Рейтинг регионов по сумме реализации квартир в новостройках за июнь 2024 от Дом РФ.
Общая сумма реализации квартир в июне увеличилась на 30% по сравнению с маем[удивились?]
ТОП-5 регионов:
▪️Москва — 185,5 млрд руб.
▪️Московская область — 53,1 млрд руб.
▪️Санкт-Петербург — 42,4 млрд руб.
▪️Краснодарский край — 36,5 млрд руб.
▪️Свердловская область — 26,4 млрд руб.
Про Дома
Общая сумма реализации квартир в июне увеличилась на 30% по сравнению с маем
ТОП-5 регионов:
▪️Москва — 185,5 млрд руб.
▪️Московская область — 53,1 млрд руб.
▪️Санкт-Петербург — 42,4 млрд руб.
▪️Краснодарский край — 36,5 млрд руб.
▪️Свердловская область — 26,4 млрд руб.
Про Дома
Росреестр планирует смягчить требования к электронной форме ДДУ
Ведомство подготовило проект приказа, предусматривающего расширение перечня форматов, в которых можно представить электронную форму договора участия в долевом строительстве (ДДУ), соглашения о его изменении, договора о уступке прав по ДДУ.
Сейчас Росреестр принимает такие электронные документы в формате PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла.
Проект предлагает позволить предоставлять документы не только в виде PDF/A, но и в формате PDF.
При этом для обоих форматов планируется устранить ограничение, связанное с введением в действие XML-схемы, используемой для формирования XML-файлов.
Утратившим силу будет считаться и требование о недопущении подготовки файлов в формате PDF/А с помощью сканирующего оборудования или конвертирования PDF- документов с отсканированным изображением.
***Увидели у коллег из ЕРЗ.РФ
#росреестр
Ведомство подготовило проект приказа, предусматривающего расширение перечня форматов, в которых можно представить электронную форму договора участия в долевом строительстве (ДДУ), соглашения о его изменении, договора о уступке прав по ДДУ.
Сейчас Росреестр принимает такие электронные документы в формате PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла.
Проект предлагает позволить предоставлять документы не только в виде PDF/A, но и в формате PDF.
При этом для обоих форматов планируется устранить ограничение, связанное с введением в действие XML-схемы, используемой для формирования XML-файлов.
Утратившим силу будет считаться и требование о недопущении подготовки файлов в формате PDF/А с помощью сканирующего оборудования или конвертирования PDF- документов с отсканированным изображением.
***Увидели у коллег из ЕРЗ.РФ
#росреестр
Ипотека и недвижимость
🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки С 17 июля Отменяется процедура аккредитации подрядчика по ИЖС. Теперь для согласования заявки подрядчик не обязан иметь аккредитацию в банке. Он будет проходить обычную проверку как ООО или ИП на этапе согласования залога…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой озвучил основные показатели жилищного строительства за первое полугодие
Введено 53,4 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Значительный рост демонстрирует сегмент ИЖС: за 6 месяцев введено 37,9 млн кв. м.
В стадии строительства сейчас находится 115 млн кв. м жилья, возводимого по 214-ФЗ. Это более 2,33 млн квартир.
Выданы новые разрешения на строительство 23,5 млн кв. м жилья, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
С начала года застройщиками уже запущено 25 млн кв. м новых проектов, за июнь запущено 4,3 млн кв. м жилья.
Сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. метров жилья.
Градостроительный потенциал земельных участков сегодня превышает 457 млн кв. м жилья.
#минстрой
Введено 53,4 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Значительный рост демонстрирует сегмент ИЖС: за 6 месяцев введено 37,9 млн кв. м.
В стадии строительства сейчас находится 115 млн кв. м жилья, возводимого по 214-ФЗ. Это более 2,33 млн квартир.
Выданы новые разрешения на строительство 23,5 млн кв. м жилья, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
С начала года застройщиками уже запущено 25 млн кв. м новых проектов, за июнь запущено 4,3 млн кв. м жилья.
Сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. метров жилья.
Градостроительный потенциал земельных участков сегодня превышает 457 млн кв. м жилья.
#минстрой
"Сбербанк за неделю с 10 июля уже выдал клиентам почти 2000 льготных ипотечных кредитов по обновленной Семейной ипотеке на новых условиях на общую сумму около 10 млрд руб".
ТОП-5 регионов по выдачам – это Москва и Московская область, Тюменская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Краснодарский край и Иркутская область.
Основной тип недвижимости – по-прежнему покупка жилья в многоквартирных домах - 85%.
#семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека, ИЖС и рефинансирование
Вопрос: Подскажите, если семья взяла кредит на ИЖС с подрядчиком по рыночной программе, можно ли перейти через рефинансирование на семейную ипотеку при наличии в семье детей до 7 лет или может хотя бы при рождении ребенка в семье?
