Абсолют Банк
Проводит акцию ко Дню семьи, любви и верности.
Всем клиентам, которые в течение трех дней – 7,8 или 11 июля 2022 года – оформят ипотеку, предоставляется скидка в размере 🔻0,25 п.п. к процентной ставке по программе «Семейная ипотека». В период действия спецпредложения ставка составит 5,74%.
Для получения скидки заемщику необходимо в указанный период подписать кредитный договор.
@rusipoteka #банки
Проводит акцию ко Дню семьи, любви и верности.
Всем клиентам, которые в течение трех дней – 7,8 или 11 июля 2022 года – оформят ипотеку, предоставляется скидка в размере 🔻0,25 п.п. к процентной ставке по программе «Семейная ипотека». В период действия спецпредложения ставка составит 5,74%.
Для получения скидки заемщику необходимо в указанный период подписать кредитный договор.
@rusipoteka #банки
Forwarded from Кровь и Бетон
Объем просроченной задолженности по ипотеке на начало июня составил 56 млрд рублей — столько же, сколько и на первое мая. Соответственно, доля просроченной задолженности также не изменилась — как была 0,45%, так и осталась.
Общий же долг россиян по ипотеке достиг 12,4 трлн — это на 20,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Общий же долг россиян по ипотеке достиг 12,4 трлн — это на 20,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Банк Уралсиб
✔️ Снизил ставки по льготной и семейной ипотеке.
По программе «Ипотека с господдержкой» ставка составляет:
• для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО – 6,49% при сумме кредита до 12 млн рублей включительно и 7% при сумме кредита более 12 млн рублей;
• для остальных регионов – 6,49% при сумме кредита до 6 млн рублей включительно и 7% при сумме кредита более 6 млн рублей.
По программе «Ипотека для семей с детьми» ставка составляет:
• для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО – 5,69% при сумме кредита до 12 млн рублей включительно и 6% при сумме кредита более 12 млн рублей;
• для остальных регионов – 5,69% при сумме кредита до 6 млн рублей включительно и 6% при сумме кредита более 6 млн рублей.
✔️ Увеличил максимальный размер кредита по «Ипотеке с господдержкой», который в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО составил 14 млн рублей, в других регионах – 7 млн рублей.
@rusipoteka #банки
✔️ Снизил ставки по льготной и семейной ипотеке.
По программе «Ипотека с господдержкой» ставка составляет:
• для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО – 6,49% при сумме кредита до 12 млн рублей включительно и 7% при сумме кредита более 12 млн рублей;
• для остальных регионов – 6,49% при сумме кредита до 6 млн рублей включительно и 7% при сумме кредита более 6 млн рублей.
По программе «Ипотека для семей с детьми» ставка составляет:
• для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО – 5,69% при сумме кредита до 12 млн рублей включительно и 6% при сумме кредита более 12 млн рублей;
• для остальных регионов – 5,69% при сумме кредита до 6 млн рублей включительно и 6% при сумме кредита более 6 млн рублей.
✔️ Увеличил максимальный размер кредита по «Ипотеке с господдержкой», который в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО составил 14 млн рублей, в других регионах – 7 млн рублей.
@rusipoteka #банки
Домклик проанализировал поведение продавцов на московском рынке жилья.
💬 Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра Домклик: «Проанализировав циклы жизни объявлений по продаже вторичной недвижимости за последний год, можно сказать, что московские продавцы вели себя импульсивно. Об этом свидетельствует явное завышение цены квартиры на этапе оценки недвижимости и заметные ценовые колебания. Косвенным подтверждением является различная реакция на рост спроса: летом 2021 и в начале весны 2022 продавцы отреагировали повышением цен, зимой 2021 – снижением». #вторичка @rusipoteka
💬 Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра Домклик: «Проанализировав циклы жизни объявлений по продаже вторичной недвижимости за последний год, можно сказать, что московские продавцы вели себя импульсивно. Об этом свидетельствует явное завышение цены квартиры на этапе оценки недвижимости и заметные ценовые колебания. Косвенным подтверждением является различная реакция на рост спроса: летом 2021 и в начале весны 2022 продавцы отреагировали повышением цен, зимой 2021 – снижением». #вторичка @rusipoteka
🗣Никита Стасишин, – замминистра строительства и ЖКХ России:
«Мы ждем дальнейшее снижение ключевой ставки как единственный возможный вариант развития ипотеки на вторичном рынке...
На рынке новостроек все достаточно благополучно, особенно после снижения ставки по программам с господдержкой. По итогам пяти месяцев мы видим достаточно серьезный прирост и по многоквартирному жилью, и по индивидуальному жилищному строительству... С привлечением средств граждан по проектному финансированию строится порядка 97 млн кв. метров...
Главная задача, которую мы видим перед собой, – "распечатать" этот задел, его, по сути, вовлечь в оборот жилищного строительства и обеспечить стабильное предложение на рынке». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«Мы ждем дальнейшее снижение ключевой ставки как единственный возможный вариант развития ипотеки на вторичном рынке...
На рынке новостроек все достаточно благополучно, особенно после снижения ставки по программам с господдержкой. По итогам пяти месяцев мы видим достаточно серьезный прирост и по многоквартирному жилью, и по индивидуальному жилищному строительству... С привлечением средств граждан по проектному финансированию строится порядка 97 млн кв. метров...
Главная задача, которую мы видим перед собой, – "распечатать" этот задел, его, по сути, вовлечь в оборот жилищного строительства и обеспечить стабильное предложение на рынке». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from Стройка
ВТБ выдал более 100 млрд рублей по ипотеке с господдержкой
По итогам первого полугодия ВТБ оформил более 26 тысяч кредитов по ипотеке с господдержкой на 101 млрд рублей. Среди льготных программ по ней проходила каждая вторая сделка. Средний размер кредита достиг 6,8 млн рублей. Всего по программам господдержки в первом полугодии ВТБ предоставил около 52 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 236 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Наибольший объем продаж льготных жилищных кредитов по ипотеке с господдержкой, действующей с 2020 г., пришелся на Москву и область, где заемщики получили около 40 млрд рублей. На втором месте — Санкт-Петербург и Ленинградская область. Здесь на покупку недвижимости с господдержкой банк выдал свыше 10 млрд рублей. В топ-5 регионов по объему сделок также вошли Краснодарский край (около 6 млрд рублей), Республика Татарстан (3,7 млрд) и Новосибирская область (3,1 млрд).
«Государственное субсидирование ипотеки позволило сохранить доступность жилищного кредитования для российских заемщиков и избежать стагнации рынка новостроек. В мае объем выдач по ней составил более 25 млрд рублей, в июне — более 26 млрд, эти результаты стали рекордными с начала года и обеспечили 60% продаж всех льготных кредитов. Большую роль в активности заемщиков сыграло снижение ставки по госпрограмме до 7%, в результате которого только за одну неделю спрос на нее вырос практически вдвое», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
@wearestroyka
По итогам первого полугодия ВТБ оформил более 26 тысяч кредитов по ипотеке с господдержкой на 101 млрд рублей. Среди льготных программ по ней проходила каждая вторая сделка. Средний размер кредита достиг 6,8 млн рублей. Всего по программам господдержки в первом полугодии ВТБ предоставил около 52 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 236 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Наибольший объем продаж льготных жилищных кредитов по ипотеке с господдержкой, действующей с 2020 г., пришелся на Москву и область, где заемщики получили около 40 млрд рублей. На втором месте — Санкт-Петербург и Ленинградская область. Здесь на покупку недвижимости с господдержкой банк выдал свыше 10 млрд рублей. В топ-5 регионов по объему сделок также вошли Краснодарский край (около 6 млрд рублей), Республика Татарстан (3,7 млрд) и Новосибирская область (3,1 млрд).
«Государственное субсидирование ипотеки позволило сохранить доступность жилищного кредитования для российских заемщиков и избежать стагнации рынка новостроек. В мае объем выдач по ней составил более 25 млрд рублей, в июне — более 26 млрд, эти результаты стали рекордными с начала года и обеспечили 60% продаж всех льготных кредитов. Большую роль в активности заемщиков сыграло снижение ставки по госпрограмме до 7%, в результате которого только за одну неделю спрос на нее вырос практически вдвое», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
@wearestroyka
Unicredit рассматривает выход из России с возможностью вернуться. Как сообщают источники Bloomberg, группа рассматривает варианты продажи своего российского банка через структуру, которая позволит выкупить «дочку» обратно, если геополитическая ситуация стабилизируется. @rusipoteka
Банки.ру рассчитал индекс по ипотеке по данным на 25 июня. За три месяца, с марта этого года, средняя ставка по кредитам на покупку недвижимости в топ-15 ипотечных банках снизилась на 8,65 п.п., до 11,47%. Расчет индекса осуществлялся в разрезе двух критериев детализации: способа подтверждения дохода и цели кредитования. #ставки @rusipoteka
Нормативную базу для строительства деревянных зданий высотой до 12 этажей могут разработать в РФ к концу 2024 года, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
«Задача абсолютно реализуемая. Есть нюансы, есть вопросы, но мы с коллегами из МЧС над этим работаем. Безусловно, та же самая задача – допустить строительство этих объектов, но при соблюдении безусловной требований безопасности», – сказал Музыченко.
