Средняя площадь строящейся в России квартиры держится на отметке 49,2 кв.м
🔝ТОП-5 регионов по максимальной средней площади строящейся квартиры в декабре:
▪️Ингушетия – 81,3 кв. м
▪️Чечня – 75,9 кв. м
▪️Кабардино-Балкария – 70,3 кв. м
▪️Камчатский край – 65,3 кв. м
▪️ Северная Осетия-Алания – 64,1 кв. м
#ипотекаинедвижимость
🔝ТОП-5 регионов по максимальной средней площади строящейся квартиры в декабре:
▪️Ингушетия – 81,3 кв. м
▪️Чечня – 75,9 кв. м
▪️Кабардино-Балкария – 70,3 кв. м
▪️Камчатский край – 65,3 кв. м
▪️ Северная Осетия-Алания – 64,1 кв. м
#ипотекаинедвижимость
На Госуслугах появился сервис проверки статусов заявлений, поданных через МФЦ
Этот сервис поможет в режиме онлайн отследить, на каком этапе рассмотрения находится направленное через МФЦ заявление.
Услуга поможет проверить статус по всем поданным заявлениям в МФЦ за 6 месяцев в режиме онлайн.
В запросе нужно будет указать:
▪️номера дела
▪️персональных данных (СНИЛС и паспортные данные)
Услуга доступна физическим лицам и организациям, имеющим подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.
Пока воспользоваться им могут жители 37 регионов России (в их числе – Санкт-Петербург, Амурская, Белгородская, Курская, Ленинградская, Нижегородская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Тамбовская, Тверская области, республики Адыгея, Алтай, Башкортостан, Калмыкия, Мордовия, Северная Осетия-Алания и т. д.).
В ближайшее время доступ к соответствующим данным планируется предоставить потребителям из остальных субъектов РФ.
👉Проверить статус оказания услуги
#ипотекаинедвижимость
Этот сервис поможет в режиме онлайн отследить, на каком этапе рассмотрения находится направленное через МФЦ заявление.
Услуга поможет проверить статус по всем поданным заявлениям в МФЦ за 6 месяцев в режиме онлайн.
В запросе нужно будет указать:
▪️номера дела
▪️персональных данных (СНИЛС и паспортные данные)
Услуга доступна физическим лицам и организациям, имеющим подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.
Пока воспользоваться им могут жители 37 регионов России (в их числе – Санкт-Петербург, Амурская, Белгородская, Курская, Ленинградская, Нижегородская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Тамбовская, Тверская области, республики Адыгея, Алтай, Башкортостан, Калмыкия, Мордовия, Северная Осетия-Алания и т. д.).
В ближайшее время доступ к соответствующим данным планируется предоставить потребителям из остальных субъектов РФ.
👉Проверить статус оказания услуги
#ипотекаинедвижимость
С 21 декабря
Повышаются ставки по стандартным ипотечным программам кредитования:
На 1,25 п.п. по следующим программам:
▪️«Ипотечный сезон» - от 17,85% (от ПВ)
▪️«Ипотека по двум документам» - 18,35%
▪️«Под залог недвижимости» - 18,35%
▪️«Загородная недвижимость» - 18,25%
▪️«Военная ипотека» - 16,25%;
▪️«Рефинансирование военной ипотеки» - 16,25%
В связи с повышением ставки максимальная сумма кредита по программе «Военная ипотека» снижена до 2 129 811 руб.
Важно: Одобренные до 21.12.2023 условия сохраняются до 01.01.2024 (дата заключения кредитного договора)
#ипотекаинедвижимость #банки #сгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Марийское УФАС оштрафовало Альфа-банк за недостоверную рекламу семейной ипотеки.
Реклама «семейной ипотеки со ставкой 5,5 %» транслировалась в эфире Русского радио в марте 2023 года.
