Восьмой объект пятнадцатого маршрута — жилой комплекс «Пресненский вал, 14»

Моспромпроект

2016


Контекст
Жилой комплекс разместился на месте бывшего машиностроительного завода «Красная Пресня», который был основан в 1879 году и выпускал литейные машины, полуавтоматические и автоматические формовочные и стержневые линии.

Принципы проекта
Новый квартал жилой застройки стал одним из пилотных для Правительства Москвы. Здесь оттачивались принципы нового стандарта жилой застройки, основные из них — разнообразие и комфортная среда. Достигаются эти принципы за счет:
1. Квартальной застройки, сегодня принято считать, что такой формат более комфортный для жизни в многоквартирном доме.
2. Разноуровневых секций (7, 10, 12, 14 этажей) и чередования фасадных материалов.
3. Нежилых первых этажей, где есть возможность расположиться коммерческим и социальным функциям.

Сложность участка
В процессе проектирования выяснилось, что в границах участка присутствует техническая зона метрополитена, который собственно его и пересекает по диагонали, а глубина его залегания всего 4 метра. В связи с этим, было принято решение не размещать объекты в этой зоне, а создать здесь открытое общественное пространство.

Фасады
Чередование цвета секций в фасадных материалах — доступный прием для жилья эконом класса, который позволяет визуально разнообразить среду, а объемы домов сделать не такими монотонными и протяженными. Пластики фасаду добавляют балконы и лоджии, в некоторых местах смещенные относительно друг друга.

Благоустройство
Пространство вокруг жилых комплексов не огорожено забором, а за счет квартальной застройки четко разграничено на уличное и дворовое. Также на территории есть центральный бульвар, который по замыслу авторов является точкой притяжения для жителей всего района. Функциональное наполнение открытого пространства чуть менее яркое, чем было представлено в концепции проекта, но все же приятно видеть озелененные кровли въездов на подземный паркинг.

Цифры
3 га — площадь участка
481 —машино мест на подземном паркинге

Кстати, объект победитель премии Архсовета 2015 года в номинации домов эконом-класса!


Архи.ру

Строймос

#m15go

Девятый объект пятнадцатого маршрута — жилой комплекс «РАССВЕТ LOFT*Studio»
Столярный переулок, 3

Архитектурная группа DNK ag

2016

История места
Территорию, на которой находится жилой комплекс, исторически занимала мебельная фабрика «МюрЪ и Мерилиз», принадлежавшая шотландским предпринимателям начала ХХ века. Фабрика была построена в начале 20 века по проекту архитектора Романа Клейна, известному по зданию ЦУМа и ГМИИ им. Пушкина. В 30-е годы постепенно переквалифицируется в машиностроительный завод, который известен под названием «Рассвет».

Архитектура
Завод трансформируется постепенно, часть его зданий сейчас сданы в аренду в почти что первозданном виде.
Проект «Рассвет LOFT*Studio» состоит из двух реализованных корпусов: многоэтажного 3.34 и малоэтажного 3.20. Оба — результат реконструкции корпусов завода. Основной материал фасадов — кирпич, разного цвета и фактуры, в качестве отсылки к индустриальному прошлому зданий.

3.34
Бывший панельный заводской корпус конца ХХ века.  Фасад вытянутого громоздкого бетонного здания визуально разбили на несколько объемов, напоминающих чем-то блокированную застройку. Фальцевая темно-серая кровля визуально добавляет изящности силуэту. Также появляется деревянная отделка в рельефном козырьке входной группы. Козырек прорезан отверстием, отбрасывающим на стену круглое полосатое пятно солнечного света, отсылая к логотипу проекта «Рассвет».

3.20
Бывшее полуразрушенное здание хозяйственного назначения, расположенное по соседству к 3.34.
Конструкции были преобразованы, здание стало состоит из малоэтажных таунхаусов: одно-, двух- и трехуровневых апартаментов. Некоторые с отдельными входами с улицы и палисадниками. Мансарды с двусветными пространствами и просторными террасами. На первом уровне — крытый паркинг. Фасады выполнены из клинкерного кирпича ручной формовки, перекликаясь с красно кирпичной архитектурой исторического музея. Дерева меньше, но используется в ключевых местах — во входных группах, откосах больших мансард, смягчая брутальность металлического верха.

Премии
Финалист премии Международного архитектурного фестиваля WAF 2019.
Шорт-лист премии DEZEEN AWARDS 2019.


На сайте DNK ag

На Архи.ру

Еще Архи.ру

3.34 на Архи.ру

3.20 на Архи.ру

Сайт


#m15go

Десятый объект пятнадцатого маршрута — деловой квартал «Рассвет»

2026

KR Properties


История
В начале прошлого века (1912 год) по проекту архитектора Романа Кляйна был спроектирован главный корпус мебельно-столярной фабрики «Мюр и Мерлиз». Это торговый бренд выходцев из Шотландии, появившийся в конце XIX века в Санкт-Петербурге. После революции предприятие национализировали и назвали «Московским агротехническим заводом № 8» и в 1950 это «Московский машиностроительный завод «Рассвет». В конце двадцатого века предприятие акционировали, к началу нового столетия предприятие было ликвидировано.

