Дневник депутата Горчакова
205 subscribers
520 photos
120 videos
10 files
818 links
Финансовый советник, инвестор, экс-муниципальный депутат, отец троих детей.
Делюсь своими и любопытными для меня мыслями других, своим опытом и знаниями.

Для связи пишите на @chicot
Download Telegram
Глава управы и мундеп сажают деревья...

Видимо, мы можем констатировать, что в Алексеевском районе началась предвыборная компания партии Единая Россия.

Деревья, выделенные Департаментом природопользования в рамках программ "Миллион деревьев" сажают:
- глава управы, член партии ЕР - тот, кто должен руководить, и кто получает за это зарплату (и совсем не зарплату техника Жилищника);
- мундеп, член партии ЕР, зам. директора СДЦ "Алексеевский" (бюджетной организации).

Если посадки проводились в будний день, то точно в рабочее время, а значит не безвозмездно (в 18 часов на улице уже темно). Если в выходной день, то главе управы я готов только посочувствовать, т.к. не верю, что это его личное добровольное решение, да и режим работы у него практически ненормированный, а значит... Что касается муниципального депутата, то на ум приходит ария "Фигаро тут, Фигаро там" из оперы Россини "Севильский цирюльник".

P.S.: вообще, это любопытно: сначала мундепов от ЕР в добровольно-принудительном порядке направляют в рабочие группы по капремонту (по СВАО их уже две), теперь на посадки деревьев. Что дальше? Пойдут дворы мести и подъезды мыть, чтобы показать, что близки к народу?
Что касается Алексеевского района, то из 9 депутатов 4 шли от партии ЕР, а 2 состоят в партии, но во всех "активностях" от органов исполнительной власти участие принимает только ОДИН (одна)...


#Алексеевский #выборы2021
​​О КАПРЕМОНТЕ, ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ЖИЛИЩНИКЕ

Интересный история произошла с капитальным ремонтом подвала в многоквартирном доме по адресу: ул. Новоалексеевская, 23.

Как, возможно, многие знают, Проектировщик при разработке Технического заключения (далее ТЗК) о состоянии как самого дома, так и его инженерных систем, использует данные, полученные от управляющей организации (далее – ОУ). Именно на основании этих документов и личного осмотра и обследования дома Проектировщик составляет ТЗК, а на его основе разрабатывает проектно-сметную документацию (далее – ПСД).

При разработке ПСД дома Проектировщик обнаружил в подвальном помещении арендатора, и у него резонно возник вопрос, а весь ли подвал является общедомовым имуществом (далее – ОДИ). Я по просьбе Проектировщика для ускорения процесса запросил в УО информацию, и получил ответ, что только 309,5 кв.м из примерно 700 кв.м относятся к ОДИ. Остальная площадь подвала, согласно справке, является собственностью города Москвы в лице ДГИ. Проектировщик на основании полученной справки определил объемы работ, и комиссия приняла ПСД.

На прошлой неделе состоялась комиссия по приемке выполненных работ по ремонту подвала, и выяснялось, что Подрядчик сделал примерно половину от того объема, что был заложен в ПСД. Стали разбираться, и выяснилось, что, согласно плану БТИ, представленному УО (рис. 4), к ОДИ относится не 309,5 кв.м, а значительно меньше – 150,5 кв.м.

Итог:
- УО предоставила сначала неполные (рис. 1), а потому недостоверные исходные данные (рис. 2). В результате в ПСД указаны некорректные объемы работ, а Подрядчик физически не мог выполнить эти объемы. В случае, если бы при наличии доступа Подрядчик провел бы ремонт в помещениях ДГИ, собственники дома заплатили бы за ремонт помещений, которые им не принадлежат. А при проверке прокуратуры Подрядчик должен был бы вернуть деньги за эти работы, т.е. выполнил бы их бесплатно.

- Подрядчик при выполнении работ исходил не из требований проекта (рис. 3), а исходил из принципа «куда смогли попасть, там и сделали». Он не задался вопросом «почему в ПСД указано больше помещений». А аргумент на комиссии по приемке был традиционный: «Мы эти объемы в КС-2 не учитывали». Видимо, собственникам нужно сказать спасибо, что сделали меньше, чем было по проекту, и ничего не украли 😊

УО – ГБУ «Жилищник Алексеевского района»
Подрядчик – ГБУ «Жилищник района Лианозово»
Проектировщик – noname фирма, работающая на субподряде у Подрядчика. Фирма, кстати, толковая :)

#капремонт #Алексеевский #буднидепутата #жилищник #капремонт2018
Борис Овчинников сделал гугл-таблицу для поиска по базе метрических книг в новом московском сервисе "Моя семья".

