В Томской области четко установленные границы имеют уже 88% населенных пунктов
В регионе продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
– В реестр границ внесены сведения о границах 508 населенных пунктов, что составляет 88% от общего числа административно-территориальных образований региона (577). Наибольшее количество границ населенных пунктов установлено в Томском (42), Кожевниковском (38), Шегарском (37), Парабельском и Колпашевском (по 33) районах, – рассказал директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Виталий Файт.
Функции по установлению границ населенных пунктов возложены на уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Затем полученные сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия попадают в Роскадастр.
– Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволит создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на современном уровне, что окажет влияние на эффективное экономическое развитие нашего региона, – пояснила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.
#земля
В регионе продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
– В реестр границ внесены сведения о границах 508 населенных пунктов, что составляет 88% от общего числа административно-территориальных образований региона (577). Наибольшее количество границ населенных пунктов установлено в Томском (42), Кожевниковском (38), Шегарском (37), Парабельском и Колпашевском (по 33) районах, – рассказал директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Виталий Файт.
Функции по установлению границ населенных пунктов возложены на уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Затем полученные сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия попадают в Роскадастр.
– Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволит создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на современном уровне, что окажет влияние на эффективное экономическое развитие нашего региона, – пояснила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.
#земля
В Томской области заказчики не смогли найти подрядчиков на два крупных бюджетных контракта
Как следует из материалов, опубликованных агентством «Интерфакс», в общей сложности речь идет о заказах на 3,4 млрд рублей.
В первом случае Томское ДРСУ (областное унитарное предприятие) подало заявку на конкурс по ремонту 19 км автодороги в Асиновском районе. Так как заявка была единственной, конкурс был признан несостоявшимся, поэтому контракт стоимостью 1 млрд рублей планировалось подписать с областным учреждением.
«После оглашения итогов конкурса ДРСУ прислало протокол разногласий по проекту контракта, а после доработки проекта контракта не подписало контракт в регламентированный срок. В связи с этим ДРСУ было признано уклонившимся от заключения контракта», – говорится в сообщении агентства.
Конкурс по строительству корпуса ТГУ на месте бывшего университетского профилактория (стоимость контракта оценивалась в 2,4 млрд рублей) и вовсе не заинтересовал потенциальных подрядчиков.
Объект, который изначально планировалось сдать в 2023 году, превратился в долгострой по причине резкого роста стоимости стройматериалов. Мировое соглашение ТГУ с предыдущим подрядчиком, предполагавшее расторжение контракта, было заключено весной 2022 года.
Согласно актуальной аукционной документации, от победителя конкурса требовалось построить пятиэтажное здание с подземным уровнем площадью почти 13 тыс кв. м к 10 октября 2027 года.
#госконтракт
Как следует из материалов, опубликованных агентством «Интерфакс», в общей сложности речь идет о заказах на 3,4 млрд рублей.
В первом случае Томское ДРСУ (областное унитарное предприятие) подало заявку на конкурс по ремонту 19 км автодороги в Асиновском районе. Так как заявка была единственной, конкурс был признан несостоявшимся, поэтому контракт стоимостью 1 млрд рублей планировалось подписать с областным учреждением.
«После оглашения итогов конкурса ДРСУ прислало протокол разногласий по проекту контракта, а после доработки проекта контракта не подписало контракт в регламентированный срок. В связи с этим ДРСУ было признано уклонившимся от заключения контракта», – говорится в сообщении агентства.
Конкурс по строительству корпуса ТГУ на месте бывшего университетского профилактория (стоимость контракта оценивалась в 2,4 млрд рублей) и вовсе не заинтересовал потенциальных подрядчиков.
Объект, который изначально планировалось сдать в 2023 году, превратился в долгострой по причине резкого роста стоимости стройматериалов. Мировое соглашение ТГУ с предыдущим подрядчиком, предполагавшее расторжение контракта, было заключено весной 2022 года.
Согласно актуальной аукционной документации, от победителя конкурса требовалось построить пятиэтажное здание с подземным уровнем площадью почти 13 тыс кв. м к 10 октября 2027 года.
