📩 В открытой продаже осталось менее 20% офисов класса А со сроком ввода в 2024 году.
По данным аналитиков STONE, на рынке офисной недвижимости Москвы сейчас осталось около 90 тыс. кв. м качественных офисных площадей, которые будут сданы в эксплуатацию в 2024 году. Это составляет менее 20% от общего количества объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.
Главными покупателями таких офисов являются государственные компании, а также представители промышленного и финансового секторов. Стабильный экономический рост в прошлом году позволил компаниям начать долгосрочное планирование и расширение своего бизнеса. Владение собственными офисами подчеркивает стабильность бизнеса перед клиентами, что делает его привлекательным для инвесторов. Также владение собственной недвижимостью позволяет быстрее получить одобрение для получения кредита.
По подсчетам STONE, наибольшей нехватки сейчас испытывают крупные офисные блоки класса А. Закупить площади от 5 тыс. кв. м в пределах МКАД возможно только в четырех проектах, которые будут готовы в этом году. Прошлогодние данные показывают, что спрос на такие площади был особенно высоким, что привело к сокращению предложения. По данным STONE, в феврале средняя цена квадратного метра офисных блоков в бизнес-центре класса А на ранней стадии строительства составляет 390 тыс. руб. В объектах со сроком ввода в 2024 году этот показатель достигает 464 тыс. руб.
Ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает вызывать большой интерес у инвесторов и компаний, которые хотят обеспечить стабильное и привлекательное место для своего бизнеса.
#Коммерческая недвижимость #Москва
По данным аналитиков STONE, на рынке офисной недвижимости Москвы сейчас осталось около 90 тыс. кв. м качественных офисных площадей, которые будут сданы в эксплуатацию в 2024 году. Это составляет менее 20% от общего количества объектов класса А, запланированных к вводу в этом году.
Главными покупателями таких офисов являются государственные компании, а также представители промышленного и финансового секторов. Стабильный экономический рост в прошлом году позволил компаниям начать долгосрочное планирование и расширение своего бизнеса. Владение собственными офисами подчеркивает стабильность бизнеса перед клиентами, что делает его привлекательным для инвесторов. Также владение собственной недвижимостью позволяет быстрее получить одобрение для получения кредита.
По подсчетам STONE, наибольшей нехватки сейчас испытывают крупные офисные блоки класса А. Закупить площади от 5 тыс. кв. м в пределах МКАД возможно только в четырех проектах, которые будут готовы в этом году. Прошлогодние данные показывают, что спрос на такие площади был особенно высоким, что привело к сокращению предложения. По данным STONE, в феврале средняя цена квадратного метра офисных блоков в бизнес-центре класса А на ранней стадии строительства составляет 390 тыс. руб. В объектах со сроком ввода в 2024 году этот показатель достигает 464 тыс. руб.
Ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает вызывать большой интерес у инвесторов и компаний, которые хотят обеспечить стабильное и привлекательное место для своего бизнеса.
#Коммерческая недвижимость #Москва
📩 На рынке коммерческой недвижимости в Германии продолжается кризисный период.
Сектор недвижимости в стране страдает больше всего в Европе и переживает самое существенное падение с мирового финансового кризиса 2007-2009 годов. Это вызвано высокой стоимостью заимствований и рискованным кредитованием. По прогнозам экспертов, цены на офисы в Германии могут упасть еще на 10%. Руководители Европейского центрального банка также отмечают, что коммерческая недвижимость особенно уязвима в условиях повышения ставок. Большинство аналитиков прогнозируют дальнейшее ухудшение кредитных портфелей крупных банков в США и Европе.
#Германия #коммерческая недвижимость
Сектор недвижимости в стране страдает больше всего в Европе и переживает самое существенное падение с мирового финансового кризиса 2007-2009 годов. Это вызвано высокой стоимостью заимствований и рискованным кредитованием. По прогнозам экспертов, цены на офисы в Германии могут упасть еще на 10%. Руководители Европейского центрального банка также отмечают, что коммерческая недвижимость особенно уязвима в условиях повышения ставок. Большинство аналитиков прогнозируют дальнейшее ухудшение кредитных портфелей крупных банков в США и Европе.
#Германия #коммерческая недвижимость
📩 Феномен складской недвижимости
Складская недвижимость привлекает все больше инвесторов и это не удивительно. В последние годы спрос на склады значительно вырос, особенно со стороны маркетплейсов и компаний, занимающихся онлайн-торговлей. Вместе с тем, предложение складских помещений не может удовлетворить спрос, что приводит к росту арендных ставок: менее чем за пять лет выросли вдвое: с 4000 до 8000 руб. за м2.
Особенно выгодно инвестировать в складскую недвижимость в Московском регионе, где доля вакантных площадей составляет всего 0,3%. Рынок земли для складов также зарегулирован, что позволяет инвесторам получить доступ к земельным участкам для строительства складов. Более того, на рынке складской недвижимости практически нет конкуренции со стороны иностранных девелоперов и маркетплейсов, что создает благоприятные условия для развития отечественных инвесторов.
Инвестиции в складскую недвижимость обычно приносят стабильный доход и растут на 15-20% ежегодно. Этот сегмент недвижимости считается надежным и менее рискованным, чем инвестиции в жилую недвижимость. Поэтому, если вы ищете перспективные инвестиции, то складская недвижимость может стать отличным выбором.
#коммерческая недвижимость #Россия #Москва
Складская недвижимость привлекает все больше инвесторов и это не удивительно. В последние годы спрос на склады значительно вырос, особенно со стороны маркетплейсов и компаний, занимающихся онлайн-торговлей. Вместе с тем, предложение складских помещений не может удовлетворить спрос, что приводит к росту арендных ставок: менее чем за пять лет выросли вдвое: с 4000 до 8000 руб. за м2.
Особенно выгодно инвестировать в складскую недвижимость в Московском регионе, где доля вакантных площадей составляет всего 0,3%. Рынок земли для складов также зарегулирован, что позволяет инвесторам получить доступ к земельным участкам для строительства складов. Более того, на рынке складской недвижимости практически нет конкуренции со стороны иностранных девелоперов и маркетплейсов, что создает благоприятные условия для развития отечественных инвесторов.
Инвестиции в складскую недвижимость обычно приносят стабильный доход и растут на 15-20% ежегодно. Этот сегмент недвижимости считается надежным и менее рискованным, чем инвестиции в жилую недвижимость. Поэтому, если вы ищете перспективные инвестиции, то складская недвижимость может стать отличным выбором.
#коммерческая недвижимость #Россия #Москва