По таблице можно сразу найти метрику каждой церкви, а не искать церковь в сороках (так назывался церковный округ в дореволюционной Москве).

#Алексеевский
Еще в октябре 2019 года мне написала Оксана Матиевская из "Последнего адреса" с просьбой помочь в установке памятных знаков на фасаде дома по адресу: пр-т Мира, 124 И.С. Юзефовичу и С.Л. Брегману, двум членам Еврейского антифашистского комитета, которые разделили трагическую судьбу других членов ЕАК (https://www.poslednyadres.ru/news/news1204.htm).

В воскресенье 3 октября 2021 года в арке 6 корпуса были установили две памятные таблички в память о них.

Спасибо сотрудникам "Последнего адреса" за то, что делают эту историю, и тем коллегам из Совета депутатов муниципального округа Алексеевский, кто поддержал инициативу и подписал обращение в адрес Министра внутренних дел РФ.

#Алексеевский #ПоследнийАдрес
ЖДЕМ НОВОЙ «ЗИМНЕЙ ВИШНИ»?
Думаю, многие еще помнят страшный пожар, произошедший в ТРЦ «Зимняя вишня» в г. Кемерово 25 марта 2018 года. Как обычно, после подобных происшествий у нас в стране начались массовые проверки работоспособности систем и соблюдения правил. Как обычно, проверки проводятся ПОСЛЕ… Кампанейщина.

Вот и в Алексеевском районе, мотивируя произошедшей трагедией, в 2018 году управа вышла к депутатам с предложением согласовать выделение средств на ремонт систем «ДымоУдаления и ПротивоПожарной Автоматики» (ДУ и ППА) в многоквартирных домах по адресам: Ракетный б-р, д. 17 и ул. Ярославская, д. 9 (https://clck.ru/32qjPv).

В 2019 году управа предложила направить средства на ремонт систем в домах по адресам: ул. Кибальчича, д. 2, корп. 1 (https://clck.ru/32qjRu) и ул. Константинова, д. 10, корп. 1 и корп. 2, ул. Константинова, д. 32, корп. 2 (https://clck.ru/32qjUS).

В 2021 году управа предложила направить средства по адресам: Ракетный б-р, д. 13, корп. 1 и д. 15, ул. Космонавтов, д. 20, ул. Константинова, д. 14, корп. 2 и д. 24, корп. 2 и ул. Ярославская, д. 4, корп. 1 (https://clck.ru/32qjX3).

Для проведения работ по ним были проведены тендеры:
- 2018 – https://clck.ru/32qnZ4;
- 2019 г. – https://clck.ru/32qnZx и https://clck.ru/32qnaZ;
- 2021 г. – https://clck.ru/32qnau.

Главы управ писали в своих отчетах о своей работе:
- 2018 г. – «Всего в Алексеевском районе 88 МКД оборудованы системами ДУ и ППА (147 систем).
В 2018 году были выполнены работы по капитальному ремонту систем ДУ и ППА в домах за счет средств СЕРР по адресу: ул. Ярославская, д. 9, Ракетный б-р, д. 17.» (https://clck.ru/32qkcV)
- 2019 г. – «Осуществляется ежемесячная проверка систем ДУ, ППА, внутреннего пожарного водопровода в жилых домах Алексеевского района (170 систем). Замечаний по работоспособности нет» (https://clck.ru/32qkQx);
- 2020 и 2021 гг. – «Осуществляется ежемесячная проверка систем ДУ ППА, внутреннего пожарного водопровода в жилых домах Алексеевского района города Москвы (177 систем). При выявлении замечаний по работоспособности незамедлительно принимаются меры по их устранению.» (https://clck.ru/32qkN3) и (https://clck.ru/TU9TH) соответственно.

Вроде все хорошо, но…

В октябре 2022 года я получил ответ Жилищника на свое обращение о работоспособности систем ДУ и ППА в МКД Алексеевского района и о графики проведения проверок работоспособности данных систем в 2022 году.

Касаемо графика проверок, это был скорее формальный вопрос – очень сложно доказать, проводились проверки или нет. А вот что касается работоспособности систем, то тут все печально – из 84 систем, указанных в «адресном списке», 35 систем находятся в неисправном состоянии.

Кроме того, согласно «адресному списку», из 12 домов, на ремонт системы ДУ и ППА которых депутатами были согласованы деньги и проведены аукционы, системы работают только в 4 (ул. Кибальчича, д. 2, корп. 1, Ракетный бульвар, д. 13, корп. 1, Ракетный б-р, д. 17 и ул. Ярославская, д. 9). По МКД по адресу: Ракетный б-р, 15 информации нет. В остальных домах системы находятся в неисправном состоянии.