#госконтракт
ТГАСУ и Синьцзянский аграрный университет запустят совместную магистерскую программу
Помимо этого, рассматривается возможность создания в Томске научной лаборатории.
Как следует из сообщения томского вуза, речь идет о продолжении совместной бакалаврской программы «Промышленное и гражданское строительство», в рамках которой уже подготовлено более 380 студентов из КНР.
«Во время официального визита в ТГАСУ главный руководитель по специальности «Гражданское строительство» САУ Чэнь Инцзе и заместитель директора Института международного образования Лю Хуэй приняли участие в защите дипломных проектов студентов КНР. Гости высоко оценили уровень подготовки и полученную в ТГАСУ квалификацию будущих китайских специалистов», – отметили в вузе.
В рамках официальной встречи с ректором ТГАСУ Виктором Власовым представители китайской делегации выразили готовность продолжить подготовку китайских студентов на уровне магистратуры.
Подчеркивается, что в нынешнем году часть выпускников совместной программы бакалавриата будет зачислена в магистратуру с дипломом российского образца. А уже в 2025-м стороны планируют открыть новую совместную магистерскую программу с двойным дипломом.
#ТГАСУ
Помимо этого, рассматривается возможность создания в Томске научной лаборатории.
Как следует из сообщения томского вуза, речь идет о продолжении совместной бакалаврской программы «Промышленное и гражданское строительство», в рамках которой уже подготовлено более 380 студентов из КНР.
«Во время официального визита в ТГАСУ главный руководитель по специальности «Гражданское строительство» САУ Чэнь Инцзе и заместитель директора Института международного образования Лю Хуэй приняли участие в защите дипломных проектов студентов КНР. Гости высоко оценили уровень подготовки и полученную в ТГАСУ квалификацию будущих китайских специалистов», – отметили в вузе.
В рамках официальной встречи с ректором ТГАСУ Виктором Власовым представители китайской делегации выразили готовность продолжить подготовку китайских студентов на уровне магистратуры.
Подчеркивается, что в нынешнем году часть выпускников совместной программы бакалавриата будет зачислена в магистратуру с дипломом российского образца. А уже в 2025-м стороны планируют открыть новую совместную магистерскую программу с двойным дипломом.
#ТГАСУ
С января по май застройщики ввели в строй 101 тыс кв м. жилья в многоквартирных домах, построенных на территории Томской области
Как следует из данных ЕРЗ, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился сразу на 24%, то есть почти на четверть.
В мае ввод площадей в сегменте МКД снизился на 22,9% в годовом исчислении (до 13,5 тыс кв. м).
«По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-май 2024 года Томская область заняла 36-е место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период – 60-е место, по динамике относительного прироста – 49-е место», – указано в аналитическом отчете ЕРЗ.
Отмечается, что по итогам пяти месяцев доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 50,7%, что на 4 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Томская область занимала 9-е место в масштабах страны.
#жилье #статистика #ЕРЗ
Как следует из данных ЕРЗ, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился сразу на 24%, то есть почти на четверть.
В мае ввод площадей в сегменте МКД снизился на 22,9% в годовом исчислении (до 13,5 тыс кв. м).
«По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-май 2024 года Томская область заняла 36-е место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период – 60-е место, по динамике относительного прироста – 49-е место», – указано в аналитическом отчете ЕРЗ.
Отмечается, что по итогам пяти месяцев доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 50,7%, что на 4 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. По этому показателю Томская область занимала 9-е место в масштабах страны.
#жилье #статистика #ЕРЗ
Дайджест отраслевых новостей
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области отчитался о досрочном завершении работ по замене лифтов в доме по Иркутскому тракту, 214. Подрядчиком по контракту выступила компания «Томсклифтремонт».
Также фонд сообщил о завершении работ по переустройству крыши (с невентилируемой на вентилируемую) в доме по адресу ул. Рабочая, 9.
«Жители дома поблагодарили коллектив ООО «СК Мираж» за скорость и качество выполненных работ, проявленные профессионализм и коммуникабельность. И хотя при производстве работ была масса сложностей (например, расположенные близко к дому ЛЭП РЖД и отсутствие утеплителя на плитах перекрытия), это никак не повлияло на сроки и качество выполненных работ», – отметили в фонде.
