🔵 В России растет доля финансово неустойчивых

Доля финансово неустойчивых российских домохозяйств (у которых отсутствуют сбережения или есть признаки перекредитованности) примерно за полгода увеличилась с 56,4% до 62,4%.

Таковы результаты исследования НИУ ВШЭ «Барометр экономического поведения домохозяйств в России».

Портрет финансово неустойчивых

🔵финансовая неустойчивость выше в малых городах (до 100 тыс. человек) и на селе. Там находится каждое второе финансово неустойчивое домохозяйство России (49%);

🔵большинство (41%) среди финансово неустойчивых составляют люди в возрасте 35–54 лет, а 33% – старше 55 лет, еще 26% приходится на молодежь от 18 до 34 лет;

🔵среди финансово неустойчивых выше, чем среди финансово устойчивых, доля респондентов с детьми (43%) и людей со средним профессиональным образованием (42%).

@rusipoteka

⚡️ В некоторых регионах РФ отмечается недостаток нового жилья, что сужает возможность использования семейной ипотеки.

Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков предложил прописать в законе норму, которая позволит покупать жилье за счет семейной ипотеки на вторичном рынке.

↪️ ➖➖➖➖
«Президент, кстати, отметил, что в тех регионах, где нового жилья недостаточно, надо учесть ситуацию. Вполне возможно, что мы пропишем норму, которая позволяет покупать за счет семейной ипотеки квартиры на вторичном рынке.

При этом мы вырабатываем подходы к тому, чтобы стимулировать рождаемость в тех регионах, где она невысокая, а население, к сожалению, убывает. Для этого в том числе, на мой взгляд, разумно использовать льготы, связанные с семейной ипотекой. Вполне возможно, что договоримся по этому поводу, но какие-то конкретные параметры стимулирования этого процесса я пока не готов сказать», – сообщил Аксаков.
➖➖➖➖➖

@rusipoteka #семейная

📉 По предварительным оценкам ДОМ РФ:

⬩ в марте банки предоставили примерно 120 тыс. ипотечных кредитов (–25% г/г) на 450 млрд руб. (–20% г/г). Для сравнения: в феврале было выдано 95,5 тыс. кредитов на 333 млрд руб.

⬩ за I квартал 2024 года выдано около 290 тыс. кредитов (–17% г/г) на 1-1,1 трлн руб. (–17% г/г).

Весь спад выдачи – за счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими. В I квартале 2024 года доля рыночной ипотеки, по данным ДОМ РФ, снизилась до 45–50% (в I квартале 2023 года – 62%).

✍️ ➖➖➖
«При средней ставке предложения 17,5–18,5% объем кредитования можно оценить как высокий, а уменьшение по отношению к 2023 году как незначительное.

Стоит учесть, что средневзвешенные ставки по выданным кредитам были в I квартале 2023 года около 8%, в 2024-м – 8,4%. Такой парадокс определяется высокой долей льготных программ. В текущем году сегмент льготного кредитования лихорадило, уменьшился процент выхода на сделку из одобренных заемщиков. Второй квартал будет бенефисом льготных программ», – отметил главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.
➖➖➖➖

@rusipoteka

💸Разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем (по проведенным ипотечным сделкам Сбербанка) в 2023 году снизился и в настоящее время остается стабильным. Об этом на конференции Domclick Digital Day рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. #цены

@rusipoteka

🔹 Домклик запустил сервис продажи новостроек

Как рассказал исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Максим Матвеев на конференции Domclick Digital Day, новый сервис представляет собой единую платформу для застройщиков и агентов, где можно забронировать квартиру и оформить сделку.

Платформа содержит большую базу застройщиков и уже представлена в 17 регионах России, а до конца года охватит всю страну.

Если раньше риелторы самостоятельно взимали с клиентов комиссионные вознаграждения (для этого им приходилось заключать отдельные договоры с застройщиками под каждого клиента), то теперь Домклик берет работу с девелоперами на себя. Он будет выплачивать комиссионное вознаграждение риелторам и агентствам недвижимости, не дожидаясь оплаты от застройщиков.

