📩 Цены на новостройки Росиии в 2024 году стабилизируются, в 2025–2026 годах их рост, как предполается, не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. На вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции. Такие данные содержатся в предоставленном «РБК-Недвижимости» отчете «Дом.РФ»

#Россия

📩 📩 Больше половины продаваемых квартир в России снизили стоимость.

Цены на недвижимость корректируются в связи с уменьшением покупателей.
В России 56% квартир на рынке подешевели за прошлый месяц. Об этом заявили в компании «Этажи», сообщают «Известия».
По словам директора по продажам «Этажей» Сергея Зайцева, собственники начали корректировать цены на недвижимость, чтобы сократить срои продажи.
Покупателей, которые готовы купить жилье за собственные деньги, намного меньше, чем россиян, собирающихся приобрести недвижимость в ипотеку. При этом, жилищные кредиты стали выдаваться реже, за счет непривлекательности процентной ставки.
Больше всего стоимость снизила столичная недвижимость. В Москве 66% квартир на рынке упали в цене.

#Россия

📩 Спрос на ипотеку в России в первом квартале упал вдвое.

По данным Обьединенного кредитного бюро, средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%, до ₽3,97 млн. При этом средний срок жилищного кредита снизился на три месяца — до 266 месяцев.

Сокращение объемов жилкредитования специалисты объясняют высокими ключевой и ипотечной ставками в этом году. А также правительственными мерами по охлаждению рынка.
В частности, власти повысили размер первого взноса по льготным займам с 20 до 30%, тогда как максимальную сумму кредита в столицах и их областях сократили с 12 млн до 6 млн рублей.

#Россия #ипотека

📩 ВТБ планирует начать выдавать ипотеку иностранцам, что может привести к росту цен на недвижимость в России.

Это событие открывает новые возможности для диаспоры и потенциальных инвесторов за рубежом. Эксперты считают, что предложение ипотеки иностранцам поможет банку расширить клиентскую базу, повысить конкурентоспособность и укрепить позиции на рынке.

Условия ипотеки для иностранцев предположительно будут схожи с предложениями для граждан РФ, включая:

- первоначальный взнос от 20% до 50%,
- процентную ставку от 8 до 12% годовых,
- сроки кредитования до 30 лет и максимальную сумму кредита до 30 млн рублей.

Это может стимулировать развитие рынка ипотечного кредитования, увеличение спроса на недвижимость, рост цен на жилье и активизацию строительной отрасли. Также это важный шаг в интеграции иностранных граждан в российское общество и позволит им обзавестись собственным жильем.

#недвижимость #Россия #ипотека

📩 Феномен складской недвижимости

Складская недвижимость привлекает все больше инвесторов и это не удивительно. В последние годы спрос на склады значительно вырос, особенно со стороны маркетплейсов и компаний, занимающихся онлайн-торговлей. Вместе с тем, предложение складских помещений не может удовлетворить спрос, что приводит к росту арендных ставок: менее чем за пять лет выросли вдвое: с 4000 до 8000 руб. за м2.

Особенно выгодно инвестировать в складскую недвижимость в Московском регионе, где доля вакантных площадей составляет всего 0,3%. Рынок земли для складов также зарегулирован, что позволяет инвесторам получить доступ к земельным участкам для строительства складов. Более того, на рынке складской недвижимости практически нет конкуренции со стороны иностранных девелоперов и маркетплейсов, что создает благоприятные условия для развития отечественных инвесторов.

Инвестиции в складскую недвижимость обычно приносят стабильный доход и растут на 15-20% ежегодно. Этот сегмент недвижимости считается надежным и менее рискованным, чем инвестиции в жилую недвижимость. Поэтому, если вы ищете перспективные инвестиции, то складская недвижимость может стать отличным выбором.

#коммерческая недвижимость #Россия #Москва