***
Аспирант ТГАСУ Анжелика Куликова стала призером Всероссийского инженерного конкурса.
Томичка успешно защитила работу под названием «Композиционные строительные материалы на основе местного сырья».
«Защита проходила на площадке ФАУ «Главгосэкспертиза России». В финале встретились 100 человек из 48 вузов, представлявших 28 регионов страны. Работы оценивали руководители высокотехнологичных корпораций и отраслей, генеральные конструкторы и ведущие ученые. Победители, призеры и лауреаты были определены в 11 номинациях. Анжелика Куликова стала призером среди аспирантов по направлению «Техника и технологии строительства», – пояснили в ТГАСУ.
#дайджест
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области отчитался о досрочном завершении работ по замене лифтов в доме по Иркутскому тракту, 214. Подрядчиком по контракту выступила компания «Томсклифтремонт».
Также фонд сообщил о завершении работ по переустройству крыши (с невентилируемой на вентилируемую) в доме по адресу ул. Рабочая, 9.
«Жители дома поблагодарили коллектив ООО «СК Мираж» за скорость и качество выполненных работ, проявленные профессионализм и коммуникабельность. И хотя при производстве работ была масса сложностей (например, расположенные близко к дому ЛЭП РЖД и отсутствие утеплителя на плитах перекрытия), это никак не повлияло на сроки и качество выполненных работ», – отметили в фонде.
***
Аспирант ТГАСУ Анжелика Куликова стала призером Всероссийского инженерного конкурса.
Томичка успешно защитила работу под названием «Композиционные строительные материалы на основе местного сырья».
«Защита проходила на площадке ФАУ «Главгосэкспертиза России». В финале встретились 100 человек из 48 вузов, представлявших 28 регионов страны. Работы оценивали руководители высокотехнологичных корпораций и отраслей, генеральные конструкторы и ведущие ученые. Победители, призеры и лауреаты были определены в 11 номинациях. Анжелика Куликова стала призером среди аспирантов по направлению «Техника и технологии строительства», – пояснили в ТГАСУ.
#дайджест
В думу Томской области поступил законопроект в сфере выкупа вторичного жилья для нужд муниципалитетов
С законодательной инициативой к депутатам обратился областной прокурор.
Как сообщает пресс-служба областной думы, депутаты бюджетно-финансового комитета и комитета по труду и соцполитике обсудили инициативу, направленную на расширение возможностей муниципалитетов по обеспечению жильем детей-сирот и переселения граждан из аварийного жилья за счет приобретение квартир на вторичном рынке.
«Законопроектом предлагается снизить продавцам жилья минимальный срок владения им до одного месяца, тем самым освободив их от уплаты НДФЛ при его продаже муниципалитету», – пояснили в думе.
Согласно озвученным данным налоговой службы, сумма уплаченных налогов от продажи жилья, которым налогоплательщики владели менее установленного законом срока, составила 53 млн рублей в 2023-м году и 33 млн в 2022-м.
«Такова сумма возможных выпадающих доходов консолидированного областного бюджета. При этом только город Томск в прошлом году выплатил около 100 млн штрафов за неисполнение решений суда по предоставлению жилья детям-сиротам и гражданам из аварийных домов», – утверждается в сообщении.
По мнению председателя бюджетно-финансового комитета думы Александра Куприянца, эффект от принятия законопроекта может перекрыть суммы предполагаемых выпадающих доходов.
– Вопрос проработан, поступили положительные заключения юридической службы, а значит, есть все основания поддержать его в двух чтениях, – подытожил Куприянец.
Отмечается, что за прошлый год в Томске для детей-сирот было приобретено 94 квартиры (из них 75 – у физических лиц). Для нужд расселения аварийного жилья муниципалитет выкупил 87 квартир (у физлиц – 32).
#облдума
С законодательной инициативой к депутатам обратился областной прокурор.
Как сообщает пресс-служба областной думы, депутаты бюджетно-финансового комитета и комитета по труду и соцполитике обсудили инициативу, направленную на расширение возможностей муниципалитетов по обеспечению жильем детей-сирот и переселения граждан из аварийного жилья за счет приобретение квартир на вторичном рынке.
«Законопроектом предлагается снизить продавцам жилья минимальный срок владения им до одного месяца, тем самым освободив их от уплаты НДФЛ при его продаже муниципалитету», – пояснили в думе.
Согласно озвученным данным налоговой службы, сумма уплаченных налогов от продажи жилья, которым налогоплательщики владели менее установленного законом срока, составила 53 млн рублей в 2023-м году и 33 млн в 2022-м.
«Такова сумма возможных выпадающих доходов консолидированного областного бюджета. При этом только город Томск в прошлом году выплатил около 100 млн штрафов за неисполнение решений суда по предоставлению жилья детям-сиротам и гражданам из аварийных домов», – утверждается в сообщении.
По мнению председателя бюджетно-финансового комитета думы Александра Куприянца, эффект от принятия законопроекта может перекрыть суммы предполагаемых выпадающих доходов.
– Вопрос проработан, поступили положительные заключения юридической службы, а значит, есть все основания поддержать его в двух чтениях, – подытожил Куприянец.
Отмечается, что за прошлый год в Томске для детей-сирот было приобретено 94 квартиры (из них 75 – у физических лиц). Для нужд расселения аварийного жилья муниципалитет выкупил 87 квартир (у физлиц – 32).
#облдума
В микрорайоне «Левобережный Лайф», построенном СЗ «Карьероуправление», введена в эксплуатацию спортивная площадка
Оборудованное пространство, предназначенное для любителей активного отдыха, открылось в общественной зоне между жилыми комплексами «Ай-Петри» и «Гран-Парадизо».
Универсальная спортивная площадка предназначена для игры в баскетбол, волейбол и мини-футбол. Помимо этого, она может быть использована при занятиях йогой, фитнесом и организации массовых спортивных мероприятий.
Размещенная здесь же воркаут-зона укомплектована разнообразными тренажерами для силовых тренировок.
Травмобезопасное покрытие универсальной площадки EcoRubber Sport выполнено по бесшовной технологии. Воркаут-зона выстлана матами на основе SBR-гранулята.
#Карьероуправление
Оборудованное пространство, предназначенное для любителей активного отдыха, открылось в общественной зоне между жилыми комплексами «Ай-Петри» и «Гран-Парадизо».
Универсальная спортивная площадка предназначена для игры в баскетбол, волейбол и мини-футбол. Помимо этого, она может быть использована при занятиях йогой, фитнесом и организации массовых спортивных мероприятий.
Размещенная здесь же воркаут-зона укомплектована разнообразными тренажерами для силовых тренировок.
Травмобезопасное покрытие универсальной площадки EcoRubber Sport выполнено по бесшовной технологии. Воркаут-зона выстлана матами на основе SBR-гранулята.
#Карьероуправление
Власти Томска прогнозируют прирост ввода жилья по итогам года в размере 23,4%
Как следует из презентации мэра Дмитрия Махини, выступившего в гордуме с отчетом о деятельности городской администрации, в нынешнем году ввод жилья на территории областного центра может составить 241 тыс кв. м (+23,4% к уровню 2023-го). При этом на долю МКД должно прийтись 191 тыс кв. м.
По словам градоначальника, в отчетный период оказались востребованными проекты комплексного развития территорий (КРТ) – в частности, состоялись торги по двум земельным участкам, благодаря которым в бюджет города поступило более 190 млн рублей. В общей сложности для проектов КРТ в Томске было подготовлено шесть участков площадью около 22 га.
– Хотел бы отметить, что вместе с полномочиями в область переданы определенные заделы. Так, для жилищного строительства подготовлено 130 земельных участков общей площадью 25 га, подготовлены участки для размещения социальных объектов. Постановлением администрации города утверждена карта планируемого размещения образовательных объектов – новых детских школ и садов. И хочу отметить, что такая карта создана впервые в Западной Сибири, – приводит слова мэра агентство «Интерфакс».
