🔻7,16% составил средний уровень ставки по ипотеке в 2022 году, сообщил ЦБ. По итогам года показатель оказался на 0,33 п. п. ниже, чем в 2021-м (7,49%). Это связано с популярностью льготных ипотечных программ, а также кредитов от застройщиков по околонулевым ставкам. @rusipoteka
🏠Количество ипотечных кредитов на частные дома за 2022 год выросло в три раза и достигло 33 тысяч займов на сумму более 138 млрд рублей, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Судя по опросам населения, до 70% россиян хотят жить в собственном доме, отметил министр. Важно сделать такое жилье доступным, а процесс строительства – максимально простым, подчеркнул он. @rusipoteka
Судя по опросам населения, до 70% россиян хотят жить в собственном доме, отметил министр. Важно сделать такое жилье доступным, а процесс строительства – максимально простым, подчеркнул он. @rusipoteka
Forwarded from Ипотека и недвижимость
О том, квартиры в каких домах наиболее популярны в Москве, рассказал Домклик.
🔝ТОП-3 типов домов, пользующихся спросом в Москве:
30% ипотечного спроса в 2022 году пришлось на квартиры в домах, построенных после 2010 года. Средняя стоимость 1 кв. метра в таких многоэтажках варьируется от 120–250 тыс. руб. в отдаленных районах до полумиллиона рублей в центре города.
21% - дома 1960-х годов. Самые распространенные серии: II-49 (брежневки), 1-510 и 1-511 (хрущевки). Тут средняя стоимость жилья внутри ТТК составляет 480 тыс. руб. за «квадрат». По мере отдаления от центра цена снижается — рядом с МКАД 1 кв. м такого жилья в среднем стоит уже 230–240 тыс. руб.
19% - дома 70-х. В основном это серии II-49, II-68, И-209а (брежневки). Квартиру в доме 1970-х годов можно купить в пределах ТТК и МЦК, особенно широко они представлены на юге столицы. Цена 1 кв. м в них варьируется от 230 тыс. руб. в домах рядом с МКАД до 340 тыс. руб. ближе к центру.
В топ-5 вошли еще дома 80-х и нулевых.
👉 Подробнее про исследование Домклик тут
#ипотекаинедвижимость
🔝ТОП-3 типов домов, пользующихся спросом в Москве:
30% ипотечного спроса в 2022 году пришлось на квартиры в домах, построенных после 2010 года. Средняя стоимость 1 кв. метра в таких многоэтажках варьируется от 120–250 тыс. руб. в отдаленных районах до полумиллиона рублей в центре города.
21% - дома 1960-х годов. Самые распространенные серии: II-49 (брежневки), 1-510 и 1-511 (хрущевки). Тут средняя стоимость жилья внутри ТТК составляет 480 тыс. руб. за «квадрат». По мере отдаления от центра цена снижается — рядом с МКАД 1 кв. м такого жилья в среднем стоит уже 230–240 тыс. руб.
19% - дома 70-х. В основном это серии II-49, II-68, И-209а (брежневки). Квартиру в доме 1970-х годов можно купить в пределах ТТК и МЦК, особенно широко они представлены на юге столицы. Цена 1 кв. м в них варьируется от 230 тыс. руб. в домах рядом с МКАД до 340 тыс. руб. ближе к центру.
В топ-5 вошли еще дома 80-х и нулевых.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Газпромбанк ввел возможность приобретения жилого дома с земельным участком у юрлица по договору купли-продажи по программам «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека». #банки
@rusipoteka
@rusipoteka
10 и 11 февраля в Москве состоится Риэлторский Форум.
Fresh Up - уникальное масштабное мероприятие на территории столицы для специалистов в сфере недвижимости, главным организатором которого является Гильдия Риэлторов Москвы.
Программа и регистрация https://event.grmos.ru/
Fresh Up - уникальное масштабное мероприятие на территории столицы для специалистов в сфере недвижимости, главным организатором которого является Гильдия Риэлторов Москвы.
