В новом выпуске:
#ИпотечныйБумеранг #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬩ Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
⬩ Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Инсайдер. Главный по домам @cool_construction
Самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Инсайдер. Главный по домам @cool_construction
Самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
«Мы ожидаем увидеть в июне всплеск спроса на ипотеку с господдержкой. Выводов из него каких-то делать не надо, так как он будет аномальным. Потом в любом случае будет определенная просадка, из которой тоже не надо делать окончательных выводов. И наверное, уже к августу-сентябрю мы будем видеть примерно сложившийся темп.
На наш взгляд, определенное сокращение объемов точно будет. Вопрос – на сколько, и это зависит от того, какие программы будут. Я согласен с тем, что программы должны становиться более адресными. Государство в этом направлении как раз и двигается. Возможно, есть смысл посмотреть на создание еще каких-то адресных программ.
Без госпрограмм, с учетом нынешнего уровня процентных ставок по обычной ипотеке, будет довольно жесткое приземление. Ипотечные программы должны быть трансформированы, посмотрим на финальную конструкцию.
Качество ипотечного портфеля сейчас беспокойства не вызывает. Ситуация абсолютно стабильная. Мы находимся на крайне низких показателях риска и просрочки по ипотеке. На наш взгляд, говорить о том, что ипотеку надо регулировать и от этого ее качество станет лучше, не стоит». #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from IT + банки: ипотека
Минфин и Администрация Президента концептуально поддержали предложения
Ассоциации банков России
по уточнению расчета дохода от материальной выгоды (доработке законопроекта об изменениях второй части Налогового кодекса)
Речь идет о том, чтобы не распространять норму уплаты НДФЛ с материальной выгоды для сотрудников кредитных организаций, получивших ипотечные кредиты в рамках программ льготного кредитования с господдержкой.
При принятии закона с откорректированной нормой расчета НДФЛ с материальной выгоды ставка налога для заемщиков этой категории будет пересчитана <с 1.01.24>
Законопроект рассмотрен Советом Госдумы и внесен в программу весенней сессии.
@IT_ipoteka
Таким образом, ждём принятия закона до 4 августа 2024 г.
👍
Ассоциации банков России
по уточнению расчета дохода от материальной выгоды (доработке законопроекта об изменениях второй части Налогового кодекса)
Речь идет о том, чтобы не распространять норму уплаты НДФЛ с материальной выгоды для сотрудников кредитных организаций, получивших ипотечные кредиты в рамках программ льготного кредитования с господдержкой.
При принятии закона с откорректированной нормой расчета НДФЛ с материальной выгоды ставка налога для заемщиков этой категории будет пересчитана <с 1.01.24>
Законопроект рассмотрен Советом Госдумы и внесен в программу весенней сессии.
@IT_ipoteka
Таким образом, ждём принятия закона до 4 августа 2024 г.
👍
Протокольное поручение профильным комитетам СФ подготовить соответствующую инициативу дала председатель палаты Валентина Матвиенко.
Ранее СФ одобрил закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки. В нем содержится норма об исключении организаций, уполномоченных ДОМ РФ, из перечня субъектов, имеющих право выдавать ипотечные кредиты. Со стороны таких организаций встречаются многочисленные недобросовестные практики.
Матвиенко подчеркнула, что «нужно навести порядок», но лишать регионы права иметь свои ипотечные агентства нельзя.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝 Совфед одобрил закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования. #законодательство
@rusipoteka
@rusipoteka
Всего снижение цен на вторичном рынке было зафиксировано в 11 городах из 50 исследуемых. В апреле таких городов было 14.
Города с наиболее подешевевшим жильем
Города с наиболее подорожавшим жильем
Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺Газпромбанк повысил ставки по рыночной ипотеке
Минимальные ставки по стандартным программам теперь составляют:
🔜 18% вторичное жилье (ранее – 17,3%)
🔜 18% новостройки (ранее – 17,3%)
🔜 21,1% рефинансирование (ранее – 20,1%)
@rusipoteka #банки
Минимальные ставки по стандартным программам теперь составляют:
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺 МКБ повышает ставки с 10 июня по стандартным ипотечным программам. По действующим ставкам банк принимает заявки до 8 июня включительно. Подробности позже. #банки
@rusipoteka
@rusipoteka
директор по развитию Est-a-Tet:
«На рынке новостроек Москвы в старых границах с января спрос снизился на 24%. Это соответствует нашему прогнозу: ужесточение условий ипотечного кредитования по ипотечным программам в конце 2023 года, а также повышение ключевой ставки в IV квартале 2023 года привели к охлаждению спроса.
Также следует учитывать высокую базу декабря 2023 года, когда наблюдался всплеск спроса из-за того, что большинство покупателей стремились закрыть ипотечные сделки по старым, еще действующим на тот момент условиям приобретения.
При этом текущий уровень спроса сопоставим со значением в "стабильном" 2019 году, когда степень проникновения ипотеки в рынок, уровень цен и ипотечных ставок были ниже.
Это говорит о том, что покупатели постепенно привыкают к текущим ставкам, и уровень цен также не является заградительным. Так,
Существенную роль сейчас играет семейная ипотека, и в случае ухудшения условий ее предоставления спрос также может снизиться. Свое влияние на покупательский интерес может оказать и фактор сезонности. На стабильном рынке летом спрос снижается на 5–10%. Эти два фактора могут привести к охлаждению спроса вплоть до осени.
Осенью активность как среди покупателей, так и среди застройщиков снова будет увеличиваться, и спрос стабилизируется. Существенную роль в стабилизации спроса, помимо государственных инструментов поддержки, будут играть и субсидированные программы от застройщиков». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ с 1 июля на два месяца отменит для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми первоначальный взнос по базовым ипотечным программам, сообщил зампред правления банка Георгий Горшков.
Акция продлится с 1 июля по 1 сентября.
Эта льгота будет предоставляться при покупке жилья в многоквартирных домах. Остальные критерии будут соответствовать базовым условиям банка.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк в течение июня планирует запустить льготную ипотеку под 2% в Донецкой и Луганской народных республиках.
В рамках программы можно будет приобрести готовое или строящееся жилье на первичном рынке на территории ЛНР и ДНР.
Программа работает по принципу: одна льготная ипотека в одни руки, в которой клиент является заемщиком, созаемщиком или поручителем.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ведомство предлагает увеличить на 25% расходы на льготную и семейную ипотеку в текущем году, следует из приложения к внесенным ведомством поправкам в закон о бюджете на 2024–2026 гг.
Основной причиной такого предложения стало ожидание более продолжительного удержания высокой ключевой ставки.
Министерство рассчитывает на выделение оператору льготных программ ДОМ РФ дополнительной субсидии на обе программы в размере 113 млрд руб.:
Текущая версия бюджета предусматривает совокупные расходы на эти программы в 453,8 млрд руб. (223,8 млрд и 230 млрд соответственно).
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Количество выданных банками льготных кредитов выросло на 12% – до 279,2 тыс.
⬩ 52% по количеству,
⬩ 73% по сумме.
В мае по льготным программам выдано 72,9 тыс. кредитов на 387,6 млрд рублей, что больше результата мая прошлого года на 14,7% по количеству кредитов и на 26,8% по объему выдачи. #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Об этом сообщил руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков.
«В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам... Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте... Мы планируем запустить этот пилот уже в июне», – сказал он.
Инвесторам так будет проще вкладываться в «квадраты», отметил Антощенков. Уточняется, что ВТБ будет готовить льготные предложения для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения. #банки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Он пояснил, что сегодня у застройщиков имеются различные инструменты, в том числе в части оптимизации затрат.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM