🏠 Пакет законопроектов, которые позволят использовать счета эскроу при строительстве частного дома подрядчиком, ГД планирует рассмотреть в среду во II чтении.

📎 № 471415-8
📎 № 471417-8
📎 № 471420-8

Не исключено, что законопроекты будут приняты сразу и во втором, и в третьем чтениях. Действовать закон должен начать с марта 2025 года. #ижс

@rusipoteka

🏠 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении пакет законопроектов о применении механизма эскроу в ИЖС:

🛑№ 471417-8
🛑№ 471420-8

Законопроекты предусматривают, что при заключении физлицом договора с подрядчиком на строительство дома, средства переводятся на специальный банковский счет. Средства будут находиться на этом счете до полного выполнения всех обязательств по договору.

Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Чтобы исключить проблемы при вероятном банкротстве банка, где открыт счет эскроу, средства будут застрахованы на сумму до 10 млн руб.

При этом введение эскроу не будет обязательно ни для потребителя, ни для подрядчика.

Также принята поправка, согласно которой средства маткапитала можно будет тратить на ИЖС через механизм счетов эскроу.

📅 Ожидается, что закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. #ижс #законодательство

@rusipoteka

⚡️ Минстрой и ДОМ РФ разрабатывают пилотную программу по субсидированию кредитов подрядчиков при строительстве домов ИЖС с использованием счетов эскроу.

Как рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин, в программе субсидирования со ставкой не более 1% годовых могут принять участие:

🔜Сбербанк
🔜ВТБ
🔜ПСБ
🔜МКБ
🔜Альфа-банк
🔜РНКБ

В настоящее время кредитными организациями 78 подрядчикам одобрено финансирование в объеме 3 млрд рублей, отметил Стасишин.

@rusipoteka #ижс

🏠 Россияне взяли рекордный объем кредитов на ИЖС.

С начала года объем выданных кредитов на ИЖС достиг 385 млрд рублей – это в 2,4 раза больше чем за тот же период 2023-го, сообщили в ДОМ РФ. Около трети таких ссуд оформили по семейной ипотеке.

За I полугодие доля кредитов на ИЖС в объеме выдач среди всех жилищных займов выросла до 13%, хотя еще год назад она составляла 5%. #ижс

@rusipoteka

📄Владимир Путин подписал закон, распространяющих действие механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС.

Кроме того, согласно закону, средства маткапитала могут быть потрачены на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу.

Средства маткапитала (или часть средств) могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юрлицо или ИП, осуществляющие строительство дома.

Также закон предполагает механизм возврата средств маткапитала в случае прекращения договора счета эскроу.

Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. #ижс #законодательство

@rusipoteka

🏠 Владимир Путин в четверг, 22 августа, проведет совещание с членами правительства РФ, основной темой станет реализация мер поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

С докладами выступят:

🛑Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ
🛑Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ

#ижс

@rusipoteka

🏘 Глава Минстроя Ирек Файзуллин доложил, что в 2023 году было введено 59 млн кв. м, или 431 тыс. частных домов (рост на 3,5%). На долю ИЖС пришлось 53% всего объема ввода жилья.

За январь-июль этого года сдано в эксплуатацию 43,5 млн кв. м ИЖС (70% от общего объема ввода), что на 23% выше, чем годом ранее.

Именно сектор ИЖС удерживает сейчас все жилищное строительство в плюсе, поскольку ввод многоквартирных домов в течение этого года отстает от показателей 2023 года.

Власти видят потенциал для дальнейшего роста ввода ИЖС. Способствовать развитию сектора власти намерены:

🔸его стандартизацией за счет применения эскроу-счетов,
🔸решением инфраструктурных проблем,
🔸поддержкой спроса через оставшиеся программы льготного кредитования.

@rusipoteka #ижс