Помимо этого Махиня заявил о том, что мэрия активизирует работу по вовлечению в оборот неиспользуемых земель и недостроенных объектов. В целом общая площадь «недостроя» на территории города оценивается почти в 500 тыс кв. м.
#мэрия
Как следует из презентации мэра Дмитрия Махини, выступившего в гордуме с отчетом о деятельности городской администрации, в нынешнем году ввод жилья на территории областного центра может составить 241 тыс кв. м (+23,4% к уровню 2023-го). При этом на долю МКД должно прийтись 191 тыс кв. м.
По словам градоначальника, в отчетный период оказались востребованными проекты комплексного развития территорий (КРТ) – в частности, состоялись торги по двум земельным участкам, благодаря которым в бюджет города поступило более 190 млн рублей. В общей сложности для проектов КРТ в Томске было подготовлено шесть участков площадью около 22 га.
– Хотел бы отметить, что вместе с полномочиями в область переданы определенные заделы. Так, для жилищного строительства подготовлено 130 земельных участков общей площадью 25 га, подготовлены участки для размещения социальных объектов. Постановлением администрации города утверждена карта планируемого размещения образовательных объектов – новых детских школ и садов. И хочу отметить, что такая карта создана впервые в Западной Сибири, – приводит слова мэра агентство «Интерфакс».
Помимо этого Махиня заявил о том, что мэрия активизирует работу по вовлечению в оборот неиспользуемых земель и недостроенных объектов. В целом общая площадь «недостроя» на территории города оценивается почти в 500 тыс кв. м.
#мэрия
Строительная компания, зарегистрированная в Томске, получит участок под КРТ в центре Новокузнецка
По данным агентства «Интерфакс», мэрия южной столицы Кузбасса заключит договор о комплексном развитии незастроенной территории (КРНТ) на участке Левобережный в Центральном районе с ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк».
Компания стала единственным участником аукциона, допущенным к торгам. Контракт с ней будет заключен по начальной цене (20 млн рублей), договор КРНТ заключается на 10 лет. Городскими властями заявлено строительство более 184 тыс кв. м жилья, рассчитанного на 11,5 тыс человек.
Участок Левобережный площадью 18,8 га находится в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Томь, на которой стоит Новокузнецк. Отмечается, что для участка, находящегося в зоне затопления, требуется строительство дамбы-набережной, которая оценивается в 5 млрд рублей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк» зарегистрировано в апреле 2024 года в Томске и принадлежит Денису Кучеренко, который также является директором компании.
«Кучеренко является совладельцем и возглавляет около 20 юрлиц, большая часть из которых специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Компании зарегистрированы, главным образом, в Новосибирске и в Томске, две компании зарегистрированы в Кемеровской области», – говорится в сообщении.
#наши
По данным агентства «Интерфакс», мэрия южной столицы Кузбасса заключит договор о комплексном развитии незастроенной территории (КРНТ) на участке Левобережный в Центральном районе с ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк».
Компания стала единственным участником аукциона, допущенным к торгам. Контракт с ней будет заключен по начальной цене (20 млн рублей), договор КРНТ заключается на 10 лет. Городскими властями заявлено строительство более 184 тыс кв. м жилья, рассчитанного на 11,5 тыс человек.
Участок Левобережный площадью 18,8 га находится в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Томь, на которой стоит Новокузнецк. Отмечается, что для участка, находящегося в зоне затопления, требуется строительство дамбы-набережной, которая оценивается в 5 млрд рублей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «Специализированный застройщик «СД Семейный парк» зарегистрировано в апреле 2024 года в Томске и принадлежит Денису Кучеренко, который также является директором компании.
«Кучеренко является совладельцем и возглавляет около 20 юрлиц, большая часть из которых специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Компании зарегистрированы, главным образом, в Новосибирске и в Томске, две компании зарегистрированы в Кемеровской области», – говорится в сообщении.
#наши
Годовой план по вводу жилья на территории Томской области увеличен до 546 тыс кв. м
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
При этом по состоянию на 9 июня показатель «отставал» от прошлогоднего графика на 18%.