Согласно Решения правительства рефинансирование доступно для покупки квартир, таунхаусов, готовых домов и ИЖС через застройщика с ДДУ(т.е. в рамках 214-ФЗ). Рыночный подрядный ИЖС не рефится на семейную. Читаем п.28 Правил - рефинансирование доступно для целей, перечисленных в абзацах 3-10 этого пункта, это как раз цели, указанные выше. А ИЖС с подрядом прописан в абзаце 11. Т.е. эта цель - ИЖС с подрядом - исключена из рефинансирования. Выдержку из решения правительства прилагаем.
Мы решили убедиться, что правильно поняли условия решения правительства, и запросили ответ у Спроси Дом РФ. Ответ тоже прилагаем.
Итог: Рефинансировать подрядный ИЖС на Семейную ипотеку нельзя.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #полезное
Вопрос: Подскажите, если семья взяла кредит на ИЖС с подрядчиком по рыночной программе, можно ли перейти через рефинансирование на семейную ипотеку при наличии в семье детей до 7 лет или может хотя бы при рождении ребенка в семье?
Согласно Решения правительства рефинансирование доступно для покупки квартир, таунхаусов, готовых домов и ИЖС через застройщика с ДДУ(т.е. в рамках 214-ФЗ). Рыночный подрядный ИЖС не рефится на семейную. Читаем п.28 Правил - рефинансирование доступно для целей, перечисленных в абзацах 3-10 этого пункта, это как раз цели, указанные выше. А ИЖС с подрядом прописан в абзаце 11. Т.е. эта цель - ИЖС с подрядом - исключена из рефинансирования. Выдержку из решения правительства прилагаем.
Мы решили убедиться, что правильно поняли условия решения правительства, и запросили ответ у Спроси Дом РФ. Ответ тоже прилагаем.
Итог: Рефинансировать подрядный ИЖС на Семейную ипотеку нельзя.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #полезное
Новая Семейная ипотека и маткапитал
К нам в комментариях поступают вопросы касательно маткапитала в новой семейной ипотеке (во вложенной картинке). Люди пишут, что теперь нельзя МСК в ПВ по Семейной ипотеке.
1)Маткапитал в новой семейной ипотеке использовать в качестве первого взноса можно. Это не изменилось. На это обратил внимание Минфин, отвечая на вопросы в инфокарточках, это прописано в решении правительства (во вложении).
В целом, маткапитал можно использовать и при ИЖС. Запрета нет.
2)Другое дело, что тот или иной банк в своих правилах может действовать так, как ему комфортнее. Например, не принимать маткапитал в ПВ, потому что там есть свои нюансы перечисления. Главное, что закон это не запрещает.
3)Сейчас вносятся поправки касательно маткапитала в ИЖС со строительным подрядом с эскроу.
Документы с изменениями уже одобрил Совет Федерации. Изменения вносятся и закон о маткапитале в федеральный закон 256-ФЗ. Закон подписан 22.07.2024.
В частности, там вводится новый пункт про то, куда может использоваться маткапитал:
"часть 1 статьи 10 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами с привлечением организации, осуществляющей строительство объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, путем безналичного перечисления указанных средств кредитным организациям, предоставившим гражданам по кредитным договорам (договорам займа) денежные средства на эти цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство объекта индивидуального жилищного строительства».
Итог: материнский капитал в качестве первоначального взноса по Семейной ипотеке внести можно. Закон не запрещает. Но ищите банк, кто работает с МСК в ПВ.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #маткапитал
К нам в комментариях поступают вопросы касательно маткапитала в новой семейной ипотеке (во вложенной картинке). Люди пишут, что теперь нельзя МСК в ПВ по Семейной ипотеке.
1)Маткапитал в новой семейной ипотеке использовать в качестве первого взноса можно. Это не изменилось. На это обратил внимание Минфин, отвечая на вопросы в инфокарточках, это прописано в решении правительства (во вложении).
В целом, маткапитал можно использовать и при ИЖС. Запрета нет.
2)Другое дело, что тот или иной банк в своих правилах может действовать так, как ему комфортнее. Например, не принимать маткапитал в ПВ, потому что там есть свои нюансы перечисления. Главное, что закон это не запрещает.
3)Сейчас вносятся поправки касательно маткапитала в ИЖС со строительным подрядом с эскроу.
Документы с изменениями уже одобрил Совет Федерации. Изменения вносятся и закон о маткапитале в федеральный закон 256-ФЗ. Закон подписан 22.07.2024.
В частности, там вводится новый пункт про то, куда может использоваться маткапитал:
"часть 1 статьи 10 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами с привлечением организации, осуществляющей строительство объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, путем безналичного перечисления указанных средств кредитным организациям, предоставившим гражданам по кредитным договорам (договорам займа) денежные средства на эти цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство объекта индивидуального жилищного строительства».
Итог: материнский капитал в качестве первоначального взноса по Семейной ипотеке внести можно. Закон не запрещает. Но ищите банк, кто работает с МСК в ПВ.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #маткапитал
Нужны вам вот такие расшифровки, как выше, на ваши наиболее частые вопросы?
