⭐️ Совкомбанк повысит ставки с 5 ноября

Ставки по нельготным программам ипотеки увеличатся на 1 п.п., сообщил представитель кредитной организации.

Сейчас стоимость рыночной ипотеки на новостройки и готовое жилье в банке начинается от 15,4%. #банки

@rusipoteka

Власти НАО для обеспечения эффективности «Арктической ипотеки» предлагают:

1️⃣разрешить в регионе в рамках программы приобретение жилья на вторичном рынке;

2️⃣увеличить стоимость расчетного квадратного метра жилья до среднерыночной для региона;

3️⃣исключить по программе требования о наличии стажа для врачей и учителей с целью привлечения молодых специалистов для работы на территории региона и Арктики в целом.

Об этом сообщил губернатор НАО Юрий Бездудный. Предложения направлены в Совет Федерации.

@rusipoteka

В России предложили ввести «многодетный» капитал

⚠️ Демографическая ситуация в России требует чрезвычайных мер. Число смертей превышает количество рождений. «Если ситуация сохранится, то до 2030 года от естественной убыли страна потеряет более 6 млн человек, которые не смогут быть замещены миграционным притоком», – говорится в докладе Общественной палаты РФ.

💰 Для повышения рождаемости в ОП предлагают в дополнение к маткапиталу ввести «отцовский», или «многодетный», капитал в размере 1 млн рублей – за рождение или усыновление третьего ребенка в семье.

Инициатива будет направлена в правительство.

@rusipoteka

По данным Росстата, по итогам III квартала цены:

🔼на первичное жилье в РФ увеличились на 4,1%. Стоимость «квадрата» выросла от 2,5% на элитные квартиры до 4,9% на квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость 1 кв. м составила 134,1 тыс. рублей;

🔼на вторичное – выросли на 2,3%. Повышение цен составило от 1,9% на квартиры среднего качества (типовые) до 3,0% на квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость 1 кв. м – 94,5 тыс. рублей.

@rusipoteka #цены

⭐️ РНКБ повышает ставки по всем стандартным ипотечным программам на 2 п.п. с 8 ноября. Госпрограммы – без изменений. #банки

@rusipoteka

📝 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект, согласно которому обязательства по договорам поручительства отменят для участников СВО:

⬩ погибших в ходе СВО;
⬩ умерших от полученного увечья;
⬩ ставших инвалидами I группы в ходе боевых действий.

⚡️ Сейчас, если участник СВО погиб или стал инвалидом I группы, его обязательства по кредитам списываются. Но с пoручительствами по кредиту это не работает – суды переносят их на наследников. Законопроект призван уравнять статусы заемщика и поручителя в плане списания долгов. #законодательство

@rusipoteka

📊 Доля Сбербанка на рынке ипотеки по итогам III кв. 2023 года составила 55,7%, говорится в отчетности банка.

Ипотечный портфель вырос на 10,1% в III квартале или на 24,6% с начала года и превысил 9,4 трлн руб.

📈В III квартале выдачи ипотечных кредитов в банке составили 1,5 трлн руб. Ожидания дальнейшего роста ставок в экономике и ужесточения условий кредитования привели к росту спроса со стороны клиентов.

@rusipoteka #банки

⭐️ УБРиР повышает ставки по рыночным ипотечным программам

С 3 ноября

Ставки увеличиваются на 1,8 п.п., минимальная ставка составит от 15%.

Для заявок, одобренных до 3 ноября, сохраняются условия при выходе на сделку до 30 ноября 2023 года.

По госпрограммам ставки остаются без изменений:

♦️от 7,3% ипотека с господдержкой
♦️от 5,5% семейная ипотека
♦️от 4,6% IT-ипотека

@rusipoteka #банки

Рост портфеля ипотеки даже в текущих условиях продолжится

💬 🏁🏁🏁🏁🏁
Тарас Скворцов,
вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка:

«Кредитный портфель Сбербанка в третьем квартале вырос на 9,1% до 37,9 трлн рублей, с начала года рост составил 22%. Таких же высоких уровней роста мы не ожидаем, но при этом мы однозначно видим, что спрос на кредитование со стороны как корпоративных клиентов, так и физических лиц (и в рамках ипотеки, и в рамках потребов, в рамках кредитных карт) остается...

В части розничного кредитования, поскольку большой сегмент розницы представлен ипотекой с госпрограммой и там ставка осталась без изменений, именно рост процентных ставок повлияет в меньшей степени.

Банк уже сейчас видит существенный рост в выдачах доли льготных кредитов и снижение ипотеки на покупку вторичного жилья и ипотеки без госпрограмм.

Появляется сейчас определенная информация, что нельзя исключать еще одного изменения по госпрограмме в части повышения минимального первоначального взноса.

С точки зрения того, что мы увидели по итогам предыдущего изменения, когда взнос был поднят с 15% до 20%, то я могу сказать, что мы ожидали более значимого снижения спроса, чем по факту произошло. То есть клиенты очень либерально отнеслись к этому изменению и нашли необходимые 5%, чтобы все равно воспользоваться госпрограммой.

Если будет еще одно повышение, то, конечно, это влияет, часть клиентов не смогут воспользоваться таким предложением. Но я думаю, что все равно рост портфеля ипотеки даже в текущих условиях продолжится, особенно учитывая, что есть довольно значимый временной лаг между тем, когда решение по ипотеке одобряется и клиент получает кредит в банке на покупку квартиры, то, соответственно, мы еще какое-то количество месяцев будем видеть эффект тех одобрений, которые были в том числе по более низким ставкам.

Что будет в июле 2024 года, трудно закладывать, это будет в том числе зависеть от уровня ставок, который будет на этот момент на рынке. Если ставки останутся высокими, то, конечно, непродление программы (льготной ипотеки – прим.) в этот момент резко повлияет на динамику выдач и параметры сектора как банковского, так и строительного».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka #мнение

⭐️Росбанк Дом

✅ расширил кредит на первоначальный взнос:

в качестве объекта для залога теперь могут выступать не только квартиры, но и апартаменты. С помощью программы теперь можно купить квартиру, апартаменты, готовый дом и построить дом с подрядчиком;

✅ повышает ставки по стандартным программам.

С 7 ноября ставки увеличатся на 0,5 п.п. Базовая ставка составит 16,30%. Новые условия применяются ко всем новым выдачам с 7 ноября. Ранее одобренные клиенты с 7 ноября выдаются на новых условиях.

@rusipoteka #банки

✨ Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам

С 3 ноября ставки увеличены на 1,4 п.п.

Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6%.

По программам с господдержкой ставки не меняются.

❗️«У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на выгодных условиях», – уточнили в банке.

@rusipoteka #банки

❌ Правительство вместе с депутатами рассматривает возможность сворачивания массовых льготных ипотечных программ.

Об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

🏁🏁🏁
«Льготная ипотека точно останется у многодетных семей. А вот для айтишников, например, ее, возможно, сократят.

Понимаете, у нас, по последним данным, 75% ипотечных кредитов так или иначе взяты людьми на льготных условиях. И очень часто программы составлены так, что человек вроде бы здоровый, дееспособный, имеет постоянный заработок, но при этом все равно входит в ту или иную льготную категорию», – сказал он.
🏁🏁🏁

Окончательное решение по этому вопросу еще не принято, подчеркнул Аксаков. #госпрограммы

@rusipoteka