Об изменении плановых показателей губернатор Владимир Мазур заявил в ходе отчета о деятельности органов исполнительной власти региона перед депутатами областной думы.
– На 2023 год мы договаривались с представителями отрасли о вводе минимум 500 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря совместной работе преодолели эту планку и ввели 535 тысяч квадратных метров, что на 47% больше показателя 2022 года. По темпам ввода жилья Томская область заняла первое место в СФО. Перед строительной отраслью ставлю новую цель – достичь 546 тысяч квадратных метров сданного жилья, – заявил губернатор.
Также Мазур отметил, что в прошлом году на территории областного центра продолжилась работа с применением механизма комплексного развития территорий, который подразумевает развитие жилищного строительства с одновременным созданием необходимой инфраструктуры.
– Администрация Томска заключила договор о комплексном развитии территории в Кировском районе: это участок в границах улиц Вершинина, Полины Осипенко и переулка Промышленного. Также приняты решения о комплексном развитии незастроенных территорий на Клюева, Большой Подгорной, Иркутском тракте и территории жилой застройки на переулке Днепровском – улице Первомайской – переулке Урожайном – переулке Целинном, – подчеркнул глава исполнительной власти региона.
Согласно данным Минстроя РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода. Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
#жилье #Мазур
Снижение объемов ввода жилья в СФО по итогам пяти месяцев определила отрицательная динамика в Томской и Новосибирской областях, а также в Красноярском крае
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
По данным Росстата, в январе-мае в целом по стране ввод жилья увеличился на 1,3% в годовом выражении, при этом в СФО было зафиксировано снижение на 3,3%.
Так, в Новосибирской области, являющей лидером округа по объемам жилищного строительства, общий показатель ввода сократился на 19,6% (до 1,14 млн кв. м), при этом в сегменте МКД показатель рухнул сразу на 36,8%, по направлению ИЖС напротив зафиксирован заметный прирост (+23,7%).
Эксперты объясняют подобную динамику перегревом рынка НСО, сопровождающимся ростом объемов нераспроданного жилья в МКД (до 24,4 тыс объектов к концу мая), а также растущим спросом на ипотеку в сегменте ИЖС и на загородные дома, построенные индустриальным способом.
В Томской области снижение объемов ввода за указанный период составило 18,1% (в сегменте МКД – на 24%).
При этом необходимо отметить, что заметный спад по отношению к уровню прошлого года отмечался в январе и марте. Во всех остальных месяцах фиксировалось пускай и небольшое, но все же превышение над прошлогодними показателями (к примеру, в мае речь шла о +2,3%).
#жилье #статистика
В ТДСК завершилось годовое собрание акционеров
Годовое общее собрание акционеров ОАО «ТДСК» прошло 27 июня 2024 года в форме заочного голосования. Акционеры утвердили годовой отчет за 2023 год, распределение прибыли, избрали Совет директоров.
Годовая прибыль общества за 2023 год составила 797 223 тыс рублей: из них 87,5% остаются в распоряжении общества для развития производства и финансирования новых жилищных проектов, остальные средства будут направлены на выплату дивидендов.
Акционеры ОАО «ТДСК» – около 600 человек, работники и ветераны предприятия. Налоговые отчисления компании в бюджеты всех уровней в 2023 году превысили 2,5 млрд руб. Годовой оборот – 47,5 млрд руб.
– Для ТДСК 2023 год был непростым, но мы осмысленно двигались вперед и достигли всех намеченных целей. Компания отработала с прибылью, большая часть которой уже в этом году будет инвестирована в новые проекты, – комментирует итоги работы генеральный директор ТДСК Александр Шпетер.
В 2023 году компания развернула строительные проекты в Кемерове, Новосибирске, а также продолжила работу на строительных площадках в Томске и Томской области. По корпоративному заказу введены в эксплуатацию 17 многоквартирных домов.
Кроме того, компания завершила исполнение госконтрактов по реализации нацпроектов. Были построены хирургический корпус Томского областного онкодиспансера, школа на улице Демьяна Бедного в Томске, два дома на улице Федоровского для расселения жителей ветхого и аварийного жилья, реконструирована взлетно-посадочная полоса и возведены инженерные сооружения томского аэропорта.