Программа и регистрация https://event.grmos.ru/
🏠 Более половины введенного в 2022 году жилья в России пришлось на ИЖС, заявила аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
«План по вводу жилья перевыполнен на 128%, но из более чем 100 млн кв. м жилья 56% – это индивидуальные жилые дома. То есть сектор, по отношению к которому действует гораздо меньше методов господдержки, чем по отношению к сектору многоквартирных домов», – сказала она.
При этом в 19 регионах России доля ИЖС превышает 70%, добавила Трунова. #стройка #ижс
@rusipoteka
«План по вводу жилья перевыполнен на 128%, но из более чем 100 млн кв. м жилья 56% – это индивидуальные жилые дома. То есть сектор, по отношению к которому действует гораздо меньше методов господдержки, чем по отношению к сектору многоквартирных домов», – сказала она.
При этом в 19 регионах России доля ИЖС превышает 70%, добавила Трунова. #стройка #ижс
@rusipoteka
Председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская предложила жителям новых субъектов России предоставить жилье, учитывая, что многие потеряли имущество и недвижимость полностью.
По ее мнению, стоит вместо ипотеки предложить им сертификаты для уезжающих с территории, а для остающихся построить наемные дома социального использования.
К ипотеке следует вернуться после стабилизации обстановки и роста доходов населения областей и республик, считает Хованская.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин поддержал предложение частично – по его словам, востребованность в ипотеке есть и отказываться от нее не стоит.
«Давайте конкретно проработаем, как обеспечить наемное жилье в этой части. Отработаем это предложение и сохраним ипотеку, надо, чтобы все механизмы работали», – отметил министр.
@rusipoteka
По ее мнению, стоит вместо ипотеки предложить им сертификаты для уезжающих с территории, а для остающихся построить наемные дома социального использования.
К ипотеке следует вернуться после стабилизации обстановки и роста доходов населения областей и республик, считает Хованская.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин поддержал предложение частично – по его словам, востребованность в ипотеке есть и отказываться от нее не стоит.
«Давайте конкретно проработаем, как обеспечить наемное жилье в этой части. Отработаем это предложение и сохраним ипотеку, надо, чтобы все механизмы работали», – отметил министр.
@rusipoteka
💵 В Краснодарском крае многодетные семьи имеют возможность получить денежную компенсацию из регионального бюджета взамен земельного участка.
Выплата в размере 300 тысяч рублей предоставляется на погашение основного долга по ипотеке.
Заявления на данную меру поддержки принимают министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края совместно с Кубанским центром государственной поддержки населения и развития финансового рынка. #ВРегионах
@rusipoteka
Выплата в размере 300 тысяч рублей предоставляется на погашение основного долга по ипотеке.
Заявления на данную меру поддержки принимают министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края совместно с Кубанским центром государственной поддержки населения и развития финансового рынка. #ВРегионах
@rusipoteka
Более 60 тыс. семей приобрели или построили жилье в ДФО по «Дальневосточной ипотеке», сообщили в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Выдано кредитов на сумму более 252 млрд рублей.
Тройка регионов-лидеров:
🥇Приморье – 16,7 тыс. кредитов на 74,1 млрд рублей;
🥈Якутия – 12,8 тыс. на 58,1 млрд рублей;
🥉Хабаровский край – 8,1 тыс. на 34,6 млрд рублей.
На строительство индивидуального жилья выдано 6,9 тыс. кредитов на 34 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по регионам ДФО составляет 4,9 млн рублей. В этом сегменте программы лидирует Якутия. #дальневосточная
@rusipoteka
Тройка регионов-лидеров:
🥇Приморье – 16,7 тыс. кредитов на 74,1 млрд рублей;
🥈Якутия – 12,8 тыс. на 58,1 млрд рублей;
🥉Хабаровский край – 8,1 тыс. на 34,6 млрд рублей.
