#کار_خوب 😍

کاشت نهال به‌جای جشن عروسی در شرایط کرونا👌

▪️زوج اهل شهر قلعه‌تل خوزستان در شرایط کرونایی برای جلوگیری از شیوع کرونا و فرهنگ‌سازی حفاظت از محیط زیست، زندگی مشترک خود را با کاشت نهال آغار کردند.
▪️این زوج با خودداری از برگزاری جشن عروسی و کاشت ۲ اصله نهال زندگی مشترک خود را آغاز کردند

#کانال_رسمی_صفی‌آباد
┅═ঊঈ @safi_abaadd ঈঊ═┅

🛑#کار نیک وپسندیده از یک جوان جوانرودی

🔰♦️کاک #هاشم_مرادى اهل روستاى بیوله #جوانرود باهزینه شخصى خودش #6هزار عدد ماسک درست کردن و بین فقرا و نیامندان پخش کرد👏👏

✔️خداوند امثال مثل ایشان را بیشتر کند

#کانال_رسمی_صفی‌آباد
┅═ঊঈ @safi_abaadd ঈঊ═┅

#وشە

✍ نمونەی دەوڵەمەندی #زمانی_کوردی بەرانبەر زمانی فارسی👇



عربی👈فارسی👈کوردی

#فرد👈 فرد 👈 #تاك
#ممنوع 👈ممنوع👈 #قه‌ده‌غه‌
#بعد👈 بعد 👈 #دواتر، #پاشان
#صبح👈 صبح 👈 #به‌يانى
#مهم 👈مهم 👈 #گرینگ, #گرنگ
#مرکز 👈مرکز👈 #ناوەند
#دقت👈 دقت 👈 #سه‌رنج
#بُعد👈 بعد👈 #ره‌هه‌ند
#نوع 👈نوع 👈 #چه‌شن، #جۆر.
#اقتصاد👈اقتصاد 👈 #ئابووری
#ریاضی 👈ریاضی 👈 #بیرکاری
#تاریخ 👈تاریخ 👈 #مێژوو
#اخلاق 👈اخلاق 👈 #ره‌وشت
#درس 👈 درس 👈 #وانه‌
#سیاست 👈 سیاست 👈 #رامیاری
#هویت👈هویت👈 #شوناس، #پێناس
#جامعه‌ 👈جامعه‌ 👈 #کۆمه‌ڵگا
#علم 👈علم 👈 #زانست
#کلمه‌ 👈کلمه‌ 👈 #وشه‌
#دفاع👈 دفاع👈 #بەرگری
#مقاومت 👈 مقاومت 👈 #به‌رخۆدان، #خۆراگری
#اسقلال 👈استقلال 👈 #سه‌ربه‌خۆیی
#اقشار 👈 اقشار 👈 #توێژ
#شمال👈 شمال👈 #باکوور
#جنوب👈جنوب 👈 #باشوور
#شرق -👈شرق 👈 #رۆژهه‌ڵات
#غرب 👈غرب 👈 #رۆژئاوا
#مصلحت👈مصلحت👈 #به‌رژه‌وه‌ندی
#مدارک👈 مدارک👈 #به‌ڵگه‌نامه، #بەڵگه‌
#معیار👈معیار👈 #پێوه
#انتقاد 👈 انتقاد👈 #ره‌خنه‌
#اسم👈اسم👈 #ناو
#ضمیر👈 ضمیر👈 #راناو
#مکان👈 مکان👈 #شوێن
#زمان👈 زمان👈 #کات
#فعل، #فاعل، #مفعول 👈 #کار ، #بکه‌ر، #ته‌واوکه‌ر
#مدنی👈 مدنی👈 #ژیاری
#شرح 👈شرح 👈 #شیکاری
#تفسیر👈تفسیر👈 #شرۆڤە، #لێکدانەوە
#اخبار👈اخبار 👈 #هەواڵ
#ساعت 👈ساعت👈 #کاتژمێر #کاژێر
#احترام 👈 احترام 👈 #رێز
#صورت👈صورت👈 #رووخسار، #روومەت #دەموچاوو
#جبر 👈جبر 👈 #ناچار
#طول 👈طول 👈 #مەودا، #ڕاستا
#مستقیم👈مستقیم👈 #ڕاستەوخۆ
#توضیح 👈توضیح 👈 #لێکدانەوە
#مساحت👈مساحت👈 #ڕووبەر
#ارتفاع 👈ارتفاع 👈 #بەرزی
#عرض👈عرض👈 #تەسکایی
#حقوق👈حقوق👈 #ماف
#انسان👈انسان👈 #مرۆڤ
#مسلط👈مسلط👈 #زاڵ
#اتحاد 👈اتحاد 👈 #یەکێتی‌
#تغیر👈تغیر👈 #گۆڕان
#موثر👈موثر👈 #کاریگه‌ر
#قانون👈قانون👈 #یاسا، #زاگۆن
#عدالت👈عدالت👈 #دادپه‌روه‌ری
#قاضی👈 قاضی 👈 #دادوه‌ر
#اطراف👈 اطراف👈 #ده‌ورووبه‌ر
#افتخار👈افتخار👈 #شانازی
#استقبال👈 استقبال👈 #پێشوازی
#تولید👈 تولید 👈 #وەبە‌رهێنان
#واردات 👈واردات👈 #هاوردە
#صادرات👈 صادرات 👈 #هنارده
#ارسال 👈ارسال 👈 #هناردن
#الان👈 الان 👈 #ئێستا

#کـــــانـــــال_صـفـــی‌آبـاد
┅═ঊঈ @safi_abaadd ঈঊ═┅

#بخوانیم و #بدانیم

#قوانین و #مقررات #ساخت و #ساز در روستاها؛

📌ساخت و ساز در چه زمینهایی مجاز بوده و میزان و نحوه‌ی ساخت و ساز و شرایط خدمات مورد نیاز به چه شکل است؟

🖋هرگونه ساخت وساز در تمامی نقاط شهری و روستایی،مستلزم اخذ #پروانه‌ی #ساخت بوده و در غیر آنصورت #تخلف محسوب گردیده و #پیگرد #قانونی به همراه خواهد داشت..

🖋بصورت کلی ساخت و ساز در داخل محدوده‌ی روستاها صرفا از طریق اخذ پروانه‌ی ساخت از دهیاریها (و با تاییدیه شوراهای اسلامی) مجاز میباشد..


🖋ساخت و ساز در داخل محدوده #طرح هادی و صرفا در اراضی #تفکیکی بنیاد مسکن و با ارائه‌ی نقشه‌های ساخت نظام مهندسی ساختمان روستایی امکان پذیر بوده و برای آنها #پروانه‌ی ساخت صادر میگردد..

🖋قطعه زمینهایی که از اراضی تفکیکی بنیاد
‎مسکن نباشند ، بایستی جهت اخذ مجوزات ساخت، روند #قانونی موافقتهای لازم را (از طریق فرایند مربوطه‌ی #دهیاری و #شورای اسلامی و سپس ارجاع به #بنیاد مسکن جهت ارسال به #کارگروههای مزبور در استان) طی نمایند و در صورت #تصویب در استان، #پروانه‌ی ساختمانی برای آن صادر میشود

🖋#تفکیک قطعه زمینهای تفکیکی و مشخص بنیاد مسکن، به #قطعات #کوچکتر، #غیرقانونی بوده و در نتیجه ساخت و ساز در چنین شرایطی تخلف و فاقد پروانه تلقی گردیده و ضمن #توقیف عملیات به #کمیسیونهای مربوطه ارجاع خواهد شد..

🖋میزان درصد #مساحت ساخت و تعداد طبقات در هر قطعه زمین بر اساس #استعلام دهیاری از بنیاد مسکن تعیین خواهد شد و مازاد بر آن #تخلف محسوب شده و بلافاصله به کمیسیون ماده ۹۹ ارجاع و مطابق رأی کمیسیون عمل خواهد شد (بدیهیست که متناسب با نوع و شرایط تخلف ، حکم بر قلع بنا یا جرایم متعلقه صادر میشود).