В ТДСК оценивают результаты 2023 строительного года как удовлетворительные. Общий ввод жилых и нежилых помещений составил 269,3 тыс кв. м. Это вдвое больше по сравнению с 2022 годом, когда было сдано в эксплуатацию 133,1 тыс кв. м. Объем инвестиций составил 12,5 млрд рублей. На долю ТДСК в 2023 году пришлось 24% от общего объема строительства в Томской области.
#ТДСК
Годовое общее собрание акционеров ОАО «ТДСК» прошло 27 июня 2024 года в форме заочного голосования. Акционеры утвердили годовой отчет за 2023 год, распределение прибыли, избрали Совет директоров.
Годовая прибыль общества за 2023 год составила 797 223 тыс рублей: из них 87,5% остаются в распоряжении общества для развития производства и финансирования новых жилищных проектов, остальные средства будут направлены на выплату дивидендов.
Акционеры ОАО «ТДСК» – около 600 человек, работники и ветераны предприятия. Налоговые отчисления компании в бюджеты всех уровней в 2023 году превысили 2,5 млрд руб. Годовой оборот – 47,5 млрд руб.
– Для ТДСК 2023 год был непростым, но мы осмысленно двигались вперед и достигли всех намеченных целей. Компания отработала с прибылью, большая часть которой уже в этом году будет инвестирована в новые проекты, – комментирует итоги работы генеральный директор ТДСК Александр Шпетер.
В 2023 году компания развернула строительные проекты в Кемерове, Новосибирске, а также продолжила работу на строительных площадках в Томске и Томской области. По корпоративному заказу введены в эксплуатацию 17 многоквартирных домов.
Кроме того, компания завершила исполнение госконтрактов по реализации нацпроектов. Были построены хирургический корпус Томского областного онкодиспансера, школа на улице Демьяна Бедного в Томске, два дома на улице Федоровского для расселения жителей ветхого и аварийного жилья, реконструирована взлетно-посадочная полоса и возведены инженерные сооружения томского аэропорта.
В ТДСК оценивают результаты 2023 строительного года как удовлетворительные. Общий ввод жилых и нежилых помещений составил 269,3 тыс кв. м. Это вдвое больше по сравнению с 2022 годом, когда было сдано в эксплуатацию 133,1 тыс кв. м. Объем инвестиций составил 12,5 млрд рублей. На долю ТДСК в 2023 году пришлось 24% от общего объема строительства в Томской области.
#ТДСК
В следующие 10 лет покупку жилья планирует каждый второй работоспособный житель страны
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос
При этом на ипотечный кредит рассчитывает около 40%.
Согласно результатам опроса, проведенного экспертами ВТБ и «Росгосстраха», в горизонте до 10 лет покупку жилья планируют 49% совершеннолетних жителей страны. Около четверти из них уже начали откладывать средства, еще 61% готовится к тому, чтобы начать копить необходимую сумму.
«Каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% – в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% – десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% – пока не задумывались об этом», – говорится в сообщении организаторов исследования.
Ключевыми факторами при покупке жилья (при ответе на этот вопрос можно было выбрать несколько вариантов ответов) оказались расположение (33%), стоимость (32%), а также качество ремонта/отделки (24%). В топ-5 важнейших параметров также вошли инфраструктура района (19%) и его безопасность (16%).
– Высокие процентные ставки и отмена государственных программ снижают количество желающих взять ипотеку. Однако жизнь продолжается: создаются новые семьи, рождаются дети, доходы растут. Ипотека остаётся быстрым способом решения жилищного вопроса. В будущем политика регулятора предполагает смягчение условий, что позволит рефинансировать кредит и снизить ставку по нему до более выгодной. Практика показывает, что переплата за высокую ставку компенсируется ростом стоимости приобретённой недвижимости, – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным «Циан. Аналитики», в I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении (до 5,1 тыс ед.). При этом по отношению к IV кварталу прошлого года показатель снизился на 35%. Еще 0,3% сделок по приобретению недвижимости было совершено в виде договора долевого участия (ДДУ).
