директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ:
ист. Известия
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛡 ЦБ совместно с Минфином и АСВ прорабатывает возможность повышения страхового лимита по эскроу-счетам при покупке жилья.
«Если говорить о защите интересов граждан, мы вместе с Минфином и АСВ прорабатываем возможность повышения страхового лимита по эскроу-счетам при покупке жилья. Мы считаем, что с учетом роста цен на недвижимость его необходимо увеличить с 10 млн как минимум до 20 млн рублей», - сказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
@rusipoteka
«Если говорить о защите интересов граждан, мы вместе с Минфином и АСВ прорабатываем возможность повышения страхового лимита по эскроу-счетам при покупке жилья. Мы считаем, что с учетом роста цен на недвижимость его необходимо увеличить с 10 млн как минимум до 20 млн рублей», - сказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
@rusipoteka
🏠 Негативное влияние отмены льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки на рынок строительства частных домов (ИЖС) оказалось сильнее, чем на рынок новостроек.
По данным ДОМ РФ, в июле темпы снижения выдачи ипотечных кредитов на строительство частных домов вдвое превысили тот же показатель на рынке новостроек.
За месяц число выданных кредитов сократилось:
▪️ на новостройки — в 3 раза — с 95,4 тыс. ипотек в июне до 31,9 тыс. в июле;
▪️ на строительство частных домов — в 6,25 раза — с 25 тыс. до 4 тыс.
@rusipoteka
По данным ДОМ РФ, в июле темпы снижения выдачи ипотечных кредитов на строительство частных домов вдвое превысили тот же показатель на рынке новостроек.
За месяц число выданных кредитов сократилось:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк актуализирует ранее одобренные заявки по новым условиям действия программы, которые вступили в силу с 1 августа 2024 года.
По новым условиям минимальная ставка по программе составит 6%, первоначальный взнос - от 20,1%, максимальная сумма кредита - до 9 млн рублей.
#банки #сбербанк
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Скидки на жилье в Москве перестали расти, и это несмотря на низкий спрос, пишет РБК Недвижимость.
Спрос с новостроек стал перетекать на вторичный рынок. Некоторые продавцы, говорят эксперты, которые раньше продавали квартиры с большими скидками, сейчас отменяют их.
Дисконты на московской вторичке в июле-августе несмотря на заградительные ставки по ипотеке перестали расти, а, по некоторым оценкам, даже снизились. Сейчас средний размер скидки составляет 2–5% от стоимости сделки. Тогда как в мае, например, скидки в Москве доходили до 5–6%.
Продавцы не спешат пересматривать ценники, предпочитая отложить продажу до лучших времен — до осени, рассчитывая на оживление рынка.
***А как у вас в городе дела обстоят?
#недвижимость
Спрос с новостроек стал перетекать на вторичный рынок. Некоторые продавцы, говорят эксперты, которые раньше продавали квартиры с большими скидками, сейчас отменяют их.
Дисконты на московской вторичке в июле-августе несмотря на заградительные ставки по ипотеке перестали расти, а, по некоторым оценкам, даже снизились. Сейчас средний размер скидки составляет 2–5% от стоимости сделки. Тогда как в мае, например, скидки в Москве доходили до 5–6%.
Продавцы не спешат пересматривать ценники, предпочитая отложить продажу до лучших времен — до осени, рассчитывая на оживление рынка.
***А как у вас в городе дела обстоят?
#недвижимость
Продажи квартир по ДДУ, по данным ДОМ РФ, в июле сократились на 31% в годовом выражении, до 1,8 млн кв. м (на 52% ниже, чем в июне). С начала года это первое серьезное снижение, за исключением марта.
Выручка застройщиков от реализации жилья за январь—июль составила 2,9 трлн руб., на 33% больше год к году, но в июле (357 млрд руб.) она снизилась на 10% в годовом сравнении. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
https://t.me/inssmartconf - вступайте в чат конференции чтобы узнать детали.
inssmart.ru/conference - сайт конференции где можно купить билеты.
📌 20PROCENT_DEN - 20% на категорию за стандарт
📌 20PROCENT_DEN_VIP - 20% на категорию ВИП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
Месяцем ранее наибольшую долю в общей совокупности кредитных денежных средств занимала ипотека - 42%.
Доля от общего объема кредитования по итогам 7 месяцев:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С докладами выступят:
#ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минимальный срок кредита - от 36 мес. (ранее от 12 мес.).
Минимальная сумма кредита - 600 тыс. руб. (ранее 500 тыс. руб) за исключением: машино-места - 500 тыс. руб. (ранее 200 тыс. руб)
Увеличена надбавка за опцию «ипотека по паспорту» +1% (ранее 0,5%) по программам: «Новостройка», «Квартира», «Коммерческая недвижимость на первичном и вторичном рынке»
Новые условия по опции «ипотека по паспорту» применяются по всем заявкам, в том числе ранее одобренным.
#банки #бспб
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
директор компании «Этажи»:
«Результаты июля и августа, конечно, малоприятны! Но давайте объективно взглянем на некоторые вопросы.
Застройщики крупноформатного жилья абсолютно точно так или иначе будут либо снижать цены, либо делать мощные программы субсидирования. Дело в том, что текущих объемов продаж им явно не хватает, очень уж дорого при нынешних ставках продавать мало. Поэтому ждать смогут не более пары месяцев, и надо будет большинству что-то думать. Минус 10–15% от общего объема потенциального рынка, в тех городах, где застройщики быстро сориентировались, примерно все более-менее.
Самый большой потенциал — это по загородке, дело в том, что сейчас, чтобы получить ипотеку на загородную недвижимость по семейной ипотеке, надо, чтобы почти все компании, которые строят, прошли все аккредитации в банках и были готовы к механизму эскроу, на сегодня эта цифра не более 15%, и по факту это обвалило рынок продажи загородного жилья, тут надо бить тревогу. Рынок оказался просто не готов. Позже напишу отдельный пост на эту тему, не хотелось бы нагнетать обстановку, но факт, что многие из них уже устраивают распродажу своих земель и того, что можно продать за нал, говорит о многом, вся их бизнес-модель рушится. Остается только надеяться, что к 4-му кварталу все перестроятся. Ушло из оборота примерно 5–7% от всего рынка. Для понимания: выдачи ипотеки на загородные дома в июле к июню упали в 6 раз (!!!)
ИТ-ипотека и сельская ипотека — там глобальные проблемы, формально программы есть, реально только-только все начало работать, объемы очень сильно падали после 1 июля. Тут, думаю, все быстро восстановится, а это еще + 4% от общего рынка.
Снижение цен на вторичном жилье — не уверен, но вполне логично, что цены должны снижаться, срок экспозиции сильно растет, спрос оживающий, но все равно слабый. Если цены пойдут вниз, то тут еще до 10%. Многие приводят в пример США, где спрос падает, а цены растут. Это правда. https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-slipped-5-4-in-june-median-sales-price-jumps-to-record-high-of-426900 Но в США не было господдержки ни в каком виде, там давно ушли от социализма, поэтому у нас искусственный пузырек явно был.
Раскрытие депозитов — как только ставки в банках начнут хоть немного падать, думаю, процесс быстро начнет разворачиваться в сторону покупок жилья, но когда это будет, черт его знает!)
И еще важный момент: все это сработало одновременно, и возник обратный эффект синергии, поэтому, думаю, потихоньку сейчас клубок распутается, и рынок не будет таким откровенно плохим, как сейчас, даже при высокой учетной ставке. Поэтому надо просто немного потерпеть! Посещаемость сайта тоже в норме, более того, в сравнении с июлем растет на 12%. И находится примерно на уровне прошлого года. Поэтому осознаем всю сложность ситуации, но не унываем!».
@khusainov_ildar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Соответствующий приказ подготовило министерство строительства и архитектуры республики.
Минстрой предлагает снижать на 1% ставку по жилищным кредитам в регионе, выделяемым специалистам, работающим в сфере цифровых и информационных технологий.
В Минцифры РБ сообщили, что документ находится на согласовании в правительстве и может быть одобрен уже в текущем году. #ITипотека #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📉В крупных городах РФ за последний год снизилась монополизация рынка новостроек.
По данным Циан, в I полугодии 2024 года на долю пяти крупнейших застройщиков в каждом из них в среднем приходится 65% сделок на первичном рынке жилья (годом ранее – 67%).
В 8 городах из 34 анализируемых с населением от 500 тысяч человек на пятерку крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка – это такие миллионники, как Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа, а также быстрорастущие рынки:
🔘 Тюмень
🔘 Владивосток
🔘 Хабаровск
🔘 Ярославль
Однако в большинстве регионов на лидеров приходится от 50 до 80% рынка. В Новокузнецке, Саратове и Севастополе уровень монополизации превышает 90%. #первичка
@rusipoteka
По данным Циан, в I полугодии 2024 года на долю пяти крупнейших застройщиков в каждом из них в среднем приходится 65% сделок на первичном рынке жилья (годом ранее – 67%).
В 8 городах из 34 анализируемых с населением от 500 тысяч человек на пятерку крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка – это такие миллионники, как Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа, а также быстрорастущие рынки:
Однако в большинстве регионов на лидеров приходится от 50 до 80% рынка. В Новокузнецке, Саратове и Севастополе уровень монополизации превышает 90%. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM