Forwarded from REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 ГД может принять законопроект об ИЖС с применением эскроу-счетов уже в весеннюю сессию, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Сейчас документ направлен на согласование в Государственно-правовое управление (ГПУ). #ижс
@rusipoteka
@rusipoteka
💥 Напоминаем, что при подаче заявки через ипотечную платформу ipoteka.global выплачивается вознаграждение для риелторов и брокеров в размере 0.7%
👉 Регистрация в платформе по ссылке https://Ipoteka.Global/registration
#ипотека #ПочтаБанк #IpotekaGlobal @rusipoteka @ipotekaglobal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏚 В ГД внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала.
«Законопроектом предлагается внести изменения в федеральный закон №256-ФЗ, который дополняется положением об обязательном наличии решения о признании жилого помещения, являющего жилым домом или его частью, пригодным для проживания, а также предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК)», – следует из пояснения.
Отмечается, что данное решение будет приниматься создаваемыми субъектами РФ или органами местного самоуправления межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений, по заявлениям о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием маткапитала. #законодательство
@rusipoteka
«Законопроектом предлагается внести изменения в федеральный закон №256-ФЗ, который дополняется положением об обязательном наличии решения о признании жилого помещения, являющего жилым домом или его частью, пригодным для проживания, а также предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК)», – следует из пояснения.
Отмечается, что данное решение будет приниматься создаваемыми субъектами РФ или органами местного самоуправления межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений, по заявлениям о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием маткапитала. #законодательство
@rusipoteka
📄 Состоялось размещение ипотечных облигаций с поручительством ДОМ РФ объемом 59,7 млрд руб., обеспеченных кредитами Газпромбанка.
Особенностью выпуска стала существенная доля ипотечных ценных бумаг с залогом прав по договорам долевого участия (ДДУ) – на 10,6 млрд руб.
Доля и объем портфеля ипотеки на ДДУ растет. Кроме того, по прогнозам ДОМ РФ, в I полугодии выдачи кредитов по льготным программам превысят показатели 2023 года на 10%. По мнению экспертов, это подтолкнет банки к еще более активному использованию секьюритизации для разгрузки капиталов. #ицб
@rusipoteka
Особенностью выпуска стала существенная доля ипотечных ценных бумаг с залогом прав по договорам долевого участия (ДДУ) – на 10,6 млрд руб.
Доля и объем портфеля ипотеки на ДДУ растет. Кроме того, по прогнозам ДОМ РФ, в I полугодии выдачи кредитов по льготным программам превысят показатели 2023 года на 10%. По мнению экспертов, это подтолкнет банки к еще более активному использованию секьюритизации для разгрузки капиталов. #ицб
@rusipoteka
Forwarded from Стройка
Только 12% россиян могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке в 17% - Мутко
Льготную ипотеку (6-8%) могут себе позволить 56-59% граждан, тогда как 40% не могут выплачивать никакую ипотеку. На первичном рынке около 80% жилья приобретается с помощью льготных программ, что является дисбалансом по мнению Мутко, который считает, что этот процент должен быть 25-30%.
@wearestroyka
Льготную ипотеку (6-8%) могут себе позволить 56-59% граждан, тогда как 40% не могут выплачивать никакую ипотеку. На первичном рынке около 80% жилья приобретается с помощью льготных программ, что является дисбалансом по мнению Мутко, который считает, что этот процент должен быть 25-30%.
@wearestroyka
C 23 мая клиенты банка по «Коммерческой ипотеке» могут приобрести помещение площадью до 350 кв. м (ранее – до 270 кв. м).
В рамках программы можно приобрести коммерческое помещение как на первичном, так и вторичном рынке.
Залогом выступает сама купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства не требуются.
Оформить такой кредит могут не только физлица, но и самозанятые (кроме ИП, бенефициаров и собственников бизнеса с долей владения более 25%, руководителей и гендиректоров предприятий). Возраст заемщика – от 21 года до 75 лет.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всего за квартал было выдано 31 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС, а общая сумма таких кредитов составила 153 млрд руб.
Почти все эти кредиты (99,7%, +5,5 п.п. к I кварталу 2023 года) были выданы в рамках льготных программ.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предлагается в том числе освободить участников СВО от уплаты процентов по ипотеке.
Как отметил руководитель группы Андрей Турчак, сегодня заморозка процентной ставки на период кредитных каникул для бойцов действует по всем видам кредитов, кроме жилищных.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Блог Максима Ельцова
Итоги недели на рынке жилья в Петербурге.
Все-таки снижаемся?
На вторичном рынке Петербурга прирост предложения ускорился. За прошедшую неделю - плюс 1,3% (ЦИАН, спальные районы и Мурино/Кудрово).
А с начала месяца плюс 3%. Это уже ощутимая прибавка.