🖋هر گونه ساخت و ساز از نظر فنی صرفا بر اساس نقشه‌ی نظام مهندسی امکانپذیر بوده و ارائه‌ی تاییدیه‌های ناظر ساختمان در کلیه‌ی مراحل ساخت (شامل؛ شروع به کار،پی‌کنی و پی‌ریزی، سازه اسکلت و سقف، سفت‌کاری و نازک‌کاری، رعایت کاربری زمین و طبقات ساختمان مطابق پروانه و نقشه از قبیل؛ تجاری،پارکینگ،مسکونی، خدماتی و غیره، شیب بندی پشت بام و غیره، و رعایت حدودات اربعه و گزارش نهایی عدم تخلفات فنی و آیین نامه‌ای و ضوابط ساخت) الزامی میباشد..

🖋در تمامی پروانه‌های ساختمانی، مشخصات کامل و اطلاعات قانونی #میزان
# مساحت و #تعداد #طبقات و #کاربری #طبقات مشخص و درج میشود..

🖋هر پروانه از نظر مهلت زمانی دارای #یکسال اعتبار قانونی اولیه بوده و در #دو
# نوبت #یکساله و مجموعا دوسال دیگر قابلیت تمدید خواهد داشت (در صورت مراجعه در #مهلت زمانی قانونی، هر نوبت تمدید بصورت #رایگان انجام میشود)..

‌ 🖋هر گونه #خدمات مورد نیاز (از قبیل؛ آب و برق و گاز و غیره) صرفا پس از اخذ #پایان #کار ساختمان صورت خواهد گرفت
(ملزومات پایان کار؛
ساخت مطابق مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ی نظام مهندسی، اخذ تاییدیه‌ی ناظر در مراحل ساخت، بلامانعی بنیاد مسکن، و در ساختمانهای دارای تخلفات مغایر با پروانه و یا نقشه و سایر ضوابط ساخت و ساز ؛ پس از صدورو اجرای حکم کمیسیون ماده ۹۹)

#نکاتی #مهم؛

📌به طبقات با کاربری پارکینگ، هیچ نوع خدمات آب و برق و گاز صورت نخواهد پذیرفت و تامین خدمات مذکور به پارکینگهای تغییرکاربری داده شده از طبقات دیگر خلاف بوده و اساسا به ساختمانهایی که حذف پارکینگ نموده و یا بصورت کلی هر نوع تخلف ساخت و سازی داشته باشند، پس از صدور رأی کمیسیون ماده ۹۹ و اجرای آن، خدمات مقتضی ممکن خواهد شد..

📌جرایم کمیسیونهای ماده ۹۹ سنگین بوده و مطابق قوانین مزبور معمولا غیرقابل تغییر میباشند، لذا توصیه میگردد در هنگام ساخت و ساز و یا معاملات خرید و فروش، دقت لازم بعمل آید تا از تحمیل هزینه‌های مذکور و یا احیانا مواجهه با احکام قلع بنا جلوگیری به عمل آید
(نمایندگان ؛ وزارت کشور،راه و شهرسازی و قوه‌ی قضاییه ، اعضای کمیسیون ماده ۹۹ بوده و بنیاد مسکن دبیر کمیسیون میباشد)

📌احکام کمیسیونهای ماده ۹۹ پس از صدور، از سوی بنیاد مسکن به بخشداری و سپس دهیاری ابلاغ و با حضور کمیته‌ای متشکل از ؛ نماینده‌های ؛ بنیاد مسکن ، قضایی ، انتظامی و دهیاری اجرا خواهد شد..

🌹برای رفاه حال و انتفاع و بهره‌مندی همه جانبه‌ی خود و دیگران، به رعایت قوانین و
مقررات احترام بگذاریم🌹


#کـــــانـــــال_صـفـــی‌آبـاد
┅═ঊঈ @safi_abaadd ঈঊ═┅