#жилье #опрос
В Томске обсудили проблемы и перспективы реализации механизма комплексного развития территорий
Тематический круглый стол состоялся на площадке ТГАСУ.
Участниками обсуждения по теме КРТ, крайне актуальной и все еще болезненной для Томской области, стали президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, вице-президент союза и координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко, директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман, замдиректора РСС Андрей Кошель, глава департамента градостроительного развития Томской области Сергей Чиков, руководитель комиссии территориального планирования Томского областного отделения РГО Наталья Лисовская и другие эксперты.
– Томск всегда считался одним из самых умных городов страны – в том числе и по направлению строительной отрасли. Именно у нас впервые в России были разработаны стратегия развития стройкомплекса и программа реконструкции домов первых массовых серий. Однако в части реализации проектов КРТ мы немного отстали, и наше сегодняшнее обсуждение будет посвящено разбору этой проблемы, – отметила д.э.н, профессор ТГАСУ Татьяна Овсянникова, открывшая заседание.
Максим Федорченко выступил с предложением о застройке больших участков исключительно через механизмы КРТ с распределением обязанностей по строительству социальных объектов между инвестором и публично-правовым образованием. Также, по его мнению, в регионе необходимо предусмотреть механизмы мониторинга и поддержки для проектов, по которым уже ведется проектное финансирование.
Владимир Яковлев (в прошлом губернатор Санкт-Петербурга и глава Министерства регионального развития) подчеркнул, что по итогам встречи планируется подготовка ряда предложений для профильных федеральных ведомств и законодателей.
– Томск – красивый город, в котором все дышит историей, и на это, конечно, нужно обращать внимание. Однако вместе с тем, не нужно поддаваться настроениям, согласно которым все нужно законсервировать и оставить в нетронутом виде. Так не бывает, поэтому необходимо искать золотую середину. В частности, нужна активная работа с Минкультуры по определению того, что следует обустраивать, реставрировать или сносить для развития территорий в центре города, – заявил Владимир Яковлев.
#КРТ #ТГАСУ
Тематический круглый стол состоялся на площадке ТГАСУ.
Участниками обсуждения по теме КРТ, крайне актуальной и все еще болезненной для Томской области, стали президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, вице-президент союза и координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко, директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман, замдиректора РСС Андрей Кошель, глава департамента градостроительного развития Томской области Сергей Чиков, руководитель комиссии территориального планирования Томского областного отделения РГО Наталья Лисовская и другие эксперты.
– Томск всегда считался одним из самых умных городов страны – в том числе и по направлению строительной отрасли. Именно у нас впервые в России были разработаны стратегия развития стройкомплекса и программа реконструкции домов первых массовых серий. Однако в части реализации проектов КРТ мы немного отстали, и наше сегодняшнее обсуждение будет посвящено разбору этой проблемы, – отметила д.э.н, профессор ТГАСУ Татьяна Овсянникова, открывшая заседание.
Максим Федорченко выступил с предложением о застройке больших участков исключительно через механизмы КРТ с распределением обязанностей по строительству социальных объектов между инвестором и публично-правовым образованием. Также, по его мнению, в регионе необходимо предусмотреть механизмы мониторинга и поддержки для проектов, по которым уже ведется проектное финансирование.
Владимир Яковлев (в прошлом губернатор Санкт-Петербурга и глава Министерства регионального развития) подчеркнул, что по итогам встречи планируется подготовка ряда предложений для профильных федеральных ведомств и законодателей.
– Томск – красивый город, в котором все дышит историей, и на это, конечно, нужно обращать внимание. Однако вместе с тем, не нужно поддаваться настроениям, согласно которым все нужно законсервировать и оставить в нетронутом виде. Так не бывает, поэтому необходимо искать золотую середину. В частности, нужна активная работа с Минкультуры по определению того, что следует обустраивать, реставрировать или сносить для развития территорий в центре города, – заявил Владимир Яковлев.
#КРТ #ТГАСУ