Самого ходового товара - «однушек» - с начала мая стало больше на 5%. Похоже, май закроем с рекордным приростом объема предложения.
Одновременно фиксируем некоторое ускорение снижения цен реальных сделок.
По квартирам, которые мы выкупаем, даже небольшая задержка по вхождению в сделки приводит к снижению цены продажи относительно прогнозируемой. Упустили неделю/полторы по типовым квартирам - успевают появиться конкуренты с ценами на 100-150 тыс. руб. ниже, приводя к сопоставимой потере в цене продажи.
По данным Росреестра, за апрель на вторичном рынке в Петербурге зарегистрировано 8260 сделок - на 16% меньше, чем в апреле 2023 года (9827). И отставание от прошлого года с каждым месяцем будет нарастать.
Смельчаков брать ипотеку под 17% не много.
Рынок новостроек, похоже, делает глубокий вдох перед серьезным погружением. Статистика Росреестра за апрель подтверждает данные DataFlat.ru и ЦИАН: в апреле проведено 5503 сделки в новостройках - на 32% больше, чем в апреле 2023-го (4158).
Судя по активности клиентов, многие спешат взять ипотеку по старым условиям.
Некоторые крупные застройщики повышают цены на этой неделе.
Большинство покупателей формируют первый взнос за счет накоплений. Те, кто рассчитывает на продажу квартиры на вторичном рынке, испытывают трудности: их ожидания и реальные цена сделок на вторичке сильно расходятся.
Объем сделок на ажиотаже от отмены ипотеки под 8% в мае-июне заметно вырастет. Дальше - новый этап адаптации к возможным минус 30% объемам продаж.
Объем предложения на рынке аренды относительно стабилен: 3,4 тысячи вариантов, на 4% больше, чем в конце апреля.
Хорошо, что не снижется; плохо, что он это рекордно низкий уровень.
Любое дальнейшее сокращение подтолкнет арендные ставки.
@yeltsovm
Все-таки снижаемся?
На вторичном рынке Петербурга прирост предложения ускорился. За прошедшую неделю - плюс 1,3% (ЦИАН, спальные районы и Мурино/Кудрово).
А с начала месяца плюс 3%. Это уже ощутимая прибавка.
Самого ходового товара - «однушек» - с начала мая стало больше на 5%. Похоже, май закроем с рекордным приростом объема предложения.
Одновременно фиксируем некоторое ускорение снижения цен реальных сделок.
По квартирам, которые мы выкупаем, даже небольшая задержка по вхождению в сделки приводит к снижению цены продажи относительно прогнозируемой. Упустили неделю/полторы по типовым квартирам - успевают появиться конкуренты с ценами на 100-150 тыс. руб. ниже, приводя к сопоставимой потере в цене продажи.
По данным Росреестра, за апрель на вторичном рынке в Петербурге зарегистрировано 8260 сделок - на 16% меньше, чем в апреле 2023 года (9827). И отставание от прошлого года с каждым месяцем будет нарастать.
Смельчаков брать ипотеку под 17% не много.
Рынок новостроек, похоже, делает глубокий вдох перед серьезным погружением. Статистика Росреестра за апрель подтверждает данные DataFlat.ru и ЦИАН: в апреле проведено 5503 сделки в новостройках - на 32% больше, чем в апреле 2023-го (4158).
Судя по активности клиентов, многие спешат взять ипотеку по старым условиям.
Некоторые крупные застройщики повышают цены на этой неделе.
Большинство покупателей формируют первый взнос за счет накоплений. Те, кто рассчитывает на продажу квартиры на вторичном рынке, испытывают трудности: их ожидания и реальные цена сделок на вторичке сильно расходятся.
Объем сделок на ажиотаже от отмены ипотеки под 8% в мае-июне заметно вырастет. Дальше - новый этап адаптации к возможным минус 30% объемам продаж.
Объем предложения на рынке аренды относительно стабилен: 3,4 тысячи вариантов, на 4% больше, чем в конце апреля.
Хорошо, что не снижется; плохо, что он это рекордно низкий уровень.
Любое дальнейшее сокращение подтолкнет арендные ставки.
@yeltsovm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Применяется ко всем ранее поданным заявкам.
@ipotekahouse #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, «сейчас рынок сбалансирован. <…> Рост цен за четыре месяца – около 3%, в районе инфляции».
Мутко добавил, что за 2023 год на рынок было выведено около 49 млн кв. м в новостройках, а по итогам января-апреля 2024 года – 15,5 млн кв. м.
«Структура продаж абсолютно нормальная. В строящемся жилье с плановым сроком ввода в 2024 г. (30 млн кв. м) 60% продано. Уже формируется дефицит таких квартир», – отметил он.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По словам экспертов, на изменение показателя оказали влияние как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения – начиная с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных квартир-студий.
Лидируют по сокращению средней площади студии – с января 2019 года этот показатель сократился на 9,7%, до 25 кв. м. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM