила к заселению 17-этажного дома в новом жилом комплексе на улице Нижне-Луговой
Как сообщает агентство НИА Томск, освоение площадки, расположенной вблизи микрорайона «Радонежский», является частью программы компании по реновации бывших промышленных площадок городских территорий.
Новый дом пополнил жилой фонд Томска 204 квартирами площадью от 38,2 до 82 квадратных метров.
Ранее мэрия Томска анонсировала реконструкцию проезжей части улицы Нижне-Луговой в целях запуска общественного транспорта. Работы должны быть завершены в течение нынешнего года.
«ТДСК в 2023 году ввела в Томской области более 140 тысяч квадратных метров жилья. Это 11 многоквартирных домов в жилых комплексах «Южные Ворота», «Радонежский», «Нижне-Луговая», «На Комсомольском» и на улице Славского в Северске. Большая часть введенного жилья расположена в Томском районе (51%), на Томск приходится 33%. Еще один дом введен в жилом комплексе «Аквамарин» в Новосибирске», – говорится в сообщении агентства.
#ТДСК
Как сообщает агентство НИА Томск, освоение площадки, расположенной вблизи микрорайона «Радонежский», является частью программы компании по реновации бывших промышленных площадок городских территорий.
Новый дом пополнил жилой фонд Томска 204 квартирами площадью от 38,2 до 82 квадратных метров.
Ранее мэрия Томска анонсировала реконструкцию проезжей части улицы Нижне-Луговой в целях запуска общественного транспорта. Работы должны быть завершены в течение нынешнего года.
«ТДСК в 2023 году ввела в Томской области более 140 тысяч квадратных метров жилья. Это 11 многоквартирных домов в жилых комплексах «Южные Ворота», «Радонежский», «Нижне-Луговая», «На Комсомольском» и на улице Славского в Северске. Большая часть введенного жилья расположена в Томском районе (51%), на Томск приходится 33%. Еще один дом введен в жилом комплексе «Аквамарин» в Новосибирске», – говорится в сообщении агентства.
#ТДСК
«Монетизация» льгот: за чей счет субсидия?
На рынке ипотечного кредитования началось перераспределение издержек.
Новогодние праздники завершились тревожащим известием – ведущие российские банки меняют условия выдачи льготной ипотеки, субсидируемой государством.
Речь идет о перераспределении «скидочной нагрузки» и введении фильтров при предоставлении льготных кредитов. Теперь часть банков будут оформлять субсидируемую ипотеку лишь при условии софинансирования субсидии аккредитованным застройщиком.
Фактически, потребитель сталкивается с дополнительным ограничением при выборе квартиры – льготная ставка в некоторых банках остается доступной лишь при покупке жилья у «одобренного» списка застройщиков. Строители также попадают в непростую ситуацию: хочешь продавать по доступной ставке – заключай партнерские отношения с кредитором и делись с ним частью выручки.
Новость вызвала ступор у всех участников рынка, в первую очередь, конечно, у застройщиков и покупателей.
Полный текст статьи «Томской интернет-газеты» доступен по ссылке: https://gt-tomsk.ru/spread/monetizaciya-lgot-za-chej-schet-subsidiya/
#ипотека
На рынке ипотечного кредитования началось перераспределение издержек.
Новогодние праздники завершились тревожащим известием – ведущие российские банки меняют условия выдачи льготной ипотеки, субсидируемой государством.
Речь идет о перераспределении «скидочной нагрузки» и введении фильтров при предоставлении льготных кредитов. Теперь часть банков будут оформлять субсидируемую ипотеку лишь при условии софинансирования субсидии аккредитованным застройщиком.
Фактически, потребитель сталкивается с дополнительным ограничением при выборе квартиры – льготная ставка в некоторых банках остается доступной лишь при покупке жилья у «одобренного» списка застройщиков. Строители также попадают в непростую ситуацию: хочешь продавать по доступной ставке – заключай партнерские отношения с кредитором и делись с ним частью выручки.
Новость вызвала ступор у всех участников рынка, в первую очередь, конечно, у застройщиков и покупателей.
Полный текст статьи «Томской интернет-газеты» доступен по ссылке: https://gt-tomsk.ru/spread/monetizaciya-lgot-za-chej-schet-subsidiya/
#ипотека
Томская интернет-газета
На рынке ипотечного кредитования началось перераспределение издержек
На рынке ипотечного кредитования началось перераспределение издержек – ведущие банки меняют условия выдачи льготной ипотеки, субсидируемой государством.