Я не хочу приводить домыслы или наводить на кого-то напраслину. По факту лично мне известно, что в доме по адресу: ул. Константинова, д. 32, корп. 2 работы по ремонту системы ДУ и ППА проводились, но не были завершены, и, увы, когда планируется их завершение, ни я, ни собственники дома не знают. Проводились ли работы по остальным домам, у меня нет информации, но факт остается фактом – эмоции от трагедии в «Зимней вишни» притупились, после нее чего уже только не было, и актуальность работоспособности систем, обеспечивающих предупреждение граждан о пожаре и извещение специальных служб, отошли на второй план. Видимо, до следующей трагедии…

Еще одно наблюдение – многие останавливаются на факте выделение средств. О том, как и на что они были потрачены, какой получился конечный результат мало кого интересует.

P.S.: если какая-то информация не соответствует действительности, прошу сообщить мне. Я актуализирую пост.

#дуппа #алексеевский
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«К ПУГОВИЦАМ ПРЕТЕНЗИИ ЕСТЬ?»

Сегодня по просьбе председателя совета дома присутствовал на истребованной ей в УК демонстрации работоспособности системы ДУ и ППА в доме. И-и-и-и, без сюрпризов…

Началось все с традиционного вопроса одно из сотрудников УК, что мы (я и Ольга Георгиевна) делаем на лестнице, ведущей от последнего этажа к техническому этажу и машинному отделению лифтов. Комизм ситуации в том, что туда нас привел другой сотрудник УК, и первый это видел 😄

После «урегулирования» этого вопроса мы перешли к демонстрации. Я с одним сотрудником спустился на 1 этаж, а Ольга Георгиевна осталась смотреть работу заслонок в машинном отделение. После принудительного включения сигнализации выяснилось, что заслонки не открылись, а из двух лифтов штатно отработал только один. Второй лифт приехал на 1 этаж, но двери не открыл и не перешел в режим блокировки. Спустя некоторое время сотрудникам УК все же удалось перевести и второй лифт в режим блокировки.

Дальше кто-то принес стремянку для взаимодействия с заслонками, кто-то занимался перезагрузкой лифтов, но смог вывести из блокировки только один, второй так и остался в режиме блокировки. При повторном запуске сигнализации заслонки вроде открылись, разблокированный лифт отработал почти штатно - заблокировался, но после отключения сигнализации, как и первый, остался в режиме блокировки.

Результат «демонстрации»:
1️⃣ Лифты отработали с ошибками, а по итогу вообще «сломались»;
2️⃣ Работу датчиков дыма не показали;
3️⃣ Звуковой сигнал работает как надо❗️;
4️⃣ Вишенка на торте – фраза одного из сотрудников: «У нас все работает, это с лифтами проблемы» 😂.

А да, забыл. Со слов сотрудника УК, они в прошлую пятницу проверяли работоспособность системы, и все было ОК 😊

P.S.: ранее в уже писал о ситуации с работой систем ДУ и ППА в многоквартирных домах Алексеевского района.

(продолжение)

телеграм-канал @gortchakov
#дуппа #алексеевский #депутат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЭФФЕКТ «ПРИСУТСТВИЕ НАЧАЛЬНИКА»
(продолжение истории «К ПУГОВИЦАМ ПРЕТЕНЗИИ ЕСТЬ?»)

Вчера, спустя сутки, мне с Ольгой Георгиевной сотрудники Жилищника повторно продемонстрировали работу системы ДУ и ППА*. На этот раз в демонстрации помимо сотрудников отдела слаботочных систем принимал участие НАЧАЛЬНИК, главный инженер УК. И в этот раз система отработала штатно. Дважды 😊

Сначала сигнализация включилась автоматически от, среагировавшего на тлеющую газету, датчика дыма. Второй раз сигнализацию запустили вручную. В обоих случаях оба лифта спустились на 1 этаж, открыли двери и заблокировались в таком положении. После отключения сигнализации лифты перешли в обычный режим работы.

Договорились с «начальником» в августе-сентябре повторно провести проверку работу системы.

Кстати, со слов главного инженера УК, сейчас в районе проводится большая работа по восстановлению, ремонту и приведению в рабочее состояние систем ДУ и ППА.

*ДУ и ППА – дымоудаление и противопожарная автоматика.

телеграм-канал @gortchakov
#дупп #алексеевский #депутат