Комиссия УФАС изучила спорную информацию аудио-ролика и установила нарушение статей 5 и 28 Закона о рекламе. Ипотека по своей сути является формой кредита с залогом в виде недвижимости, на покупку которой кредит и оформляется. Так, ипотечный кредит – это финансовая услуга, поэтому в рекламе ипотеки должны быть указаны все существенные условия, если указано хотя бы одно такое условие.
В рассматриваемой рекламе дано следующее: потребителю предлагается приобретение дома посредством семейной ипотеки под процент 5,5%. Такое условие отображает только привлекательную сторону услуги, но полная ситуация потребителю недоступна, адекватно оценить предстоящие траты, основываясь только на информации такой рекламы, невозможно. Для полного понимания будущих финансовых трат и вложений потребитель должен знать минимальную и максимальную сумму кредита (от 600 тыс. до 12 млн рублей), срок кредитования (от 3 до 30 лет), а также иметь представление о порядке вычисления процентов, о возможности досрочного снятия денежных средств и других условиях кредитования.
Отсутствие существенных условий кредитования делает рекламу недостоверной и обманывает ожидания потребителя.
Марийское УФАС привлекло АО «Альфа-банк» к административной ответственности и назначило наказание в размере штрафа в 500 тысяч рублей.
#ипотекаинедвижимость
Реклама «семейной ипотеки со ставкой 5,5 %» транслировалась в эфире Русского радио в марте 2023 года.
Комиссия УФАС изучила спорную информацию аудио-ролика и установила нарушение статей 5 и 28 Закона о рекламе. Ипотека по своей сути является формой кредита с залогом в виде недвижимости, на покупку которой кредит и оформляется. Так, ипотечный кредит – это финансовая услуга, поэтому в рекламе ипотеки должны быть указаны все существенные условия, если указано хотя бы одно такое условие.
В рассматриваемой рекламе дано следующее: потребителю предлагается приобретение дома посредством семейной ипотеки под процент 5,5%. Такое условие отображает только привлекательную сторону услуги, но полная ситуация потребителю недоступна, адекватно оценить предстоящие траты, основываясь только на информации такой рекламы, невозможно. Для полного понимания будущих финансовых трат и вложений потребитель должен знать минимальную и максимальную сумму кредита (от 600 тыс. до 12 млн рублей), срок кредитования (от 3 до 30 лет), а также иметь представление о порядке вычисления процентов, о возможности досрочного снятия денежных средств и других условиях кредитования.
Отсутствие существенных условий кредитования делает рекламу недостоверной и обманывает ожидания потребителя.
Марийское УФАС привлекло АО «Альфа-банк» к административной ответственности и назначило наказание в размере штрафа в 500 тысяч рублей.
#ипотекаинедвижимость
Спикер Совета Федерации Матвиенко заявила о необходимости принять национальную стратегию в интересах семьи. Сфокусированная должна быть государственная политика.
Средняя зарплата инженера выросла за год на 19% — до 72 тысяч рублей.
В целом средний доход в промышленности вырос на 20% — до 64 тысяч.
*** Посчитаем, сможет ли взять среднестатистический ипотечный кредит среднестатистический инженер.
Средняя ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке сейчас ~17%, средняя цена кв метра на вторичке в крупных городах РФ составляет 123,5 тыс за кв метр (данные ЦИАН), обычно в расчетах берут для сравнимости площадь 2-х квартиры 54 кв м (и мы же не хотим, чтобы инженер ютился в студии), т.е. цена средней двушки по РФ - ~6,7 млн руб, пусть у инженера есть ~20% цены объекта (не спрашивайте откуда, накопил 1,4 млн), т.е. кредит нужен в сумме 5,3 млн.
Платеж по такому кредиту со ставкой 17% на 30 лет составит чуть более 75 тысяч рублей. При зарплате 72 тысячи. Ну вы поняли.
По семейной ипотеке платеж будет ~32 тыс
По льготной, которую все хотят свернуть - ~39 тыс.
Но это все первичка, пока строят, надо где-то жить.
Как то так.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
В целом средний доход в промышленности вырос на 20% — до 64 тысяч.
