🖥 В Сбербанке IT-ипотека обогнала по доле выдач «Дальневосточную и Арктическую» ипотеку.

Как рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев, в мае доля программ от всех выдач Сбербанка составила:

▪️«Ипотека для IT» – 3,6%
▪️«Дальневосточная и Арктическая» ипотека – 3,2%

Cбербанк возобновил выдачи IT-ипотеки 5 апреля, после чего было выдано около 4 тыс. кредитов в рамках программы. При этом если в апреле количество выдач составило чуть более 1 тыс., то в мае – почти 2,8 тыс.

@rusipoteka

🏠 Спрос на ИЖС в этом году последовательно растет.

Если в январе Сбербанк выдал 7,2 тыс. кредитов на строительство частных домов, то в мае их число составило 13,3 тыс.

🖋➖➖➖
«Стабильный рост спроса объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры», – отметил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.
➖➖➖➖

@rusipoteka #ижс

🇷🇺 В Тамбовской области региональный маткапитал за рождение в семье каждого ребенка повысят со 100 до 300 тыс. рублей. Об этом сообщил глава области Максим Егоров. #ВРегионах

@rusipoteka

📑 Работа над законопроектом о внедрении эскроу-счетов для ИЖС завершится в течение месяца.

«В ближайший месяц закончим работу, выйдет закон об эскроу-счетах для ИЖС», – заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. #ижс

@rusipoteka

⚡️В Крыму разрабатывают региональную программу льготной ипотеки для медиков, рассказал глава республики Сергей Аксенов. Подробности пока не сообщаются. #ВРегионах

@rusipoteka

❗️На пленарном заседании ПМЭФ, 7 июня 2024 года, Владимир Путин может объявить о новых мерах поддержки отрасли жилищного строительства.

«Параметры такой помощи определяет президент РФ. Чтобы ничего лишнего не сказать, сообщу, что надеюсь, что завтра на пленарной сессии будет интересно», – сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По его словам, меры поддержки будут направлены:

✅на повышение рождаемости, качества жизни семей,
✅на развитие ИЖС
✅«и еще некоторых интересных вещей, которых надо чуть-чуть подождать».

@rusipoteka

📉 Рост на рынке ипотеки сохраняется, но он может остановиться в июне-июле. Такой прогноз озвучил зампред правления ВТБ Георгий Горшков. Он предположил, что при этом падение продаж ипотеки может составить до 40% от уровня мая-июня. #мнение

@rusipoteka

🔊 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

🔜Кризиса не будет. Будет небольшое охлаждение рынка (на фоне предстоящего завершения льготной ипотеки и пересмотра условий остальных госпрограмм – прим.). <…> Несколько ограничиваем ипотеку, будет несколько меньше ее выдано.

🔜В настоящий момент выдача ипотеки в РФ растет в связи с завершением льготной программы 1 июля. Постоянное ограничение в сроках приводит к созданию дополнительного ажиотажного спроса. Мы договорились, что по семейной ипотеке примем ряд предложений, президент их утвердит. Мы их сделаем стабильными до 2030 года, потому что любое изменение подогревает спрос.

🔜К этому моменту на счетах эскроу в РФ скопилось более 6 трлн рублей, что иллюстрирует масштаб запущенных в стройку проектов.

🔜Всего в 2024 году государство направит на компенсацию ставки по льготным ипотечным программам более 500 млрд рублей.

🔜Посмотрим, как пройдет 2024 год: если чего-то будет не хватать, то примем дополнительные меры.

#Хуснуллин

@rusipoteka

💬 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что судьба льготной ипотеки уже решена. Что касается семейной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет, то по ней пока идут дискуссии.

▶ Про льготную ипотеку:

«Судьба массовой льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена. И, на самом деле, она принесла ощутимый вред для рынка недвижимости, потому что взвинтила цены на жилье на первичном рынке. Разница в 40% между стоимостью жилья на первичке и вторичке сама за себя говорит.

Поэтому надо быстрее возвращаться к рыночному процессу в этом сегменте. Люди, кстати, от этого в конечном итоге выиграют, поскольку цены, по крайней мере, не будут расти таким же быстрыми темпами, как в предыдущие годы. Жилье будет более доступно массовому покупателю».

▶ Про семейную ипотеку для семей с детьми старше 6 лет:

«Пока идут дискуссии, но и тема про 12% действительно обсуждается. Но есть и противники у такой позиции из-за того, что 12% – уже высокая ставка. Есть и другие варианты – 8%, 10%. Поэтому рано утверждать, что будет непременно 12%.

Всё зависит от возможностей бюджета, поскольку из него выделяются деньги на субсидирование процентной ставки, и лоббистских возможностей тех, кто утверждает, что 12% не стимулирует рождаемость, так как кредиты под такую ставку будут не востребованы.

Моя личная позиция – мы прежде всего должны стимулировать высокую рождаемость, чтобы в семьях было по трое и более детей. Поддержка должна оказываться и семьям, где детей меньше, но не такая активная. Поэтому позиция Минфина по 12% мне понятна, допускаю, что она будет поддерживаться».

#льготная #семейная

@rusipoteka

⚡️ Максим Решетников, глава Минэкономразвития РФ:

«На рынке жилья, очевидно, будет замедление, определенное охлаждение в связи с окончанием программ льготной ипотеки. И это естественно, потому что на рынке жилья мы всегда как бы занимали у "завтра", а сейчас надо какое-то время потерпеть, когда будем с "завтра" расплачиваться.

Мы съедали завтрашний спрос, сейчас ситуация как-то выровняется. Послезавтрашний спрос все равно будет – доходы растут».

@rusipoteka

⬜️ Виталий Мутко, глава ДОМ РФ:

▪️В прошлом году при поддержке спроса за счет льготной ипотеки застройщики вывели в рынок 49 млн кв. метров новостроек, а за пять месяцев 2024 года – еще 19 млн «квадратов». Это беспрецедентные показатели: в стройке находится впервые за долгие годы 113 млн кв. метров жилья, причем 33% уже распродано. А по проектам в высокой степени готовности доля проданного жилья значительно выше: в объектах с плановым вводом в 2024 году распродано уже 60% площадей.

▪️Получается, на рынке, несмотря на завершение программы льготной ипотеки, будет наблюдаться некий дефицит новостроек на продажу. Даже если спрос во втором полугодии от граждан снизится, мы считаем, что он будет сбалансирован с предложением благодаря семейной ипотеке.

▪️Уже сейчас около половины продаж новостроек происходит за счет семейной ипотеки. Наши аналитики предполагают, что эта программа при определенной модернизации станет основным драйвером и поддержкой спроса на жилье в России.

▪️При этом сегодня вызывают тревогу перспективы для рынка новостроек в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится.

▪️При текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Но я надеюсь, что ситуация будет меняться, тем более что ЦБ подтвердил, что планирует в 2026 году выйти на траекторию инфляции в 4%. Если это произойдет, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития.

▪️В идеале ипотечный рынок в России должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночную ипотеку и только четверть – на льготные программы.

ист. РИА Новости

#мнение #мутко

@rusipoteka

🔹 АБ «Россия» возобновил прием заявок и проведение сделок по программам:

🔹«Господдержка 2020» (ставка от 7,8%)
🔹«IT-ипотека» (ставка от 4,8%)

@rusipoteka #банки