На строительство индивидуального жилья выдано 6,9 тыс. кредитов на 34 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по регионам ДФО составляет 4,9 млн рублей. В этом сегменте программы лидирует Якутия. #дальневосточная
@rusipoteka
🏘 ПИК запустит свои первые проекты ИЖС к концу года
По словам гендиректора Ивана Поландова, рынок загородного жилья был разогрет в ковидное время. Сейчас ситуация несколько изменилась. С учетом текущей конъюнктуры компания готова протестировать свои гипотезы в отношении рынка ИЖС на двух проектах – в новой Москве и Балашихе.
«На них мы разработали две градконцепции, сейчас детализируем продукт, цену реализации и кредитные продукты. Скорее всего, запустим их в конце года, спешки нет», – уточнил Поландов.
Он отметил, что о массовых проектах речи пока нет, смысл масштабировать этот продукт появится после того, как будет получен положительный отклик от рынка. #стройка #ижс
@rusipoteka
По словам гендиректора Ивана Поландова, рынок загородного жилья был разогрет в ковидное время. Сейчас ситуация несколько изменилась. С учетом текущей конъюнктуры компания готова протестировать свои гипотезы в отношении рынка ИЖС на двух проектах – в новой Москве и Балашихе.
«На них мы разработали две градконцепции, сейчас детализируем продукт, цену реализации и кредитные продукты. Скорее всего, запустим их в конце года, спешки нет», – уточнил Поландов.
Он отметил, что о массовых проектах речи пока нет, смысл масштабировать этот продукт появится после того, как будет получен положительный отклик от рынка. #стройка #ижс
@rusipoteka
📌9 февраля (четверг)
🕢С 19:30 и далее по желанию.
✅Формат встречи: вечерние friendly посиделки с едой, напитками и кальянами💨. Нетворкинг
Последние 15 мест. Спеши присоединиться.
Подробности и регистрация по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈Средний срок обеспеченных кредитов в декабре 2022 года обновил максимум за четыре года.
По данным ОКБ, средний срок ипотечного кредита составил 265 месяцев, прибавив за год 35 месяцев. Средний срок автокредита достиг 65 месяцев, увеличившись за год на 7 месяцев.
Так банки пытаются привести долговую нагрузку заемщиков в соответствие с новыми регуляторными нормами. В 2023 году, по мнению экспертов, сроки кредитов продолжат расти.
@rusipoteka
По данным ОКБ, средний срок ипотечного кредита составил 265 месяцев, прибавив за год 35 месяцев. Средний срок автокредита достиг 65 месяцев, увеличившись за год на 7 месяцев.
Так банки пытаются привести долговую нагрузку заемщиков в соответствие с новыми регуляторными нормами. В 2023 году, по мнению экспертов, сроки кредитов продолжат расти.
@rusipoteka
💵 В 2022 году девелоперы четырех крупных в РФ рынков жилья (Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти), по подсчетам Dataflat Ru, выручили от продажи строящихся квартир совокупно 2,06 трлн руб. Это на 17% меньше год к году, но на 10,7% больше, чем в 2020 году.
На четырех крупных в стране рынках жилья на долю застройщиков из топ-5 приходится 52–53% от общей выручки, за исключением Подмосковья, где уровень концентрации выше – 75%. Некоторые из них, несмотря на общее падение продаж квартир, увеличили денежные поступления за 2022 год. У ГК ПИК и «Самолет» выручка выросла более чем на треть, у Level Group – двукратный рост.
На рынке считают, что таким застройщикам удалось поддержать спрос в том числе за счет запуска «околонулевой» ипотеки. В прошлом году крупным застройщикам удалось продать с помощью данной программы 25–30% от всего объема, некоторые компании смогли перешагнуть и 43%.
@rusipoteka
На четырех крупных в стране рынках жилья на долю застройщиков из топ-5 приходится 52–53% от общей выручки, за исключением Подмосковья, где уровень концентрации выше – 75%. Некоторые из них, несмотря на общее падение продаж квартир, увеличили денежные поступления за 2022 год. У ГК ПИК и «Самолет» выручка выросла более чем на треть, у Level Group – двукратный рост.
На рынке считают, что таким застройщикам удалось поддержать спрос в том числе за счет запуска «околонулевой» ипотеки. В прошлом году крупным застройщикам удалось продать с помощью данной программы 25–30% от всего объема, некоторые компании смогли перешагнуть и 43%.
@rusipoteka
Forwarded from Proeconomics
ИНКОМ: Спрос на вторичном рынке жилья Московского региона на 15% превысил январский показатель 2022 г., доля ипотечных сделок осталась примерно на том же уровне — 39% в общем объёме (год назад 41%), рост предложения прекратился (по сравнению с декабрём 2022 года сократился на 2%).
Вероятно, частично обрушение рынка новостроек в Московской агломерации в январе (продажи упали на 41%) можно объяснить перетеканием некоторого спроса с него на вторичный рынок. Цены на «вторичке» немного ниже, большинство квартир – с базовым ремонтом (это может экономить на ремонте от 0,5 млн. руб. и выше), продавцы готовы предоставлять скидки. Гораздо шире география выбора. Не радует только ставка по ипотеке: льготных кредитов на вторичке нет, рыночная ставка достигает 11-11,5% (по сравнению с 8% по льготной ипотеке на новостройки). Нет возможности использовать и материнский капитал (сейчас на первого ребёнка это 590 тыс. руб.) на вторичном рынке.
Вероятно, частично обрушение рынка новостроек в Московской агломерации в январе (продажи упали на 41%) можно объяснить перетеканием некоторого спроса с него на вторичный рынок. Цены на «вторичке» немного ниже, большинство квартир – с базовым ремонтом (это может экономить на ремонте от 0,5 млн. руб. и выше), продавцы готовы предоставлять скидки. Гораздо шире география выбора. Не радует только ставка по ипотеке: льготных кредитов на вторичке нет, рыночная ставка достигает 11-11,5% (по сравнению с 8% по льготной ипотеке на новостройки). Нет возможности использовать и материнский капитал (сейчас на первого ребёнка это 590 тыс. руб.) на вторичном рынке.
🏦 По итогам января 2023 года чистая прибыль Сбербанка составила 110,1 млрд руб., что на 9,8% больше, чем в январе прошлого года. Чистый процентный доход увеличился на 16,4%, до 173,8 млрд рублей, говорится в релизе банка.
Розничный кредитный портфель составил 12,2 трлн рублей, показав рост на 1% за январь в основном за счет ипотечного кредитования, кредитных карт, остатки по которым прибавили более 3% за месяц.
В январе банк выдал 415 млрд рублей кредитов населению. При этом значительная часть пришлась на ипотеку – более 170 млрд рублей, превысив показатель прошлого года на 5,2%.
@rusipoteka #банки
Розничный кредитный портфель составил 12,2 трлн рублей, показав рост на 1% за январь в основном за счет ипотечного кредитования, кредитных карт, остатки по которым прибавили более 3% за месяц.
В январе банк выдал 415 млрд рублей кредитов населению. При этом значительная часть пришлась на ипотеку – более 170 млрд рублей, превысив показатель прошлого года на 5,2%.
@rusipoteka #банки
За год микрожилье подорожало в среднем на 36% по всей стране. Рост цен, по данным «Авито Недвижимости», на микроквартиры и микростудии наблюдается в новостройках всех городов-миллионников России.
При этом эксперты отмечают падение спроса на 11,1%. Хотя в некоторых крупных городах происходит обратная ситуация.
Так, в Перми спрос на микроквартиры подскочил вдвое, в Москве вырос на 49,8%, в Санкт-Петербурге – на 41,3%. В то же время в Ленобласти активность покупателей за год снизилась на 10,9%, в Московской области – на 16%.
