Forwarded from Антон Мороз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новостройка по расчету
Банки выдали рекордное количество ипотек в Москве в июле
За месяц почти 12 тыс. договоров как на новостройки, так и на вторичку. Цифра на 20,9% больше июньской, когда было 9,5 тыс. кредитов, и больше показателей за все остальные месяцы. Этот рекорд не побил только данные за июль 2023-го — тогда выдали 13,3 тыс. ипотек, что на 10,2% больше.
Росреестр считает, что все из-за отмены льготки: в статистику попали выдачи после 1 июля, но со старыми условиями.
Еще один рекорд отдельно у вторички Москвы: почти 13,2 тыс. переходов прав, что выше среднемесячной планки в 11,3 тыс. на 16%. От месяца к месяцу такой же прирост.
Первые 7 месяцев год к году выглядят так:
🛑 2024 → 69,7 тыс. кредитов на оба вида недвижимости
🛑 2023 → 78 тыс. ипотек
В такой перспективе мы скорее увидим спад, чем рекордный скачок.
За месяц почти 12 тыс. договоров как на новостройки, так и на вторичку. Цифра на 20,9% больше июньской, когда было 9,5 тыс. кредитов, и больше показателей за все остальные месяцы. Этот рекорд не побил только данные за июль 2023-го — тогда выдали 13,3 тыс. ипотек, что на 10,2% больше.
Росреестр считает, что все из-за отмены льготки: в статистику попали выдачи после 1 июля, но со старыми условиями.
Еще один рекорд отдельно у вторички Москвы: почти 13,2 тыс. переходов прав, что выше среднемесячной планки в 11,3 тыс. на 16%. От месяца к месяцу такой же прирост.
Первые 7 месяцев год к году выглядят так:
В такой перспективе мы скорее увидим спад, чем рекордный скачок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Циан для профи
В июле 2024 в новостройках Москвы и Московской области стартовали продажи в 28 корпусах общей площадью 340 тыс. кв. м (в т.ч. впервые за долгое время не зафиксировано новых объектов в ТиНАО). Это в 2 раза ниже фоновых значений за последние 6 месяцев и один из худших результатов за 3,5 года.
Даже весной 2022 на фоне заградительных ставок по ипотеке и до запуска льготных программ девелоперы активнее выводили проекты в реализацию.
Эффект от этого тренда для обычного покупателя будет заметен не сразу. Во-первых, снижение объема продаж «компенсирует» меньшее число новых лотов, во-вторых, в запасах у застройщиков есть немало квартир и апартаментов в ЖК, уже находящихся в активной реализации.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
Цены не упадут, ипотека стабилизируется, банки и девелоперы адаптируются к новым условиям, а спрос на жилье пока только растет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Газета.Ru
Новый цикл. Что ждет рынок недвижимости на фоне охлаждения ипотеки и высоких ставок?
Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям, входя в очередной девелоперский цикл. С одной стороны, перестала действовать программа льготной ипотеки с господдержкой, а Центробанк довел ключевую ставку до 18%. С другой — в России сохраняется дефицит жилья…
ЦБ РФ рекомендовал простить ипотечные долги жителям приграничных территорий, в случае разрушения жилья.
@rusipoteka
#ЦБ
@rusipoteka
#ЦБ
В России ужесточаются требования при выдаче ипотеки с господдержкой. Такая необходимость возникла в том числе из-за большого количества серых схем застройщиков.
Если ипотечная сделка не соответствует новым критериям, банк не сможет выдать льготный ипотечный кредит, сообщили в Минфине.
Например, если при продаже недвижимости на стадии строительства застройщик применил схему с переуступкой прав по договорам долевого участия.
Также условия госпрограмм предусматривают льготное финансирование, только если на эскроу-счете размещена полна стоимость недвижимости. #госпрограммы
@rusipoteka
Если ипотечная сделка не соответствует новым критериям, банк не сможет выдать льготный ипотечный кредит, сообщили в Минфине.
Например, если при продаже недвижимости на стадии строительства застройщик применил схему с переуступкой прав по договорам долевого участия.
Также условия госпрограмм предусматривают льготное финансирование, только если на эскроу-счете размещена полна стоимость недвижимости. #госпрограммы
@rusipoteka
В рамках стандартных ипотечных программ на первичном и вторичном рынках.
Основные условия:
Отправить заявку в Газпромбанк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global
#банки #гпб
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи льготных кредитов на новосиройки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Объем выдачи льготных кредитов на новосиройки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи кредитов по программе IT-ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #itipoteka
Объем выдачи кредитов по программе IT-ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #itipoteka
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи кредитов по программе ИЖС ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #ижс
Объем выдачи кредитов по программе ИЖС ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #ижс
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи кредитов по программе семейной ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Объем выдачи кредитов по программе семейной ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи кредитов по программе сельской ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #сельскаяипотека
Объем выдачи кредитов по программе сельской ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #сельскаяипотека
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи кредитов по программе дальневосточной ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Объем выдачи кредитов по программе дальневосточной ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Постановление_от_9_августа_2024_года_№1070.pdf
287.1 KB
Ранее увеличенные с 450 тыс. до 1 млн рублей выплаты были введены для многодетных семей Приморья. Теперь такая мера господдержки распространится еще на ряд регионов Дальнего Востока.
Она будет действовать там, где суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже, чем в среднем по ДФО.
В число этих регионов входят:
Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. #важное
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Давайте подумаем над тем, чтобы была огромная заинтересованность рождать и первого ребенка. Давайте продумаем варианты льготной ипотеки за счёт бюджета при рождении первого ребенка», — поставил задачу глава региона. #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано:
▶️ в январе-июле 2024 года 48 527 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это максимальное для семи месяцев число таких сделок.
Доля первичных сделок с привлечением кредитных средств от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%. За этот же период 2023 года данный показатель составил около 55%, а в 2022 году – менее половины (49%) от всех регистраций в новостройках;
▶️ в июле 2024 года 6 086 ДДУ с привлечением кредитных средств, что практически соответствует среднему ежемесячному числу таких сделок с начала этого года (6,9 тыс.).
«При этом по сравнению с пиковым в этом году июнем сделок в новостройках с использованием ипотечных средств стало почти на 43% меньше, что коррелирует с общей тенденцией к охлаждению спроса на первичном рынке жилья. Такая же динамика наблюдается по сравнению с июльскими результатами прошлого (-13%) и позапрошлого (-3%) годов», —отметил руководитель управления Игорь Майданов.
В июле доля ДДУ с ипотекой составила 52,9%. Для сравнения, в 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных средств регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ соответственно.
@rusipoteka
Доля первичных сделок с привлечением кредитных средств от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%. За этот же период 2023 года данный показатель составил около 55%, а в 2022 году – менее половины (49%) от всех регистраций в новостройках;
«При этом по сравнению с пиковым в этом году июнем сделок в новостройках с использованием ипотечных средств стало почти на 43% меньше, что коррелирует с общей тенденцией к охлаждению спроса на первичном рынке жилья. Такая же динамика наблюдается по сравнению с июльскими результатами прошлого (-13%) и позапрошлого (-3%) годов», —отметил руководитель управления Игорь Майданов.
В июле доля ДДУ с ипотекой составила 52,9%. Для сравнения, в 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных средств регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ соответственно.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from БАНКУЕМ
В Москве творится полный хаос на рынке аренды: на одну квартиру кидаются сразу девять человек! За год спрос подскочил на 33%, а найти жилье дешевле 37 тысяч рублей теперь — как выиграть в лотерею. Эксперты уверены: цены и дальше будут улетать в космос.