Anonymous Poll
81%
Конечно, очень ждем
17%
Периодически интересно читать, но спамить не надо
1%
Не интересно, кому это нужно
1%
Отстаньте с вопросами
Семейная ипотека и субсидия по программе «Молодая семья»
У нас новый вопрос касательно условий новой Семейной ипотеки
Вопрос:
"В ИЖС по эскроу сейчас нельзя использовать сертификаты (у нас МОЛОДАЯ СЕМЬЯ), это на законодательном уровне или это условие Сбербанка? И нам можно попробовать пойти в другой банк?"
Мы получили ответ от Спроси.Дом.РФ, он во вложении
***Возможно, по аналогии с изменениями в федеральное законодательство касательно МСК в ИЖС с эскроу внесут изменения и в Постановление Правительства от 17.12.2010 № 1050, регулирующее программу «Молодая семья» в части четкого указания, что эту выплату можно использовать как первый взнос при строительном подряде с эскроу. Пока мы не видели таких изменений. Но, еще раз, гипотетически, как пишет Дом РФ, и сейчас нет препятствующих условий. Все дело в банке.
#молодаясемья #ижс
У нас новый вопрос касательно условий новой Семейной ипотеки
Вопрос:
"В ИЖС по эскроу сейчас нельзя использовать сертификаты (у нас МОЛОДАЯ СЕМЬЯ), это на законодательном уровне или это условие Сбербанка? И нам можно попробовать пойти в другой банк?"
Мы получили ответ от Спроси.Дом.РФ, он во вложении
***Возможно, по аналогии с изменениями в федеральное законодательство касательно МСК в ИЖС с эскроу внесут изменения и в Постановление Правительства от 17.12.2010 № 1050, регулирующее программу «Молодая семья» в части четкого указания, что эту выплату можно использовать как первый взнос при строительном подряде с эскроу. Пока мы не видели таких изменений. Но, еще раз, гипотетически, как пишет Дом РФ, и сейчас нет препятствующих условий. Все дело в банке.
#молодаясемья #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр сообщил, что в период с 20:00 (мск) 19 июля до 20:00 (мск) 21 июля будет проводить на сайте плановые технические работы.
❌Временно электронные сервисы на сайте Росреестра будут недоступны.
Подать документы на получение услуг Росреестра можно будет в МФЦ (согласно графику работы).
#Росреестр
❌Временно электронные сервисы на сайте Росреестра будут недоступны.
Подать документы на получение услуг Росреестра можно будет в МФЦ (согласно графику работы).
#Росреестр
📆 Новости ипотеки за неделю 15-19 июля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ: «Не стоит переоценивать свои возможности» [это про заемщиков, если что].
🔵 ПРО БАНКИ:
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Кубань кредит, РНКБ, Банк «Санкт-Петербург», Почта банк, ВБРР, АТБ, ТКБ, Совкомбанк.
ВТБ запустил Комбо в рамках Семейной ипотеки на готовые дома.
Банк Дом РФ отменил аккредитацию подрядчиков.
Уралсиб возобновил Комбо по семейной ипотеке.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
🔵 Законодательные новации и идеи в процессе:
➡️ СФ одобрил пакет изменений по ИЖС с эскроу
➡️ СФ одобрил закон про досудебный порядок обжалования решения о приостановке госрегистрации прав на недвижимость без необходимости одновременного проведения кадастрового учёта.
➡️ Появилась идея про улучшение макапитала. Который раз
➡️ Законопроект про смягчение ответственности застройщика перед дольщиками готов ко 2-му чтению.
🔵 Другие новости:
➡️ Минфин думает о поэтапном повышении ставки с 2% до 8% по Арктической ипотеке.
➡️ Банки обяжут предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотеки. Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков скоро утвердят.
➡️ Появился проект постановления правительства, который окончательно перезапустит выплату 450000 руб на погашение ипотеки многодетным. Напомним, закон есть, но не работает.
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ: «Не стоит переоценивать свои возможности» [это про заемщиков, если что].
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Кубань кредит, РНКБ, Банк «Санкт-Петербург», Почта банк, ВБРР, АТБ, ТКБ, Совкомбанк.
ВТБ запустил Комбо в рамках Семейной ипотеки на готовые дома.
Банк Дом РФ отменил аккредитацию подрядчиков.
Уралсиб возобновил Комбо по семейной ипотеке.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство к 30 июля должно представить президенту предложения по льготной ипотеке на "вторичке" семьям с детьми в российских регионах, где строят мало жилья.
Также к этому сроку готовятся предложения по предоставлению жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.
Ранее такие поручения давал президент РФ Владимир Путин по итогам по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.
#семейнаяипотека
Также к этому сроку готовятся предложения по предоставлению жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.
Ранее такие поручения давал президент РФ Владимир Путин по итогам по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.
#семейнаяипотека
Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил пересмотр условий «Семейной ипотеки».
По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за реализацией программы, перезапущенной с 1 июля.
«Ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».
#семейнаяипотека
По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за реализацией программы, перезапущенной с 1 июля.
«Ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».
#семейнаяипотека