Редевелопмент
Территория бывшей фабрики открылась городу! Сейчас здесь, в частично отреставрированных корпусах, разместились офисы, арт-пространства, кафе и рестораны. Но это только начало трансформации.

Планы
В открытых источниках можно найти концепцию редевелопмента главного корпуса авторства Романа Кляйна по проекту бюро ДНК и UP+ — бизнес-центр «Королев». Функциональная трансформация вылилась в адаптирование первых этажей под торговые помещения, а всего остального пространства под офисы. По данным градостроительного комплекса Москвы, здание сохранит исторический кирпичный фасад, а детали, утратившие вид, будут восстановлены. А дополнительные артефакты, что «наросли» на объем за время эксплуатации будут демонтированы.

Также в 2023 году было утверждено строительство нового бизнес-центра от NAME architecture с адаптацией российского бюро Крупный план. Этот объект планируется как новая визуальная доминанта квартала — гигантский винт взмывающий в небо, видимо подобно тем, что производили на предприятии в прошлом веке.

И четырехэтажная вилла от Kleinewelt Architekten. Также на сайте бюро анонсирована концепция клубного дома неподалеку от фабрики. Жилой комплекс отсылается к кирпичной архитектуре Романа Кляна. Представляет собой пятнадцатиэтажный дом темно-серых, графитовых оттенков.



На архи.ру о бизнес-центре «Королев»

Детали у Промышленного туриста


#m15go

Одиннадцатый объект пятнадцатого маршрута — медицинский центр «МЕДСИ».
ул. Красная Пресня, 16

2015

Карен Сапричян, Александр Асадов


Место
Новый многофункциональный медицинский центр расположился на месте бывшей фабрики-кухни, объекта конструктивистской эпохи архитектора Сергея Курабцева. С 2006 года объекты пустовали, в 2013 их снесли.

Объемно-планировочное решение
Вытянутый участок вдоль Малой Грузинской улицы обязал архитекторов к усложнению формы. Уходя от монотонности протяженного фасада авторы будто надламывают его плоскость и сбивают ритм горизонтальных элементов, устанавливая их в шахматном порядке. Место разлома — главный вход в здание. А полукруглый эркер, направленный в сторону высотки на Баррикадной — это элемент первоначальной концепции, где закладывались принципы конструктивисткой архитектуры.

Фасад №1
Зодчие для фасадного решения были выбраны на закрытом конкурсе. Карен Сапричян вместе с Александром Асадовым предложили решения, которые будут близки духу этого места и выстраиваются по мотивам позднего конструктивизма. Для архитекторов было важно сохранить дух места и проявить уважение к сложившейся ситуации в районе. И первая концепция, согласованная с городом правда напоминала сдержанный и ритмичный конструктивистский объем. Но это решение не поддержал заказчик, ему хотелось видеть в своем новом многофункциональном медицинском центре отражение технологичности и современности времени и возможностей.

Фасад №2
В итоге был предложен новый вариант фасадного решения, где появились более современные прочтения оконных проемов, объединяющих уровни по горизонтали и ажурные вставки из стеклофибробетона, как отсылка к дому Андрея Бурова на Ленинградском проспекте. Также на фасаде появился фирменный цвет клиники «МЕДСИ» — бирюзовый.

Обязательно загляните на сайт авторов для сравнения первоначальной концепции и реализованного решения.


На Архи.ру


#m15go

Двенадцатый объект пятнадцатого маршрута — жилой комплекс Sky View
Дружинниковская ул., 15

Цимайло Ляшенко и Партнеры

2024

Предыстория
Ранее на этом месте находился киноцентр «Соловей» — один из самых больших в Восточной Европе. Он был построен в 1989 году для всесоюзного творческого объединения «Киноцентр» на средства Союза кинематографистов СССР. Позднее здание перешло в собственность АО "Киноцентр", учрежденное союзами кинематографистов ряда бывших республик СССР. В 2018 году АО  «Киноцентр»  получило разрешение на строительство на месте 24-зального кинотеатра апартаментов общей площадью свыше 80 тысяч кв. метров. «Соловей» закрылся 2 декабря 2019 года, а 5 декабря начался снос здания. Процесс демонтаж киноцентра вызвал большой общественный резонанс и сопровождался акциями протеста.
Было выполнено несколько концепций внешнего облика комплекса, однако окончательный вариант был согласован при содействии Сергея Кузнецова. Были приглашены архитекторы бюро «Цимайло Ляшенко партнеры» для пересмотра градостроительной концепции и внешнего облика комплекса.
По словам Сергея Кузнецова: «Работа над этим проектом — отличный пример гармоничного взаимодействия общественности, власти, девелоперов и архитекторов»».

Архитектура
Жилой комплекс Sky View — четыре 20-ти этажные башни на едином стилобате. Форма башен — прямоугольная призма со скругленными углами, сужающаяся к низу —генерирует большой ассоциативный ряд. Например, башни напоминают бутоны гигантских цветов, выросших на обломках снесенного кинотеатра. Архитекторы создали уникальный силуэт, разнообразив при этом восприятие объекта с разных видовых точек. 
Фасады с архитектурной подсветкой отделаны металлическими панелями с двойными вертикальными ламелями, клинкерным кирпичом и частично гранитом. Благодаря ламелям фасад воспринимается неоднородно, с эффектом «переливов».

Цифры
304 — количество апартаментов
8 — количество пентхаусов с выходом на эксплуатируемую кровлю
от 34 — до 390 — квадратных метров площади апартаментов
381 — количество машиномест в паркинге

Кстати
Кинозалы все-таки в комплексе есть и расположены в зоне общественного пространства стилобатной части 


Киноцентр «Соловей» в первоначальном облике

На Архи.ру

Сайт комплекса

Предыдущая концепция

#m15go

Последний объект пятнадцатого маршрута — реставрация и приспособление объекта культурного наследия «Здание дома Наркомфина»
Новинский бульвар, 25-27, стр. 12

Архитектор — Моисей Гинзбург, инженер — Сергей Прохоров
1930

Реставрация — «Гинзбург Архитектс»
2020

История здания
Создание дома тесно связана с социальными процессами в первые десятилетия существования СССР. Заказчиком жилого комплекса выступал нарком финансов РСФСР Н. А. Милютин. В основу «Дома Наркомфина» легли проекты квартир, разработанные под руководством Моисея Гинзбурга сотрудниками секции типизации жилища при Стройкоме РСФСР. 

Типология
«Наркомфин» правильнее отнести к коммунальным домам с разделенным жилым пространством и единой коммунальной системе (столовая, прачечная). В качестве референса был взят доходный дом XIX века: «Анализ показал, что этот тип жилья при всем своем культурном убожестве в известной степени удовлетворял интересам средней и мелкой буржуазии и притом давал экономический эффект более высокий, чем например массовое жилищное строительство Москвы первых лет после революции», – пишет Моисей Гинзбург в книге «Жилище».

Архитектура
«Дом Наркомфина» сразу состоял из трех основных блоков: хозяйственного, коммунального и жилого. Все квартиры вписаны в габариты осей каркаса — колонн. Малые двухуровневые ячейки типа F занимали одну секцию такого каркаса, а двухуровневые ячейки типа K — две (16 пар ячеек F были расположены над восемью ячейками К). В отличие от ячеек F, ячейки K проектировались в двух зеркальных вариантах для удобства попарной группировки инженерных коммуникаций.

Инженерные решения
В инженерных решениях использовалось большое количество экстраординарных решений. Использовался камышит для утепления некоторых бетонных конструкция и инженерных коммуникаций. В конструкции также использованы бетонные блоки «крестьянин», изготовленные прямо на стройплощадке, спиральная арматура для круглых несущих колонн и многое другое.

Реставрация
Основной задачей реставрации было вернуть зданию истинный облик, очистив от наростов времени. Много внимания было уделено изучению самого здания вплоть до мельчайших подробностей включая цветовые решения интерьеров.
Пример «Дома Наркомфина» можно считать удачным примером реставрации и отчасти консервации конструкций здания, однако, сложно сформулировать что же именно повлияло на успешный результат: наследственная преемственность, 30 лет исследований здания, современные технологии или компиляция из всех составляющих?

Несмотря на то, что мы включаем в маршруты только объекты современной архитектуры, мы не смогли пройти мимо этого объекта, чтобы посмотреть пример филигранной работы с объектами конструктивизма и приспособления их под современное использование.


На Архи ру

Сайт дома

В архиблоге Анны Мартовицкой

Обзор квартиры

#m15go

ЖК Sky View
Об объекте


© Михаил Мулач

#архсвет
#m15go

БЦ «Земельный»
Об объекте

© Михаил Мулач

#архсвет
#m15go

15 маршрут: 1905 года — Баррикадная

▫️Новая жизнь Пресненского района: центр «Зотов», пространство «Рассвет», БЦ «Земельный» и ЖК Sky View

▫️Маршрут проходит по Пресненскому району. Посмотрим несколько достаточно разных жилых комплексов и поговорим о планах строительства на Пресненском валу и Тишинке. Узнаем, как здание хлебозавода превратилось в культурно-образовательный центр «Зотов». Погуляем по пространству «Рассвет». Найдем вертикальное озеленение на ажурных фасадах БЦ «Земельный». Увидим, что же построили на месте кинотеатра «Соловей». И конечно оценим реставрацию и приспособление объекта культурного наследия «Здание дома Наркомфина».

Основные объекты маршрута:
■ БЦ «Земельный»
■ ЖК «Пресня сити»
■ ЖК Republic
■ ЖК Edison house
■ ЖК Fantastic house
■ Квартал «Рассвет»
■ ЖК «Рассвет Loft*Studio»
■ БЦ «Медси»
■ ЖК «Дом Наркомфина»
■ ЖК Sky View


▫️#m15go — посты об объектах

▫️Расписание лекций и прогулок


▫️Чтобы не пропустить расписание наших лекций и прогулок, подписывайтесь на бот, туда будут приходить только актуальные анонсы: @gotoarch_bot


@gotoarch
#обзормаршрутов