Он добавил, что деревянное домостроение применяется в других странах довольно часто, но в России используется не так активно. По его словам, необходимо решить вопрос с конструктивной защитой несущих конструкций, а также механической безопасности. #стройка @rusipoteka
«Задача абсолютно реализуемая. Есть нюансы, есть вопросы, но мы с коллегами из МЧС над этим работаем. Безусловно, та же самая задача – допустить строительство этих объектов, но при соблюдении безусловной требований безопасности», – сказал Музыченко.
Он добавил, что деревянное домостроение применяется в других странах довольно часто, но в России используется не так активно. По его словам, необходимо решить вопрос с конструктивной защитой несущих конструкций, а также механической безопасности. #стройка @rusipoteka
❗️Правительство внесло изменения в программу льготной IT-ипотеки. Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
▪️Увеличен максимальный размер кредита: в регионах-миллионниках с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных – с 9 млн до 15 млн рублей.
При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита остается на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, но теперь ее можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке. То есть если раньше в зависимости от региона в кредит можно было взять только 18 млн рублей или 9 млн рублей, а остальное вносить с помощью первого взноса, то сейчас возможности покупателей расширяются.
▪️Скорректированы требования по зарплате IT-специалистов: от 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в городах-миллионниках (ранее речь шла о регионах-миллионниках) и не менее 100 тыс. рублей – в остальных населенных пунктах. #важное #ITипотека
#законодательство
@rusipoteka
▪️Увеличен максимальный размер кредита: в регионах-миллионниках с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных – с 9 млн до 15 млн рублей.
При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита остается на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, но теперь ее можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке. То есть если раньше в зависимости от региона в кредит можно было взять только 18 млн рублей или 9 млн рублей, а остальное вносить с помощью первого взноса, то сейчас возможности покупателей расширяются.
▪️Скорректированы требования по зарплате IT-специалистов: от 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в городах-миллионниках (ранее речь шла о регионах-миллионниках) и не менее 100 тыс. рублей – в остальных населенных пунктах. #важное #ITипотека
#законодательство
@rusipoteka
📝ГД приняла во II чтении поправки, устанавливающие, что данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия субъекта таких данных. Для этого в реестр вносится соответствующая запись на основании заявления физлица.
При этом при открытии своих персональных данных из ЕГРН гражданин одновременно раскрывает сведения обо всех предыдущих собственниках объекта.
Если же данные о собственнике недвижимости закрыты в ЕГРН, то такие сведения могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица. Стоимость такой услуги нотариуса с учетом дополнительных работ не должна превышать 450 рублей. #законодательство @rusipoteka
При этом при открытии своих персональных данных из ЕГРН гражданин одновременно раскрывает сведения обо всех предыдущих собственниках объекта.
Если же данные о собственнике недвижимости закрыты в ЕГРН, то такие сведения могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица. Стоимость такой услуги нотариуса с учетом дополнительных работ не должна превышать 450 рублей. #законодательство @rusipoteka
Forwarded from Недвижимость в Москве с Натальей Козловой (Наталья Козлова)
Всем риэлт-привет!
Сказ о том, как работает Росреестр, или про "надёжность" электронных баз.
Продали мы участок два года назад. Все как полагается. Зарегистрировали ДКП, покупаетель получил на руки выписку из ЕГРН о том, что он собственник, продавец получил доступ к деньгам. Все по схеме. Взаиморасчёты произвели. Все ок.
Но!
Месяц назад продавцу (а это моя сестра) звонит юрист из правления этого коттеджного посёлка в недоумении: "Вы сделку расторгли? В выписке вы значитесь как собственник. А то новый собственник не платит платежи и хотим подать на него в суд. А тут такое" 😳😳😳
Что???
Стали разбираться. Заказала через свой канал проверку. Рисков нет. Можно покупать. Но!!! Собственник реально сестра 🙈🙈🙈
Дальше интересней. Сестра пошла в мфц исправлять вопиющую "техошибку" и что? Там ей сказали, а такого участка вообще у нас в базе не числится 😳😳😳
Это про то как работает электронная база Росреестра. Жуть!
Естественно договор с печатью о зарегистрированном переходе права есть. Выслала она его в правление КП. Но сам факт.