*** Посчитаем, сможет ли взять среднестатистический ипотечный кредит среднестатистический инженер.
Средняя ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке сейчас ~17%, средняя цена кв метра на вторичке в крупных городах РФ составляет 123,5 тыс за кв метр (данные ЦИАН), обычно в расчетах берут для сравнимости площадь 2-х квартиры 54 кв м (и мы же не хотим, чтобы инженер ютился в студии), т.е. цена средней двушки по РФ - ~6,7 млн руб, пусть у инженера есть ~20% цены объекта (не спрашивайте откуда, накопил 1,4 млн), т.е. кредит нужен в сумме 5,3 млн.
Платеж по такому кредиту со ставкой 17% на 30 лет составит чуть более 75 тысяч рублей. При зарплате 72 тысячи. Ну вы поняли.
По семейной ипотеке платеж будет ~32 тыс
По льготной, которую все хотят свернуть - ~39 тыс.
Но это все первичка, пока строят, надо где-то жить.
Как то так.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
А вот и Крошка-картошка напоминает о нерешённости квартирного вопроса.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Президент поручил установить единый федеральный статус многодетных семей, предусмотрев единообразный для всей страны список льгот, положенных таким семьям.
***
Справедливости ради.
В мае т.г. Минтруд предложил определить единый подход к установлению статуса многодетной семьи и считать семью многодетной, если в ней воспитывается трое и более несовершеннолетних детей (тут, кстати, важно учесть момент и про возраст детей). В июне Президент поручил ускорить этот процесс.
Основная суть предложенных изменений, конечно, же в деньгах, тогда отметили эксперты. Изменения, скорее всего, будут заключаться не только в федеральном статусе, а и в том, что средства на поддержку многодетных пойдут уже из федерального бюджета. Сейчас это зачастую происходит за счет регионов, но не все имеют возможности полноценно помогать многодетным.
Напомним, сейчас действует одна федеральная программа для строго многодетных семей - 450000 рублей на погашение ипотеки. Про текущую проблему в ней рассказывали тут. Ждем изменений в этой части.
#ипотекаинедвижимость
***
Справедливости ради.
В мае т.г. Минтруд предложил определить единый подход к установлению статуса многодетной семьи и считать семью многодетной, если в ней воспитывается трое и более несовершеннолетних детей (тут, кстати, важно учесть момент и про возраст детей). В июне Президент поручил ускорить этот процесс.
Основная суть предложенных изменений, конечно, же в деньгах, тогда отметили эксперты. Изменения, скорее всего, будут заключаться не только в федеральном статусе, а и в том, что средства на поддержку многодетных пойдут уже из федерального бюджета. Сейчас это зачастую происходит за счет регионов, но не все имеют возможности полноценно помогать многодетным.
Напомним, сейчас действует одна федеральная программа для строго многодетных семей - 450000 рублей на погашение ипотеки. Про текущую проблему в ней рассказывали тут. Ждем изменений в этой части.
#ипотекаинедвижимость
Хуснуллин: в 2023 году будет введено больше 105 млн кв м жилья, возможно, 107-108 млн кв м. В прошлом году было построено рекордное количество жилья - почти 103 млн кв. м.
С 23 декабря
«Ипотека с господдержкой»
❌Остановлено кредитование по программе Сверхлимит.
❌Классическая "Ипотека с господдержкой" временно на «стопе».
✅«Ипотека с господдержкой» продолжает работать только с опцией Суперстарт (рассрочка оплаты).
«Ипотека для семей с детьми» (Семейная ипотека)
✅Ипотека для семей с детьми продолжает работать только с опцией Суперстарт (рассрочка оплаты) и ❌ в рамках программы Сверхлимит (стоп с 15.02).
❌Классическая «Семейная «ипотека» временно на «стопе».
Важно: Ранее одобренные заявки по остановленным програмамм аннулируются.
Заявки по иным программам принимаются и выдаются в обычном порядке (первичный, вторичный рынок, рефинансирование, под залог целевой и нецелевой, коммерческая недвижимость, госпрограммы с опциями и их комбинациями, указанными выше).
#ипотекаинедвижимость #банки #уралсиб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 23 декабря
🔘Повышаются базовые ставки по всем ипотечным программам.
Теперь так:
Покупка жилья на первичном и вторичном рынках (квартира, апартаменты): 16,6-18,1% (от ПВ)
Покупка коммерческой недвижимости: 16,95-18,3% (от ПВ)
Покупка жилого дома или земельного участка или ИЖС: 16,45%
Рефинансирование: 17,2%
Есть скидки зарплатникам.
*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.
❌Остановлена программа Комбо ипотека в рамках льготной ипотеки под 8%. При этом Комбо ипотека в рамках Семейной ипотеки действует по-прежнему.
Важно: новые условия применяются и к ранее одобренным кредитам.
#ипотекаинедвижимость #банк #снгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домклик и Росреестр в Москве запустили пилотный проект «Сделка за час», который позволяет оформить право собственности на жильё всего за час (ранее 2 дня).
Все благодаря автоматизации процесса. Робот Росреестра получает все документы и заполняет основные условия сделки в системе, а сотрудник ведомства должен только проверить данные, что намного быстрее, чем вносить их вручную.
Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности онлайн — без посещения МФЦ и Росреестра. Готовые документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и по электронной почте.
#ипотекаинедвижимость #банки #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Повышены базовые ставки по базовым ипотечным программам:
Первичный / вторичный рынок - 17,49%
«Рефинансирование» - 17,19%
Первоначальный взнос - не менее 20,1%.
В банке можно получить скидки к ставке, если вы зарплатник банка или подаете заявку через партнера банка. Есть опция покупки ставки.
*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.
Важно:
По ранее одобренным прежние условия сохраняются.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки
С 23 декабря
Меняются условия ипотечных программ. Основные изменения:
🔘Госпрограммы (ЛИ, СИ, ДвиАрк, ИТ):
Повышаются ставки до максимальной, предусмотренной соответствующими постановлениями.
Отменяются скидки к ставкам - за проектное финансирование, за лояльность.
Повышается ПВ до 40,01% при неподтвержденном доходе.
Остальные изменения по госипотекам приведены в соответствие постановлению правительства 2166. Что меняется подробно рассказывали тут.
🔘Рыночные программы (Перекредитование, Приобретение строящегося жилья, Приобретение готового жилья, ИЖС):
Снижается ПВ при неподтвержденном доходе до 15,01%
Изменяются надбавки к ставкам, теперь так:
+2 п.п. для машиноместа
+2 п.п. при ПВ менее 20% без подтверждения дохода (NEW)
+1 п.п. при ПВ менее 30% без подтверждения дохода
+1 п.п. при ПВ менее 20% с подтверждением дохода
Важно: к ранее одобренным применяются новые условия.
#ипотекаинедвижимость #банки #банкдомрф
С 23 декабря
Меняются условия ипотечных программ. Основные изменения:
🔘Госпрограммы (ЛИ, СИ, ДвиАрк, ИТ):
Повышаются ставки до максимальной, предусмотренной соответствующими постановлениями.
Отменяются скидки к ставкам - за проектное финансирование, за лояльность.
Повышается ПВ до 40,01% при неподтвержденном доходе.
Остальные изменения по госипотекам приведены в соответствие постановлению правительства 2166. Что меняется подробно рассказывали тут.
🔘Рыночные программы (Перекредитование, Приобретение строящегося жилья, Приобретение готового жилья, ИЖС):
Снижается ПВ при неподтвержденном доходе до 15,01%
Изменяются надбавки к ставкам, теперь так:
+2 п.п. для машиноместа
+2 п.п. при ПВ менее 20% без подтверждения дохода (NEW)
+1 п.п. при ПВ менее 30% без подтверждения дохода
+1 п.п. при ПВ менее 20% с подтверждением дохода
Важно: к ранее одобренным применяются новые условия.
#ипотекаинедвижимость #банки #банкдомрф