Вместе с тем строится такое жилье рекордными темпами – предложение студий и однушек площадью до 20 кв. м в новостройках России за год увеличилось на 58%. #цены #первичка
@rusipoteka
При этом эксперты отмечают падение спроса на 11,1%. Хотя в некоторых крупных городах происходит обратная ситуация.
Так, в Перми спрос на микроквартиры подскочил вдвое, в Москве вырос на 49,8%, в Санкт-Петербурге – на 41,3%. В то же время в Ленобласти активность покупателей за год снизилась на 10,9%, в Московской области – на 16%.
Вместе с тем строится такое жилье рекордными темпами – предложение студий и однушек площадью до 20 кв. м в новостройках России за год увеличилось на 58%. #цены #первичка
@rusipoteka
❗️Прирост ипотечного портфеля в РФ в 2023 году должен быть не ниже уровня 2022 года, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Ранее он отмечал, что итоговый прирост в прошлом году составил около 2 трлн рублей. «Если говорить о планах на 2023 год по приросту ипотечного портфеля, то нужно сделать все, чтобы не снизить объем денежных средств, который поступал в 2022 году», – сказал Стасишин.
Он также добавил, что ⚠️Минстрой обеспокоен политикой банков по ужесточению выдачи ипотеки, а также мерами ЦБ по отношению к ипотечным программам застройщиков.
«Да, возможно, ипотека под 0,1% или со скидками от застройщиков – это опасно, но здесь самое главное не перегнуть. Мы находимся в постоянном диалоге с ЦБ по поводу нахождения той золотой середины в виде комфортной ставки», – сообщил замминистра.
@rusipoteka
Ранее он отмечал, что итоговый прирост в прошлом году составил около 2 трлн рублей. «Если говорить о планах на 2023 год по приросту ипотечного портфеля, то нужно сделать все, чтобы не снизить объем денежных средств, который поступал в 2022 году», – сказал Стасишин.
Он также добавил, что ⚠️Минстрой обеспокоен политикой банков по ужесточению выдачи ипотеки, а также мерами ЦБ по отношению к ипотечным программам застройщиков.
«Да, возможно, ипотека под 0,1% или со скидками от застройщиков – это опасно, но здесь самое главное не перегнуть. Мы находимся в постоянном диалоге с ЦБ по поводу нахождения той золотой середины в виде комфортной ставки», – сообщил замминистра.
@rusipoteka
🏡 Минстрой подготовил решения, связанные с развитием ИЖС на территории РФ. Их ведомство предложит завтра на совещании у президента, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он также отметил, что министерство ведет работу с Минсельхозом по увеличению эффективности сельской ипотеки. @rusipoteka
Forwarded from РИА Недвижимость
⬇️💰Цены на жилые новостройки в 2023 году могут снизиться на 10-15%, заявила на IX Российском ипотечном конгрессе в Москве директор группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Ирина Носова.
🗣"Мы не ожидаем роста цен на недвижимость. Ожидаем стагнацию или даже снижение в пределах 10-15%. При этом на вторичном рынке недвижимости мы видим, что продавцы предлагают 5-10% дисконта, лишь бы только быстрее продать", - сказала она.
Носова также отметила, что наметившееся снижение цен на новостройки вызвано искусственным их завышением на 30%, которое произошло при выдаче спонсируемой застройщиками ипотеки с околонулевой ставкой. @ria_realty
🗣"Мы не ожидаем роста цен на недвижимость. Ожидаем стагнацию или даже снижение в пределах 10-15%. При этом на вторичном рынке недвижимости мы видим, что продавцы предлагают 5-10% дисконта, лишь бы только быстрее продать", - сказала она.
Носова также отметила, что наметившееся снижение цен на новостройки вызвано искусственным их завышением на 30%, которое произошло при выдаче спонсируемой застройщиками ипотеки с околонулевой ставкой. @ria_realty