Как устроена система

1️⃣Агентство недвижимости вместе с клиентом выбирает на платформе жилой комплекс, в котором покупается квартира.

2️⃣Домклик подтверждает уникальность клиента и бронирует квартиру у застройщика.

3️⃣Сразу после регистрации сделки, еще до оплаты со стороны застройщика, Домклик выплачивает агентству недвижимости комиссионное вознаграждение.

@rusipoteka

Включение меблировки в ипотеку простимулирует конкуренцию на рынке жилья

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:

«Принятие законопроекта позволит установить правовую определенность в вопросах предоставления возможности включения предметов мебели, а также элементов отделки в сумму ипотечного кредита.

Число девелоперов, предлагающих квартиры с мебелью, увеличится, что будет способствовать формированию еще одного фактора конкуренции на рынке жилищного строительства – наличие варианта с меблировкой.

Также это окажет положительное влияние на всех участников рынка: у граждан появится возможность быстрее заселиться в собственное жилье и снизить расходы на приобретение мебели, застройщики получат новое направление бизнеса, а организации, работающие в сфере производства мебели, – прогнозируемый спрос на их продукцию.

Квартира без мебели, безусловно, будет стоить дешевле, чем аналогичная с мебелью. Однако конкуренция среди застройщиков, в том числе ценовая, позволит гражданам получить цену на приобретаемую мебель ниже розничной. Кроме того, снижение конечной стоимости мебели будет достигаться за счет ее приобретения в рамках ипотеки, а не по ставке потребительского кредита, которая значительно выше».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka

💬
👨Алексей Лейпи,
директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«Давайте посмотрим на примере апреля месяца. Мы ожидаем приблизительно рост (выдачи ипотеки – прим.) в 15% – то, что касается сделок в штуках, и условно на 30%, то, что касается сумм. Это март месяц к апрелю.

Если мы посмотрим вообще квартал/квартал (II квартал 2024 года к I кварталу 2024 года – прим.), здесь наш прогноз чуть менее оптимистичен. Мы считаем, что будет порядка 13% прироста с точки зрения количества сделок, порядка 20% – с точки зрения объемов.

Динамика выдачи ипотеки в I квартале 2024 года отличается от динамики IV квартала 2023 года, но в целом сопоставима с данными за I квартал 2023 года. В этих показателях есть определенный момент сезонности». #мнение

@rusipoteka

⚡️ Минобороны разработало проект постановления, согласно которому участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, принимающие (принимавшие) участие в военных операциях, в т.ч. за пределами РФ, смогут воспользоваться льготными ипотечными программами

🔹госпрограмма на новостройки,
🔹семейная военная ипотека,
🔹дальневосточная военная ипотека,
🔹военная ипотека в новых субъектах

без собственных средств для оплаты первого взноса по кредиту. #военная

@rusipoteka

🏷Средняя скидка, которую готовы предлагать продавцы вторичной недвижимости в начале 2024 года, по данным Домклик, составляет около 2%.

По словам директора дивизиона «Домклик» Алексея Лейпи, «уровень дисконта уже длительное время, включая первые два месяца этого года, находится во флэте (не отмечается сильных колебаний – прим.)». #вторичка

@rusipoteka

📍 I квартал 2024 года стал рекордным по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки».

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), в I квартале по программе оформлено 7,3 тыс. льготных кредитов на 37 млрд рублей, что на 24% больше, чем за тот же период 2023 года. Результат стал максимальным за всю историю реализации программы.

Всего по программе уже свыше 104 тыс. семей оформили кредиты на 470 млрд рублей.

Лидеры по числу выданных кредитов:

🥇Приморье (27,4 тыс.)
🥈Якутия (22,3 тыс.)
🥉Хабаровский край (13,7 тыс.)

#дальневосточная #арктическая

@rusipoteka