Я не знаю как сейчас Росреестр ведет базу Подмосковья и возвращает на руки третий (4,5, то естьиполанающийся ему) экземпляр и учитывает сделки. Когда столкнулись с таким фактом.
Участок продан, деньги получены. А собственник остался тот же по их документу. Понятно, что этот собственник не будет делать противозаконные действия, так как через суд можно доказать, что участок продан согласно ДКП. Но сам факт...
П. С. Это не единственный грубый косяк за последний месяц от Росреестра. 🙈😳
Сказ о том, как работает Росреестр, или про "надёжность" электронных баз.
Продали мы участок два года назад. Все как полагается. Зарегистрировали ДКП, покупаетель получил на руки выписку из ЕГРН о том, что он собственник, продавец получил доступ к деньгам. Все по схеме. Взаиморасчёты произвели. Все ок.
Но!
Месяц назад продавцу (а это моя сестра) звонит юрист из правления этого коттеджного посёлка в недоумении: "Вы сделку расторгли? В выписке вы значитесь как собственник. А то новый собственник не платит платежи и хотим подать на него в суд. А тут такое" 😳😳😳
Что???
Стали разбираться. Заказала через свой канал проверку. Рисков нет. Можно покупать. Но!!! Собственник реально сестра 🙈🙈🙈
Дальше интересней. Сестра пошла в мфц исправлять вопиющую "техошибку" и что? Там ей сказали, а такого участка вообще у нас в базе не числится 😳😳😳
Это про то как работает электронная база Росреестра. Жуть!
Естественно договор с печатью о зарегистрированном переходе права есть. Выслала она его в правление КП. Но сам факт.
Я не знаю как сейчас Росреестр ведет базу Подмосковья и возвращает на руки третий (4,5, то естьиполанающийся ему) экземпляр и учитывает сделки. Когда столкнулись с таким фактом.
Участок продан, деньги получены. А собственник остался тот же по их документу. Понятно, что этот собственник не будет делать противозаконные действия, так как через суд можно доказать, что участок продан согласно ДКП. Но сам факт...
П. С. Это не единственный грубый косяк за последний месяц от Росреестра. 🙈😳
🗣Опубликован новый «Ипотечный бумеранг #171». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки. В новом выпуске:
✓ Константин Барсуков, – гендиректор компании «Релайт-Недвижимость»
✓ Константин Ковалев, – управляющий партнер компании Webster
✓ Александр Крапин, – президент ГК Rway
✓ Алексей Попов, – руководитель «Циан.Аналитики»
✓ Александр Хрусталев, – основатель компании «НДВ-Групп»
и другие
@rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
✓ Константин Барсуков, – гендиректор компании «Релайт-Недвижимость»
✓ Константин Ковалев, – управляющий партнер компании Webster
✓ Александр Крапин, – президент ГК Rway
✓ Алексей Попов, – руководитель «Циан.Аналитики»
✓ Александр Хрусталев, – основатель компании «НДВ-Групп»
и другие
@rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
📈Выдачи ипотеки в июне выросли более чем на 80%, но пока остаются вдвое ниже уровня марта, заявил министр экономического развития Максим Решетников.
«Вследствие снижения ключевой ставки банки, соответственно, пошли в снижение ставки, а объем выдач вырос более чем на 80%, но пока ещё до марта не дотягивает», – сказал он.
Минэкономразвития также отмечает рост выдач в рамках льготных программ – на 25% по сравнению с цифрами мая этого года.
«Основной вклад, более половины, пришелся на программу льготной ипотеки под 7%. За июнь по ней выдано 12 тыс. кредитов на 67 млрд рублей, плюс 36% к маю прошлого года. При этом отдельно отмечу последнюю неделю, когда ставка, как раз было понятно, что уже снижена с 9% до 7%, выдано почти 4 тыс. кредитов (плюс 65% к предшествующей неделе), то есть, такой видимый скачок», – указал Решетников. @rusipoteka
«Вследствие снижения ключевой ставки банки, соответственно, пошли в снижение ставки, а объем выдач вырос более чем на 80%, но пока ещё до марта не дотягивает», – сказал он.
Минэкономразвития также отмечает рост выдач в рамках льготных программ – на 25% по сравнению с цифрами мая этого года.
«Основной вклад, более половины, пришелся на программу льготной ипотеки под 7%. За июнь по ней выдано 12 тыс. кредитов на 67 млрд рублей, плюс 36% к маю прошлого года. При этом отдельно отмечу последнюю неделю, когда ставка, как раз было понятно, что уже снижена с 9% до 7%, выдано почти 4 тыс. кредитов (плюс 65% к предшествующей неделе), то есть, такой видимый скачок», – указал Решетников. @rusipoteka
Россияне стали чаще покупать жилье на ранних этапах строительства благодаря реформе эскроу, такие выводы содержатся в исследовании ДОМ РФ и ВЦИОМ.
По данным опроса, 25% фактических покупок в новостройках в 2021 году совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% ‒ на этапе возведения стен. Только четверть ипотечных заемщиков покупают квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. #первичка @rusipoteka
По данным опроса, 25% фактических покупок в новостройках в 2021 году совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% ‒ на этапе возведения стен. Только четверть ипотечных заемщиков покупают квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. #первичка @rusipoteka
Количество заявок на льготную ипотеку после снижения ставки до 7% выросло в полтора-два раза. Одновременно почти такой же рост спроса некоторые банки зафиксировали на ипотеку в целом, пишет РБК.
🔘 Сбербанк в июне по базовым ипотечным программам выдал кредиты на 47,3 млрд руб. – это в 2 раза больше, чем в апреле, и почти в 3,5 раза больше, чем в мае. Выдачи в рамках программ с господдержкой выросли более чем на 30% по сравнению с маем.
🔘 ВТБ зафиксировал почти двукратное увеличение заявок на льготную ипотеку. Среднедневное количество заявок на прошлой неделе по ним достигает уже 1,2 тыс., что на 70% превышает результат предыдущей недели. Рост активности заемщиков ВТБ отмечает и по стандартным программам: после снижения ставок по ним с 16 июня количество заявок увеличилось на 15% и превысило 2 тыс. в день.
🔘 Банк «ДОМ РФ» после снижения ставки отмечает рост спроса на льготную ипотеку в 1,5 раза.
🔘 ПСБ – аналогичный рост. «После снижения среднедневное количество заявок по льготной госпрограмме увеличилось более чем в полтора раза», – рассказали в пресс-службе банка. По итогам июня в ПСБ ожидают, что объем выдачи кредитов в рамках госпрограммы может вырасти примерно на 30–40% относительно мая.
🔘 Банк «Открытие» отмечает восстановление спроса на ипотеку с мая после резкого повышения ключевой в феврале. Улучшение условий по льготной ипотеке эту тенденцию закрепило. В банке считают, что в июле реализуется отложенный спрос на жилье, накопленный после марта. «Как следствие, в июле прогнозируется значительный прирост продаж, который объясняется эффектом низкой базы из-за падения спроса в апреле – июне 2022 года. Далее ожидаем постепенного возвращения к исторической сезонности», – прогнозируют там. #льготная @rusipoteka
🔘 Сбербанк в июне по базовым ипотечным программам выдал кредиты на 47,3 млрд руб. – это в 2 раза больше, чем в апреле, и почти в 3,5 раза больше, чем в мае. Выдачи в рамках программ с господдержкой выросли более чем на 30% по сравнению с маем.
🔘 ВТБ зафиксировал почти двукратное увеличение заявок на льготную ипотеку. Среднедневное количество заявок на прошлой неделе по ним достигает уже 1,2 тыс., что на 70% превышает результат предыдущей недели. Рост активности заемщиков ВТБ отмечает и по стандартным программам: после снижения ставок по ним с 16 июня количество заявок увеличилось на 15% и превысило 2 тыс. в день.
🔘 Банк «ДОМ РФ» после снижения ставки отмечает рост спроса на льготную ипотеку в 1,5 раза.
🔘 ПСБ – аналогичный рост. «После снижения среднедневное количество заявок по льготной госпрограмме увеличилось более чем в полтора раза», – рассказали в пресс-службе банка. По итогам июня в ПСБ ожидают, что объем выдачи кредитов в рамках госпрограммы может вырасти примерно на 30–40% относительно мая.
🔘 Банк «Открытие» отмечает восстановление спроса на ипотеку с мая после резкого повышения ключевой в феврале. Улучшение условий по льготной ипотеке эту тенденцию закрепило. В банке считают, что в июле реализуется отложенный спрос на жилье, накопленный после марта. «Как следствие, в июле прогнозируется значительный прирост продаж, который объясняется эффектом низкой базы из-за падения спроса в апреле – июне 2022 года. Далее ожидаем постепенного возвращения к исторической сезонности», – прогнозируют там. #льготная @rusipoteka
Дайджест_законодательных_изменений_II_кв_2022_г_.pdf
976.8 KB
📃Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2022 года. #законодательство @rusipoteka