Одиннадцатый объект — жилой комплекс LOFTEK.

Нижняя Красносельская, дом 35, строение 49

Михаэль Грауэ, немецкий архитектор

2019 год


Место
Комплекс располагается в Басманном районе на месте здания бывшего Московского завода счетно-аналитических машин им. В. Д. Калмыкова. Окружающая застройка представлена корпусами промышленной территории, в которых сейчас преимущественно располагаются офисы.

Объем
Девятиэтажный объем частично был реконструирован на месте существующего ранее здания. Новый комплекс полностью повторяет конфигурацию существовавшего объекта. Характерным элементом стала нависающая часть, которая примыкает к соседнему корпусу и ранее использовалась как переход между корпусами. На сегодняшний день там расположились три дополнительные жилые ячейки. Связь между зданиями отсутствует. Этажи имеют коридорную систему, повторяющую планировку бывшего здания промышленного комплекса. Планировочная система представлена модульными единицами в виде апартаментов с высотой потолка 4 метра.

Фасад
На сайте продаж стилистику фасадного решения именуют как «урбанистический шик». Основные отделочные материалы фасада: клинкерный кирпич и крупные пятна панорамного остекления. Дополнительный материал — медные панели. Выбор материалов отвечает концепции лофта. Сетка окон на фасаде не регулярная, от уровня к уровню прослеживается смещение и трансформация геометрии оконных проемов. Первый уровень и входная группа максимально остеклены и не имеют массивных вставок из кирпича. Такой прием облегчает восприятие и делает объем более проницаемым, прозрачным и визуально доступным.

Цифры
224 апартамента в комплексе.
1400 кв.м. коммерческих помещений на первом этаже.
Жилые ячейки от 61 до 160 кв.м.


Планы этажей

Планировки типовых апартаментов

Сайт продаж

О технологиях комплекса


#m7go

Двенадцатый объект — апарт-комплекс Klein House.

Нижняя Красносельская, дом 35/1, 2, 3

Анна Вотинцева, «Архитектурная мастерская 13»

Застройщик «Coldy».

2019 год


Объем и его история
Ранее здание в стиле промышленного модерна являлось Чаеразвесочной фабрикой «Товарищества чайной торговли В. Высоцкий и Ко». Фабрика построена в 1914 году архитектором Романом Кляйном, в свое время был популярным зодчим в Москве. Отличительной особенностью объекта является башня с часами в стиле Тюдоров, стиль поздней английской готики. В начале советского периода здесь также располагалась фабрика, но уже принадлежавшая «Государственному Чайному, Кофейному и Цикорному тресту».

Реставрация
Комплекс представляет два протяженных корпуса, соединенных переходом. Все внутренние и наружные стены были сохранены, так как они представляют историческую ценность. Большие промышленные окна в сочетании с сохранившимися материалами в интерьере (преимущественно чугун и кирпич) обозначили стилистику обновленного пространства как «лофт». На фасадах появились дополнительные решетчатые конструкции для того, чтобы скрыть наружную часть кондиционеров.

Приватная территория
Во внутреннем дворе проекта расположился «музей современного искусства» под открытом небом. Сейчас там располагаются яркие арт-объекты — гигантские красные руки. Благоустройство на территории современное с интересными малыми архитектурными формами и грамотным мощением. Озеленение двора отличается от ситуации на рендерах проекта, его стало заметно меньше.

Цифры
Площадь жилой ячейки от 15 кв.м.
Высота потолков — 3,3−5,5 м
135 апартаментов с свободной планировкой.


Официальный сайт

Сайт продаж

Интерьер апартаментов от Татьяны Филипповой

Интерьер апартаментов бюро «Открытые планы»


#m7go

Последний объект на седьмом маршруте — бизнес-центр Manhattan.

Нижняя Красносельская, дом 35, строение 9

Автор проекта, найдись!

2016 год


Место
Бизнес-центр расположился на территории бывшего Московского завода счетно-аналитических машин им. В. Д. Калмыкова. Это новое строительство, не реконструкция, как говорится в некоторых источниках.

Объем
Многофункциональный бизнес-центр представлен одним восьмиэтажным объемом, внутри которого располагается крытый двор-холл. Первые шесть этажей занимают коммерция и офисы, седьмой и восьмой этажи — это апартаменты.

Фасад
Бизнес-центр выполнен в современном прочтении ар-деко. Авторы вдохновлялись атмосферой клубной застройки Нью-Йорка, отсюда собственно и название. Фасад выполнен из контрастных материалов — это черные и золотые панели. Конфигурация панелей на фасаде создает интересный диагональный рисунок, а редкие элементы со сдвижкой плоскости придают фасаду динамики. На фасаде встречается несколько типов окон, поскольку для каждого офиса создавался наиболее удобный вариант. Кстати, окна здесь выполнены в пол с возможностью естественного проветривания.

Цифры
Площадь — 13000 кв.м.
Офисы от 89 до 102 кв.м.
654 мест на надземном паркинге.


Официальный сайт

Инфраструктура

На сайте застройщика


#m7go

Так прошла вчера наша прогулка по седьмому маршруту!
Спасибо всем за участие! ❤️

#прогулки

7 маршрут
Чкаловская — Бауманская.
Маршрут проходит через несколько пространств — примеров реконструкции территории под деловые и культурные кластеры: Артплей, Винзавод, Арма, Суперметалл.

Также мы посмотрим реконструкцию территорий под жилые комплексы: апартаменты Tatlin, TriBeCa, LOFTEK, Klein House. И увидим один из домов, построенных по программе реновации в Москве.

#m7go — посты об объектах

@gotoarch

Заметка №2. Дух времени

Интересно провести параллель между Курским и Павелецким вокзалами. Перед ними исторически была площадь. Вот только площадь перед Курским вокзалом была застроена ТЦ «Атриум» в 2002 году, а площадь перед Павелецким благоустроили в 2021 году, организовав ТЦ под землёй и сохранив открытое пространство.

Из истории
Архнадзор о Курском вокзале

#заметки
#m7go
#m11go

ЖК Kazakov Grand Loft
Об объекте

© Михаил Мулач

#детали
#m7go

7 маршрут: Чкаловская — Бауманская

▫️Новые образовательные объекты, дом по реновации и переосмысление промки: Artplay, «Винзавод», «Арма» и «Суперметалл».

▫️Маршрут проходит через несколько пространств — примеров реконструкции территории под деловые и культурные кластеры: Artplay, «Винзавод», «Арма», «Суперметалл». Также посмотрим новый образовательный кампус МГТУ им. Баумана, открытие которого произошло в прошлом году! И увидим один из домов, построенных по программе реновации в Москве.


▫️#m7go — посты об объектах

▫️Расписание лекций и прогулок


@gotoarch
#обзормаршрутов