Банк Дом РФ. Изменения в ипотечных программах

С 11 ноября:

☑️ Повышаются базовые ставки:

+1,5% по Перекредитованию (рефинансирование). Теперь от 9,7%.

+0,5% по Кредиту под залог имеющейся квартиры и Приобретению жилого дома. Теперь от 12,2%

+0,3% по Военной ипотеке. Теперь от 9,9%

☑️ Снижаются базовые ставки:

-0,1% по Семейной ипотеке с государственной поддержкой и Семейной ипотеке для военнослужащих. Теперь от 4,7%

☑️ Отменяется надбавка 0,5% за «Неподтвержденный доход» по Дальневосточной ипотеке.

☑️ Увеличивается надбавка за отсутствие личного страхования до +0,8 (ранее +0,7%).

☑️ Вводится индивидуальный подход к кредитованию по приобретению готового жилья.
Клиентам, по которым по результатам скоринга будет определен повышенный уровень риска, будет предложена надбавка к ставке от 0,1 до 2,3% (ранее до 1,5%).

@ipotekahouse #новостибанков #домрф

Совместное заседание Комитета по строительству и ЖКХ и Комитета по контролю. Заслушали генерального директора акционерного общества Дом.РФ Виталия Мутко и его коллег в преддверии «Правительственного часа».

Объём работы у компании колоссальный, в рамках нашего Комитета мы поддерживаем активный диалог, но в Государственной Думе в расширенном формате о деятельности компании ещё никогда не говорили.

С 1997 года вначале Агентство ипотечного жилищного кредитования, а затем Дом.РФ реализует различные направления государственной жилищной политики, причем не только с точки зрения освоения бюджетных средств, но и с позиции частных инвестиций.

С 2019 года Госдума в общей сложности приняла 27 законов, которые в той или иной степени влияют на работу компании. Ещё четыре законопроекта находятся на рассмотрении, два — непосредственно от нашего Комитета. Речь об активизации индивидуального жилищного строительства, внедрении механизмов эскроу и создании цивилизованного рынка. В конце прошлого года мы приняли ряд решений, которые расширяют полномочия ДОМ.РФ в реализации механизмов КРТ, вовлечении федеральных земель для расширения туристического потенциала регионов.

С учётом нового майского указа Президента задач у Виталия Мутко и его коллег добавилось работы. Мы не раз уже говорили о том, что жилищный блок строительства развивается только с одним механизмом ипотеки. Пришло время внедрять альтернативные механизмы — арендное жильё, финансово-имущественные инструменты. На сегодняшний день более 25 млн кв метров жилья построено на землях, которые введены в оборот и построены с использованием инструментов Дом.РФ Теперь задача — не просто вовлекать участки в оборот, но совместно с регионами разрабатывать полноценную градостроительную документацию. Долю жилья, которую Дом.РФ будет получать от инвесторов по итогам реализации проектов застройки, планируется передавать регионам для создания фонда арендного жилья и решения социальных нужд — для детей-сирот, обманутых дольщиков, расселения аварийки. Идею такую мы, конечно, поддержим.

Одно из направлений работы ДОМ.РФ — цифровизация отрасли и внедрение высоких отраслевых стандартов. Компания создала уникальную единую информационную систему жилищного строительства. Это уникальный сервис для всей отрасли, в котором виден буквально каждый строящийся в стране дом — это полезно и для застройщиков, и для граждан, и для финансовых институтов. Внутри можно увидеть сроки и динамику строительства, различные коэффициенты, обеспеченность инфраструктурой. Фактически коллегам, которые занимаются ГИС ЖКХ можно было бы обратиться за лучшими практиками к своим коллегам из ДОМ.РФ. Уверен, полезного было бы много.

От депутатов поступило много вопросов. Речь шла и о квартирографии вводимого жилья, когда однокомнатных квартир строится на несколько порядков больше, и о порядке реализации мастер-планов в связке с ответственностью муниципалитетов, и о необходимости вводить понятие мастер-планы в правовое поле, и о методиках субсидировании арендного жилья в регионах, и т.д.

«Правчас» с участием Виталия Мутко состоится 22 мая.

#ДомРФ #ГосударственнаяДума

Про грядущую приватизацию федерального института развития жилищной сферы ДОМ РФ.

Правительство одобрило снижение госдоли в ДОМ РФ до 50% плюс одна акция перед IPO. Сейчас 100% акций в ДОМ РФ принадлежит государству (Росимуществу), но предполагается, что даже после приватизации у государства останется контрольный пакет.

Одобрены поправки в законодательство о проведении IPO "ДОМ РФ".

Само IPO запланировано на вторую половину 2025 года.

Правительство заметило, что данная инициатива позволит привлечь источники внебюджетного финансирования для дальнейшего развития компании, повысит ее стоимость, а также увеличит капитализацию фондового рынка.

Справка: ДОМ РФ является оператором ряда государственных программ поддержки. Это «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для ИТ-специалистов», государственная программа выплат многодетным семьям на погашение ипотеки (450000).

#домрф